Mikä idea noissa kalliissa omakotitaloissa on kun sitten kun viimein lainan saa maksettua, alkaa remppakulut! Ei ikinä pääse säästämisestä

Köyhälle kaikki on kallista. Ei ole mikään pakko asua omakotitalossa.

Vierailija kirjoitti:

Köyhälle kaikki on kallista. Ei ole mikään pakko asua omakotitalossa.

Sinun on jotenkin vaikea ymmärtää ilmöitä, syitä ja seuraksia kun oli pakko päästä heti häviämään väittely keskittymällä toisen persoonaan? Selvä.

Monet asiat on rakennettu niin, ettei oravanpyörästä pääse hyppäämään pois ja ettei koulutetut ihmiset jää 40 vuotiaana eläkeelle.

Nyt tämä on toki hieman murenemassa, kun on näitä down shiftauksia ja muita ja näkyy mm lääkäreiden kohdalla ja pikku hiljaa muillakin aloilla.

Vierailija kirjoitti:

Monet asiat on rakennettu niin, ettei oravanpyörästä pääse hyppäämään pois ja ettei koulutetut ihmiset jää 40 vuotiaana eläkeelle.

Nyt tämä on toki hieman murenemassa, kun on näitä down shiftauksia ja muita ja näkyy mm lääkäreiden kohdalla ja pikku hiljaa muillakin aloilla.

Hyvä pointti mutta lääkäreillä on kyllä täysin ylisuuret palkat joilla työtuntien vähentäminen on liiankin helppoa. Ei tavallinen työntekijä pysty koskaan samaan vaan on pakotettu siihen oravanpyöräänsä hamaan tappiin

No me maksettiin asuntolaina 12 vuodessa. Ei siinä vaiheessa tarvinnu mitään remontteja tehdä

Vierailija kirjoitti:

Monet asiat on rakennettu niin, ettei oravanpyörästä pääse hyppäämään pois ja ettei koulutetut ihmiset jää 40 vuotiaana eläkeelle.

Nyt tämä on toki hieman murenemassa, kun on näitä down shiftauksia ja muita ja näkyy mm lääkäreiden kohdalla ja pikku hiljaa muillakin aloilla.

Monet asiat on rakennettu? Ihan se on oma valinta asua niin, että ei pysty sieltä oravanpyörästä hyppäämään.

Jos aina voi halutessaan pudottaa elintasonsa sinne tälläkin palstalla monen ihailemalle 80-luvulle, niin johan alkaa jäämään rahaa. Toki siihen ei voi oikein sisällyttää asumista kaupungissa etelässä, mutta näin etätyön aikakautena voi moni koulutettu ihminen asua vaikkapa tunnin tai ylikin matkan päässä työpaikaltaan. Jos toimistolla käy kerran-pari viikkoon tai kuukauteen, ei tuollainen työmatka tunnu missään.

Ja tuolla 80 luvulla tarkoitan, että jättää kaikki ylimääräiset vaatteet ja härpäkkeet kauppaan ja syö yksinkertaista ruokaa satokauden mukaan. Ja syö ja tekee ruuan nimenomaan kotona, ei ulkona. Kai siihen nyt voi jonkun edullisemman pään läppärin ja puhelimen laskea, mutta käytettynä niitä saa jo ihan riittävän hyviä hintaluokassa 100-200 e. Ei suoratoistotilauksia, eikä muitakaan tilauksia ym.

Missä pikkukaupungissa on vain tuon hintaisia taloja? Onko sinulla liian tiukat kriteerit esim. valmistumisvuodelle ja talon sijainnille?

Sama juttu osakeasunnoissa. Putkirempan kun saat maksettua alkaa julkkari.

Vierailija kirjoitti:

Sama juttu osakeasunnoissa. Putkirempan kun saat maksettua alkaa julkkari.

Tätä olin tulossa sanomaan myös mikään ei ole toista turvallisempi vaihtoehto näissä kyllä. Mulla osake josta velkaa vielä jäljelläkin, ja alkaa noita remonttitarpeita yhtiössä pakkautua vielä siihen päälle :/

En ymmärrä, mikä on pointtisi, sillä kaikella on hintalappu ja kun puhutaan okt, niin parin sadantuhannen hintalappu on  okt kovin vaatimaton.

