Lue keskustelun säännöt.
Korkeita vastikkeita uusissa kerrostaloasunnoissa!
15.03.2025 |
Olen tullut siihen päätökseen että parempi asua vuokralla vaikka olisi varaa ostaa oma..yhtiövastikkeen ja vuokran erotus on niin pieni. Eikä tarvi pelätä mitään remontteja tai yhtiön talousongelmia
Kommentit (28)
Omakotitalossa voi itse vaikuttaa ..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Huonosti hoidetussa ja velkaisessa osakeyhtiössä on iso vastike.
Uusissa taloissa suurin osa sitä yhtiövastiketta on taloyhtiölainaa. Myydään "halvalla" hinnalla eli pienellä osalla siitä velattomasta hinnasta. Tarjotaan vielä pari vuotta lyhennysvapaata alkuun, niin monella jää ne todelliset kulut ymmärtämättä.
Miten kukaan muka ei ymmärrä? Järkevä maksaa sen velkaosuuden tientenkin pois heti.
Vierailija kirjoitti:
Siksi okt onkin se paras.😎
Niin, ei tarvitse taloyhtiön rahoitusvastikkeita maksella yhtiövastikkeessa. Maksetaan suoraan pankkiin sitä asuntolainaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Uusissa hinnat ovat ihan poskettomia , ei mitään järkeä maksaa kämpää koko elämä. Vuokralla asuminen tulee yleistymään
Nykyisin kaikki rahastetaan tappiin. Myös taloyhtiöt, vaikka sen pitäisi olla tehokkain ja samalla edullisin asumismuoto.
Elämme ikävää aikaa...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Se velka maksetaan tietenkin heti pois niin jää perus vastike vain.
Vierailija kirjoitti:
Miten kukaan muka ei ymmärrä? Järkevä maksaa sen velkaosuuden tientenkin pois heti.
Se on tyhmää, koskaan et saa asunnosta sellaista hintaa myydessä joka kattaisi tuon maksetun yhtiölainan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pitää vaan muistaa myös Clas Ohlson.
Vierailija kirjoitti:
Uusissa taloissa suurin osa sitä yhtiövastiketta on taloyhtiölainaa. Myydään "halvalla" hinnalla eli pienellä osalla siitä velattomasta hinnasta. Tarjotaan vielä pari vuotta lyhennysvapaata alkuun, niin monella jää ne todelliset kulut ymmärtämättä.
Miten ne voivat jäädä ymmärtämättä, onko nuoriso nykyään niin tyhmiä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miten niin? Asunnon arvo on kalliimpi kun siinä ei ole sitä velkaa, tietenkin ja se menee paremmin kaupaksikin.
Vierailija kirjoitti:
Uusissa taloissa suurin osa sitä yhtiövastiketta on taloyhtiölainaa. Myydään "halvalla" hinnalla eli pienellä osalla siitä velattomasta hinnasta. Tarjotaan vielä pari vuotta lyhennysvapaata alkuun, niin monella jää ne todelliset kulut ymmärtämättä.
Yhtiövastike ja rahoitusvastike ovat kaksi eri asiaa, ja se on hyvä ymmärtää. Jos ostat uudesta talosta asunnon niin maksat vaan sen koko rahoitusosuuden, ja sitten maksat vain yhtiövastiketta. Yhtiövastikkeessa maksetaan juoksevat kulut ja tavnomaiset korjaukset, ja uusisa taloissa yhtiövastike on tavllisesti pienehkö, koska korjauksia ei uudessa talossa ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Huonosti hoidetussa ja velkaisessa osakeyhtiössä on iso vastike.
Normaalien ihmisten yhtiössä siis. Varakkaiden talot on erikseen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Uusissa taloissa suurin osa sitä yhtiövastiketta on taloyhtiölainaa. Myydään "halvalla" hinnalla eli pienellä osalla siitä velattomasta hinnasta. Tarjotaan vielä pari vuotta lyhennysvapaata alkuun, niin monella jää ne todelliset kulut ymmärtämättä.
Yhtiövastike ja rahoitusvastike ovat kaksi eri asiaa, ja se on hyvä ymmärtää. Jos ostat uudesta talosta asunnon niin maksat vaan sen koko rahoitusosuuden, ja sitten maksat vain yhtiövastiketta. Yhtiövastikkeessa maksetaan juoksevat kulut ja tavnomaiset korjaukset, ja uusisa taloissa yhtiövastike on tavllisesti pienehkö, koska korjauksia ei uudessa talossa ole.
Ei ne mitään pieniä ole
On ne 200-300€ on pieni vastike. Ja HYVIN hoidetussa talossa ne on pienet ja uusissa. Vaatii taitoa isännöitsijältä hoitaa hyvin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Uusissa taloissa suurin osa sitä yhtiövastiketta on taloyhtiölainaa. Myydään "halvalla" hinnalla eli pienellä osalla siitä velattomasta hinnasta. Tarjotaan vielä pari vuotta lyhennysvapaata alkuun, niin monella jää ne todelliset kulut ymmärtämättä.
Yhtiövastike ja rahoitusvastike ovat kaksi eri asiaa, ja se on hyvä ymmärtää. Jos ostat uudesta talosta asunnon niin maksat vaan sen koko rahoitusosuuden, ja sitten maksat vain yhtiövastiketta. Yhtiövastikkeessa maksetaan juoksevat kulut ja tavnomaiset korjaukset, ja uusisa taloissa yhtiövastike on tavllisesti pienehkö, koska korjauksia ei uudessa talossa ole.
Yhtiövastike=hoitovastike+rahoitusvastike
Hoitovastikkeessa maksetaan ne juoksevat kulut, kuten lämmitys, jätemaksu, kiinteistövero, huoltokulut, pihanhoito jne.
Vierailija kirjoitti:
On ne 200-300€ on pieni vastike. Ja HYVIN hoidetussa talossa ne on pienet ja uusissa. Vaatii taitoa isännöitsijältä hoitaa hyvin.
100 euroa korkeintaan olis kohtuu vastike.. varsinkin lämpimänä talvena
Olisi hyvä ymmärtää, että taloissa on yhtiövastike ja rahoitusvastike, jotka ovat eri asioita.
Aloittaja on havainnut, että yhtiövastikkeen ja hänen maksamansa vuokran ero ei ole suuri.
Hän ei huomaa maksavansa vuokraisännän rahoitusvastiketta. Ap maksaa vuokran, eikä hänen omaisuutensa kartu - sen sijaan vuokraisännän asuntolaina lyhenee joka kuukausi ja joidenkin vuosien jälkeen hänellä on karttunut esim. 200.000 euron omaisuus, jonka vuokralainen on hänelle maksanut eikä hänen ole tarvinnut maksaa veroakaan kuin vastikkeiden määrän ylittävältä vuokran osalta, siis muutamia kymppejä ( ja kaikki kulut on saanut siitäkin vähästä verosta vähentää).
Siksi okt onkin se paras.😎