Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Kauppalehti: Asuntojen hinnat jatkoivat laskuaan.
30.01.2025 |
Miten tässä nyt näin kävi? Mulle kerrottiin että pohjat oli jo.
Miksi "asiantuntijat" ihan pokkana omalla naamallaan valehtelevat lehtien sivuilla?
https://www.kauppalehti.fi/uutiset/asuntojen-hinnat-jatkoivat-laskuaan/…
Kommentit (78)
Korot nytkähtivät ylöspäin, tietää laskua asuntomarkkinoille.
Tulokset sukeltavat, työntekijöitä irtisanotaan tai lomautetaan
- Insinööritoimistot taistelevat nyt selvitäkseen rakentamisen lamasta
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En oikein usko tuohon hintojen laskuun. Tietyt kohteet menevät aina kuumille kiville ja ostajia on rahat valmiina kirjaimellisesti usean pariskunnan jono. Joskus voi olla jopa kymmeniä ihmisiä saman kämpän perässä.
Olen etsinyt vuosikausia erään suuren järven rannalta tonttia, jossa olisi hiekkaranta, männikköä kalliolla, rinne ja suunta länteen. Yhtäkään ei ole ollut kaupan haluamaltani seudulta vuosiin ja kaikissa on ollut yleensä vielä joku selvä miinus kuten pieni tontti ja naapureita vierivieressä. Sekin olisi menetellyt jotenkuten. Itään päin olevia tontteja löytyy ja muitakin tai ranta on ihan älytöntä kivikkoa tms. Sama on ollut mökkien kanssa, jotain vanhoja ja kammottavia mökkejä löytyy.
Vaihtoehtona on ollut vastaavalla tontilla ollut omakotitalo. Niitä ei montaa ole ollut ja hinta on aina ollut puolesta miljoonasta ylöspäin eli aivan liian kallis. Kattohintana olen pitänyt 400000€. Tämä seutu ei mitään arvoaluetta kuitenkaan muuten ole. Tontista olisin valmis maksamaan 100000€ mutta saatavilla oleva tontti mikä nämä kriteerit täyttää vaatisi ympäröivän suuren metsän ostamisen ja hinta olisi toista miljoonaa euroa. Hinta ei ole tippunut yhtään, eikä näytä tippuvan.
Sopivia omakotitaloja on löytynyt joitain, mutta hinnat ovat aina puolesta miljoonasta ylöspäin ja menevät kaupaksi välittömästi (1 - 3 viikkoa ja ilmoitus on kadonnut). Niitä vanhoja tomuja kyllä löytyy, ei kiinnosta joku 70- tai 80-luvun kämppä vaikka olisi kuinka remontoitu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaipa se on selvää kun asuntorakentamisen osuus on Suomen BKT:sta noin 15 prosenttia, että näitä höpöhöpöjuttuja julkaistaan. Asuntojen hinnat ovat olleet täysin poskettomia, asunnot laaduttomia ja velkaa paljon, koska nollakorkoaikoina sai ilmaista rahaa ja ihmiset vivuttivat ostaessaan asuntoja. Nyt palaillaan kohti realitaloutta. Pohja saavutettaneen 2027 tienoilla.
Viime vuonna Helsingissä oli 0 uutta asuntoaloitusta. Aika pieni osuus BKT:stä.
Jaaha, ja taas yksi jolle Suomi on yhtä kuin Helsinki.
Itseasiassa Helsingissä on taivaanranta täynnä nostokurkia kerrostaloja nousee kuin sieniä sateella ja koko kaupunki on revitty teitä myöden ja julkiset rakennuksetkin laitetaan paraatikuntoon. Potemkinin kulissit.
Sehän on hyvä että rakennetaan. Jos vaikka hinnat rommaisi :)
Ensiasunnon ostajillekin tuli varainsiirtovero joten sekin hillitsee asuntojen ostoa, veronkorotukset eivät ikinä ole tuoneet mitään hyvää.
