Lue keskustelun säännöt.
Voiko naarmu kalliissa keittiön tasopinnassa johtaa vuokravakuuden pidätykseen?
Kommentit (90)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä on vuokrasopimuksessa 5-sivuinen asumisohje ja siinä kerrotaan mm. se, että keittiön tasolla ei saa leikata mitään, pitää käyttää leikkuulautaa. On myös kielto käyttää syövyttäviä happoja (esim. etikka) keittiön tasoilla.
Nykyisin vuokralaisilla on niin isot oikeudet, että jos ei jokaista normaaliin elämään liittyvää kieltoa ole kirjannut, saa vuokralainen tehdä mitä vain. Jos ei ole kielletty piirtämästä seinille, niin oikeus tulkitsee, että se on sallittua.
Sen siitä saa, kun ei käytä harkintaa vuokralaisen valinnassa. Ei ole yhtään vuokralaisesta johtuvaa vahinkoa tullut, ei ole yhtään vuokraa jäänyt saamatta, eikä myöskään ole tullut valituksia vuokralaisista naapureilta tai isännöitsijältä. On myöskin alueeseen nähden vuokra-laatusuhde kohdillaan, eikä ole mitään ihmeellistä listaa, mitä asunnossa saa tai ei saa tehdä.
Toisaalta tuo on myös lista, jolla sain oikeuden päätöksellä vuokralaiselta vähän yli 7000 euron korvaukset, koska hän oli laiminlyönyt sopimuksen liitteenä olleen listan noudattamisen. Typerää tai ei, niin 35 vuodessa ehtii kohtamaan jos jonkinlaisia vuokralaisia ja asumisen tavat ovat tässä ajassa muuttuneet rajusti. Ennen oli itsestäänselvää tyhjentää jääkaappi ennen avainten luovuttamista, nykyisin katsotaan ihmeissään, että miksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"Odotahan, kun vuokralaisesi muuttaa."
Ei ole mitään ongelmia ollut siinäkään vaiheessa. Toki kerta se on ensimmäinenkin kerta, mutta sijoittamisessa on aina riskinsä. Sijoita vain sen verran kuin olet valmis lopullisesti menettämään rahaa ja muista lisäksi muu riskienhallinta eli esimerkiksi asunto-/kiinteistösijoittamisessa riittävän kattavat vakuutukset.
"Toisaalta tuo on myös lista, jolla sain oikeuden päätöksellä vuokralaiselta vähän yli 7000 euron korvaukset, koska hän oli laiminlyönyt sopimuksen liitteenä olleen listan noudattamisen. Typerää tai ei, niin 35 vuodessa ehtii kohtamaan jos jonkinlaisia vuokralaisia ja asumisen tavat ovat tässä ajassa muuttuneet rajusti. Ennen oli itsestäänselvää tyhjentää jääkaappi ennen avainten luovuttamista, nykyisin katsotaan ihmeissään, että miksi'
Eli et osaa valita vuokralaisia oikein, vaikka olet ollut va pitkään? No just...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä on vuokrasopimuksessa 5-sivuinen asumisohje ja siinä kerrotaan mm. se, että keittiön tasolla ei saa leikata mitään, pitää käyttää leikkuulautaa. On myös kielto käyttää syövyttäviä happoja (esim. etikka) keittiön tasoilla.
Nykyisin vuokralaisilla on niin isot oikeudet, että jos ei jokaista normaaliin elämään liittyvää kieltoa ole kirjannut, saa vuokralainen tehdä mitä vain. Jos ei ole kielletty piirtämästä seinille, niin oikeus tulkitsee, että se on sallittua.
Mikähän idea on rakentaa keittiöitä, joissa kumminkin tavalliset keittiöaskareet ovat kiellettyjä.
Miten usein sinulla on tavallisissa keittiöaskareissa välttämätöntä kaataa happoa työtasolle?
Minusta on kiva, kun on sellaiset keittömateriaalit, että jos nyt vaikka sitä esimerkissä mainuttua etikkaa sattuu roiskumaan työtasoille tai lattialle, mitään pahaa ei tapahdu. Minun lapsiperheessäni kun sattuu milloin minkäkinlaista pikku vahinkoa; keittiökään ei ole nk. näyttelykeittiö vaan käyttöä varten.
