YLE: Vuokranantajien kärsimys: "Ei löydy maksukykyisiä ja vastuullisia asukkaita"

Vierailija kirjoitti:

En ryhtyisi minäkään asuntosijoittajaksi, vuokralaisten kanssa liikaa ongelmia. Vuokranmaksuvaikeudet, tyhjäkäyntikuukaudet, tiedä millaista jälkeä saavat aikaan. Isoja riskejä.

Ennen se oli ihan ok. Nykysin vuokralaiset eivät tunnu tajuavan edes alkeita. Siis kaiki ei tajua edes sitä mitä kaikkia vastuita vuokralaiselle tulee vuokrasopimuksen mukana. Tehdään vääriä asioita omalla luvalla ja kun niitä sitten korjaa ja laittaa laskun vuokralaiselle, niin siitten sitä onkin ahnepaska vuokranantaja. Ihmisiltä tuntuu puuttuvan myös ymmärrys siitä, että vuokranantajalle oikeasti kannattaa antaa enemmän tietoa itsestään kuin hän kysyy - siis asuntoa vuokratessa. Kun pitää se wt-aineisto seuloa pois. 252

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

"Esimerkiksi Teollisuusliiton lausunnossa esitetään huoli siitä, että esityksestä ei rajata alisuoriutumisen ulkopuolelle ikääntymisestä johtuvaa heikompaa kykyä suoriutua töistä.

-Erityisesti ruumiillista työtä tekevillä työntekijöillä ikä hidastaa suoriutumista ja aiheuttaa muutoinkin terveyteen perustuvia haasteita suoriutumisessa, Teollisuusliiton lausunnossa huomautetaan."

"Lähtökohtaisesti myöskään sairautta, vammaa tai tapaturmaa ei voida pitää asiallisena syynä irtisanomiselle, mutta ne voivat aiheuttaa sellaisen työkyvyn aleneman, joka muodostaa asiallisen syyn irtisanomiselle."

https://www.iltalehti.fi/politiikka/a/9e9930a8-6f6d-4df2-bdd5-ed8b114d0…

Miksi nämä muka sua haittaa kun et töitäkään tee? Olet ainakin vuoden päivät spämmännyt tätä samaa koko sen ajan kun tänne saa postata.

Tuo haittaakin vain vakituisia joilla on omaisuutta. 

Työmarkkinatuki on 595 netto kuukaudessa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

"Esimerkiksi Teollisuusliiton lausunnossa esitetään huoli siitä, että esityksestä ei rajata alisuoriutumisen ulkopuolelle ikääntymisestä johtuvaa heikompaa kykyä suoriutua töistä.

-Erityisesti ruumiillista työtä tekevillä työntekijöillä ikä hidastaa suoriutumista ja aiheuttaa muutoinkin terveyteen perustuvia haasteita suoriutumisessa, Teollisuusliiton lausunnossa huomautetaan."

"Lähtökohtaisesti myöskään sairautta, vammaa tai tapaturmaa ei voida pitää asiallisena syynä irtisanomiselle, mutta ne voivat aiheuttaa sellaisen työkyvyn aleneman, joka muodostaa asiallisen syyn irtisanomiselle."

https://www.iltalehti.fi/politiikka/a/9e9930a8-6f6d-4df2-bdd5-ed8b114d0…

Tai jos vaan vaihtais duunia jos ei tahdo enää fysiikka kestää kaikkea sitä mitä työssä vaaditaan? Ai ei?

Äiti oli aikanaan yhdessä virastossa ja ihmetytti kun se kertoi yhd

Vastaavanlainen kokemus itselläkin.. henkilöä ei saatu millään ulos talosta, kun selvää oli, ettei pysty tekemään enää mielenterveyden takia töitä, joihin hänet oli palkattu ja olemaan samalla vastuussa muista henkilöistä. Ei millään saanut ulos.. siinä sitten oli yhtenään jos jotakin jos toista hoitamassa sen työtehtävää, kun ei onnistunut työkokeilua ja neuvotteluja yhtenään

Vierailija kirjoitti:

Itse olen vuokralla asuessa erittäin siisti ja huolehdin asunnosta, asun samalla tavalla kuin olen asunut omissa omistusasunnoissa. En halua maksaa kuitenkaan ylihintaa. Olen hyvä vuokralainen mutta haluan maksaa kohtuullista vuokraa. Vuokranantajat ovat Suomessa ahneita, pudottakaa vuokria, kyllä hyviä asujia löytyy. Myös se, että minä asun vastuullisesti vuokra-asunnossa, pidän ihan ilmaiseksi huolta tästä asunnosta, kuitenkin maksaen mielestäni vähän liikaa vuokraa, Suomi on tällainen kärpäsenpaska, joten vuokrien pitäisi olla halpoja ei kalliita. 