Kukaan ei tiedä tulevaa hintatasoa varmasti. Tämä nykyinen huonon hintatason tilanne voi jatkua pitkään. Mulla on sijoitusasuntona kaksio Jyväskylässä jonka hinta on tippunut huippuhinnoista arviolta 20000€. Ehkä jopa enemmän. En todellakaan aio myydä, kyllä alihintaan ottajia olisi jonoksi asti. Muut varakkaammat sijoittajat poimivat nyt hermostuneiden hedelmät pois. Otan vuokratuotot ja myyn vasta sitten kun hinta on vähintään sama jonka maksoin. Taloyhtiöön on tehty muutenkin yhtiökokousten päätösten takia törkeän kalliita remontteja. Omalla neliömäärällä summa on lähemmäs 15000€. Periaatteessa tappio on siis vähintään 35000€. Ärsyttää kun ostin kämpän sen muka arvoaan kasvattavana. Kämpän myyjä tiesi mitä teki, jälkikäteen sen ymmärsin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
En oikein usko tuohon hintojen laskuun. Tietyt kohteet menevät aina kuumille kiville ja ostajia on rahat valmiina kirjaimellisesti usean pariskunnan jono. Joskus voi olla jopa kymmeniä ihmisiä saman kämpän perässä.
Olen etsinyt vuosikausia erään suuren järven rannalta tonttia, jossa olisi hiekkaranta, männikköä kalliolla, rinne ja suunta länteen. Yhtäkään ei ole ollut kaupan haluamaltani seudulta vuosiin ja kaikissa on ollut yleensä vielä joku selvä miinus kuten pieni tontti ja naapureita vierivieressä. Sekin olisi menetellyt jotenkuten. Itään päin olevia tontteja löytyy ja muitakin tai ranta on ihan älytöntä kivikkoa tms. Sama on ollut mökkien kanssa, jotain vanhoja ja kammottavia mökkejä löytyy.
Vaihtoehtona on ollut vastaavalla tontilla ollut omakotitalo. Niitä ei montaa ole ollut ja hinta on aina ollut puolesta miljoonasta ylöspäin eli aivan liian kallis. Kattohintana olen pitänyt 400000€. Tämä seutu ei mitä
Mikset osta 20k hintaan kämppää, räjöytä maan tasalle ja rakenna haluamasi mökki lopulla 380k:llä?
Vierailija kirjoitti:
Kukaan ei tiedä tulevaa hintatasoa varmasti. Tämä nykyinen huonon hintatason tilanne voi jatkua pitkään. Mulla on sijoitusasuntona kaksio Jyväskylässä jonka hinta on tippunut huippuhinnoista arviolta 20000€. Ehkä jopa enemmän. En todellakaan aio myydä, kyllä alihintaan ottajia olisi jonoksi asti. Muut varakkaammat sijoittajat poimivat nyt hermostuneiden hedelmät pois. Otan vuokratuotot ja myyn vasta sitten kun hinta on vähintään sama jonka maksoin. Taloyhtiöön on tehty muutenkin yhtiökokousten päätösten takia törkeän kalliita remontteja. Omalla neliömäärällä summa on lähemmäs 15000€. Periaatteessa tappio on siis vähintään 35000€. Ärsyttää kun ostin kämpän sen muka arvoaan kasvattavana. Kämpän myyjä tiesi mitä teki, jälkikäteen sen ymmärsin.
Mä idiootti ostin pääkaupunkiseudulta uudiskohteen. Hinta putosi puolessa vuodessa 35000 (alkup. Myyntihinta oli 42000e, sen jälkeen myyty isompia 7000 egen myyntihinnalla). Saa tässä siis vähän aikaa odotella jos omansa poissa haluaa :o
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kenen etu on että asumisen hinta nousee? Lähinnä sijoittajan.
Jokaisen asunnonomistajan.
Miksi näin olisi? Maksaahan se seuraavakin asunto sitten enemmän.
Tätä ei suomalainen suostu tajuamaan. Myös auton jälleenmyyntiarvosta kohkataan aivan kuin ruostuva pulttikasa olisi jokin sijoitus.
On todella huvittavaa, että Suomessa kuvitellaan että kaikki muu menettää ajan saatossa arvoaan paitsi asunto (ja auto). Kuka helvetti tuollaisen järjettömän ajatusmallin on saanut iskostettua ihmisten mieliin?
Lainakauppiaat eli pankit. Ei se kaksio siitä paremmaksi muutu kun siitä maksaa 200 000 päinva
Rakenna sinä kerrostalo jossa on 50 000€ hintaisia kaksioita.
Vierailija kirjoitti:
Seuraavaksi kai väittävät kuorossa että talous nousee tänä vuonna.
Siitä ei perunakellarissa lymyilevä maailmanlopun manaaja tykkäisi yhtään!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Muuttaisitko tänne, jos saisit kämpän karvan halvemmalla?
https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/91a8e746-adac-4bd4-aaf0-5595ead06350
Vierailija kirjoitti:
Korot nytkähtivät ylöspäin, tietää laskua asuntomarkkinoille.
