Tässä kuva joka todistaa asuntokuplan vihdoinkin puhjenneen

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tammimaaliskuussa tehtiin pk-seudulla n. kolmannes enemmän vanhojen asuntojen kauppoja kuin 2024 vastaavalla ajanjaksolla

Neljä kauppaa kolmen sijaan ei varsinaisesti kerro vielä suuresta kysynnästä. Välittäjät toki saa uutisen jos xxxx korttelissa asuntokauppa kasvoi 1000%.

Kauppoja on tehty kaupungista riippuen vähintään useita satoja jokaisessa. Ja nyt siis yli 30% enemmän kuin parina edellisenä vuotena.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onhan se ymmärrettävää, että velaksi kalliilla ostaneita kiukuttaa, kun joka ikinen kuukausi joutuu maksamaan "tyhjästä" eli korkoa liikaa maksamastaan velkasummasta. Eipä harmita itseä yhtään, ettei ollut muiden ympäripuhuttavissa, kun pankit tyrkytti lainaa puoliväkisin...

 

Delulu on vahvaa asuntomarkkinoilla. Kuvitellaan että käyttötavara nostaa hintaa itsekseen. 

Delulu on vahvaa siellä päässä, jos kuvittelet asuntojen vain "nostaneen hintaa itsekseen" Suomessa. Kun mietit onko asunto vanhetessaan nostanut hintaa vai ei, vertaa sen hintaa uuteen vastaavaan samalla alueella..

Itse asiassa, asuntojen reaalihinnat ovat laskeneet Suomessa silloinkin, kun kauppa kävi vielä kuumana ja kovilla hinnoilla, kun taas samaan aikaan muissa OECD-maissa asuntojen reaalihinnat nousivat kymmeniä prosentteja.

Vierailija kirjoitti:

Odotellaan ihan rauhassa. Asuntojen hinnat tulevat Suomessa luisumaan vielä pitkään. Todellinen alamäki käynnistyy vasta sitten, kun PAKKOMYYNNIT alkavat. Loppuun vielä se katarttinen puhdistava romahdus, jolloin ostajat näyttävät kadonneen markkinoilta kokonaan ja asuntoja myydään paniikissa hinnalla millä hyvänsä. Vasta sitten on Suomessa asuntomarkkinoilla aineksia jonkinlaiseen vakautumiseen.

Pakkomyyntejä odotellessa. Tyttöhallitus lopetti ulosoton ja sen voi itse tarkistaa jos löytää sen lakimuutoksen ja konkreettisesti asuntoja ei ole ulosottolaitoksella myynnissä Hesassa kuin 2. Kenenkään ei ole pakko myydä ja korot pidetään keinotekoisesti pitkän ajan keskiarvon alle eli alhaalla. Sivuoiret toki on ettei kellää suomen työllisyydessä tai palkkatasolla ole new yorkin hintaisiin asuntoihin, puolan tulotasolla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onhan se ymmärrettävää, että velaksi kalliilla ostaneita kiukuttaa, kun joka ikinen kuukausi joutuu maksamaan "tyhjästä" eli korkoa liikaa maksamastaan velkasummasta. Eipä harmita itseä yhtään, ettei ollut muiden ympäripuhuttavissa, kun pankit tyrkytti lainaa puoliväkisin...

 

Delulu on vahvaa asuntomarkkinoilla. Kuvitellaan että käyttötavara nostaa hintaa itsekseen. 

Delulu on vahvaa siellä päässä, jos kuvittelet asuntojen vain "nostaneen hintaa itsekseen" Suomessa. Kun mietit onko asunto vanhetessaan nostanut hintaa vai ei, vertaa sen hintaa uuteen vastaavaan samalla alueella..

