Voiko naarmu kalliissa keittiön tasopinnassa johtaa vuokravakuuden pidätykseen?

Vierailija kirjoitti:

Meillä on vuokrasopimuksessa 5-sivuinen asumisohje ja siinä kerrotaan mm. se, että keittiön tasolla ei saa leikata mitään, pitää käyttää leikkuulautaa. On myös kielto käyttää syövyttäviä happoja (esim. etikka) keittiön tasoilla.

Nykyisin vuokralaisilla on niin isot oikeudet, että jos ei jokaista normaaliin elämään liittyvää kieltoa ole kirjannut, saa vuokralainen tehdä mitä vain. Jos ei ole kielletty piirtämästä seinille, niin oikeus tulkitsee, että se on sallittua.

Amerikka on täällä!

Vierailija kirjoitti:

Pitäähän korjauksista saada selkeä kuitti tiedoksi, että ne on varmasti tehty.

Joo, tämä. Lisäksi jos on ollut halpa laminaattilattia niin tilalle sam uusi. Vuokraisäntä ei saa näyttää vuokralaisen rahoja kalliimman materiaalin ostoon.

Ja lain mukaan vuokralaisen pitää saada kuitit.

Remonttia pääsee tekemään vasta, kun kuukausi kulunut eli seuraavan kuukauden alussa eli ei voi ottaa uutta vuokralaista heti ja menettää sen kuukauden vuokrarahat.

Jos vuokravakuus otetaan remonttiin niin teen muuton  rauhassa.

Vierailija kirjoitti:

Ilman muuta. Nuo on tonnien juttuja korjattavaksi. Vuokralainen maksaa.

Höpönhöpön!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pitäähän korjauksista saada selkeä kuitti tiedoksi, että ne on varmasti tehty.

 

 

Joo, tämä. Lisäksi jos on ollut halpa laminaattilattia niin tilalle sam uusi. Vuokraisäntä ei saa näyttää vuokralaisen rahoja kalliimman materiaalin ostoon.

Ja lain mukaan vuokralaisen pitää saada kuitit.

Remonttia pääsee tekemään vasta, kun kuukausi kulunut eli seuraavan kuukauden alussa eli ei voi ottaa uutta vuokralaista heti ja menettää sen kuukauden vuokrarahat.

Jos vuokravakuus otetaan remonttiin niin teen muuton  rauhassa.

Eli + - 0 vuokraisännälle, vuokravakuus on yhden kuukauden vuokra.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pitäähän korjauksista saada selkeä kuitti tiedoksi, että ne on varmasti tehty.

 

 

Joo, tämä. Lisäksi jos on ollut halpa laminaattilattia niin tilalle sam uusi. Vuokraisäntä ei saa näyttää vuokralaisen rahoja kalliimman materiaalin ostoon.

Ja lain mukaan vuokralaisen pitää saada kuitit.

Remonttia pääsee tekemään vasta, kun kuukausi kulunut eli seuraavan kuukauden alussa eli ei voi ottaa uutta vuokralaista heti ja menettää sen kuukauden vuokrarahat.

Jos vuokravakuus otetaan remonttiin niin teen muuton  rauhassa.

 

 

 

 

Eli + - 0 vuokraisännälle, vuokravakuus on yhden kuukauden vuokra.

 

Lisäksi kun remontti tehdään niin, että ei sinä kuukautena ole vuokralaista niin sitä ei saa vähentää verotuksessa.

Lattian vaihtamiseen pitää kysyä lupa taloyhtiöltä kerrostalossa.

Vierailija kirjoitti:

Jos kyseessä on VUOKRAvakuus, eikä erikseen vuokrasopimukseen ole kirjattu muuta, niin siitä ei voi pidättää korjauskuluja. Jos taas vuokrasopimuksen lisätiedoissa esimerkiksi on sovittu, että vuokravakuutta käytetään myös mahdollisten asukkaasta johtuvien vaurioiden korjaamiseen, tilanne on eri. Samoin jos kyseessä on vakuus ilman erittelyä vuokravakuus.

Vaikka kysymyksessä olisi vuokravakuus, jota, ilman muuta sopimista, saa käyttää vain maksamattomiin vuokriin, saattaa vuokralaisella olla korvausvelvollisuus, jos asunnossa on normaalia kulumista suurempia vahinkoja sattunut. Näitä varten kannattaa olla laaja kotivakuutus vastuuosineen, koska sieltä saatetaan korvata vahinkoja, jotka muuten jäisivät vuokralaisen vastuulle.

