Mistä Välimeren maasta kannattaa ostaa oma talo? Espanja/Portugal/Turkki vai Kreikka?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei mistään, jätä ne asunnot paikallisille. Tykkäisitkö itse, että turistit valtaa ensin rannat, kadut, nähtävyydet ja sitten vielä ostavat asunnotkin ja paikalliset jää kodittomiksi.

Ulkomaalaiset tuo sinne työllisyyttä kun käyttävät remonttipalveluita, huonekaluliikkeeitä, puutarhureita jne. Enemmän ongelma on se Airbnb -turismi, kun ihmiset tulevat sinne vaan lyhyeksi ajaksi, eivätkö sitoudu maan tapoihin.

Samaa airbnb: tä sekin on, jos sä vuokraat osan vuotta asuntoasi.

Me vuokrasimme taloja yli 30 vuotta 2-4vkoa kerrallaan. 

Ne rahat meni sen siliän tien. 

Nyt kun olemme useita kuukausia reissussa ja nuorten perheet  + ystävät käyvät luonamme on janbattavampaa omistaa. 

Tämäntasoisesta ja kokoisesta talosta saa maksaa min 1300e viikossa eli maksaisi meille lähes 33000e vuodessa! Kuukausivuokralla joutuisi ottamaan kuitenkin koko vuoden ja silloinkin hintaa tulee vähintään 24000e vuosi jos sattuu saamaa

Arvo voi kasvaa, mutta voi myös käydä toisinkin.

***

Aina voi käydä huonosti jos valitsee väärän sijainnin. Kiinteistökauppa on riskipeliä Suomessakin. 

Tällä hetkellä nuoret perheet muuttavat kaupungeistä pois maaseudulle (vrt pks kehyskunnat) ja remontoiduille taloille on kova kysyntä. Hinnat nousseet paljon kuluneen vuoden aikana.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Terkut Italiasta. Viimeisen 4v aikana tiedän ainakin 10 perhettä jotka olemme ostaneet taloja eri puolilta Italiaa. Osa pysyväksi kodiksi ja osa lomakodiksi

Täällä on ihanaa kun välttää turistirantoja. 

Hinnat on reippaassa nousussa. 

Mitä pakollisia maksuja on kiinteistön omistajalle?

Netti kiinteä? Hinta? Veden hinta kaikkineen? Kiinteistöverot? Katumaksut? Sähkö?

Kiitos jo etukäteen.

Kiinteistövero maatilan päärakennuksesta 1500m2 tontilla 588e/v, katumaksu 0e, jäte 185e/vuosi. Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan, sähkö on n 13cnt/kwh siirtoineen mutta sitä kuluu vähän.

Asumiskulut tasan jaettuna 262e/kk tällä hetkellä (sis vakuutus, k.vero, netti, sähkö, vesi ja jätemaksut)

Rajaton netti 25e ja puhelin 10e/kk. 

Kreikassa myydään edullisia ja Kroatiassa. Myös Albaniassa uusia.  

Vierailija kirjoitti:

Kreikassa myydään edullisia ja Kroatiassa. Myös Albaniassa uusia.  

Kreikassa ja Kroatiassa on yllättävänkin kallista tasoon nähden.

Golden Mile Marbella

Porvoosta.

Vierailija kirjoitti:

AI-yhteenveto

The most sought-after Mediterranean locations for buying property often include coastal regions in Spain, particularly the Balearic Islands and the Costa Brava, as well as the Greek Islands like Santorini and Mykonos, and also parts of Cyprus. These areas are popular due to their attractive scenery, vibrant culture, and strong tourism industries, which can translate to good rental income potential. 

Here's a more detailed look at some of the most popular regions:

Spain:

Balearic Islands (Mallorca, Ibiza, Menorca):

These islands are known for luxury villas, beautiful beaches, and a lively social scene.

Costa Brava:

This region offers scenic coves, lively resort towns, and a range of property prices. 

Greece:

Santorini:

Famous for its iconic white-washed buildings, breathtaking sunsets,

Huomasitko, että me olemme suomalaisella palstalla! 

Taloa en ostaisi mistään, jos ei sinne muuta asumaan. Huoneisto on turvallisempi varkaitten ja valtaajien suhteen.

