Lue keskustelun säännöt.
Voiko naarmu kalliissa keittiön tasopinnassa johtaa vuokravakuuden pidätykseen?
Kommentit (90)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meillä on vuokrasopimuksessa 5-sivuinen asumisohje ja siinä kerrotaan mm. se, että keittiön tasolla ei saa leikata mitään, pitää käyttää leikkuulautaa. On myös kielto käyttää syövyttäviä happoja (esim. etikka) keittiön tasoilla.
Nykyisin vuokralaisilla on niin isot oikeudet, että jos ei jokaista normaaliin elämään liittyvää kieltoa ole kirjannut, saa vuokralainen tehdä mitä vain. Jos ei ole kielletty piirtämästä seinille, niin oikeus tulkitsee, että se on sallittua.
Sen siitä saa, kun ei käytä harkintaa vuokralaisen valinnassa. Ei ole yhtään vuokralaisesta johtuvaa vahinkoa tullut, ei ole yhtään vuokraa jäänyt saamatta, eikä myöskään ole tullut valituksia vuokralaisista naapureilta tai isännöitsijältä. On myöskin alueeseen nähden vuokra-laatusuhde kohdillaan, eikä ole mitään ihmeellistä listaa, mitä asunnossa saa tai ei saa tehdä.
Vierailija kirjoitti:
Jos kyseessä on VUOKRAvakuus, eikä erikseen vuokrasopimukseen ole kirjattu muuta, niin siitä ei voi pidättää korjauskuluja. Jos taas vuokrasopimuksen lisätiedoissa esimerkiksi on sovittu, että vuokravakuutta käytetään myös mahdollisten asukkaasta johtuvien vaurioiden korjaamiseen, tilanne on eri. Samoin jos kyseessä on vakuus ilman erittelyä vuokravakuus.
Vaikka kysymyksessä olisi vuokravakuus, jota, ilman muuta sopimista, saa käyttää vain maksamattomiin vuokriin, saattaa vuokralaisella olla korvausvelvollisuus, jos asunnossa on normaalia kulumista suurempia vahinkoja sattunut. Näitä varten kannattaa olla laaja kotivakuutus vastuuosineen, koska sieltä saatetaan korvata vahinkoja, jotka muuten jäisivät vuokralaisen vastuulle.
Ei saa pidättää vuokravakuudesta jos se on normaalia kulumista. Kysymys herää miten umpikiveen syntyy syviä railoja normaalissa käytössä?!
Vierailija kirjoitti:
On se aika kamalaa jos ei saa jäädä asumisesta mitään jälkiä. Meinaan kun katsoo omaa murjua, niin täällä kyllä näkyy kahden vuoden asuminen remontin jälkeen.
Näin on! Tämäkin vuokranantaja kehtaa valittaa ihan normaaleista asumisen jäljistä ja laittaa siitä vielä youtubeen videonkin.
Asiantuntija
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
On se aika kamalaa jos ei saa jäädä asumisesta mitään jälkiä. Meinaan kun katsoo omaa murjua, niin täällä kyllä näkyy kahden vuoden asuminen remontin jälkeen.
Näin on! Tämäkin vuokranantaja kehtaa valittaa ihan normaaleista asumisen jäljistä ja laittaa siitä vielä youtubeen videonkin.
Asiantuntija
Tässäpä on se ongelma, ettei ole kuin tarinan yksipuoli. Mistään ei käy ilmi, että kyseinen sotku olisi tämän siivouksesta ilmoittaneen vuokralaisen jäljiltä. Mutta mene ja tiedä, saattaa olla jopa tekemällä tehty juttu.
Ohi aiheen,
Välillä voi tapahtua yllättäväkin asia, vaikka miten tarkkaan elää ja varoo.
Pari itselle tapahtunutta:
Kerran keraaminen pata halkesi, en vieläkään ymmärrä miten, mutta pelkällä tuurilla ei tullut mitään lommoja tai palovammoja asuntoon/minuun kun uunista ottaessa rysähti.
Toisella kertaa kuoharipullo (tuttu merkki, aina samalla lailla säilytetty jne.) pamautti korkin kuin raketti irti --> onneksi posahti kattoon eikä ikkunaan/silmään tmv. kattoon jäi lommo korkista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kivitason hiominen maksaa kaikkineen noin tonnin, joten ainakin sen verran lähtee vakuudesta.
Vierailija kirjoitti:
Meillä on vuokrasopimuksessa 5-sivuinen asumisohje ja siinä kerrotaan mm. se, että keittiön tasolla ei saa leikata mitään, pitää käyttää leikkuulautaa. On myös kielto käyttää syövyttäviä happoja (esim. etikka) keittiön tasoilla.