Vuokralaisen asema on kuitenkin sellainen että kun on sana sanaa vastaan siinä mikä on normaalia kulutusta ja voiko siihen käyttää vuokravakuutta, niin vastauksen hakeminen kestää vuosia ja maksaa tuhansia. Ehkä jotain toivoa on jos vuokralaisten etujärestö ottaa asiaa hoitaakseen mutta tiedän kyllä tapauksen jossa halpa kaappi putosi seinästä ja rikkoi keraamisen keittolevyn, seuraukselle että vuokralaista syytettiin kaapin ylikuormasta ja koko vuokravastuu menetettiin. Eihän siellä ollut kuin normi kevyet ruokatarvikkeet, mutta kuka sitä enää jälkeenpäin pystyi näyttämään toteen. Vuokralainen menetti sen kolmetonnisensa ja se jäi sitten uuden asunnon remonttirahoista puuttumaan. 

Ei vuokralle kannata mennä, ei varsinkaan yksityiselle.  Ja jos menee, niin kannattaa varautua mitä ihmeellisimpiin vaatimuksiin, etenkin nuorten naisten. 

Nämä eivät päädy lehtien otsikoihin yhtä usein kuin säännöllisesti toistuvat kertomukset asuntoja rikkovista kauhuvuokralaisista. Vasta jos joku kerää riittävästi todisteita esimerkiksi ahdistelusta ja vie asian oikeuteen voi asia saada julkisuutta - ja usein se julkisuus on kantajan kannalta aika raskasta. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meillä on vuokrasopimuksessa 5-sivuinen asumisohje ja siinä kerrotaan mm. se, että keittiön tasolla ei saa leikata mitään, pitää käyttää leikkuulautaa. On myös kielto käyttää syövyttäviä happoja (esim. etikka) keittiön tasoilla.

Nykyisin vuokralaisilla on niin isot oikeudet, että jos ei jokaista normaaliin elämään liittyvää kieltoa ole kirjannut, saa vuokralainen tehdä mitä vain. Jos ei ole kielletty piirtämästä seinille, niin oikeus tulkitsee, että se on sallittua.

Mikähän idea on rakentaa keittiöitä, joissa kumminkin tavalliset keittiöaskareet ovat kiellettyjä.

Miten usein sinulla on tavallisissa keittiöaskareissa välttämätöntä kaataa happoa työtasolle?

Sinun lapsiperheessäsi on lapsiperheen keittiömateriaalit, yhdelle aikuiselle tarkoitetussa kaksiossa toisenlaiset. Sinulla ei todennäköisesti ole valkoista sohvaa, yksinasuva aikuinen ei joudu miettimään, millä sohvansa suojata ja silti hän on varsin tyytyväinen kotiinsa.

Olen mies, ja minua kiinnostaa sellaiset materiaalit, jotka ovat helppohoitoiset ja kestävät. Itse asiassa asunkin kohta yksin, kun jälkimmäinenkin lapsista lähtee ensi vuonna opiskelemaan. Silloin olen omakotitalossa yksin asuva aikuinen, mutta eipä tulisi mieleenikään tehdä remonttia, jossa tekisin talosta hankalammin asuttavan. Ja ei, minulla ei ole valkoista sohvaa, eikä kyllä ikinä tulekaan. Sehän on yksi idioottimaisuuden huipentumia. Ja itsellenikin sattuu välillä jos jonkinmoista vahinkoa, joten olen edelleenkin tyytyväinen, että lavuaari ja muut keittiötasot ovat kestäviä perusmateriaaleja. Kotini on asumista varten eikä mikään näyttelyesine. Ja kyllä, tiedän oikein hyvin, että tämän käsittäminen on joillekin naisille tosi vaikeaa. Miehille tätä ei tarvitse selittää.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

On se aika kamalaa jos ei saa jäädä asumisesta mitään jälkiä. Meinaan kun katsoo omaa murjua, niin täällä kyllä näkyy kahden vuoden asuminen remontin jälkeen.

asumisesta saa jäädä jälkiä, mutta vauriot on eri asia. Esimerkiksi oveen hakattu tai potkittu reikä ei kuulu normaaleihin asumisen jälkiin, kun taas kulunut lattiapinta, tai pöydän pinta voi kuulua (mutta ei sellaiset vauriot pöydässä, jotka on selkeästi tulleet väärinkäytöstä. siksi vuokralaisen kannatta aoikeasti pitää vakuutus voimassa, se kun voi korvata ne huolimattomuusvahinkokorjaukset)

Entä sitten oven pielissä olevat pienet kolhut? Omassa kodissa tosiaan tällaisia tullut vuosien varrella, esim huonekaluja, isoa laukkua, siivousvälineitä tms kantaessa tms on ohimennessä kolahtanut ovenpieleen. Pitääkö vuokrakodissa olla erityisen varovainen tällaisessa/paikata heti jos pikku jälki tulee vahingossa?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meillä on vuokrasopimuksessa 5-sivuinen asumisohje ja siinä kerrotaan mm. se, että keittiön tasolla ei saa leikata mitään, pitää käyttää leikkuulautaa. On myös kielto käyttää syövyttäviä happoja (esim. etikka) keittiön tasoilla.

