Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Mitä oikeuksia minulla on vuokralaisena? ov
12.03.2007 |
Vuokrananataja on yksityinen henkilö.
Irtisanoimme asunnon viimekuussa, eli maksamme vuokran vielä maaliskuulta. Muutamme kuun lopussa pois.
Vuokranantaja kysyi, että voisiko hän esitellä asuntoa uusille vuokralaisille. Sanoin, että tottakai. Kuhan sovitaan yhdessä päivä, jolloin asuntoa voi tulla katsomaan.
Perjantaina-lauantaina sain 5-10 puhelua, jossa soittaja kertoi, että oli saanut numeroni vuokranantajalta. Haluaisi tulla katsomaan asuntoa mahdollisimman pian.
Vastasin, joka kerta, että en ole antanut lupaa luovuttaa puhelinnumeronia kellekkään. Saavat soittaa vuokranantajalle, että hän sopii minun kanssa koska asuntoa voi tulla katsomaan.
Vuokranantajasta ei kuulunut mitään, mutta sunnuntaina alkoi ovikello soida jatkuvasti. Siellä oli ihmisiä, jotka olivat saaneet osoitteen, että voivat tulla katsomaan asuntoa.
En päästänyt ketään sisään.
Yritin soittaa vuokranantajalle, mutta hän ei vastannut.
Ei vastannut tänäänkään. Olen jättänyt myös kaksi tekstiviestiä.
Nyt mietin, että toiminko väärin? Olisiko minun pitänyt esitellä asuntoa?
Onko vuokranantajalla oikeus antaa luvatta numeroni uusille vuokralaisille? Tai antaa osoite, jossa asuntoa voi käydä katsomassa?
Kommentit (27)
Vierailija:
että 12 voisi olla ihan oikeassa?Paljon melua tyhjästä...
Että yrittää vuokrata asuntoa eteenpäin? Heh heh. Ei paljon siltä vaikuta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
... vuokranantaja minäkin - tosin käytöstavat omaava...
että vuokrasopimus loppui kuun vaihteeseen, ja koska mitään sen erikoisempaa ei ollut sovittu, oletimme tietysti että muuttopäivä on 1. seuraavaa kuuta niinkuin yleensä. Olimme muualla lähes koko muuttoa edeltävän päivän, ja kun tulimme kotiin iltamyöhällä, odottivat meitä asunnon uudet asukkaat tavaroineen. Vuokravälittäjä oli antanut avaimet näille jo aamupäivällä, että pääsevät muuttamaan, ja meille ei ollut kukaan missään vaiheessa soitellut asiasta.
Täytyy sanoa että eivät kyllä olleet terävimmästä päästä nämä uudet asukitkaan, kun siellä tyytyväisenä istuivat meidän sohvalla katsomassa meidän telkkaria ja näköjään kohta olivat aikeissa käydä meidän sänkyyn nukkumaan, kun omaansa eivät olleet vielä tuoneet. Siinä sitten kysäisin että ette yhtään ihmetelleet kun täällä on vielä kaikki tavarat, johon he vastasivat että kyllähän tuo kävi mielessä, mutta ajattelivat vaan että kai me tullaan ne sitten hakemaan...
Nukuimme sitten yhden yön kaikki samassa kämpässä, ja hyvinhän se meni. :)
Huoneenvuokralaki 12 §:
" Vuokralainen on velvollinen myöntämään vuokranantajalle pääsyn huoneistoon, milloin se huoneiston hoidon silmälläpitoa varten on tarpeellista, niin myöskin sallimaan vuokrattavaksi vapaata huoneistoa näyteltävän sitä varten soveliaana aikana.
Vuokranantaja saakoon myöskin toimittaa vuokra-aikana sellaisia korjauksia, jotka eivät siedä viivytystä, sekä, milloin vuokrasopimus on tehty kahta vuotta pidemmäksi ajaksi, muitakin korjauksia ja ajanmukaisia parannuksia sellaisena aikana, jolloin niiden toimittamisesta on vuokralaiselle vähimmin haittaa; kuitenkin noudatettakoon, mitä 6 §:ssä on säädetty.
Jos vuokranantajalta kielletään hänelle tämän pykälän mukaan tuleva oikeus. saakoon hän siihen poliisiviranomaiselta virka - apua."
http: //www. finlex. fi/fi/laki/alkup/1925/19250166
Eli ap teki lain näkökulmasta ihan oikein. Vuokranantajan olisi pitänyt sopia vuokralaisen kanssa sopiva aika ja tällöin tulla esitettelemään sitä. Vuokralaisen siis pitää PÄÄSTÄÄ vuokranantaja sisään jotta sitä voidaan esitellä. Ei siis tarvitse esitellä itse. Ja sisäänkin tarvitsee päästää vaan sopivana aikana, ei ihan milloin vuokranantajaa sattuu huvittamaan.
Ja lisäksi: Hätätapauksia lukuunottamatta vuokranantajalla ei ole mitään oikeutta tulla asuntoon omilla avaimilla. Tosin sellaisissa hätätapauksissa ei yleensä ole vuokranantajalla mitään asiaa vaan lähinnä palokunnalla, poliisilla, isännöitsijällä (putkivuoto tms) jne. Esim. korjauksia varten on velvollisuus päästää asuntoon jossain vaiheessa, mutta tästäkin on siis sovittava. (Ilmoitus hyvissä ajoin etukäteen katsotaan käsittääkseni tällaiseksi, muuten koko taloa koskevien huoltojen tekeminen menisi järjettömän vaikeaksi.)
Mulla on salattu numero. Vähänkö sapettais jos sitä alettais jakelee ilman mun lupaa eteenpäin täysin vieraille ihmisille.... Enkä tosiaankaan päästäis ketään sisään ilman että on sovittu etukäteen päivä ja aika!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
taas ei ole luvetu mitä allekirjoittaa ja sitten itketään
Alue: Aihe vapaa
Hänen ei tarvitse esitellä asuntoa, eikä vuokranantaja saa luvatta jakaa hänen puhelinnumeroaan. Se on hänen yksityistietonsa jota suojaa yksityisyyden suoja. ASunnon osoite taas ei ole hänen yksityistietonsa, vaan vuokranantajan asuntoon liittyvä tieto ja sen saa vaikka panna jo lehti-ilmöitukseen, jotta ihmiset tietävät heti, missä sijaitsevasta asunnosta on kyse. Se kun on monille tärkeä kriteeri. Jos utelias vuokralainen sitten soittelee ovikelloa iltakävelyllään niin sitten soittelee. Vuokralaisen ei tarvitse päästää sisälle, mutta ei hän siitä mököttääkään voi.
VUokranantajan pitää sopiva asunnon esittelystä " MAHDOLLISUUKSIEN MUKAAN" vuokralaisen kanssa. TÄmä tarkoittaa sitä, että jos vuokralainen on hankala, hänelle ei sovi tai ei huvita, vuokranantaja VOI laillisesti kävellä sisään omilla availmillaan koska vain ja esitellä kämppää mahdollisille tuleville vuokralaisille. VUOkranantaja SAA tulla omilla avaimillaan kämppään muulloinkin tarkastaakseen vaikka patterien ilmauksen - toki siitäkin pitäisi sopia vuokralaisen kanssa mahdollisuuksien mukaan, mutta jos se ei ole mahdollista tai kohtuullista niin ei sitä sitten vaadita.
Näin yksinkertaista se on.