Nykyisin vuokralaisilla on niin isot oikeudet, että jos ei jokaista normaaliin elämään liittyvää kieltoa ole kirjannut, saa vuokralainen tehdä mitä vain. Jos ei ole kielletty piirtämästä seinille, niin oikeus tulkitsee, että se on sallittua.
Mikähän idea on rakentaa keittiöitä, joissa kumminkin tavalliset keittiöaskareet ovat kiellettyjä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei voi. Kulutustavaraa
Näin se on! Tämä on tosi
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä on vuokrasopimuksessa 5-sivuinen asumisohje ja siinä kerrotaan mm. se, että keittiön tasolla ei saa leikata mitään, pitää käyttää leikkuulautaa. On myös kielto käyttää syövyttäviä happoja (esim. etikka) keittiön tasoilla.
Nykyisin vuokralaisilla on niin isot oikeudet, että jos ei jokaista normaaliin elämään liittyvää kieltoa ole kirjannut, saa vuokralainen tehdä mitä vain. Jos ei ole kielletty piirtämästä seinille, niin oikeus tulkitsee, että se on sallittua.
Mikähän idea on rakentaa keittiöitä, joissa kumminkin tavalliset keittiöaskareet ovat kiellettyjä.
Kun vuokranantajalle on lusikalla annettu, niin lopputulos on tuo. Kun vuokralaiselle on lusikalla annettu, fiksu va ei vuokraa hänelle. Tällaisten juttujen vuoksi en koskaan vuokraisi asuntoa Vuokraturvan tms kautta, koska haluan tuntea va:n henkilökohtaisesti, sama juttu, jos olisin itse va, en ulkoistaisi vuokralaisen etsintää, koska silloin en pääsisi tutustumaan suoraan mahdollisiin vuokralaisiin. Koskaan ei ole mitään ongelmia ollut vuokranantajan, niin yksityisiä, kaupunki kuin isoja vuokra-asuntofirmoja, tyyliin Lumo/Sato... Aina on kuitenkin ollut ihminen, joka omistaa asunnon tai hoitaa juuri sen asunnon/talon asioita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Aivan kuten työmarkkinoillakin mennään nykyään yrittäjän mielen mukaan, mennään vuokramarkkinoilla vuokralleantajan sanan mukaan. Vuokranantaja voi olla kohtuullinen tai sitten siivouttaa ja rempata kämppää mielensä mukaan vuokravakuudella. Älä koskaan oleta saavasi vuokravakuutta takaisin.
Ja käräjille on turha mennä - koska vuokranantaja on varautunut ottamalla kuvan jostain sinun muka rikkomastasi asiasta ja se on jo tullut korjatuksi, ja sinulla ei ole mitään muuta esitettävän kuin että "enpäs rikkonut" niin pääset maksamaan molempien osapuolien kulut - eli selväti enemmän kuin se vuokravakuus.
Tiedosta asemasi, vuokralainen - vuokravakuus ahneen yrittäjän käsissä on menetettyä rahaa. Ole iloinen, jos et joudu maksamaaan enempää.
Vierailija kirjoitti:
Meillä on vuokrasopimuksessa 5-sivuinen asumisohje ja siinä kerrotaan mm. se, että keittiön tasolla ei saa leikata mitään, pitää käyttää leikkuulautaa. On myös kielto käyttää syövyttäviä happoja (esim. etikka) keittiön tasoilla.
Siis keittiöpinnat eivät kestä sitä, että niihin roiskuu tavallisia ruoka-aineita?
Nykyisin vuokralaisilla on niin isot oikeudet, että jos ei jokaista normaaliin elämään liittyvää kieltoa ole kirjannut, saa vuokralainen tehdä mitä vain. Jos ei ole kielletty piirtämästä seinille, niin oikeus tulkitsee, että se on sallittua.
Ei ole normaalia elämää kieltää tavallisten ruoka-aineiden roiskuminen tai kaatuminen keittiötasoille. Onneksi asun omassa, ja keittiöpintani ovat tavallisia materiaaleja, jotka kestävät niin etikan kuin porkkanamehunkin värjäytymättä tai menemättä muuten pilalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voi. Niillä keittiön pinnoilla kannattaa oikeasti käyttää leikkuulautoja tai muita leikkuutasoja. Itsellä kaksi karkaistusta lasista tehtyä leikkuualustaa. Niillä on hyvä nostaa vaikka lämpimät kattilat ja ovat hygieenisiä, kun voi pestä astianpesukoneessa eivätkä mene aineista miksikään.