Jo pelkästään sähköliittymä maksaa 15.000-25.000€

Kunnallistekniikan liittymä 15.000-25.000€

Tietotekniikka 1000-6000 € jne. Ja nämä antavat vain "oikeuden" käyttää palveluita ja työt tulevat päälle tai pihatyöt 15.000-50.000€, maapohja sama jne. Tai piharakennus 30.000-50.000€.

Ja jos sinusta oikea hinta uudesta talosta on  200.000€, niin kannattaa harkita muita asumismuotoja, kuten vuokraamista. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Köyhälle kaikki on kallista. Ei ole mikään pakko asua omakotitalossa.

Sinun on jotenkin vaikea ymmärtää ilmöitä, syitä ja seuraksia kun oli pakko päästä heti häviämään väittely keskittymällä toisen persoonaan? Selvä.

Tottahan tuo on. Ei ole realistiset haaveet, jos se kuulostaa kalliilta.  Okt ja yleensä rakentaminen on kallista, jo pienen leikkimökin puutavara ja ikkuna voi maksaa 1500-2500€ 

Aika tavalla vähemmällä työnteolla pääsee elämässä, kun ei ostele seiniä ja kalliita peltilaatikoita. Käy vaan Lauttasaaren sillalla onkimassa silakoita ja hakee Hurstilta eväät. Pyöräillen jos liikkuu niin löytyy tölkkejäkin.

Pitää valita oman talouden mukaan sopivan hintainen.

Maksettiin 17v laina 10 vuodessa, toki loppupään nollakorot vähän jelppasivat (alussa oli 6%), samalla tehtiin isompaa remppaa. Nyt on jotain pientä ylläpitofiksausta ehkä muutamalla tonnilla vuodessa, ei ne mitään erityistä säästämistä edellytä. Parasta on edulliset pakolliset asumiskulut.

Jos ei vaihdeta pohjosemmas, pitänee ennen eläkeikää tehdä pienempi remppakierros.

Karkeasti osakeasunnon ostaminen on 1/3 hinnasta, hoitovastikkeet 1/3 ja remontit 1/3 joten osakkeen ostohinnan kun kertoo kolmella saa karkeasti asumisen kustannuksen.

Onhan sanonta, omistusasunnon maksat kolmeen kertaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Monet asiat on rakennettu niin, ettei oravanpyörästä pääse hyppäämään pois ja ettei koulutetut ihmiset jää 40 vuotiaana eläkeelle.

Nyt tämä on toki hieman murenemassa, kun on näitä down shiftauksia ja muita ja näkyy mm lääkäreiden kohdalla ja pikku hiljaa muillakin aloilla.

Monet asiat on rakennettu? Ihan se on oma valinta asua niin, että ei pysty sieltä oravanpyörästä hyppäämään.

Jos aina voi halutessaan pudottaa elintasonsa sinne tälläkin palstalla monen ihailemalle 80-luvulle, niin johan alkaa jäämään rahaa. Toki siihen ei voi oikein sisällyttää asumista kaupungissa etelässä, mutta näin etätyön aikakautena voi moni koulutettu ihminen asua vaikkapa tunnin tai ylikin matkan päässä työpaikaltaan. Jos toimistolla käy kerran-pari viikkoon tai kuukauteen, ei tuollainen työmatka tunnu missään.

Ja tuolla 80 luvulla tarkoitan, että

80-luvun puhelinliittymän hinnalla saa jo melkoisen elektroniikkavalikoiman. Voi verrata siihen että vetää oman kuidun jostain muutaman km etäisyydeltä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sama juttu osakeasunnoissa. Putkirempan kun saat maksettua alkaa julkkari.

Tätä olin tulossa sanomaan myös mikään ei ole toista turvallisempi vaihtoehto näissä kyllä. Mulla osake josta velkaa vielä jäljelläkin, ja alkaa noita remonttitarpeita yhtiössä pakkautua vielä siihen päälle :/

Mutta eikö se ole ihan luonnollista. Kaikella on elinkaarensa, jopa ihmisellä. 

