Tässä kuva joka todistaa asuntokuplan vihdoinkin puhjenneen

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vai niin no eipä ainakaan vuokrissa tunnu näkyvän laskuna päinvastoin.

Vuokranantajan pahin mahdollinen virhe on tällä hetkellä korottaa hyvän vuokralaisen vuokraa. Varsinkin, jos vastike ei ole noussut ja/tai asuntoon tehty jotain laatuparannuksia... Nyt jos koska vuokralaisen kannattaa lähteä, mikäli vuokra nousee.

Ei ne kaupungin kämpissä mitään vuokralaisten hyvyyksiä katso vaan kylmää rahallista tuottoa jota on saatava aina vaan lisää. Eikä haittaa mitään vaikka vuokralainen lähtee kun aina tulee uusi tilalle.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vai niin no eipä ainakaan vuokrissa tunnu näkyvän laskuna päinvastoin.

Vuokranantajan pahin mahdollinen virhe on tällä hetkellä korottaa hyvän vuokralaisen vuokraa. Varsinkin, jos vastike ei ole noussut ja/tai asuntoon tehty jotain laatuparannuksia... Nyt jos koska vuokralaisen kannattaa lähteä, mikäli vuokra nousee.

Ei ne kaupungin kämpissä mitään vuokralaisten hyvyyksiä katso vaan kylmää rahallista tuottoa jota on saatava aina vaan lisää. Eikä haittaa mitään vaikka vuokralainen lähtee kun aina tulee uusi tilalle.

Arava-asunnoissa vuokra nousee, jos kustannukset nousevat. Arava-asuntoon saadaan melko varmasti uusi vuokralainen heti, mutta voittoa ne eivät saa tuottaa. Toisaalta esimerkiksi HEKAlla on jonkin verran myös ei aravakohteita, joissa vuokrasäätelyä ei ole. Vuokralaisen kannalta nyt on parempi hetki olla yksityisellä kuin atavataloyhtiöllä vuokralla. Esimerkiksi meillä ei ole 3 vuoteen noussut vuokra, koska va tietää, että joutuu etsimään uudet vuokralaiset, jos nostaa vuokria.

Vierailija kirjoitti:

Miksi tilannetta jutussa kuvataan surkeaksi? Minusta on ollut surkeaa katsoa, miten asunnot ovat sijoituskohteita eikä koteja. Niin päin sen pitäisi mennä, että ihmiset ostaa itselleen kodin missä asuvat. Ei niin, että joku tekee rahaa tuolla, mikä sitten nostaa asuntojen hintoja ja vuokria, ja laskee asuntojen tasoa (monet uudet asunnot sellaisia, ettei niitä kukaan omakseen halua, mutta vuokralla voi hetken asua)

Koska se kertoo, että Suomessa menee huonosti ja ihmiset eivät näe tulevaisuutta valoisana täällä. Ymmärrän, että monia hykerryttää, kun jonkun toisen omaisuuden arvo laskee. Mutta samassa uppoavassa veneessä me ollaan, ja pahiten sattuu vähäosaisia lopulta, jos homma ei käänny.

Vierailija kirjoitti:

No ei vielä kannata ostaa. Pari kolme vuotta vielä ja sitten erilaisia velkaloukkuja alkaa laukeamaan kunnolla. Ulosotto ei myy todellista arvoa halvemmalla pakkohuutokaupassa, mutta mitään ylihintaa ei tarvitse maksaa. Moni velallinen myy myös halvalla välttääkseen pakkohuutokaupassa myynnin. Rahaa pitää vaan olla, ulosotto ei persaukisille myy.

Rommaaja odotellut vasta 30 vuotta, ehkä ihan kohta viimeinkin on ostohousujen aika. 😂

Tammimaaliskuussa tehtiin pk-seudulla n. kolmannes enemmän vanhojen asuntojen kauppoja kuin 2024 vastaavalla ajanjaksolla

Vielä menee kauan aikaa. Onhan tätä korttitaloa pumpattu jo melkein 20v "ilmaisella" rahalla. Kiitokset voi lähettää sen ajan puolueille.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi tilannetta jutussa kuvataan surkeaksi? Minusta on ollut surkeaa katsoa, miten asunnot ovat sijoituskohteita eikä koteja. Niin päin sen pitäisi mennä, että ihmiset ostaa itselleen kodin missä asuvat. Ei niin, että joku tekee rahaa tuolla, mikä sitten nostaa asuntojen hintoja ja vuokria, ja laskee asuntojen tasoa (monet uudet asunnot sellaisia, ettei niitä kukaan omakseen halua, mutta vuokralla voi hetken asua)

Koska se kertoo, että Suomessa menee huonosti ja ihmiset eivät näe tulevaisuutta valoisana täällä. Ymmärrän, että monia hykerryttää, kun jonkun toisen omaisuuden arvo laskee. Mutta samassa uppoavassa veneessä me ollaan, ja pahiten sattuu vähäosaisia lopulta, jos homma ei käänny.

