Tämän takia et koskaan jää omistusasunnossa voitolle.

Vierailija kirjoitti:

Elämä on lyhyt.

Kolme asiaa mistä ihmisellä on vain kaksi kerrallaan. Terveys, aika ja raha.

Nuorena on aikaa ja terveyttä mutta ei rahaa.

Keski-ikäisenä on rahaa ja terveyttä mutta ei aikaa.

Vanhana on aikaa ja rahaa mutta ei terveyttä.

JA persettä naamalle.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mitäs saat takaisin vuokralla asumisesta?

Vapauden. Minun ei tarvitse olla sidottuna asuntolainaan eikä tarvitse murehtia asunnon remonteista yms. kuluista. Kaikkea ei mitata rahassa. Tai minä en ainakaan tee niin.

Vapauden? sä maksat vuokran joka kuukausi siitä on vapaus kaukana.

Luitko ollenkaan viestiä minkä laitoin? Lisään siihen sen että voin vaihtaa asuntoa koska vain. Eikä tarvitse katsoa taakseen. Vuokra on ollut aina pieni. En ota kallista vuokra-asuntoa. Rahaa jää enemmän käteen kuin asuntolainaa maksaessa.

Vastsuksesi rajaa suunnilleen kaikki kasvukeskukset Jyväskylän eteläpuolelta pois. Halpoja asuntoja ei kaupungeissa ole. 

Mikäs siinä jos haluaa asua pikkukämpässä Juupajoella...

Itse asun mieluummin tilavassa okt:ssa pääkaupunkiseudulla kun perhe ja työt on täällä

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ok-talossa on pienemmät kulut. Asun 2005 rakennetussa talossa, joka on jo velaton. Isoin remontti on ollut talon maalaus 6000e.

Putkiremontti tulee joskus 20-25 vuoden päästä. En tajua mitä häviämistä tässä on vuokralla asumiseen nähden 

No ei todellakaan ole.

Kiinteistövero tai vuokratontin maksut. Kiinteistövero nousee jatkossa 20% vuosittain.

Vesi ja viemärimaksut. Kierrätysmaksut. 

Jonkun pitää hoitaa piha niin kesäisin kuin talvisin, aika on rahaa etkä voi laskea aikaasi ilmaiseksi. 

Remontit maksaa ja ne on samanlaisia mitä muuallakin.

Sitten voi tulla uusia säädöksiä energian suhteen ja tuleekin kallis remontti.

Siihen ei ole tulossa muutoksia kun eivät uskalla sitä tehdä. 2011 vuodesta ovat yrittäneet saada aikaiseksi ja kaikki hallitukset siirtävät seuraavan hallituksen päätettäväksi.

Vierailija kirjoitti:

Elämä on lyhyt.

Kolme asiaa mistä ihmisellä on vain kaksi kerrallaan. Terveys, aika ja raha.

Nuorena on aikaa ja terveyttä mutta ei rahaa.

Keski-ikäisenä on rahaa ja terveyttä mutta ei aikaa.

Vanhana on aikaa ja rahaa mutta ei terveyttä.

Mul on nuo kaikki. Ookko kateellinen

Olen nähnyt ympärilläni( tuttujen kohdalla) vaihtelua mm putkiremontin hinnoissa.  Ja kaikissa on kyse kerrostaloasunnoista. Yhdessä tekivät vain ns sukituksen, vanha talo ja nyt on edessä tuntuvampi toimenpide. Asukas ehti onneksi myydä asunnon, joskaan ei voittoa saanut. Asui siinä n 25v. Toinen tuoreempi kotikaupungissa, vanha kerrostalo tässäkin tapauksessa ja kaksi tuttua asuu niissä. Kunnon putkiremontti( +kylppäri/keittiö)jonka hinta oli ensin arvioitu n tuhanteen euroon neliö, mutta oli lopulta 900e/neliö. Kolmas oli sitten helsingissä ja kyse hyvin vanhasta kerrostalosta. Putkiremontti ja keittiö/ kylpyhuoneremontti tehtiin ja hinta 1500e/ neliö. Asunnon koko oli yli 70m2. Siitä voi laskea mitä tuli maksamaan plus kulut kun asukas/ asukkaat olivat remontin ajan evakossa. 