Rakennusmateriaaleilla  on elinkaarensa esim. julkisivu 15-20v, ikkunat ja ovet 25-30,v, eristeet, putki ja sähkötyöt jne. Okt elinkaari on n.15-  20v ja sen jälkeen siitä alkaa muodostumaan korjausvelkaa, joka muodostuu moninkertaiseksi alkuperäiseen hintaan verrattuna, jos sen aikoo pitää käyttökuntoisena. Ihan sama autoissa, veneissä, koneissa jne. 

, 

Vierailija kirjoitti:

Sama juttu osakeasunnoissa. Putkirempan kun saat maksettua alkaa julkkari.

Huomaan että tälläistä asuntoja on tullut nyt paljon myyntiin vuokrattuna....sijoittajat pyrkii nyt pääsemään näistä kämpästä  eroon kun ne ei tuota enää mitään..asuntojen hinnat ei nouse ja vuokratuotto kuluu pelkästään näihin korjaus vastikkeisiin..

Yksi tälläinen esimerkki näin myynnistä kun sijoitusasuntoa kaksio yritettiin myydä pois 70 000 eurolla joka oli vuokra asuntona josta sai vuokraa 540 euroa kuukaudessa..

Yhtiövastikkeeseen meni 224 euroa kuukaudessa ja korjaus vastikkeeseen 184 euroa kk..lisäksi taloyhtiölle oli jonossa myös muita korjauksia 1950 luvun pienkerrostalossa..

Ei ole asuntosijoittajan unelma kun vuokraamaan ei voi nostaa.

Juu. Asunnoissakin. Ja mökit, lisärakennukset, tiet, pihat.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sama juttu osakeasunnoissa. Putkirempan kun saat maksettua alkaa julkkari.

Huomaan että tälläistä asuntoja on tullut nyt paljon myyntiin vuokrattuna....sijoittajat pyrkii nyt pääsemään näistä kämpästä  eroon kun ne ei tuota enää mitään..asuntojen hinnat ei nouse ja vuokratuotto kuluu pelkästään näihin korjaus vastikkeisiin..

Yksi tälläinen esimerkki näin myynnistä kun sijoitusasuntoa kaksio yritettiin myydä pois 70 000 eurolla joka oli vuokra asuntona josta sai vuokraa 540 euroa kuukaudessa..

Yhtiövastikkeeseen meni 224 euroa kuukaudessa ja korjaus vastikkeeseen 184 euroa kk..lisäksi taloyhtiölle oli jonossa myös muita korjauksia 1950 luvun pienkerrostalossa..

Ei ole asuntosijoittajan unelma kun vuokraamaan ei voi nostaa.

Eli vuokratuotto n. 130 euroa kk miinus 30 pros verot..

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sama juttu osakeasunnoissa. Putkirempan kun saat maksettua alkaa julkkari.

Huomaan että tälläistä asuntoja on tullut nyt paljon myyntiin vuokrattuna....sijoittajat pyrkii nyt pääsemään näistä kämpästä  eroon kun ne ei tuota enää mitään..asuntojen hinnat ei nouse ja vuokratuotto kuluu pelkästään näihin korjaus vastikkeisiin..

Yksi tälläinen esimerkki näin myynnistä kun sijoitusasuntoa kaksio yritettiin myydä pois 70 000 eurolla joka oli vuokra asuntona josta sai vuokraa 540 euroa kuukaudessa..

Yhtiövastikkeeseen meni 224 euroa kuukaudessa ja korjaus vastikkeeseen 184 euroa kk..lisäksi taloyhtiölle oli jonossa myös muita korjauksia 1950 luvun pienkerrostalossa..

Ei ole asuntosijoittajan unelma kun vuokraamaan ei voi nostaa.

Eli vuokratuotto n. 130 euroa kk miinus 30 pro

Entä sijoittajan mahdolliset sijoituslainat ja niiden kulut