Lue keskustelun säännöt.
Mistä Välimeren maasta kannattaa ostaa oma talo? Espanja/Portugal/Turkki vai Kreikka?
Kommentit (81)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi pitäisi ostaa talo? Vuokraa ja pääset eroon, kun haluat vaihtaa. Jos rempan teko ei ole yksinkertaista Suomessakaan, mitä se on ulkomailla. Sisko mieluili lomaosakkeen ostoa nimeltä mainitsemattomasta maasta. Sanoin, että siitä vaan, jos on joutavaa rahaa ja haluat vaikeuksia. Maksat hoitokuluja ympäri vuoden, vaikka käyttäisit osaketta kerran vuodessa, eikä vuokramarkkinasta ole mitään takuita.
Me vuokrasimme taloja yli 30 vuotta 2-4vkoa kerrallaan.
Ne rahat meni sen siliän tien.
Nyt kun olemme useita kuukausia reissussa ja nuorten perheet + ystävät käyvät luonamme on janbattavampaa omistaa.
Tämäntasoisesta ja kokoisesta talosta saa maksaa min 1300e viikossa eli maksaisi meille lähes 33000e vuodessa! Kuukausivuokralla joutuisi ottamaan kuitenkin koko vuoden ja silloinkin hintaa tulee vähintään 24000e vuosi jos sattuu saamaa
Arvo voi kasvaa, mutta voi myös käydä toisinkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi pitäisi ostaa talo? Vuokraa ja pääset eroon, kun haluat vaihtaa. Jos rempan teko ei ole yksinkertaista Suomessakaan, mitä se on ulkomailla. Sisko mieluili lomaosakkeen ostoa nimeltä mainitsemattomasta maasta. Sanoin, että siitä vaan, jos on joutavaa rahaa ja haluat vaikeuksia. Maksat hoitokuluja ympäri vuoden, vaikka käyttäisit osaketta kerran vuodessa, eikä vuokramarkkinasta ole mitään takuita.
Totta kyllä.
Vuokra-asuntoa on vaan tosi vaikeaa jo saada. Loma-asunnon kyllä saa pariksi viikoksi, mutta kuukausiksi on jo vaikeaa saada.
Plus jos haluaa tehdä etätöitä tai opiskella, ei kaikissa vuokra-asunnoissa ole edes kunnollista ruokapöytää, työpisteestä puhumattakaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sisilia on ihana. Ja Portugalin maaseutu rappiolla olevia maatalous halvalla. Pitää osata itse.
vaikuttaa siltä että Sisilia on eläkeläismummojen ja pappojen "paratiisi" ja pitäs osata italiaa, en mä sellaisessa viihdy. Olen sentään 54 v mies, harrastan kuntosalia, uintia, juoksua, thainyrkkeilyä, moottoripyöräilyä en mä jaksa mitään mummopappa-meinikiä. pitää nähdä nuoria naisiakin ei mitään mummoja
ap
Ei ne nuoret naiset jaksa sun ikäsiä pappoja.
Vierailija kirjoitti:
Split, Kroatia on ainakin ihan perseestä, en menisi koskaan Kroatiaan
On, ihan kehitysmaa, samoin kuin Kreikka.
Vierailija kirjoitti:
Ottakaa huomioon että Ranskassa ja Espanjassa talon valtaajia on tosi vaikea häätää. Esim. Ranskassa häätöä ei saa tehdä talvikuukausina. Espanjassa jos häätöä ei tehdä 48 tunnin sisällä, menee oikeusteitse. Espanjassa vallataan jopa 100 000 taloa vuodessa. Italiassa talon valtaaminen on kielletty.
Sitten kannattaa myös miettiä yhtiöosakejärjestemää, jos meinaa kerrostalon tai rivarin ostaa. Espanjassa ja Italiassa ostetaan aina kiinteistö, Ranskassa on taas yhtiöosakejärjestelmä. Esim. Italiassa naapuririidat on tosi yleisiä tämän vuoksi.
Jos talonvaltaus on kielletty Italiassa, niin sehän on tosi iso plussa.
Harkitsen Italian ja Ranskan välillä - parin vuoden kuluttua tuumasta toimeen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Terkut Italiasta. Viimeisen 4v aikana tiedän ainakin 10 perhettä jotka olemme ostaneet taloja eri puolilta Italiaa. Osa pysyväksi kodiksi ja osa lomakodiksi
Täällä on ihanaa kun välttää turistirantoja.
Hinnat on reippaassa nousussa.
Mitä pakollisia maksuja on kiinteistön omistajalle?
Netti kiinteä? Hinta? Veden hinta kaikkineen? Kiinteistöverot? Katumaksut? Sähkö?
Kiitos jo etukäteen.
Ostettiin ennen koronaa, arvo on nyt tuplaantunut.
Vuokralaisia riittänyt myös hyvin. Ollut erittäin hyvä sijotus. Paikkaa en mainosta koska en halua sinne suomalaisia.Välimerellä kuitenkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ex työkaverilla on asunto (loma-asuntona) Albaniassa ja vaimokin on sieltä kotoisin. Kehui, että halpaa ja turvallista. En tiedä onko oikeasti.