Vierailija kirjoitti:

Olen nähnyt ympärilläni( tuttujen kohdalla) vaihtelua mm putkiremontin hinnoissa.  Ja kaikissa on kyse kerrostaloasunnoista. Yhdessä tekivät vain ns sukituksen, vanha talo ja nyt on edessä tuntuvampi toimenpide. Asukas ehti onneksi myydä asunnon, joskaan ei voittoa saanut. Asui siinä n 25v. Toinen tuoreempi kotikaupungissa, vanha kerrostalo tässäkin tapauksessa ja kaksi tuttua asuu niissä. Kunnon putkiremontti( +kylppäri/keittiö)jonka hinta oli ensin arvioitu n tuhanteen euroon neliö, mutta oli lopulta 900e/neliö. Kolmas oli sitten helsingissä ja kyse hyvin vanhasta kerrostalosta. Putkiremontti ja keittiö/ kylpyhuoneremontti tehtiin ja hinta 1500e/ neliö. Asunnon koko oli yli 70m2. Siitä voi laskea mitä tuli maksamaan plus kulut kun asukas/ asukkaat olivat remontin ajan evakossa. 

Mitä tästä opimme? Älä ole köyhä ja asu kerrostalossa vaan asu oikeassa kodissa.

Ostan aina uuden asunnon halvalla, asun siinä 2-5 vuotta maksaen pelkkiä korkoja (silloin kun näitä tarjouksia on) ja myyn pois kovalla tuotolla.

Asuntoni ovat aina miltei uuden näköisiä, kun vietän niin paljon poissa kotoa ulkomailla, mökillä, ystävien luona ym. 

ap unohdit höpö höpö listastasi psykiatrin ja apteekin laskut jotka sinulla varmaan on melko suuret.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Elämä on lyhyt.

Kolme asiaa mistä ihmisellä on vain kaksi kerrallaan. Terveys, aika ja raha.

Nuorena on aikaa ja terveyttä mutta ei rahaa.

Keski-ikäisenä on rahaa ja terveyttä mutta ei aikaa.

Vanhana on aikaa ja rahaa mutta ei terveyttä.

Mul on nuo kaikki. Ookko kateellinen

Onko kauan? 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Elämä on lyhyt.

Kolme asiaa mistä ihmisellä on vain kaksi kerrallaan. Terveys, aika ja raha.

Nuorena on aikaa ja terveyttä mutta ei rahaa.

Keski-ikäisenä on rahaa ja terveyttä mutta ei aikaa.

Vanhana on aikaa ja rahaa mutta ei terveyttä.

Mul on nuo kaikki. Ookko kateellinen

Onko kauan? 

On kun oon vasta 24v ja mul on miljoonia rahaa. Töitä en tuu ikinä tekemään.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Elämä on lyhyt.

Kolme asiaa mistä ihmisellä on vain kaksi kerrallaan. Terveys, aika ja raha.

Nuorena on aikaa ja terveyttä mutta ei rahaa.

Keski-ikäisenä on rahaa ja terveyttä mutta ei aikaa.

Vanhana on aikaa ja rahaa mutta ei terveyttä.

Mul on nuo kaikki. Ookko kateellinen

Onko kauan? 

On kun oon vasta 24v ja mul on miljoonia rahaa. Töitä en tuu ikinä tekemään.

Olitkin siis ennustaja. Onnea.

Vierailija kirjoitti:

Ostan aina uuden asunnon halvalla, asun siinä 2-5 vuotta maksaen pelkkiä korkoja (silloin kun näitä tarjouksia on) ja myyn pois kovalla tuotolla.

Asuntoni ovat aina miltei uuden näköisiä, kun vietän niin paljon poissa kotoa ulkomailla, mökillä, ystävien luona ym. 

Näihin rahoitusvastikeansoihin ei pitäisi kenenkään enää mennä. Valitettavasti aina uudelleen ja uudelleen löytyy höynäytettäviä, joita houkuttelee halpa myyntihinta, eivätkä osaa laskea että lyhennysvapaiden jälkeen rahoitusvastike tekee asumisesta huomattavasti kalliimpaa kuin ilman rahoitusvastiketta oleva kalliimpi myyntihinta. Onneksi entistä enemmän näihin ansoihin lankeamisista puhutaan, joten entistä vähemmän löytyy ostajia 2+ vuotta vanhoille rahoitusvastikekohteille. 

Vierailija kirjoitti:

Ostin omakotitalon omalla rahalla. Asuin 2 vuotta ja myin kaksinkertaisella hinnalla pois. Miten niin en jäänyt voitolle? 

Riippuu siitä paljonko tuolloin oli inflaatio noin yleisesti ja toisaalta miten asumiskustannukset ihan erikseen kehittyivät. 

Tähän voisi laskea toki sen vaihtoehtoiskustannuksen eli paljonko 25 vuodessa olisi mennyt vuokraan vastaavassa asunnossa ja vähentää sen tuosta myyntihinnasta. 