Italiasta, como järjen läheltä, ehkä upeimmat maisemat maailmassa

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ex työkaverilla on asunto (loma-asuntona) Albaniassa ja vaimokin on sieltä kotoisin. Kehui, että halpaa ja turvallista.  En tiedä onko oikeasti.

Olen käynyt, jotkut tykkää, minä en.

On kehitysmaa länteen verrattuna. Köyhyys ei haittaa, mutta roskaisuus, jätteet teiden varsilla maaseudulla jne. Lisäksi vaikea kieli ja vieraan tuntuinen uskonto.

Halvempaa kyllä.

👍

Vierailija kirjoitti:

Italiasta, como järjen läheltä, ehkä upeimmat maisemat maailmassa

Hienot ovat kyllä. Gardalla myös.

Vierailija kirjoitti:

Italiasta, como järjen läheltä, ehkä upeimmat maisemat maailmassa

No juu. Tältä alueelta ei taviksen tarvitse kuvitella hankkivansa mitään. Ykkösmiljoonalla ei irtoa mitään.

Costa del Sol on käytännössä suomalaisten suosima alue. Eikä syyttä. Taloihin tosin on harvoilla varaa, pienen kerrostaloasunnon saa alkaen 200.000 e. 50 km sisämaahan siihen hintaan löytyy jo talojakin, mutta rannikolla on ulkomaalaisen helpompi asua ja meri on monille tärkeä.

Jokin ei nyt täsmää...Eli pelotellaan superkuumalla tulevaisuudella. Sekä meren nousulla.

Silti Euroopan sakki ostaa intohimolla e Euroopassa asuntoja ja nimenomaan merenrannasta

Eli oikeasti kansa ei pelkäälasinkaan tulevia super helteitä saatikka meren pinnan nousua.

Eli ne molemmat on ihan täyttä höpinää, propagandaa vain. Rahastusta.

Myös hki rakentaa nyt pääosin vain merenrantaan. 

Vierailija kirjoitti:

Italiasta, como järjen läheltä, ehkä upeimmat maisemat maailmassa

Huvikseen vilkaisin. Vajaan 200 neliön huoneisto vajaat 2 miljoonaa. Siis huoneisto, ei talo. Monen kiinteistön hinta näkyy kyseisellä sivustolla ilmoitettavan vain pyynnöstä ja isommat kiinteistöt alkaa jostakin 10 miljoonasta ylöspäin. En usko, että näiden ostajat pyörii tällä palstalla.

Vierailija kirjoitti:

Jokin ei nyt täsmää...Eli pelotellaan superkuumalla tulevaisuudella. Sekä meren nousulla.

 

Silti Euroopan sakki ostaa intohimolla e Euroopassa asuntoja ja nimenomaan merenrannasta

 

Eli oikeasti kansa ei pelkäälasinkaan tulevia super helteitä saatikka meren pinnan nousua.

 

Eli ne molemmat on ihan täyttä höpinää, propagandaa vain. Rahastusta.

 

Myös hki rakentaa nyt pääosin vain merenrantaan. 

Ei ne talot ihan rantaviivassa ole Välimerellä. Helsingissä itse asiassa voi ollakin 😂 Ilmeisesti Helsingin kaupunki ei virallisesta linjastaan huolimatta usko tippaakaan ilmastonmuutokseen 🤣

Muuttuvat elinkelvottomiksi jo muutaman vuosikymmenen sisällä.

Vierailija kirjoitti:

Italiasta, como järjen läheltä, ehkä upeimmat maisemat maailmassa

Kaunista, kallista ja ruuhkaista.

Oli kiva käydä siellä toukokuussa ja kesäkuussa 1 yön reissuilla mutta kiireellä pois. Turistialueet ei oikein itseä kiinnosta jo senkään takia että ravintoloiden taso laskee ja hinnat nousee.  Huono 1 annos Bellaggiossa 34e ja 8km päässä pikkukylässä loistava 3 rl + viinit 50e. 

Siitä maasta minkä kulttuuri kiinnostaa eniten. Matkailu ensin ja tutustu kunnolla. Itse valkkaisin Italian villinä korttina.