Nykyisin vuokralaisilla on niin isot oikeudet, että jos ei jokaista normaaliin elämään liittyvää kieltoa ole kirjannut, saa vuokralainen tehdä mitä vain. Jos ei ole kielletty piirtämästä seinille, niin oikeus tulkitsee, että se on sallittua.

Mikähän idea on rakentaa keittiöitä, joissa kumminkin tavalliset keittiöaskareet ovat kiellettyjä.

Miten usein sinulla on tavallisissa keittiöaskareissa välttämätöntä kaataa happoa työtasolle?

On todennäköistä että keittiöpuuhissa ollaan tekemisissä esim. etikoiden, sitrushedelmien, marjojen, ketsupin, vissyveden kanssa.  Jos keittiö ei niitä kestä, se on huono.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meillä on vuokrasopimuksessa 5-sivuinen asumisohje ja siinä kerrotaan mm. se, että keittiön tasolla ei saa leikata mitään, pitää käyttää leikkuulautaa. On myös kielto käyttää syövyttäviä happoja (esim. etikka) keittiön tasoilla.

Nykyisin vuokralaisilla on niin isot oikeudet, että jos ei jokaista normaaliin elämään liittyvää kieltoa ole kirjannut, saa vuokralainen tehdä mitä vain. Jos ei ole kielletty piirtämästä seinille, niin oikeus tulkitsee, että se on sallittua.

Mikähän idea on rakentaa keittiöitä, joissa kumminkin tavalliset keittiöaskareet ovat kiellettyjä.

Miten usein sinulla on tavallisissa keittiöaskareissa välttämätöntä kaataa happoa työtasolle?

On todennäköistä että keittiöpuuhissa ollaan tekemisissä esim. etikoiden, sitrushedelmien, marjojen, ketsupin, vissyveden kanssa.  Jos keittiö ei niitä kestä, se on huono.

Sanoisin jopa valmistusvikainen.

Vierailija kirjoitti:

Pitäähän korjauksista saada selkeä kuitti tiedoksi, että ne on varmasti tehty.

Mut jos tekee itse? No tarvikkeista joo.

"Vuokralaisen asema on kuitenkin sellainen että kun on sana sanaa vastaan siinä mikä on normaalia kulutusta ja voiko siihen käyttää vuokravakuutta, niin vastauksen hakeminen kestää vuosia ja maksaa tuhansia. Ehkä jotain toivoa on jos vuokralaisten etujärestö ottaa asiaa hoitaakseen mutta tiedän kyllä tapauksen jossa halpa kaappi putosi seinästä ja rikkoi keraamisen keittolevyn, seuraukselle että vuokralaista syytettiin kaapin ylikuormasta ja koko vuokravastuu menetettiin. Eihän siellä ollut kuin normi kevyet ruokatarvikkeet, mutta kuka sitä enää jälkeenpäin pystyi näyttämään toteen. Vuokralainen menetti sen kolmetonnisensa ja se jäi sitten uuden asunnon remonttirahoista puuttumaan. 

Ei vuokralle kannata mennä, ei varsinkaan yksityiselle.  Ja jos menee, niin kannattaa varautua mitä ihmeellisimpiin vaatimuksiin, etenkin nuorten naisten. 

Nämä eivät päädy lehtien otsikoihin yhtä usein kuin säännöllisesti toistuvat kertomukset asuntoja rikkovista kauhuvuokralaisista. Vasta jos joku kerää riittävästi todisteita esimerkiksi ahdistelusta ja vie asian oikeuteen voi asia saada julkisuutta - ja usein se julkisuus on kantajan kannalta aika raskasta"

Aina dokumentointi yhdessä vuokranantajan/yrityksen edustajan kanssa ennen muuttoa ja poismuuton jälkeen. Näin varmistetaan molempien oikeusturva. Samoin mahdollisista vahingoista heti kuvat ja tieto vuokranantajalle. Vuokranantaja mahdollisuuksien mukaan toteamaan vahinko heti.