Kivitaso on sellainen, että ihan pienellä ei naarmua tule, joten sen suhteen ei ehkä voi vedota edes normaaliin kulumiseen. Toki riippuu kivimateriaalista. Vuokranantajana olen itse valinnut keittiöön vain laminaattitasoa, koska olen jo oppinut ettei vuokralaiset pidä asuntoja kuin omiaan, vaan elävät siellä aika huolimattomasti. Ei tule sitten kellekään liian isoa laskua.
Vuokravakuudesta et voi välttämättä periä tuota, mutta korvausvastuu on erikseen.
Ihmiset puhuvat vuokravakuude
Miksi puhua eri asiasta eli vuokravakuudesta, kun tarkoittaa kuitenkin vakuutta. Tarkkuutta ilmaisuun.
Miksi valita kalliita pintoja keittiöön jos niiden käytöstä johtuvat jäljet pelottavat niin hirveästi? Vai onko se sellainen design style keittiö jota ei ole rakennettu käytettäväksi?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä on vuokrasopimuksessa 5-sivuinen asumisohje ja siinä kerrotaan mm. se, että keittiön tasolla ei saa leikata mitään, pitää käyttää leikkuulautaa. On myös kielto käyttää syövyttäviä happoja (esim. etikka) keittiön tasoilla.
Nykyisin vuokralaisilla on niin isot oikeudet, että jos ei jokaista normaaliin elämään liittyvää kieltoa ole kirjannut, saa vuokralainen tehdä mitä vain. Jos ei ole kielletty piirtämästä seinille, niin oikeus tulkitsee, että se on sallittua.
Mikähän idea on rakentaa keittiöitä, joissa kumminkin tavalliset keittiöaskareet ovat kiellettyjä.
Se on hienoa ja trendikästä?
Yksi hyvä esimerkki on kivilattia keittiössä. Jos mikä tahansa esine putoaa, jotain hajoaa varmasti. Oma korkkilattiani on ottanut jos jonkinmoista osumaa 25 vuoden aikana, mutta aika usein jopa putoava lasi säilyy sille pudotessaan ehjänä vaikka ei ehtisi ottaa jalallaan vastaan ja hidastaa vauhtia. Näppärää lapsiperheessä.
Vierailija kirjoitti:
Miksi valita kalliita pintoja keittiöön jos niiden käytöstä johtuvat jäljet pelottavat niin hirveästi? Vai onko se sellainen design style keittiö jota ei ole rakennettu käytettäväksi?
On.
Joillekuille koti / asunto ei ole käyttö- vaan näytösesine.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä on vuokrasopimuksessa 5-sivuinen asumisohje ja siinä kerrotaan mm. se, että keittiön tasolla ei saa leikata mitään, pitää käyttää leikkuulautaa. On myös kielto käyttää syövyttäviä happoja (esim. etikka) keittiön tasoilla.
Nykyisin vuokralaisilla on niin isot oikeudet, että jos ei jokaista normaaliin elämään liittyvää kieltoa ole kirjannut, saa vuokralainen tehdä mitä vain. Jos ei ole kielletty piirtämästä seinille, niin oikeus tulkitsee, että se on sallittua.
Mikähän idea on rakentaa keittiöitä, joissa kumminkin tavalliset keittiöaskareet ovat kiellettyjä.
Miten usein sinulla on tavallisissa keittiöaskareissa välttämätöntä kaataa happoa työtasolle?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä on vuokrasopimuksessa 5-sivuinen asumisohje ja siinä kerrotaan mm. se, että keittiön tasolla ei saa leikata mitään, pitää käyttää leikkuulautaa. On myös kielto käyttää syövyttäviä happoja (esim. etikka) keittiön tasoilla.
Nykyisin vuokralaisilla on niin isot oikeudet, että jos ei jokaista normaaliin elämään liittyvää kieltoa ole kirjannut, saa vuokralainen tehdä mitä vain. Jos ei ole kielletty piirtämästä seinille, niin oikeus tulkitsee, että se on sallittua.
Sen siitä saa, kun ei käytä harkintaa vuokralaisen valinnassa. Ei ole yhtään vuokralaisesta johtuvaa vahinkoa tullut, ei ole yhtään vuokraa jäänyt saamatta, eikä myöskään ole tullut valituksia vuokralaisista naapureilta tai isännöitsijältä. On myöskin alueeseen nähden vuokra-laatusuhde kohdillaan, eikä ole mitään ihmeellistä listaa, mitä asunnossa saa tai ei saa tehdä.
Odotahan, kun vuokralaisesi muuttaa.
Riippuu tapauksesta. Aika kovaa "normaalia kulumista" jos KIVITASOON onnistuu isoja naarmuja saamaan aikaiseksi. Ei taida ihan perus hedelmäveitsi upota kovin syvälle kiven sisään vaikka miten painaisi.