Miten purkaa vuokrasopimus kun vuokranantaja välttelee ilmoituksen todistettua vastaanottamista kaikin keinoin?

Vuokraloordi kusettaa aina. Laita lisäksi hänelle lasku tavoitteluun käyttämästäsi ajasta, minimiveloitus 1 henkilötyöpäivä.

Vierailija kirjoitti:

Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain mukaan irtisanominen on toimitettava todistettavasti. Pelkkä irtisanomisilmoituksen lähettäminen ei riitä, vaan irtisanominen on tehtävä siten, että sen tekijä pystyy osoittamaan dokumentin saapumisen perille.

Ainoa lienee tässä tapauksessa haastemies, jos kaikki muu on koitettu jo. 

Tämähän tarkoittaa sitä, että irtisanominen katsotaan tapahtuneen vasta, kun vuokranantaja todistetusti ottaa viestin vastaan. Joudun siis maksamaan ylimääräisiä vuokria, koska vuokranantaja ei ole huomaavinaan irtisanomista.

Kylläpä ihmiset on pihalla asioista. Vastaanottajan kuittaus on tärkeä siksi, että irtisanomisen aika katsotaan siitä päivästä, jolloin ilmoitus on mennyt perille. Eli aloittajan on tärkeää saada kuittaus. Ilman sitä aloittaja on edelleen vuokranmaksuvelvollinen. Perehtykää ihmiset asioihin! 

Käytä haastemiestä AP. 

Vierailija kirjoitti:

Kylläpä ihmiset on pihalla asioista. Vastaanottajan kuittaus on tärkeä siksi, että irtisanomisen aika katsotaan siitä päivästä, jolloin ilmoitus on mennyt perille. Eli aloittajan on tärkeää saada kuittaus. Ilman sitä aloittaja on edelleen vuokranmaksuvelvollinen. Perehtykää ihmiset asioihin! 

Käytä haastemiestä AP. 

Tällaiseen säätämiseen menee nopeasti ylimäärästä aikaa ja taas seuraava kuukausi on vuokranmaksuvelvollinen! Varsinkin, kun ensimmäiset viikot menee siinä uskossa, että vuokrantaja kuittaa ne palattuaan lomalta tms.

Laitat ilmoituksen asiasta Viralliseen Lehteen, tämän jälkeen on vuokranantajan ongelma jos ei ole asiasta tietoinen.

Vierailija kirjoitti:

Paikallisen moottoripyöräkerhon isot pesäpalloa harrastavat miehet toimittavat pientä korvausta vastaan mielellään viestin perille sellaisella tavalla jota jopa vuokranantajakin ymmärtää.

Älä viitti.

Siinä saisi aapee itselleen rikossyytteen.

Meillä ei ole omankädenoikeuteen perustuvaa järjestelmää. Meillä on ihan toimiva järjestelmä. Siihen riittää, että osaa lukea ja kirjoittaa ja ymmärtää lukemaansa ja kirjoittamaansa, ja toimii näiden meidän yhteiskunnan sääntöjen mukaan.

Ei kukaan laita sinunkaan perääsi pesäpallomailaa, vaikka päästelet tuollaisia pieruja.

Koeta asettua tähän rauhanomaiseen. Tämä on hyvä meille kaikille. Turvallinen.

On tietysti otettava huomioon, että jotain on myös voinut sattua loordille. Joutunut sairaalaan, yms, eikä voi kommunikoida. Linnaan tuskin joutunut kuitenkaan.

Kannattaa viedä irtisanomiskirje suoraan vuokranantajalle ja pyytää joku todistaja mukaan niin ei tule jälkikäteen riitaa onko irtisanomista toimitettu.

Ei voi olla niin, että vuokrasopimus vaan jatkuu, kun vuokranantaja ei reagoi irtisanomisilmoitukseen. 

Ottaisin yhteyttä vuokralaisten asioita ajavaan yhdistykseen. Kysyisin sieltä neuvoa. Esim. Vuokralaiset ry, tai kuluttajaneuvonta. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kylläpä ihmiset on pihalla asioista. Vastaanottajan kuittaus on tärkeä siksi, että irtisanomisen aika katsotaan siitä päivästä, jolloin ilmoitus on mennyt perille. Eli aloittajan on tärkeää saada kuittaus. Ilman sitä aloittaja on edelleen vuokranmaksuvelvollinen. Perehtykää ihmiset asioihin! 

Käytä haastemiestä AP. 

