ILP-kielto ja kohtuuttomat rajoitukset taloyhtiöissä!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Johan siitä on korkeimmanoikeuden päätös eli ei voida kieltää ilman että asennuksesta koituu merkittävää haittaa muille asukkaille. Siis parvekkeelle tms. saapi asentaa - jos tulee julkisivumuutoksia niin se on eri asia.

Rakenteissa tuplaantuva meteli on tavallisin syy kieltoihin. Meillä pitää asennus parvekkeelle tehdä niin, että parvekkeesta menee melkein puolet laitteelle ja lisäksi laitetta saa käyttää vain klo 8-20 välisenä aikana. Meteli oli aikaisemmin suorastaan raastava, kukaan ei pystynyt nukkumaan, kun ilmastointilaitteiden tärinä lisäksi resonoi mukavasti.

Ulkomailla ilmastointilaitteita on kaupungeissa rakennusten seinät täynnä. Miten muualla ne eivät resonoi. Vain Suomessa resonoi?

Oikea syy on se että vanhat jäärät haluavat pitää pennosista kiinni, kun ajattelevat että ne saa kaikki arkkuun mukaan kun aika loppuu.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Johan siitä on korkeimmanoikeuden päätös eli ei voida kieltää ilman että asennuksesta koituu merkittävää haittaa muille asukkaille. Siis parvekkeelle tms. saapi asentaa - jos tulee julkisivumuutoksia niin se on eri asia.

Rakenteissa tuplaantuva meteli on tavallisin syy kieltoihin. Meillä pitää asennus parvekkeelle tehdä niin, että parvekkeesta menee melkein puolet laitteelle ja lisäksi laitetta saa käyttää vain klo 8-20 välisenä aikana. Meteli oli aikaisemmin suorastaan raastava, kukaan ei pystynyt nukkumaan, kun ilmastointilaitteiden tärinä lisäksi resonoi mukavasti.

Mitenkäs se tärinä resonoi rakenteisiin jos laite on asennettu asiallisesti kumitassuille ja se on joku tolkun malli eikä halpahallin tarjousmalli?

Pakosti niitä

Täriseekö teidän talo vesijohtojenkin kohdalta? Entäs kun naapuri vetää vessan? Koko talo tärisee niin ettei sisällä tahdo  pystyssä pysyä?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ilp on mahdotonta asentaa ilman reikää seinään tai ikkunaan. Sellaiset on todellakin kielletty. 

KKO:n mukaa saa:

"KKO:n mukaan siltä osin kuin rakennuksen ulkoseinä sijaitsee osakkeenomistajan hallinnassa olevan huoneiston ja huoneistoon kuuluvan parvekkeen välissä, ulkoseinä jää osakehuoneistoon kuuluvan alueen sisäpuolelle. Huoneisto, sen vieressä sijaitseva parveke ja näiden välissä oleva osa rakennuksen ulkoseinää muodostavat luonnollisen ja kiinteän kokonaisuuden. Kokonaisuuden vähäisen osan, parvekkeen kohdalla olevan rakennuksen ulkoseinän, erottaminen muutostyöoikeuden suhteen osakehuoneistoon kuuluvasta kokonaisuudesta olisi keinotekoinen ja käytännön tarpeita vastaamaton ratkaisu."

No sanotaan sitten, että laitetta on mahdotonta as

 

Kantaviin seiniin ei saa kajota. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ilp on mahdotonta asentaa ilman reikää seinään tai ikkunaan. Sellaiset on todellakin kielletty. 

KKO:n mukaa saa:

"KKO:n mukaan siltä osin kuin rakennuksen ulkoseinä sijaitsee osakkeenomistajan hallinnassa olevan huoneiston ja huoneistoon kuuluvan parvekkeen välissä, ulkoseinä jää osakehuoneistoon kuuluvan alueen sisäpuolelle. Huoneisto, sen vieressä sijaitseva parveke ja näiden välissä oleva osa rakennuksen ulkoseinää muodostavat luonnollisen ja kiinteän kokonaisuuden. Kokonaisuuden vähäisen osan, parvekkeen kohdalla olevan rakennuksen ulkoseinän, erottaminen muutostyöoikeuden suhteen osakehuoneistoon kuuluvasta kokonaisuudesta olisi keinotekoinen ja käytännön tarpeita vastaamaton ratkaisu."