Itse asiassa, asuntojen reaalihinnat ovat laskeneet Suomessa silloinkin, kun kauppa kävi vielä kuumana ja kovilla hinnoilla, kun taas samaan aikaan muissa OECD-maissa asuntojen reaalihinnat nousivat

Niin on laskenut myös reaalitulot ja työllisyys. Tulotasoon nähden vain miljonääreillä on enää varaa ostaa asuntoja, mutta niitä miljoona-asuntojakin on massiivisesti myymättä. Toisaalta suomen miljoona-asunto on kuplasta johtuen vastaava kuin ulkomailla tavallinen työläiskoti.

Vierailija kirjoitti:

Niin on laskenut myös reaalitulot ja työllisyys. Tulotasoon nähden vain miljonääreillä on enää varaa ostaa asuntoja, mutta niitä miljoona-asuntojakin on massiivisesti myymättä. Toisaalta suomen miljoona-asunto on kuplasta johtuen vastaava kuin ulkomailla tavallinen työläiskoti

Olet taas väärässä. Puhuin ajasta, jolloin Suomessa meni vielä paremmin, esim. aiemmat 15 vuotta. Reaalitulot nousivat ja nousevat (pienen notkahduksen jälkeen) taas tälläkin hetkellä. Työllisyys oli selvästi paremmalla tasolla kuin esim. nyt. Asuntojen reaalihinnat sen sijaan laskivat Suomessa myös niissä oloissa, kun hinnat olivat korkealla ja kauppa kävi kuin häkä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Odotellaan ihan rauhassa. Asuntojen hinnat tulevat Suomessa luisumaan vielä pitkään. Todellinen alamäki käynnistyy vasta sitten, kun PAKKOMYYNNIT alkavat. Loppuun vielä se katarttinen puhdistava romahdus, jolloin ostajat näyttävät kadonneen markkinoilta kokonaan ja asuntoja myydään paniikissa hinnalla millä hyvänsä. Vasta sitten on Suomessa asuntomarkkinoilla aineksia jonkinlaiseen vakautumiseen.

Pakkomyyntejä odotellessa. Tyttöhallitus lopetti ulosoton ja sen voi itse tarkistaa jos löytää sen lakimuutoksen ja konkreettisesti asuntoja ei ole ulosottolaitoksella myynnissä Hesassa kuin 2. Kenenkään ei ole pakko myydä ja korot pidetään keinotekoisesti pitkän ajan keskiarvon alle eli alhaalla. Sivuoiret toki on ettei kellää suomen työllisyydessä tai palkkatasolla ole new yorkin hintaisiin asuntoihin, puolan tulotasolla.

Suomalaisten reaaliset kuin absoluttisetkin keskipalkat on paljon parempia kuin Puolassa. Kovia olette manaamaan maailmanloppua, mutta yksikään fakta ei vain meinaa mennä vahingossakaan oikein. Kyllähän Suomen taloudessa suuria ongelmiakin on, joten niistä voisi kyllä puhua ilman valehtelua ja liioitteluakin. Mitäpä jos se, ettei Helsingissä ole tällä hetkellä paljon asuntoja pakkomyynnissä, kertookin siitä, ettei tilanne ole lähimainkaan niin katastrofaalinen kuin annat ymmärtää?

Tuohan on ihan positiivista valtaosalle. Eihän siinä ole mitään järkeä ollutkaan että pikku koirankopit on alkaen 200 t ja perheasunnot 400 t+. Asunto on asumista varten eikä sijoittajien keinottelua varten.

Vierailija kirjoitti:

Tuohan on ihan positiivista valtaosalle. Eihän siinä ole mitään järkeä ollutkaan että pikku koirankopit on alkaen 200 t ja perheasunnot 400 t+. Asunto on asumista varten eikä sijoittajien keinottelua varten.

Jos Suomi olisi kehittynyt samaa vauhtia muiden OECD-maiden kanssa, asuntojemme pitäisi olla tällä hetkellä kymmeniä prosentteja nykyistä kalliimpia.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Aijaa, minä ainakin tarjosin viikonloppuna Helsingissä yhdestä vanhasta asunnosta naurettavan kovan hinnan, yli 8000 euroa neliö, tarjous ei mennyt läpi. Tänään tarjosin toisesta keskustan asunnosta erittäin kovan neliöhinnan, yli 9000 euroa neliöltä vielä en tiedä, hyväksyykö myyjä sitä. Asuntojen hintojen romahdus lienee tqpahtunut jossain perähikiällä.