Tällaiseen säätämiseen menee nopeasti ylimäärästä aikaa ja taas seuraava kuukausi on vuokranmaksuvelvollinen! Varsinkin, kun ensimmäiset viikot menee siinä uskossa, että vuokrantaja kuittaa ne palattuaan lomalta tms.

No, niin menee. Se nyt vaan on tehtävä, jos on tuollainen hankala tilanne.

Sinnikkyyttä vaan aapee nyt.

Itse menisin käymään. Kato onko auto pihalla ja sitten soittamaan ovikelloa. Toinen vaihtoehto että kuvaat sen tapahtuman kun laitat irtisanomisilmoituksen postiluukusta sisään eli ilmoitus kirjekuoreen ja kirjekuori postilaatikosta sisään. Luulisi että kelpaa todisteena jos äijänkäppyrä alkaa inistä.

Suosittelen lopettamaan vuokran maksamisen niin eiköhän se vuokrasopimus purkaannu. Jos yrittää periä vuokria niin välttelet sitten vaan haastemiestä ja et maksa. Kusipäävuokranantajalle pitää potut maksaa pottuina,

Vuokrasopimus tulee lain mukaan irtisanoa kirjallisesti sekä irtisanomisilmoitus toimittaa vastaanottajalle todisteellisesti.

Kirjallisuuden vaatimuksen täyttää myös sähköinen ilmoitus, jos sen sisältöä ei voi yksipuolisesti muuttaa ja jos ilmoitus on tallennettavissa.

Todisteellisella toimittamisella tarkoitetaan sitä, että irtisanomisilmoituksen vastaanottaminen voidaan varmistaa. Pelkkä lähetetty sähköposti ei siis kelpaa, kuten ei myöskään kirjattu kirje tai postiluukusta tiputettu ilmoitus. Irtisanomisilmoitus on todisteellisesti toimitettu mikäli vastaanottaja kuittaa sen vastaanotetuksi tai sivullinen todistaja todistaa vastaanoton. Todistajaksi kannattaa valita ennemmin vaikkapa naapuri tai talonmies kuin oma puoliso. Myös postin saantitodistuskirjeellä lähetetty irtisanominen on riittävä, mikäli vastaanottaja kuittaa hakeneensa kirjeen.

Irtisanomisilmoitus on mahdollista toimittaa haastemiehen välityksellä. Haastemiehen käyttö voi olla hyvä vaihtoehto, mikäli ei itse tavoita vuokranantajaa.

Vierailija kirjoitti:

Vuokraloordi kusettaa aina. Laita lisäksi hänelle lasku tavoitteluun käyttämästäsi ajasta, minimiveloitus 1 henkilötyöpäivä.

No en olisi halunnut vuokralle muuttaa, mutta pitäjässä ei vaan ole tullut sopivaa ostettavaa asuntoa myyntiin niin lopulta ei ollut vaihtoehtoa. Tarkoitus oli asua vuokralla siihen asti, että sopiva omistusasunto löytyy.

Vierailija kirjoitti:

Ei voi olla niin, että vuokrasopimus vaan jatkuu, kun vuokranantaja ei reagoi irtisanomisilmoitukseen. 

Ottaisin yhteyttä vuokralaisten asioita ajavaan yhdistykseen. Kysyisin sieltä neuvoa. Esim. Vuokralaiset ry, tai kuluttajaneuvonta. 

Niin se nyt vaan menee.

Tässä esimerkki keissi: https://www.kak-laki.fi/vuokralaiset-luulivat-vuokrasuhteen-paattyneen-…

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos sinulla on vuokranantajan antama sähköpostiosoite esim. vuokrasopimuksesta, niin sähköposti siihen riittää. Lähetyspäivä on päivä, jolloin olet ilmoittanut irtisanomisen ja irtisanomisaika alkaa siitä. Voit tarkistaa tämän ja kannattaakin, mutta sähköposti on nykyään ihan käypä tapa.

Lähetin sähköpostia vuokrasopimuksessa olevaan sähköpostiosoitteeseen, mutta vuokranantaja ei vastaa sähköpostiin.

Lähetä tekstiviesti, että olet lähettänyt sähköpostin irtisanomisesta. Joskus sähköpostit hukkuu väärään paikkaan, menee vaikka roskapostilokeroon esim.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos sinulla on vuokranantajan antama sähköpostiosoite esim. vuokrasopimuksesta, niin sähköposti siihen riittää. Lähetyspäivä on päivä, jolloin olet ilmoittanut irtisanomisen ja irtisanomisaika alkaa siitä. Voit tarkistaa tämän ja kannattaakin, mutta sähköposti on nykyään ihan käypä tapa.