Jos vuokrat puolittaisi niin miinuksellehan ne vuokranantajat jäisivät. Maksaisitko itse omista rahoistasi vapaaehtoisesti jonkun vieraan asumista? Nämä hyvätuloiset tekevät sitä jo verojen kautta riittämiin. 

Jos hallitus onnistuu pitkittämään työttömyyttä ja leikkaamaan etuja,  niin asunto on myytävä, jotta selviää.

Sijoittajat saavat sitten ostaa pilkkahinnalla asuntoja, ja vuokralaisista on ylitarjontaa, kun työttömät ovat myyneet asuntonsa ja siirtyvät vuokralle, jotkut ehkä siihen ennen omistamaansa asuntoon. 

Tällaisia suunnitelmia näyttää olevan.

Vierailija kirjoitti:

Erittäin hieno uutinen ja asumistukiuudistukset toimivat juuri kuten oli tarkoitus, eli vuokrat laskevat. Ei ole mikään itseisarvo, että valtion tuilla lihotetaan sijoittajien taskuja.

Ei ne voi loputtomiin laskea. Jos hoitovastikkeet on 1X, niin vuokrasta pitää sada vähintää 1X +30%. Silloin vuokranantaja olisi nollatuotoilla, joten käytännössä pitäisi saada enemmän kuin 1X + 30%

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

En ryhtyisi minäkään asuntosijoittajaksi, vuokralaisten kanssa liikaa ongelmia. Vuokranmaksuvaikeudet, tyhjäkäyntikuukaudet, tiedä millaista jälkeä saavat aikaan. Isoja riskejä.

Ennen se oli ihan ok. Nykysin vuokralaiset eivät tunnu tajuavan edes alkeita. Siis kaiki ei tajua edes sitä mitä kaikkia vastuita vuokralaiselle tulee vuokrasopimuksen mukana. Tehdään vääriä asioita omalla luvalla ja kun niitä sitten korjaa ja laittaa laskun vuokralaiselle, niin siitten sitä onkin ahnepaska vuokranantaja. Ihmisiltä tuntuu puuttuvan myös ymmärrys siitä, että vuokranantajalle oikeasti kannattaa antaa enemmän tietoa itsestään kuin hän kysyy - siis asuntoa vuokratessa. Kun pitää se wt-aineisto seuloa pois. 252

Ja sä et saa vuokrata homeasuntoa. Vuokralainen voi soittaa terveystarkastajan käymään. Terveystarkastaja voi määrätä remontit ja jos et tee niin sakot ja asunto asumiskieltoon. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

700 e yksiöstä Itä-Helsingissä? FU! Nämä yksityiset vuokranantajat ovat kyllä vihoviimeisiä, he ovat Suomen ahneimpia ihmisiä. Multa on 2 kertaa mennyt vuokrakämppä alta, kun vuokranantaja onkin tarvinnut kämpän "omaan käyttöönsä" eli myi sen pois. Vuokralaisilla ei ole Suomessa mitään oikeuksia. Jäin todella vaikeaan tilanteeseen, kun uutta asuntoa ei ollut silloin helppoa löytää. Asuin siivosti ja vastuullisesti, maksoin vuokrani. Oikein, että nämä saavat nenilleen! 

Tottakai omistajalla on oikeus myydä asunto. 

Tottakai, ja näin työttömyyden kasvaessa, alkaa olla paremminkin ostajan kuin myyjän markkinat. Sori siitä.

Kyllä, juuri olen katselemassa kahtakin sijoitusasuntoa. Niitä saa tällä hetkellä kohtuulliseen hintaan. Kunhan sopivat tulee vastaan niin nappaan pois. 

Asunnon omistajallakin on vastuu. 

"Suomessa on 200 000 asumatonta kiinteistöä. Autiotalon omistaja voi joutua korjaamaan luvattomien kulkijoiden jälkiä ja vastaa heidän turvallisuudestaan."

https://yle.fi/a/74-20042062

tähän asti me veronmaksajat olemme maksaneet asuntosijoittajin omaisuuden erilaisina tukina, on todella hyvä että nyt asuntosijoittajat ajautuvat konkursseihin, karman laki, ei sääliä

Vierailija kirjoitti:

Itä-Helsinki. Tämä riittää karkottamaan maksukykyiset eli ilmeisesti työssäkäyvät. En muuttaisi Itä-Helsinkiin mistään hinnasta. Tuo lokaatio on niin huono että ennustan karua tulevaisuutta asuntosijattalle jolla on asunto tuolla. No nyörtyvät jossain vaiheessa kun eivät edes saa asuntoa kaupaksikaan niin että sitten ottavat vuokralaiseksi ei niin maksukykyisen.