Helsingissä varsinkaan ei nyt kannata ostaa yhtään mitään. Kyllä ne hinnat kohta on paljon todellisemmalla tasolla. Meilläkin myytiin taloyhtiössä perheasunto jo huomattavasti halvemmalla kuin vastaava muutama vuosi sitten. Sitten kun paklohuutokauppoihin alkaa tulla velkaloukkuun astuneiden "sijoittajien" asuntoja, niin ei muuta kuin ostohousut jalkaan.

Tätä samaa rommausta jotkut saarnasivat ainakin 2009 eteenpäin. Ehkä he yhä odottelevat sitä romahdusta vähän kuten maailmanlopun odottajatkin. Muut ovat ostaneet ja myyneet asuntoja siinä missä ennenkin. Minä ajattelin nyt ostaa yhden sijoitusasunnon lisää, kun osakkeet ovat nousseet ja tuntuu, että kannattaisi vähän hajauttaa enemmän kiinteistöihin. Osakemarkkinoilla voi tapahtua jotain paljon yllättävämpiä, isompia ja ennusyamattomampia romahduksia kuin asunnoissa, kun ihmisten yleensä.pitää jossain asua.

Asuntokuplaa on puhallettu asumistuella.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Aijaa, minä ainakin tarjosin viikonloppuna Helsingissä yhdestä vanhasta asunnosta naurettavan kovan hinnan, yli 8000 euroa neliö, tarjous ei mennyt läpi. Tänään tarjosin toisesta keskustan asunnosta erittäin kovan neliöhinnan, yli 9000 euroa neliöltä vielä en tiedä, hyväksyykö myyjä sitä. Asuntojen hintojen romahdus lienee tqpahtunut jossain perähikiällä.

Helsingissä varsinkaan ei nyt kannata ostaa yhtään mitään. Kyllä ne hinnat kohta on paljon todellisemmalla tasolla. Meilläkin myytiin taloyhtiössä perheasunto jo huomattavasti halvemmalla kuin vastaava muutama vuosi sitten. Sitten kun paklohuutokauppoihin alkaa tulla velkaloukkuun astuneiden "sijoittajien" asuntoja, niin ei muuta kuin ostohousut jalkaan.

Tätä samaa rommausta jotkut saarnasivat ainakin 2009 eteenpäin. Ehkä he yhä odottelevat sitä

Olen ostanut ja maksanut kokonaan pois jo kaksi asuntoa sinä aikana, kun rommaajat kehoittelivat odottelemaan ihan kohta tapahtuvaa Suurta Rommausta. 😂

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuohan on ihan positiivista valtaosalle. Eihän siinä ole mitään järkeä ollutkaan että pikku koirankopit on alkaen 200 t ja perheasunnot 400 t+. Asunto on asumista varten eikä sijoittajien keinottelua varten.

Jos Suomi olisi kehittynyt samaa vauhtia muiden OECD-maiden kanssa, asuntojemme pitäisi olla tällä hetkellä kymmeniä prosentteja nykyistä kalliimpia.

Niin, ja niissä maissa "lapset" asuu 35-vuotiaiksi mamman helmoissa tai kimppavuokrakämpissä korkeakoulutettuina, koska ei ole varaa muuttaa mihinkään. Palveleeko sekään nyt tavan kansan etuja.

"Onhan se ymmärrettävää, että persaukista kiukuttaa, kun ei vaan saa sitä pk-seudun asuntoa pilkkahinnalla vaikka kuinka odottelisi 30 vuotta Suurta Rommausta. 😂"

Miksi ihmeessä ostaisin asunnon pk-seudulta? Olemme asuneet nykyisessä asunnossa vuokralla reilun 3 vuotta. 3 vuotta sitten tästä samasta talosta myytiin perheasunto x eurolla. Tänä vuonna myytiin vastaava asunto n. 0,68x eurolla. Ja kyse on isosta helsinkiläisestä taloyhtiöstä.