"Voi kuule, ne sun vuokralaiset voi välittää huumeita tai harjoittaa ihmiskauppaa, sinä olet tavannut heidät vain silloin, kun on ollut tarve esittää täydellistä vuokralaista. Mun naapurikämpän omistaja on just niin kuin sinä, kehui vuokralaisiaan maasta taivaaseen eikä uskonut mitään pahaa, koska oli itse heidät tavannut ja itse vuokrasopimuksen laatinut. Kaikki meteli rapussa ja alaoven rikkominen oli muiden vika, ei hänen vuokralaistensa"
Juu ja lehmät lentää kuuhun... Oikeastaan ei tarvitse yhtään ihmettellä, miksi kaikki eivät sovellu vuokranantajaksi...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä on vuokrasopimuksessa 5-sivuinen asumisohje ja siinä kerrotaan mm. se, että keittiön tasolla ei saa leikata mitään, pitää käyttää leikkuulautaa. On myös kielto käyttää syövyttäviä happoja (esim. etikka) keittiön tasoilla.
Nykyisin vuokralaisilla on niin isot oikeudet, että jos ei jokaista normaaliin elämään liittyvää kieltoa ole kirjannut, saa vuokralainen tehdä mitä vain. Jos ei ole kielletty piirtämästä seinille, niin oikeus tulkitsee, että se on sallittua.
Mikähän idea on rakentaa keittiöitä, joissa kumminkin tavalliset keittiöaskareet ovat kiellettyjä.
Miten usein sinulla on tavallisissa keittiöaskareissa välttämätöntä kaataa happoa työtasolle?
Minusta on kiva, kun on sellaiset keittömateria
Sinun lapsiperheessäsi on lapsiperheen keittiömateriaalit, yhdelle aikuiselle tarkoitetussa kaksiossa toisenlaiset. Sinulla ei todennäköisesti ole valkoista sohvaa, yksinasuva aikuinen ei joudu miettimään, millä sohvansa suojata ja silti hän on varsin tyytyväinen kotiinsa.
Vierailija kirjoitti:
"Odotahan, kun vuokralaisesi muuttaa."
Ei ole mitään ongelmia ollut siinäkään vaiheessa. Toki kerta se on ensimmäinenkin kerta, mutta sijoittamisessa on aina riskinsä. Sijoita vain sen verran kuin olet valmis lopullisesti menettämään rahaa ja muista lisäksi muu riskienhallinta eli esimerkiksi asunto-/kiinteistösijoittamisessa riittävän kattavat vakuutukset.
Toisaalta sijoittaminen asuntoihin ei ole kovinkaan terveellä pohjalla, jos mukisematta hyväksyy asunnon tuhoamisen olettaen sen kuuluvan sijoittajan riskeihin. Vuokralaisen tuhoista saa oikeuden kautta korvaukset, ei tarvita omia vakuutuksia. Tuollainen selkeä lista siivouskohteista ja asumiseen liittyvistä asioista on oikeudessa uskomattoman painava paperi. Samanlaisen saa HOASin opiskelija-asuntoon muuttava eikä kukaan kummeksu tai paheksu moista. Normaali kuluminen on ihan muuta kuin naarmutetut kivipinnat.
Mutta jos olet valmis siihen, että osa sijoitustesi tuotosta kuluu vuokralaisen hajottaman asunnon korjaamiseen eikä sinulla käy edes mielessä vuokralaisen vastuu, niin jatka ihmeessä sijoittamista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ilman muuta. Nuo on tonnien juttuja korjattavaksi. Vuokralainen maksaa.
Normaalia kulumaa.
Ei kovitaso kulu, ja naarmu ei ole normaalia kulumaa .
"Sinun lapsiperheessäsi on lapsiperheen keittiömateriaalit, yhdelle aikuiselle tarkoitetussa kaksiossa toisenlaiset. Sinulla ei todennäköisesti ole valkoista sohvaa, yksinasuva aikuinen ei joudu miettimään, millä sohvansa suojata ja silti hän on varsin tyytyväinen kotiinsa."