Vierailija kirjoitti:

"Vuokralaisen asema on kuitenkin sellainen että kun on sana sanaa vastaan siinä mikä on normaalia kulutusta ja voiko siihen käyttää vuokravakuutta, niin vastauksen hakeminen kestää vuosia ja maksaa tuhansia. Ehkä jotain toivoa on jos vuokralaisten etujärestö ottaa asiaa hoitaakseen mutta tiedän kyllä tapauksen jossa halpa kaappi putosi seinästä ja rikkoi keraamisen keittolevyn, seuraukselle että vuokralaista syytettiin kaapin ylikuormasta ja koko vuokravastuu menetettiin. Eihän siellä ollut kuin normi kevyet ruokatarvikkeet, mutta kuka sitä enää jälkeenpäin pystyi näyttämään toteen. Vuokralainen menetti sen kolmetonnisensa ja se jäi sitten uuden asunnon remonttirahoista puuttumaan. 

Ei vuokralle kannata mennä, ei varsinkaan yksityiselle.  Ja jos menee, niin kannattaa varautua mitä ihmeellisimpiin vaatimuksiin, etenkin nuorten naisten. 

Nämä eivät päädy lehtien otsikoihin yhtä usein kuin säännöllisesti toistuva

Itse ihmettelen noita asuntokuvia netissä.

Koska laitetaan dementoituneiden mummojen likaisista omistusasunnoista kuvia nettiin?

"Itse ihmettelen noita asuntokuvia netissä.

Koska laitetaan dementoituneiden mummojen likaisista omistusasunnoista kuvia nettiin?"

Kenties sitten, kun hamstraajamummon kämppä romahtaa alakertaan?

-eri-

P.s. nuo lehdissä olevat kuvat ovat todistetusti vuokralaisen jäljiltä vuokrausta asunnosta, koska lehdet tarkistavat tiedot, toisin kuin tuo kiinteistösijoittajan video on täysin vailla todistettuja tekijöitä. Savolainen sanoisi kai saattaa olla olemattakin totta, kun näkee videon.

Vierailija kirjoitti:

"Itse ihmettelen noita asuntokuvia netissä.

 

Koska laitetaan dementoituneiden mummojen likaisista omistusasunnoista kuvia nettiin?"

Kenties sitten, kun hamstraajamummon kämppä romahtaa alakertaan?

-eri-

P.s. nuo lehdissä olevat kuvat ovat todistetusti vuokralaisen jäljiltä vuokrausta asunnosta, koska lehdet tarkistavat tiedot, toisin kuin tuo kiinteistösijoittajan video on täysin vailla todistettuja tekijöitä. Savolainen sanoisi kai saattaa olla olemattakin totta, kun näkee videon.

En ymmärrä silti miksi noita pitää laittaa lehtiin. 

Nykyään, jos on vaikka masentunut niin ei saa siivousapua. 

Eikä terveystiedot kuulu vuokraisännälle. 

Puhun nyt siis yleisesti vuokra-asunnon kuvien laittamisesta nettiin. En ymmärrä miksi lehtiin laitetaan kuvia sekaisista tai likaisista asunnoista, kun ei koko tarinaa koskaan tiedä. Ja koko viesti on siis yleisellä tasolla asuntokuvien laittamisesta nettiin. 

Vuokravakuus on ainoastaan maksamattomien vuokrien kattamiseen.

Naarmujen ja muiden varalle pitää olla oma vakuus, joka ei ole vuokravakuus. Näin sanoo lakikin.

Sanni16kerava 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meillä on vuokrasopimuksessa 5-sivuinen asumisohje ja siinä kerrotaan mm. se, että keittiön tasolla ei saa leikata mitään, pitää käyttää leikkuulautaa. On myös kielto käyttää syövyttäviä happoja (esim. etikka) keittiön tasoilla.

Nykyisin vuokralaisilla on niin isot oikeudet, että jos ei jokaista normaaliin elämään liittyvää kieltoa ole kirjannut, saa vuokralainen tehdä mitä vain. Jos ei ole kielletty piirtämästä seinille, niin oikeus tulkitsee, että se on sallittua.

Mikähän idea on rakentaa keittiöitä, joissa kumminkin tavalliset keittiöaskareet ovat kiellettyjä.

Miten usein sinulla on tavallisissa keittiöaskareissa välttämätöntä kaataa happoa työtasolle?

On todennäköistä että keittiöpuuhissa ollaa

Edellisessä keittiö kuivauskaapissani takalevy oli kuin maalattua pahvia, eikä kestänyt kosteutta yhtään.

Vuokranantajan kanssa sitten riideltiin asiasta. Hän oli sitä mieltä että astiat pitää kuivata pyyhkeellä ennen laittoa kuivauskaappiin.