Juu, on niin perhanan köyhää sakkia esim. Kulosaaressa, Jollaksessa, Tammisalossa ja Marjaniemessä :D Eihän se kaltaisellesi herraskaiselle asujalle sovi :D

Tiputa vuokraa -20 - 30% niin johan löytyy asukkaita. Olen aina ihmetellyt ahneita asuntosijoittajia, jotka maksimoivat vuokrat kattoon ja pitävät mielummin kämpän tyhjillään kuin tinkisivät satasen pari vuokrasta.

Itse olen pitänyt sijoitusasunnoissa vuokrat edullisina, silti niillä maksaa lainat ja saa tuottoa muutenkin. Ja asukkaat on olleet jo yli 10 vuotta samat. Ahneella on pasxxxxxx loppu.

Myös omakotitaloissa sulla on vastuu. Suomessa on joka kaupungissa rakennusvalvonta. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miten niin maksukykyisiä? Jos et ole töissä niin Kela maksaa vuokran.

Kelan tuilla eläjä ei ole vastuullinen vuokralainen.

Miksi sitten niille maksetaan asumislisää, jos eivät ole vastuullisia.

Vierailija kirjoitti:

Asuntosijoittajan "ahdinko" oli ennustettavissa vuosia sitten kun iltapäivä- ja naistenlehdet pakottivat kuinka helppoa rahaa on velkavivulla tiedossa. Kaikki larppasivat kovaa sijoittajaa ja nyt ihmetellään kun riskienhallinta ja likviditeetti puuttuu kokonaan.

En sääli lainkaan.

Fiksun asuntosijoittajan aika onkin nyt. Silloin, kun iltapäivälehdet sitä hehkuttaa, on aika myydä. 

Vierailija kirjoitti:

Massatyöttömyyden aikana vuokra-asunnoilla ei ole kysyntää. Ja jos töitä on, matalapalkka-aloilla ja pätkätöissä ei ole varaa maksaa esim. pääkaupunkiseudulla 700-1000 € / kk vuokria. Jos on perheellinen, tarvitsee vähintään kaksion. 

Totta tämäkin. Jos pääkaupunkiseudulla on työttömyyttä paljon, niin savolaiset palaa takaisin äidin lihapatojen ääreen Kiuruvedelle. Turha sitä on kärvistellä hesoissa, kun halvemmalla pääsee kotona.

Vierailija kirjoitti:

Myös omakotitaloissa sulla on vastuu. Suomessa on joka kaupungissa rakennusvalvonta. 

Talot saa maalata vain tietyillä väreillä ja osaan remonteista tarvitaan lupa, muuten ei vakuutus korvaa. 

No kyllähän ne vuokranantajatkin melkoisia kusi-elmereitä ja muiden rahoilla juhlivia loisia ovat. Miten on edes laillista, että joku muka ostaa lainalla asunnon ja vuokralainen kuitenkin maksaa sen lainan. Vuokralaisenhan kuuluisi silloin myös omistaa asunto. Mielestäni myös tällaiset sukupolvilta toisille, ansaitsematta periytyvät omistukset tulisi riistäjän poistuttua ottaa yhteiskunnan käyttöön, esim. vähävaraisten, lasten ja m a a h a n m u u t t a j i e n hyväksi. 

Vierailija kirjoitti:

Kuka haluaa maksaa 700€ yksiöstä jossain Itä-Helsingissä kun tuolla rahalla saa yksiön kantakaupungista?

Jep. Ahneita vuokria. Edelleen pitää tiputtaa

Viime vuonna kämppää vaihtaessa kävin paljon näytöissä. Tässäkään jutussa ei mainita sitä, miksi on ollut alunperin kova pyyntö. Kelan maksimi on Helsingissä tänä vuonna 715e/kk. Vuokranantajat yrittävät pitää pyynnön sen yli että työttömät eivät soittelisi, vaikka kämppä olisi minkälainen murju tahansa. Siitä on kyse. 

Kohtuullinen vuokra yksiölle Itä-Helsingissä on siinä 600-650e tällä hetkellä. Alueen demografinen muutos on niin rajua, että alueen haluttavuus laskee koko ajan.