Italiassa ja Ranskassa on kyllä liikaa rikollisuutta ja juuri rauhaa ja hiljaisuutta pitäisi tavoitella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei mistään. Keskisessäkin Euroopassa kesät alkavat olla liian kuumia, jopa 40-asteisia. Suomi on paras maa asua.
Sisilian mafia kiehtoo suomalaisia?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei mistään, jätä ne asunnot paikallisille. Tykkäisitkö itse, että turistit valtaa ensin rannat, kadut, nähtävyydet ja sitten vielä ostavat asunnotkin ja paikalliset jää kodittomiksi.
Jos oot ap Facebookissa, kannattaa liittyä Suomalaiset Italiassa, Suomalaiset Etelä-Ranskassa ja Suomalaiset Espanjassa -ryhmiin. Niissä jaetaan tosi paljon tietoa asunnon ostamisesta ja asumisesta ylipäätään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minä menisin etelään vain talveksi, silloin voi vuokrata asunnon kohtuullisen halvalla. Kesällä ehkä Lappiin tai Baltian maihin.
Malta voisi olla hyvä vaihtoehto.
Vierailija kirjoitti:
Ei mistään, jätä ne asunnot paikallisille. Tykkäisitkö itse, että turistit valtaa ensin rannat, kadut, nähtävyydet ja sitten vielä ostavat asunnotkin ja paikalliset jää kodittomiksi.
Ulkomaalaiset tuo sinne työllisyyttä kun käyttävät remonttipalveluita, huonekaluliikkeeitä, puutarhureita jne. Enemmän ongelma on se Airbnb -turismi, kun ihmiset tulevat sinne vaan lyhyeksi ajaksi, eivätkö sitoudu maan tapoihin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ostaisi, vaikka toisaalta eihän minulla olisi ostamiseen edes mitään mahdollisuuksiakaan :)
Jos vuokraisin, asunto olisi Espanjan pohjoisrannikolta. En mistään hinnasta lähtisi noihin Välimeren käristyskupoleihin kesäkuukausina edes pariksi päiväksi käymään.
Välimerellä on paljon erilämpöisiä paikkoja, voi valita.
Tänään esim Portofino juuri nyt 23 astetta, ihmiset kulkee farkuissa ja neuleissa.
Sisämaassa 28 astetta, etelämpänä jossain jopa 30 astetta, suloista pehmeää lämpöä. Ei kuuma
+30 on kyllä jo kuuma myös paikallisten mielestä, +40 sitten jo tukalaa.
No eikä ole! Helleraja on 35 astetta. Heinäkuun 1 vko oli 37 astetta ja ulkotöitä tehtiin. Sen viikon ajan raksayritykdissä oli työkielto lounaan jälkeen. 28-34 on tosi miellyttävä lämpö
Vierailija kirjoitti:
Ex työkaverilla on asunto (loma-asuntona) Albaniassa ja vaimokin on sieltä kotoisin. Kehui, että halpaa ja turvallista. En tiedä onko oikeasti.
Olen käynyt, jotkut tykkää, minä en.
On kehitysmaa länteen verrattuna. Köyhyys ei haittaa, mutta roskaisuus, jätteet teiden varsilla maaseudulla jne. Lisäksi vaikea kieli ja vieraan tuntuinen uskonto.
Halvempaa kyllä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ostaisi, vaikka toisaalta eihän minulla olisi ostamiseen edes mitään mahdollisuuksiakaan :)
Jos vuokraisin, asunto olisi Espanjan pohjoisrannikolta. En mistään hinnasta lähtisi noihin Välimeren käristyskupoleihin kesäkuukausina edes pariksi päiväksi käymään.
Välimerellä on paljon erilämpöisiä paikkoja, voi valita.
Tänään esim Portofino juuri nyt 23 astetta, ihmiset kulkee farkuissa ja neuleissa.
Sisämaassa 28 astetta, etelämpänä jossain jopa 30 astetta, suloista pehmeää lämpöä. Ei kuuma
+30 on kyllä jo kuuma myös paikallisten mielestä, +40 sitten jo tukalaa.
No eikä ole! Helleraja on 35 astetta. Heinäkuun 1 vko oli 37 astetta ja ulkotöitä tehtiin. Sen viikon ajan raksayrityk
Asun Välimeren rannalla ja kyllä +30 on kuumaa. Helleraja on keinotekoisesti määritelty raja.
Huomaatko: en sano liian kuumaa, vaan kuumaa.
Ottakaa huomioon että Ranskassa ja Espanjassa talon valtaajia on tosi vaikea häätää. Esim. Ranskassa häätöä ei saa tehdä talvikuukausina. Espanjassa jos häätöä ei tehdä 48 tunnin sisällä, menee oikeusteitse. Espanjassa vallataan jopa 100 000 taloa vuodessa. Italiassa talon valtaaminen on kielletty.
Sitten kannattaa myös miettiä yhtiöosakejärjestemää, jos meinaa kerrostalon tai rivarin ostaa. Espanjassa ja Italiassa ostetaan aina kiinteistö, Ranskassa on taas yhtiöosakejärjestelmä. Esim. Italiassa naapuririidat on tosi yleisiä tämän vuoksi.