Lue keskustelun säännöt.
Korkeita vastikkeita uusissa kerrostaloasunnoissa!
15.03.2025 |
Olen tullut siihen päätökseen että parempi asua vuokralla vaikka olisi varaa ostaa oma..yhtiövastikkeen ja vuokran erotus on niin pieni. Eikä tarvi pelätä mitään remontteja tai yhtiön talousongelmia
Kommentit (28)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Uusissa taloissa suurin osa sitä yhtiövastiketta on taloyhtiölainaa. Myydään "halvalla" hinnalla eli pienellä osalla siitä velattomasta hinnasta. Tarjotaan vielä pari vuotta lyhennysvapaata alkuun, niin monella jää ne todelliset kulut ymmärtämättä.
Yhtiövastike ja rahoitusvastike ovat kaksi eri asiaa, ja se on hyvä ymmärtää. Jos ostat uudesta talosta asunnon niin maksat vaan sen koko rahoitusosuuden, ja sitten maksat vain yhtiövastiketta. Yhtiövastikkeessa maksetaan juoksevat kulut ja tavnomaiset korjaukset, ja uusisa taloissa yhtiövastike on tavllisesti pienehkö, koska korjauksia ei uudessa talossa ole.
Yhtiövastike=hoitovastike+rahoitusvastike
Hoitovastikkeessa maksetaan ne juoksevat kulut, kuten lämmitys, jätemaksu, kiinteistövero, huoltokulut, pihanhoito jne.
EREHDYT
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mikäs siinä. Omistamisessa on aina riskinsä. Jos olisin sinkku, tuskin omistaisin nyt asuntoa.
Vierailija kirjoitti:
Uudesta talosta, jossa on iso taloyhtiölaina (rahoitusvastike) ei asuntoa kannata ostaa, koska voit joutua maksamaan muiden lainoja. Jos joku asukas on maksukyvytön, muut osakkaat ovat yhdessä korvausvelvollisia.
Samahan tuo riski on missä tahansa taloyhtiössä.
Vierailija kirjoitti:
Uudesta talosta, jossa on iso taloyhtiölaina (rahoitusvastike) ei asuntoa kannata ostaa, koska voit joutua maksamaan muiden lainoja. Jos joku asukas on maksukyvytön, muut osakkaat ovat yhdessä korvausvelvollisia.
Kyllä periaatteessa, mutta Suomessa ei taida olla yhtään tapausta, että niin olisi käynyt. Ja taloyhtiö voi ottaa asunnon haltuun ja vuokrata sen, ja lopulta vaikka myydä. Jos muut joutuvat maksamaan yhteisvastuullisesti toisen rahoitusosuutta niin vastaavasti siirtyy myös omistusoikeus.
Uusissa taloissa on pieni hoitovastike. Meilläkin vain 3,80€/m2.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miten kukaan muka ei ymmärrä? Järkevä maksaa sen velkaosuuden tientenkin pois heti.
Ja jäät silti vastuuseen toisten veloista kun he eivät maksa? Juu ei kiitos.
Vierailija kirjoitti:
Nykyisin kaikki rahastetaan tappiin. Myös taloyhtiöt, vaikka sen pitäisi olla tehokkain ja samalla edullisin asumismuoto.
Elämme ikävää aikaa...
Jaa että niinkö? Ajattelin polkaista tuosta sähköpyörälläni (sähkölasku n. 18 euroa kuukaudessa sisältäen kaiken kuluttamani sähkön) Lidl:liin (siellä on halpaa kaljaa) ja matkaa tulee yhteen suuntaan n. 600 metriä. Taidan samalla viedä roskatkin tuohon lukolliseen roskavarastoon josta ne mystisesti katoavat aina pois. Niin ja yhtiövastikkeeni on tasan 127 euroa kuukaudessa sisältäen veden. Se riippuu siitä mistä kämpän hommaa. Illalla menen taloyhtiön saunaan ja ehkä dippailen yhtiön omistamassa uima-altaassa itseäni. Se ei ole kovin iso. Jotain 15 m * 4 m suuri joten siinä ei edes lyhyen matkan kisoja pysty järjestämään.
Uudesta talosta, jossa on iso taloyhtiölaina (rahoitusvastike) ei asuntoa kannata ostaa, koska voit joutua maksamaan muiden lainoja. Jos joku asukas on maksukyvytön, muut osakkaat ovat yhdessä korvausvelvollisia.