Tervetuloa tappelemaan taloyhtiön kanssa. Olosi voidaan tehdä talossa todella ikäväksi. 

Lain mukaan ne asiat hoidetaan eli ILP:n asennus ei ole ongelma.

Eihän näiden tolvanoiden ole mikään pakko sitä ilppiä itselleen hankkia. Naapuri voi hankkia ja jäärät hikoilevat asunoissaan mutta säästivät monta sataa ja odottavat seuraavia pakkasia 

Ei ilmalämpöpumppu ole ainoa tapa viilentyä. Monissa taloyhtiöissä sellainen rakennustapa tai parvekkeiden/ikkunoiden sijoittelu, että ilmalämpöpumppu häiritsisi naapureita aika tavalla. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ilp on mahdotonta asentaa ilman reikää seinään tai ikkunaan. Sellaiset on todellakin kielletty. 

KKO:n mukaa saa:

"KKO:n mukaan siltä osin kuin rakennuksen ulkoseinä sijaitsee osakkeenomistajan hallinnassa olevan huoneiston ja huoneistoon kuuluvan parvekkeen välissä, ulkoseinä jää osakehuoneistoon kuuluvan alueen sisäpuolelle. Huoneisto, sen vieressä sijaitseva parveke ja näiden välissä oleva osa rakennuksen ulkoseinää muodostavat luonnollisen ja kiinteän kokonaisuuden. Kokonaisuuden vähäisen osan, parvekkeen kohdalla olevan rakennuksen ulkoseinän, erottaminen muutostyöoikeuden suhteen osakehuoneistoon kuuluvasta kokonaisuudesta olisi keinotekoinen ja käytännön tarpeita vastaamaton ratkaisu."

 

 

Kantaviin seiniin ei saa kajota. 

Älä vänkää kun KKO on linjannut että parvekkeen ja huoneiston väliseen seinään saa kajota muutostyöilmoituksella.

Taloyhtiö voi joissakin tapauksissa kieltää ilmalämpöpumpun asentamisen, esimerkiksi silloin, kun asennus ulottuu osakehuoneiston ulkopuolelle taloyhtiön alueelle ja aiheuttaa muutoksia taloyhtiön julkisivuun. Huoneistoparvekkeelle tapahtuvan asennuksen yhteydessä kieltäminen on mahdollista, mikäli voidaan osoittaa, että muutostyöstä yhtiölle tai toiselle osakkaalle aiheutuva haitta ylittää muutostyöstä sitä haluavalle osakkaalle koituvan hyödyn.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Se sotkee ilmastoinnin koko talossa. Ei ole pikkujuttu. 

Miksi taloyhtiö ei tehosta ilmastointia, jos haluaa asian sillä hoitaa?

Idea on siinä että ilmastointiratkaisu on toteutettu niin että paine on sama JOKA asunnossa. 

ILP kierrättää ilmaa ainoastaan huoneen sisällä eli ei vaikuta paineisiin yhtään mitään. Kuvitteletko että se puhaltaa ilmaa ulkoa sisään tai sisältä ulos? :D

Se muuttaa ilmanpainetta asunnossa. 

Ei muuta.

Taloyhtiö ei voi enää kieltä paitsi tietty asennukset jotka vaikuttavat taloyhtiön vastuulla oleviin asioihin kuten julkisivuun tmv. Eli jos sulla on parveke voit asentaa kun ulkoyksikkö on näkymättömissä. Mitään seinä virityksiä ei sallita koska se on lupa asia.

Saat hankkia oman laitteesi mutta taloyhtiö voi rajata sen esim vain jäähdytyskäyttöön. 