Milloin olet nähnyt jossain vuokrauskäyttöön rakennetussa uudiskohteessakaan niitä kaikista hienoimmalta näyttäviä ja kalleimpia materiaaleja esimerkiksi keittiössä tai kylpyhuoneessa? Se että valitaan arkikäyttöön soveltuvat kestävät keittiökalusteet ja -tasot on osa vuokranantajan riskienhallintaa. Jos on valinnut liian herkkiä ja helposti vaurioituvia materiaaleja, ei voi kuin syyttää itseään. Toki tässäkin on eroa siinä, jos suunnittelet vuokralaiseksi yksiöön jonkun siistin työssäkäyvän/opiskelevan aikuisen tai kolmioon lapsiperheen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Odotahan, kun vuokralaisesi muuttaa."
Ei ole mitään ongelmia ollut siinäkään vaiheessa. Toki kerta se on ensimmäinenkin kerta, mutta sijoittamisessa on aina riskinsä. Sijoita vain sen verran kuin olet valmis lopullisesti menettämään rahaa ja muista lisäksi muu riskienhallinta eli esimerkiksi asunto-/kiinteistösijoittamisessa riittävän kattavat vakuutukset.
Toisaalta sijoittaminen asuntoihin ei ole kovinkaan terveellä pohjalla, jos mukisematta hyväksyy asunnon tuhoamisen olettaen sen kuuluvan sijoittajan riskeihin. Vuokralaisen tuhoista saa oikeuden kautta korvaukset, ei tarvita omia vakuutuksia. Tuollainen selkeä lista siivouskohteista ja asumiseen liittyvistä asioista on oikeudessa uskomattoman painava paperi. Samanlaisen saa HOASin opiskelija-asuntoon muuttava eikä kukaan kummeksu tai paheksu moista. Normaali kuluminen on ihan muuta kuin naarmutetut kivipinnat.
Mutt
No mä en missään vaiheessa sanonut, etteikö vuokralaisella olisi vastuu vahingoista. Vahinkoja voi kuitenkin yrittää ehkäistä hyvällä vuokralaisvalinnalla joka sekin on sikäli osittain sijoittajan riskienhallintaa.
Menee muuten vuokranantajan vakuutuksista, jos esimerkiksi asunnossa vuokrasopimuksessa mainittu astianpesukone hajoamisellaan, jota vuokralainen ei ole mitenkään aiheuttanut, aiheuttaa vesivahingon. Tai viallinen laite aiheuttaa esimerkiksi tulipalon... Eli ei se vuokranantajan vakuutus ole riskienhallinnassa turha, vaikka ei siitä vuokralaisen korvattavaksi kuuluvia asioita korvatakaan.
Pitäähän korjauksista saada selkeä kuitti tiedoksi, että ne on varmasti tehty.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
riippuu myös siitä kuinka kauan oot asunu siinä kämpässä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ilman muuta. Nuo on tonnien juttuja korjattavaksi. Vuokralainen maksaa.
Normaalia kulumaa.
Riippuu tapauksesta. Aika kovaa "normaalia kulumista" jos KIVITASOON onnistuu isoja naarmuja saamaan aikaiseksi. Ei taida ihan perus hedelmäveitsi upota kovin syvälle kiven sisään vaikka miten painaisi.
Joo, meillä lapsuuden kodissa oli keittiössä kivitasot, ja vaikka siinä asui monilapsinen perhe liki 20 vuotta, niin kivitasoissa ei ollut mitään silmiinpistäviä naarmuja. Toki varmasti riippuu kivilaadustakin ja siitä, tarkasteleeko pintaa suurennuslasin kanssa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä on vuokrasopimuksessa 5-sivuinen asumisohje ja siinä kerrotaan mm. se, että keittiön tasolla ei saa leikata mitään, pitää käyttää leikkuulautaa. On myös kielto käyttää syövyttäviä happoja (esim. etikka) keittiön tasoilla.