Jos olisimme silloin 3 vuotta sitten ostaneet tuon x eurolla myydyn asunnon, olisimme joutuneet ottamaan velkaa n. 0,8x euroa. Pelkästään korkoihin olisi mennyt tänä aikana n. 0, 06x euroa, lisäksi asunnon arvo olisi tippunut tuon n. 0,32x euroa. Nämä yhdessä ovat n. 0,38x. Vuokraa vastaavasta olemme maksaneet n. 0,2x euroa eli huomattavasti vähemmän. Eli kun emme ole enää vuosikausia asunassa pk-seudulla, miksi meidän kannattaisi ostaa asunto täältä?

P.s. loppuelämän koti on jo velaton ja sitä ei tarvitse myydä pois, eikä sitä kyllä myytäisi, vaikka joku haluaisi sen ostaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi tilannetta jutussa kuvataan surkeaksi? Minusta on ollut surkeaa katsoa, miten asunnot ovat sijoituskohteita eikä koteja. Niin päin sen pitäisi mennä, että ihmiset ostaa itselleen kodin missä asuvat. Ei niin, että joku tekee rahaa tuolla, mikä sitten nostaa asuntojen hintoja ja vuokria, ja laskee asuntojen tasoa (monet uudet asunnot sellaisia, ettei niitä kukaan omakseen halua, mutta vuokralla voi hetken asua)

Koska tavoite on juurikin se, että sijoittajat rikastuvat. Senhän takia tämä uudistuskin asumistukeen tuli, omaan et saa tukea vastikkeisiin, vaan täytyy siirtyä vuokralle sijoittajalle jolle maksetaan vastikkeet ja laina.

+ varallisuusraja eli rahat asunnosta pitää ensin kuluttaa tai no kesämökki saa olla, mutta jos on kesämökki niin ei saa toimeentulotukea lasten ruokiin eikä lääkkeisiin. 

Potkulaki tulee voimaan 1.1.2026 ja koskee myös julkisen työpaikkoja ja valtion. 

Hallitus leikkasi lapsikorotukset pois työmarkkinatuesta eli 3 lapsen äiti saa työmarkkinatukea 595 netto kuukaudessa. 

Omistusasuntoon ei saa yleistä asumistukea. 

Toimeentulotukeen vaikuttavat puolison tulot eikä lainat ole asumismenoja eikä saa omistaa kesämökkiä eikä venettä eikä moottoripyörää eikä asuntovaunua, ne pitää myydä ensin. 

Kun haet toimeentulotukea niin sun pitää näyttää Kelalle koko perheen tiliotteet 2 edeltävältä kuukaudelta, myös puolison ja lasten. 

"Kesämökki esti toimeentulotuen saamisen." https://www.is.fi/kotimaa/art-2000001951186.html

"Yhtiölaina/rahoitusvastike ei ole asumismeno toimeentulotuessa eikä kaupunki saa antaa harkinnanvaraista tilalle."

https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000006142183.html

Omistusasuntoon ei saa yleistä asumistukea. 

Ja vuokra-asunnon asumistukeen tuli varallisuusraja. 

www.kela.fi/miten-tulot-ja-menot-vaikuttavat#vuokra-asunto

"Tyttöhallitus lopetti ulosoton ja sen voi itse tarkistaa jos löytää sen lakimuutoksen ja konkreettisesti asuntoja ei ole ulosottolaitoksella myynnissä Hesassa kuin 2. Kenenkään ei ole pakko myydä ja korot pidetään keinotekoisesti pitkän ajan keskiarvon alle eli alhaalla."

Pankit eivät vain enää vaadi asunnon pakkomyyntiä heti kun lainanmaksu yhtään tökkii kuten ne tekivät 90-luvulla.

Nyt etsitään muita ratkaisuja ja hyvä niin. Tulee useimmiten halvemmaksi kaikille osapuolille.