Lähetin sähköpostia vuokrasopimuksessa olevaan sähköpostiosoitteeseen, mutta vuokranantaja ei vastaa sähköpostiin.

Se ei ole enää sinun ongelmasi, jos vuokranantaja ei vastaa. PIdä tallessa lähetetty meili, jos tarvitset näyttöä irtisanomisesta.

Ei ole pätevä irtisanominen eikä pelkkä lähetetty meili riitä todisteeksi. Pitää olla vastaanottokuittaus. 

Linkkaatko meille oikein lakidataa väitteesi tueksi?

Voithan vielä soittaa varmistukseksi. Ainakaan sitten ei voi pitkittää ensi kuun puolelle, että joutuisit maksaa vielä yhden vuokran lisää.

 Google.Tuollahan ne on.

Vuokrasopimuksen virallinen irtisanominen edellyttää kirjallista ilmoitusta ja sen todistettavaa toimittamista. Tämä tarkoittaa, että irtisanomisilmoitus on annettava vuokranantajalle tai vuokralaiselle kirjallisesti, ja sen vastaanottaminen on voitava todistaa, esimerkiksi kuittauksella tai todistajan läsnäololla. Pelkkä sähköposti tai postilaatikkoon pudotettu ilmoitus ei riitä. 

Irtisanomisen todistettava toimittaminen:

Kuittaus: Vuokranantajan tai vuokralaisen on kuittattava irtisanomisilmoituksen vastaanottaminen. 

Todistaja: Sivullinen todistaja voi vahvistaa irtisanomisilmoituksen vastaanoton. 

Kirjattu kirje: Vastaanottokuittausta vastaan lähetetty kirjattu kirje on myös hyväksyttävä. 

Haastemies: Irtisanomisilmoituksen voi toimittaa myös haastemiehen välityksellä. 

Sähköinen allekirjoitus: Jos ilmoitus on tehty sähköisesti ja allekirjoitettu verkkopankkitunnuksilla tai muulla varmennetulla tavalla, se täyttää kirjallisen ilmoituksen vaatimukset. 

Huomiot:

Vuokrasopimuksen irtisanominen puhelimitse tai sähköpostitse ei ole riittävä, ellei sitä ole erikseen sovittu. 

Irtisanomisilmoituksesta tulee käydä ilmi vuokrasuhteen päättymispäivämäärä ja irtisanomisen peruste, jos laki sitä edellyttää. 

Vuokranantajan on ilmoitettava irtisanomisperuste vuokralaiselle, kun vuokranantaja irtisanoo sopimuksen. 

Esimerkkejä todistettavasta toimittamisesta:

Vuokranantaja kuittaa irtisanomisilmoituksen:

Vuokranantaja allekirjoittaa irtisanomisilmoituksen ja antaa kuittauksen vuokralaiselle. 

Todistaja vahvistaa ilmoituksen:

Todistaja on läsnä, kun vuokralainen antaa irtisanomisilmoituksen vuokranantajalle. 

Kirjattu kirje vastaanottokuittauksella:

Vuokralainen lähettää irtisanomisilmoituksen kirjattuna kirjeenä ja saa kuittauksen kirjeen vastaanottamisesta. 

Yhteenvetona: Vuokrasopimuksen irtisanominen edellyttää aina kirjallista ilmoitusta, jonka vastaanottaminen on todistettavasti osoitettavissa. Tämä varmistaa, että irtisanominen on pätevä ja asianmukaisesti suoritettu. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain mukaan irtisanominen on toimitettava todistettavasti. Pelkkä irtisanomisilmoituksen lähettäminen ei riitä, vaan irtisanominen on tehtävä siten, että sen tekijä pystyy osoittamaan dokumentin saapumisen perille.

Ainoa lienee tässä tapauksessa haastemies, jos kaikki muu on koitettu jo. 

Tämähän tarkoittaa sitä, että irtisanominen katsotaan tapahtuneen vasta, kun vuokranantaja todistetusti ottaa viestin vastaan. Joudun siis maksamaan ylimääräisiä vuokria, koska vuokranantaja ei ole huomaavinaan irtisanomista.

Ihan naurettavaa nykypäivänä, kun erilaisia viestintävälineitä on miljoona. Lähetä sähköpostia, tekstiviesti, kirje, whatsapp, snäppi ja silti vuokranantaja voi väittää ettei ole huomannut ilmoitusta! Kyllä nyt joku noista varmaan on käytössä...