Mennään 10 vuotta alamäkeä. Sitten saattaa alkaa hidas kasvu, jossa jäädään kuitenkin alle nykyisen hintatason joka puolella. Ei ikuista nousua ole kuin kuvitelmissa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

tuleeko samanlainen asuntojen uusjako kuin 1990 -luvulla?

Tuskin tulee, yllättävän harvalla on asuntovelkaa. Toki asumiskulujen nousu nakertaa muuta kulutusta mutta eiköhän tämä mene ilman isompaa kriisiä ellet ole sijoittanut asuntoihin. Asuntorahastossa taisi jäädä Pekka käteen.

Suomalaisten velkaantumisaste on tosiaan pienentynyt.

Joo laskee kaikkialla muualla paitsi 50km säteellä kasvukeskuksita, joissa on töitä. Muuta Nummikorvensuolle työttömäksi, asunto on tosi halpa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Aijaa, minä ainakin tarjosin viikonloppuna Helsingissä yhdestä vanhasta asunnosta naurettavan kovan hinnan, yli 8000 euroa neliö, tarjous ei mennyt läpi. Tänään tarjosin toisesta keskustan asunnosta erittäin kovan neliöhinnan, yli 9000 euroa neliöltä vielä en tiedä, hyväksyykö myyjä sitä. Asuntojen hintojen romahdus lienee tqpahtunut jossain perähikiällä.

Helsingissä varsinkaan ei nyt kannata ostaa yhtään mitään. Kyllä ne hinnat kohta on paljon todellisemmalla tasolla. Meilläkin myytiin taloyhtiössä perheasunto jo huomattavasti halvemmalla kuin vastaava muutama vuosi sitten. Sitten kun paklohuutokauppoihin alkaa tulla velkaloukkuun astuneiden "sijoittajien" asuntoja, niin ei muuta kuin ostohousut jalkaan.

Saahan sitä aina haaveilla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi tilannetta jutussa kuvataan surkeaksi? Minusta on ollut surkeaa katsoa, miten asunnot ovat sijoituskohteita eikä koteja. Niin päin sen pitäisi mennä, että ihmiset ostaa itselleen kodin missä asuvat. Ei niin, että joku tekee rahaa tuolla, mikä sitten nostaa asuntojen hintoja ja vuokria, ja laskee asuntojen tasoa (monet uudet asunnot sellaisia, ettei niitä kukaan omakseen halua, mutta vuokralla voi hetken asua)

Koska se kertoo, että Suomessa menee huonosti ja ihmiset eivät näe tulevaisuutta valoisana täällä. Ymmärrän, että monia hykerryttää, kun jonkun toisen omaisuuden arvo laskee. Mutta samassa uppoavassa veneessä me ollaan, ja pahiten sattuu vähäosaisia lopulta, jos homma ei käänny.

Mennään 10 vuotta alamäkeä. Sitten saattaa alkaa hidas kasvu, jossa jäädään kuitenkin alle nykyisen hintatason

Ei mennä, käänne on jo tapahtunut. Tai no, tuppukylissä toki hinnat jatkavat jo 15 vuotta köynnissä ollutta laskuaan.