Tulokset sukeltavat, työntekijöitä irtisanotaan tai lomautetaan
- Insinööritoimistot taistelevat nyt selvitäkseen rakentamisen lamasta
Korot ovat taas laskusuunnassa. Pienten hetkittäisten heilahtelujen ei luulisi aiheuttavan hyperventilointia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kukaan ei tiedä tulevaa hintatasoa varmasti. Tämä nykyinen huonon hintatason tilanne voi jatkua pitkään. Mulla on sijoitusasuntona kaksio Jyväskylässä jonka hinta on tippunut huippuhinnoista arviolta 20000€. Ehkä jopa enemmän. En todellakaan aio myydä, kyllä alihintaan ottajia olisi jonoksi asti. Muut varakkaammat sijoittajat poimivat nyt hermostuneiden hedelmät pois. Otan vuokratuotot ja myyn vasta sitten kun hinta on vähintään sama jonka maksoin. Taloyhtiöön on tehty muutenkin yhtiökokousten päätösten takia törkeän kalliita remontteja. Omalla neliömäärällä summa on lähemmäs 15000€. Periaatteessa tappio on siis vähintään 35000€. Ärsyttää kun ostin kämpän sen muka arvoaan kasvattavana. Kämpän myyjä tiesi mitä teki, jälkikäteen sen ymmärsin.
Mä idiootti ostin pääkaupunkiseudulta uudiskohteen. Hinta putosi puolessa vuodessa 35000 (alkup. Myyntihinta oli 4
No kauanko meinasit siinä asua? Ei tietenkään ole mikään itsestäänselvyys, että varsinkaan uudiskohteesta saisi heti omansa pois tai jopa voittoa. Ei ollut parempinakaan aikoina.
Tilastollinen lasku. Todellinen lasku tiedetään, jos on jokaisesta asunnosta hontahistoria tiedossa vähintään 20 vuoden ajalta, sekä kaikki remonttikulut.
Jos osti yksiön vuonna 2010 hintaan 100 000 euroa, sen jälkeen tehty putki ym. remppoja 30 tonnilla ja sitten kämppä myyty 130 tonnilla, se tekee tilastoon nousua 30 prosenttia. Tilastoissa ei huomioida tehtyjä remppoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
2020 pankit kiristivät lainoja. Ei tänä päivänä saa holtittomasti lainaa. Jos heti ostamisen jälkeen jouduit tylttömäksi, sitten voi olla heikkoa.
Mikä tuo oli tuo energiaremonttipalko!? Apua! Nevöhööd. Just ostettiin oma koti. 1970luvun talo. Ei oo varaa mihinkään rahaa vieviin remontteihin...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Seuraavaksi kai väittävät kuorossa että talous nousee tänä vuonna.
Siitä ei perunakellarissa lymyilevä maailmanlopun manaaja tykkäisi yhtään!
Ja sitäpaitsi taloden nousu aiheuttaa ympäristö-ja ilmastotuhoja joten parempi kuin muutamme takaisin luoliin asumaan ettei jouduta ajamaan päin seinää mukavuudenhalun ja rahan takia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En oikein usko tuohon hintojen laskuun. Tietyt kohteet menevät aina kuumille kiville ja ostajia on rahat valmiina kirjaimellisesti usean pariskunnan jono. Joskus voi olla jopa kymmeniä ihmisiä saman kämpän perässä.
Olen etsinyt vuosikausia erään suuren järven rannalta tonttia, jossa olisi hiekkaranta, männikköä kalliolla, rinne ja suunta länteen. Yhtäkään ei ole ollut kaupan haluamaltani seudulta vuosiin ja kaikissa on ollut yleensä vielä joku selvä miinus kuten pieni tontti ja naapureita vierivieressä. Sekin olisi menetellyt jotenkuten. Itään päin olevia tontteja löytyy ja muitakin tai ranta on ihan älytöntä kivikkoa tms. Sama on ollut mökkien kanssa, jotain vanhoja ja kammottavia mökkejä löytyy.
Vaihtoehtona on ollut vastaavalla tontilla ollut omakotitalo. Niitä ei montaa ole ollut ja hinta on aina ollut puolesta miljoonasta ylöspäin eli aivan liian kallis. Kattohi
On ollut harkinnassa, ehkä toteutan sen tätä kautta. Purkaminen on nykyään kallista puuhaa ellei itse pura.
Alue: Aihe vapaa
Ja nyt maksaa se seuraava vähemmän. Tienatako sillä asunnollasi meinasit etkä asua?