Jaa, vastaesimerkkinä oma tilanteemme eli kun myimme edellisen asuntomme 8 v asumisen jälkeen, niin myyntivoitto oli suurempi kuin vastikkeet ja lainankorot yhteensä. Eli emme asuneet ilmaiseksi, vaan meille maksettiin asumisesta.

ihme juttu, kun kaikki tuntemani hyvätuloiset ja rahamarkkinoiden parissa työskentelevät ihmiset asuvat omistusasunnossa. Eivät varmaan ymmärrä talousasioista mitään toisin kuin ketjun aloittaja, joka asuu ilmaiseksi vuokralla.

Toki asunto kannattaa ostaa ainoastaan sellaiselta alueelta, joissa sen voi myydä pois mielekkäällä hinnalla. Muuttotappioalueelta en ostaisi asuntoa kuin ainoastaan siinä tapauksessa, että sieltä matka jatkuisi hautaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ostin omakotitalon omalla rahalla. Asuin 2 vuotta ja myin kaksinkertaisella hinnalla pois. Miten niin en jäänyt voitolle? 

Riippuu siitä paljonko tuolloin oli inflaatio noin yleisesti ja toisaalta miten asumiskustannukset ihan erikseen kehittyivät. 

Todennäköisesti talo on ollut arvoton rötiskö, muuten tuo ei olisi mahdollista. Olen mäkin myynyt auton hurjalla voittoprosentilla. Sain siskoltani, tankkasin 50€:lla tankin täyteen ja myin 200€:lla eteenpäin. 150€ puhdasta voittoa eli ei paljon mitään rahallisesti, mutta prosenteissa kyllä. En ehtinyt edes rekisteröidä nimiini tai ottaa liikennevakuutusta...

-eri

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mainitse asumismuoto, josta jää voitolle.

Sijoittamisessa on tarkoitus tehdä tuottoa. Jos ei tee, on huono sijoitus.

Minulle tämä asunto, jossa asun, ei ole sijoitus, vaan paikka, jossa voin asua. Se summa, jonka jään tästä "tappiolle" kun tämän aikanaan myyn, on minun ja perheeni asumiskustannuksia. Jos emme asuisi tässä omistamassamme asunnossa, asuisimme vuokralla.

Tuo aloittajan esimerkki on jo siinä mielessä täysin epärealistinen, että käytännössä kukaan ei asu ensiasunnossa 25 v, kun perhekoko ja muut asiat muuttuvat. Ja tuossahan on pakko olla kyse olla ensiasunnosta, kun omarahoitusosuus on minimi.

Vierailija kirjoitti:

Jaa, vastaesimerkkinä oma tilanteemme eli kun myimme edellisen asuntomme 8 v asumisen jälkeen, niin myyntivoitto oli suurempi kuin vastikkeet ja lainankorot yhteensä. Eli emme asuneet ilmaiseksi, vaan meille maksettiin asumisesta.

ihme juttu, kun kaikki tuntemani hyvätuloiset ja rahamarkkinoiden parissa työskentelevät ihmiset asuvat omistusasunnossa. Eivät varmaan ymmärrä talousasioista mitään toisin kuin ketjun aloittaja, joka asuu ilmaiseksi vuokralla.

Toki asunto kannattaa ostaa ainoastaan sellaiselta alueelta, joissa sen voi myydä pois mielekkäällä hinnalla. Muuttotappioalueelta en ostaisi asuntoa kuin ainoastaan siinä tapauksessa, että sieltä matka jatkuisi hautaan.

No tilanne voi olla noin kuin teillä tai sitten esimerkiksi taloyhtiö tekee konkurssin ja kaikki menee. Etukäteen kun ei pysty sanomaan, miten elämä menee. 

Vierailija kirjoitti:

Kenellä on marginaali 1,2%? Jos näin on, pitää vaihtaa pankkia. Tällä hetkellä aika yleinen taitaa olla 0,7-0,8. Minä sain peräti 0,45 omalta pankiltani maaliskuussa, tosin tässä vaikuttaa puolison isän apu ostossa (puoliso lainasi rahat isältään eli ei tarvinnut omaa osuuttaan varten pankkilainaa). 

Sinänsä ihan oikein ajatella, että omistusasunto on sijoituksena riski. Suurin hyöty tuleekin korkeampana elämänlaatuna. Muuttotappiokunnalta ei kannata ostaa ellet sitten asu siellä loppuun asti. Kasvavalla seudulla voi hyvin suunnittelemalla saada omansa takaisin tai hyvällä säkällä jopa tienata. 

Me aiotaan ostaa talo juurikin muuttotappio kaupungista. Ihana pikkukaupunkin, joka on tuttu mökkeilyn tiimoilta jo vuosien ajalta. Ensi vuonna jäädään molemmat eläkkeelle. Sitten tämä nykyinen asunto myyntiin, ja murto-osalla sen hinnasta saadaan kiva pieni talo tuolta pikkukaupungista. Sitten voidaan elellä leveästi ja mukavasti nykyisestä asunnosta saaduilla rahoilla.