Nyt kannattaa säästää lisää joka kuukausi. Sitten muutaman vuoden päästä on tarve ottaa huomattavasti vähemmän lainaa, kun omaa pääomaa on enemmän ja asunnot/talot halvempia.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi tilannetta jutussa kuvataan surkeaksi? Minusta on ollut surkeaa katsoa, miten asunnot ovat sijoituskohteita eikä koteja. Niin päin sen pitäisi mennä, että ihmiset ostaa itselleen kodin missä asuvat. Ei niin, että joku tekee rahaa tuolla, mikä sitten nostaa asuntojen hintoja ja vuokria, ja laskee asuntojen tasoa (monet uudet asunnot sellaisia, ettei niitä kukaan omakseen halua, mutta vuokralla voi hetken asua)

Koska se kertoo, että Suomessa menee huonosti ja ihmiset eivät näe tulevaisuutta valoisana täällä. Ymmärrän, että monia hykerryttää, kun jonkun toisen omaisuuden arvo laskee. Mutta samassa uppoavassa veneessä me ollaan, ja pahiten sattuu vähäosaisia lopulta, jos homma ei käänny.

Mennään 10 vuotta alamäkeä. Sitten saattaa alkaa hidas kasvu, jossa jäädään kuitenkin alle nykyisen hintatason

Oma ennustukseni: 10 vuoden kuluttua asuntojen hinnat ovat nousseet selvästi nykyhetkeen verrattuna Suomen suurimmissa kaupungeissa.

Vierailija kirjoitti:

Nyt kannattaa säästää lisää joka kuukausi. Sitten muutaman vuoden päästä on tarve ottaa huomattavasti vähemmän lainaa, kun omaa pääomaa on enemmän ja asunnot/talot halvempia.

Mitä jos ne onkin kalliimpia?

Kauppamäärät ovat kasvaneet kaikissa suurimmissa kaupungeissa selvästi pariin edelliseen vuoteen verrattuna.

Suomalaisten ostovoima on kasvanut jo yli kahden vuoden ajan. Pidemmän ajan trendi on niin ikään selvästi kasvusuuntainen.

Vierailija kirjoitti:

Kauppamäärät ovat kasvaneet kaikissa suurimmissa kaupungeissa selvästi pariin edelliseen vuoteen verrattuna.

Asuntojen/talojen kauppamäärillä ja asuntojen/talojen hinnoilla on sellainen yhteys, että silloin kun hinnat vastaavat myytävien asuntojen/talojen  todellista arvoa kauppoja syntyy enemmän. Nyt ollaan menossa hinnoissa alaspäin kohti todellista arvoa.

Voi hyvänen aika onhan nyt suomen asunnot ihan omalla kiertoradalla. Amerikassa vastaavilla vastikkeilla kerrostaloasunnot on ongelmajätettä ja hinnat noin kallisvastikkeisissa on jopa pari tonnia. Aika paljon pitää korjata että on jotain järkeä hinnoissa on pankkien pumppaaman ultralöysän lainan ja ahneiden välittäjien takia ilmaa ainakin puolet ellei enemmän.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi tilannetta jutussa kuvataan surkeaksi? Minusta on ollut surkeaa katsoa, miten asunnot ovat sijoituskohteita eikä koteja. Niin päin sen pitäisi mennä, että ihmiset ostaa itselleen kodin missä asuvat. Ei niin, että joku tekee rahaa tuolla, mikä sitten nostaa asuntojen hintoja ja vuokria, ja laskee asuntojen tasoa (monet uudet asunnot sellaisia, ettei niitä kukaan omakseen halua, mutta vuokralla voi hetken asua)

Koska se kertoo, että Suomessa menee huonosti ja ihmiset eivät näe tulevaisuutta valoisana täällä. Ymmärrän, että monia hykerryttää, kun jonkun toisen omaisuuden arvo laskee. Mutta samassa uppoavassa veneessä me ollaan, ja pahiten sattuu vähäosaisia lopulta, jos homma ei käänny.

Eikä ole toivottavasti asuntokoijarit ja koko kupla haukkaa paskaa. Jos tulee halpaa asuntoa pääsee moni tavis ostamaan taas asuntoja. Nyt turhaa tekohengitetään kuplaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kauppamäärät ovat kasvaneet kaikissa suurimmissa kaupungeissa selvästi pariin edelliseen vuoteen verrattuna.

Asuntojen/talojen kauppamäärillä ja asuntojen/talojen hinnoilla on sellainen yhteys, että silloin kun hinnat vastaavat myytävien asuntojen/talojen  todellista arvoa kauppoja syntyy enemmän. Nyt ollaan menossa hinnoissa alaspäin kohti todellista arvoa.

Jaa, eli kun muutama vuosi sitten hinnat olivat pilvissä ja kauppaa tehtiin niin maan perkeleesti, niin oltiin juuri siinä todellisessa ja oikeassa arvossa?