Lue keskustelun säännöt.
Syytinki ja irtaimiston tyhjentäminen kuoleman jälkeen
26.02.2025 |
Hei!
Onko jollain osaamista maatilan syytinki eli elinikäiseen asumisoikeuteen. Tilanne on se, että isäni osti sukupolvenvaihdoksessa vanhempiensa maatilan ja heille sovittiin elinikäinen syytinkioikeus tilalle. Mummo kuoli jo muutaman vuoden päästä. Sen jälkeen kuoli isäni ja perin kokonaan hänen maatilan. Minulla ei ollut mahdollisuutta itse jatkaa tilaa vaan myin sen kokonaisuudessaan ulkopuoliselle ostajalle ja vaarin syytinki siirtyi myös kaupassa. Sovimme, että maksan syytingistä vaarin elinajan kuukausittain vuokraa, eli korvausta syytingistä 700 euroa kuukaudessa. Nyt vaari kuoli. Ongelma on se, että isällä oli sisaruksia ja nämä muut osakkaat eivät suostu tyhjentämään kiinteistöä irtaimistosta ennen perinnönjakoa, mihin voi mennä pahimmillaan vielä useita kuukausia. Ostaja pyytää jatkamaan korvauksen maksamista kunnes saa kiinteistön kokonaisuudessaan hallintaansa. Muiden osakkaiden mielestä maksuvelvollisuus kuuluu yhä minulle. Minun mielestä se kuuluu kuolinpesälle, mikäli he haluavat kiinteistöä käyttää irtaimistovarastona. Itse olisin ollut valmis tyhjentämään sen heti kuoleman jälkeen. Tietääkö siis joku, kenen vastuulle tämä korvauksen maksaminen uudelle omistajalle kuuluu siihen asti että kiinteistö on saanut tyhjennettyä?
Kommentit (68)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kysymys kuuluu, että kenen omaisuutta tuo irtaimisto nyt on? Onko se vaarisi kuolinpesän omaisuutta, vai onko sinun omaisuuttasi? Vastuu niistä kuuluu tietysti omistajalle.
Jos sukupolvenvaihdoksessa tila on irtaimistoineen siirtynyt isäsi omistukseen, kuuluu tuo irtaimisto nyt sinulle, koska olet isäsi perillinen.
Syytinkioikeus on hallintaoikeus, eli vaarilla oli oikeus käyttää asuntoa ja tavaroita, mutta niihin ei ollut omistusoikeutta.
Jos homma meni yllä kuvatulla tavalla, niin irtaimisto on kokonaan sinun, vastuu niistä kuuluu sinulle.
Kyllä, tilanteeseen tuli jo tarkennusta eli isä on ostanut talon irtaimistoineen. Syytingillä ei ole enää mitään merkitystä tässä tilanteessa, mutta ap:ta sitoo tiete
Mistä keksit, että isän sisarukset on jotenkin osakkaina talossa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tälle yhdelle jankkaajalle: Vaari on myynyt talon jo kauan sitten. Se ei siis kuulu vaarin kuolinpesän omaisuuteen. Sen sijaan vaarin talossa olevat henkilökohtaiset tavarat ovat kuolinpesän omaisuutta. Niiden poisviennistä tässä on kysymys. Myös esim. vaarin pankkitilillä olevat rahat kuuluvat kuolinpesän omausuuteen.
On sille irtaimiston poisviennille olemassa jokin olettama-aika, 2 viikkoa tai kuukausi, jotta ap voi kiristää sillä kuolinpesää hyväksymään pitemmän maksua vastaan jos sitä tarvitsevat, jakamattomassa kpssä päätökset tulee olla yksimielisiä. Sinänsä se oletusarvoinen irtisanomisajan maksu kuuluu kplle koska sopimus tehty vainajan lukuun, syytinkiä varten.
Vierailija kirjoitti:
On sille irtaimiston poisviennille olemassa jokin olettama-aika, 2 viikkoa tai kuukausi, jotta ap voi kiristää sillä kuolinpesää hyväksymään pitemmän maksua vastaan jos sitä tarvitsevat, jakamattomassa kpssä päätökset tulee olla yksimielisiä. Sinänsä se oletusarvoinen irtisanomisajan maksu kuuluu kplle koska sopimus tehty vainajan lukuun, syytinkiä varten.
Oletusarvoinen irtisanomisajan maksu ei kuulu kuolinpesälle, koska vaari ei ole ollut osapuolena ap:n ja uuden omistajan tekemässä syytinkisopimuksessa. Kuolinpesälle ei voida sälyttää sen osakkaiden tekemiä sopimuksia.
Ap:n tulee hakea oikeuden päätös siitä, että vaarin irtaimisto tyhjennetään talosta, ei hän voi määrätä muiden omaisuudesta vetoamalla olettama-aikaan. Syytinkisopimuksen osapuolet keskustelevat keskenään maksut ja palautukset, ne eivät kuulu kuolinpesälle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mielestäni, siis minun mielestäni, kun vaarisi on kuollut on vaarisi irtaimisto kuolinpesä. Kuolinpesä vastaa siitä aiheutuneista kuluista. Jos vaarisi irtaimisto on normi-irtaimisto, kuolinpesä on äkkiä varaton, jos asuntoa ei tyhjennetä.
Vierailija kirjoitti:
On sille irtaimiston poisviennille olemassa jokin olettama-aika, 2 viikkoa tai kuukausi, jotta ap voi kiristää sillä kuolinpesää hyväksymään pitemmän maksua vastaan jos sitä tarvitsevat, jakamattomassa kpssä päätökset tulee olla yksimielisiä. Sinänsä se oletusarvoinen irtisanomisajan maksu kuuluu kplle koska sopimus tehty vainajan lukuun, syytinkiä varten.
Kenelle kuolinpesän tulisi maksaa? Jos syytinkisopimuksessa ei ole mainintaa vaarin velvollisuuksista, niin ei ap voi sälyttää omia maksujaan kuolinpesälle. Jos talon nykyinen omistaja ei patista taloa tyhjentämään, niin ap on entisenä omistajana aika heikoilla vaatimuksineen.
Niin, talo oli aloittajan ja hänen isoisänsä jäi asumaan vaikka aloittaja myi talon. Tietysti hänen setänsä ja tätinsä ovat vaarin romppeitten perijöitä mutta miten paljon syytinkivaarilla vieraitten omistamassa talossa sitä rompetta sitten oli.
Tietysti aloittaja on isänsä kuoleman jälkeen myös vaarin perijä.