En maksanut moiselle idiootille senttiäkään vauriosta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Voi. Niillä keittiön pinnoilla kannattaa oikeasti käyttää leikkuulautoja tai muita leikkuutasoja. Itsellä kaksi karkaistusta lasista tehtyä leikkuualustaa. Niillä on hyvä nostaa vaikka lämpimät kattilat ja ovat hygieenisiä, kun voi pestä astianpesukoneessa eivätkä mene aineista miksikään.

 

Kivitaso on sellainen, että ihan pienellä ei naarmua tule, joten sen suhteen ei ehkä voi vedota edes normaaliin kulumiseen. Toki riippuu kivimateriaalista. Vuokranantajana olen itse valinnut keittiöön vain laminaattitasoa, koska olen jo oppinut ettei vuokralaiset pidä asuntoja kuin omiaan, vaan elävät siellä aika huolimattomasti.  Ei tule sitten kellekään liian isoa laskua.

Vuokravakuudesta et voi välttämättä periä tuota, mutta korvausvastuu on erikseen.

Tottahan tuo on, ellei ole erikseen vuokraospimukseen kirjattu mitä vakuuteen kuuluu (kannatta amuuten myös käyttää sopimuksissa "vakuus" käsitettä "vuokravakuuden" sijaan. Kuitenkin vuokralaisen ei kannata lähteä riitelemään siitä, että saako vuokravakuudesta poistaa tason korjauskulut, koska ne korjauskulut tulee kuitenkin vuokralaisen maksettavaksi: parempi antaa veloittaa ne vuokravakuudesta, koska ylimääräinen lasku kuitenkin tulee ja siihen usein tulee lisänä sitten laskutuslisä, eli lopulta vuokralainen maksaa enemmän.

Vierailija kirjoitti:

Ohi aiheen,

Välillä voi tapahtua yllättäväkin asia, vaikka miten tarkkaan elää ja varoo.

Pari itselle tapahtunutta:

Kerran keraaminen pata halkesi, en vieläkään ymmärrä miten, mutta pelkällä tuurilla ei tullut mitään lommoja tai palovammoja asuntoon/minuun kun uunista ottaessa rysähti.

Toisella kertaa kuoharipullo (tuttu merkki, aina samalla lailla säilytetty jne.) pamautti korkin kuin raketti irti --> onneksi posahti kattoon eikä ikkunaan/silmään tmv. kattoon jäi lommo korkista.

minulla kerran virvoitusjuomapullo räjähti nostaessani sitä kauppakassista pöydälle. Ei siinä voinut kuin katsoa miten sisältö oikeasti suihkusi sieltä ylös ja kattoon. Kun limusuihku oli loppunut, niin rätti käteen ja siivoamaan. Seuraavana päivänä kauppaan ja kerroin mitä tapahtui, sieltä soittivat tehtaalle ja tehtaalta pyydettiin ottamaan pullo talteen ja lähettämään heille tarkempiin tutkimuksiin + ottivat tietoni ylös. Seuraavalla viikolla tehtaalta joku tyyppi soitti ja kertoi, että tapaus on tutkittu, pullossa oli ollut liikaa painetta ja räjähdys aiheutui siitä. Olivat voineet pulloon painettujen tietojen ansiosta jäljittää milloin limu oli tehty ja siitä erästä oli kai samanlaista ongelmaa ollut muuallakin. Kovasti kyselivät millaisia menoja minulel tuli siivouksesta, menikö matto pilalle ym. Kerroin rehellisesti, että siivoukseen meni vain aikaa ja matto oli vesipestävä räsymatto, joten ei tullut rahallista vahinkoa muuten kuin ylimääräinen käynti kaupassa. Korvasivat aika reilusti kuitenkin kokemani vahingon. En muista nyt rahamäärää, mutta sai sillä ostettua limuja ihan mukavasti. Ei se kuitenkaan mikään lottovoitto ollut, mutta jäi ihan hyvä kuva kyseisen tehtaan reklamaatioprosesseista ja kuluttajan kohtaamisesta. Joku kaverini sanoi, että hän olisi ehdottomasti sanonut, että oli kallis villamatto ja räjähdys hajotti vitriinihyllyn keittiössä ja sellaista, mutta minä sanoin tuolle kaverille, että kun minä en vaan jaksa valehdella, menee hirveästi energiaa sitten siihen, kun sitä valetta pitää muistella pitkään ja ehkä sitten lavastaakin tapahtunut, jos halutaan kuvia, että paljon helpommalla pääsee elämässä, kun on rehellinen, ainakin itse olen käytännössä kokenut, että rehellisyys kannattaa.