Meillä ei ollut mitään ongelmaa taloyhtiössä. Muutama vuosi sitten tuli hallituksen kysely kuinka moni haluaisi, jos hommataan. Ei kovinkaan moni, hinnaksi tuli asennettuna 1400 per asunto. Tämä kaukolämpötalossa eli vain viilennykseen. 

Toki reikä seinään ja parvekkeelle seinän toiselle puolelle ulkoyksikkö parvekkeen lattialle. Jokainen huolehtii omasta ilpistään, siitä tehtiin paperit. En ymmärrä miksi se olisi hankalaa tai äänekästä, ei mun kokemuksella.

Nyt asun rivarissa, kaukolämpö. ekaa kesää, täällä sisälämpötila 23-25 ollut nyt helteillä. Parilla tässä on pumppu ja ehkä itse asennutan myös.

"Se 'putki' on sellaista letkua eli ei johdata tärinöitä."

Koitapas huutaa muoviputkeen tai letkuun, niin taatusti se ääni kuuluu sitä pitkin.

Vierailija kirjoitti:

Ei ilmalämpöpumppu ole ainoa tapa viilentyä. Monissa taloyhtiöissä sellainen rakennustapa tai parvekkeiden/ikkunoiden sijoittelu, että ilmalämpöpumppu häiritsisi naapureita aika tavalla. 

Niin, toinen tapa luulla viilentyvänsä on kirjoittaa aamusta iltaan vauvapalstalle kuinka paska olo on kun ulkona on helle 

AP tässä. Kommentoin näitä viilentimiä, ulosvientiputkia ja ääntä: olin kaverilla kylässä ja heidän lähinaapurillaan on em. tyylinen viilennin. Aivan jumalaton meteli eli en yhtään ihmettele. Ääni vielä kaikuu suht suljetulla sisäpihalla niin, että kaveri ei kuulemma saa kunnolla edes nukahdettua. 

Taloyhtiön hallitus voi yksinkertaisesti sanoa että siitä aiheutuu kohtuutonta haittaa. Ja sen jälkeen on tämän ilppihullun on maksettava aika isot oikeuskulut ja vietävä läpi koko oikeusprosessi sen ihanan boksin sinne saadakseen. 

ei kai se upouutena pidä niinkään meteliä, mutta kun on vähänkin vanha niin kyllä alkaa kuulua. 

"Täriseekö teidän talo vesijohtojenkin kohdalta? Entäs kun naapuri vetää vessan? Koko talo tärisee niin ettei sisällä tahdo  pystyssä pysyä?"

Ei tärise, mutta ääni kuuluu.

Vierailija kirjoitti:

"Se 'putki' on sellaista letkua eli ei johdata tärinöitä."

Koitapas huutaa muoviputkeen tai letkuun, niin taatusti se ääni kuuluu sitä pitkin.

 

Miksi sinne kylmäaineputkeen pitäisi huutaa? Ei se putki mihinkään tärise, vai täriseekö teidän talossanne myös vesijohdot?

Putki ei edes johda mihinkään muualle, ainoastaan seinän läpi ja sen ympärille tulee eristeet 

Meillä on sellainen ilmalämpöpumppu, jota ei asenneta kiinteästi. Sellaista ei voi kieltää. Se on siis oikeasti lämpöpumppu, ei ilmastointilaite.

Vierailija kirjoitti:

Taloyhtiön hallitus voi yksinkertaisesti sanoa että siitä aiheutuu kohtuutonta haittaa. Ja sen jälkeen on tämän ilppihullun on maksettava aika isot oikeuskulut ja vietävä läpi koko oikeusprosessi sen ihanan boksin sinne saadakseen. 

Tekee muutostyöilmoituksen ja asentaa. Toki muut osakkaat voivat sen jälkeen yrittää haastaa mutta menestymisen mahdollisuuksia ole :D

Noinhan tuo turkulainenkin teki.