Nykyisin vuokralaisilla on niin isot oikeudet, että jos ei jokaista normaaliin elämään liittyvää kieltoa ole kirjannut, saa vuokralainen tehdä mitä vain. Jos ei ole kielletty piirtämästä seinille, niin oikeus tulkitsee, että se on sallittua.
Mikähän idea on rakentaa keittiöitä, joissa kumminkin tavalliset keittiöaskareet ovat kiellettyjä.
Miten usein sinulla on tavallisissa keittiöaskareissa välttämätöntä kaataa happoa työtasolle?
Jos tässä käsitetään hapoksi kaikki PH arvoltaan happaman puolelle menevä, niin silloin keittiössä on niitä aineita aika paljonkin. Eikä sitä erikseen tarvitse kaataa, meillä normaaleilla ihmisillä niitä saattaa jonkin verran joutua tasoille ihan vastoin tahtoamme. Varmasti tuntematonta sellaiselle, jolla pysyy kaikki aina 100% hallinnassa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voi. Niillä keittiön pinnoilla kannattaa oikeasti käyttää leikkuulautoja tai muita leikkuutasoja. Itsellä kaksi karkaistusta lasista tehtyä leikkuualustaa. Niillä on hyvä nostaa vaikka lämpimät kattilat ja ovat hygieenisiä, kun voi pestä astianpesukoneessa eivätkä mene aineista miksikään.
Kivitaso on sellainen, että ihan pienellä ei naarmua tule, joten sen suhteen ei ehkä voi vedota edes normaaliin kulumiseen. Toki riippuu kivimateriaalista. Vuokranantajana olen itse valinnut keittiöön vain laminaattitasoa, koska olen jo oppinut ettei vuokralaiset pidä asuntoja kuin omiaan, vaan elävät siellä aika huolimattomasti. Ei tule sitten kellekään liian isoa laskua.
Olen miettinyt samaa. Meillä tehtiin kodissa keittiöremontti 15 vuotta sitten, keittiön pinnat on edelleen siistit ja naarmuttomat. Liesi vaihdettiin vuosi sitten uuteen, astianpesukone tän
Osa keittiökaapeista kestää paremmin, meillä ei edellisessä asunnossa tullut mitään jälkiä, mutta nykyisessä asunnossa tulee helposti. Lisäksi saranoita joutuu vähän väliä laittamaan uudelleen, ne löystyvät ja ovi meinaa irrota.
Lisäksi osa tekee keittiössä joka päivä ruokaa ja osa ei oikeastaan ollenkaan, käyvät lounaalla syömässä töissä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ilman muuta. Nuo on tonnien juttuja korjattavaksi. Vuokralainen maksaa.
Normaalia kulumaa.
Kivi ei normaalista elämästä naarmutu.
Myös lattioissa on eroa. Muovimattoon ei tule mitään jälkiä, mutta pehmeään halpaan laminaattiin tulee.
Kyllä noissa pintojen kestävyyksissä eroja on.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No riippuu mitä ihmettä on tehty,kun ei kallis kivipinta noin vain naarmutu.
Varmaan leikattu jotain vasten pintaa.
Rälläkällä? Ei veitsestä pitäs kalliiseen kivipintaan jäädä mitään. Vasaralla jos hakkaa,nii sit.
no mä leikkaan omassa keittiössäni rälläkällä kurkut ja tomaatit
Huonoja noi kivitasot. Aina kun hakkaan kirveellä porkkanoita poikki niin pöytätasoon jää jälkiä.
Voi kuule, ne sun vuokralaiset voi välittää huumeita tai harjoittaa ihmiskauppaa, sinä olet tavannut heidät vain silloin, kun on ollut tarve esittää täydellistä vuokralaista. Mun naapurikämpän omistaja on just niin kuin sinä, kehui vuokralaisiaan maasta taivaaseen eikä uskonut mitään pahaa, koska oli itse heidät tavannut ja itse vuokrasopimuksen laatinut. Kaikki meteli rapussa ja alaoven rikkominen oli muiden vika, ei hänen vuokralaistensa.