Lue keskustelun säännöt.
Moni maksaa 100 000€ talosta yli 200 000€ lainaa.
29.01.2025 |
Kuten minäkin. Näillä koroilla ja reilulla kulutusluotolla maksan 100 000e pelkkiä korkoja. Olen alkanut kyseenalaistamaan koko hommaa. Pari vuotta ollaan asuttu ja laina lyhentynyt ehkä pari tonnia koska euribor12kk on ollut niin korkea että kaikki menee vain korkoihin.
Kommentit (55)
Katso euriboria pitkällä aikavälillä. Korot ovat tällä hetkellä maltilliset.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minulla 285k asunto ja tulen maksamaan jotain 60-70k korkoja. Elämä on.
Järjetöntä! Aika pahasti narraa mieltä 3% korko mutta niin se vain on. Työkaveri kysyi syksyllä lainaa ja 100k€ lainasta piti maksaa 200k€ takaisin kun laina-aika oli 20 vuotta.
Kannattaa lyhentää ylimääräistä jos pystyy, minulla laina 165t€ ja laskin op laskurilla että jos laitan joka kk 250€ ylimääräistä niin korkojen osuus pienenee monta kymppitonnia! Olettaen siis että korot pysyvät suunnilleen nykyisellä tasolla.
Vierailija kirjoitti:
Kannattaa lyhentää ylimääräistä jos pystyy, minulla laina 165t€ ja laskin op laskurilla että jos laitan joka kk 250€ ylimääräistä niin korkojen osuus pienenee monta kymppitonnia! Olettaen siis että korot pysyvät suunnilleen nykyisellä tasolla.
Niin kannattaakin, tai jos saa perintöä lyhentää sillä välittömästi asuntolainaa.
Mutta itsellä ei ole varaa isoihin könttälyhennyksiin.
Korkoineen maksan 190 000 asunnosta lopulta 330 000. Eli ei kyllä taloudellisessa mielessä ole edes järkevää jos verrataan että asuu vuokralla ja laittaa ylimenevät rahat osakkeisiin.
Mutta näillä mennään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Näin se on, on oikeutettua odottaa että asuntojen hinnat laskee merkittävästi mikäli korot eivät laske.
Korkoihin itsellä 145k, putkiremppaan 70k. Tulee asunto maksettua tuplana...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minä pystyin hyvin lyhentämään 310 tuhannen euron kämpästä asuntolainan vaikka korot kävi marginaalin kanssa minun laina-aikana 6%:ssa tämän vuosituhannen ensimmäisellä vuosikymmellä pariinkiin otteeseen. Laina on nyt maksettu.
Pakolliset energiarempatkin ovat vasta tulollaan. Osa taloista menettää arvoa lisää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mutta onneksi teillä on pörssisähkö.
Me taas ei otettu koskaan lainaa 230 000 ok-taloon, vaan säästettiin niin pitkään, että saatiin se ostettua suoraan, eli 40+, ei huvittanut paljon korkoja maksella. Ja ei olla edes mitään hyvätuloisia, vaan ihan keskitason palkkaa saadaan: 3200-3800 e brutto.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Me taas ei otettu koskaan lainaa 230 000 ok-taloon, vaan säästettiin niin pitkään, että saatiin se ostettua suoraan, eli 40+, ei huvittanut paljon korkoja maksella. Ja ei olla edes mitään hyvätuloisia, vaan ihan keskitason palkkaa saadaan: 3200-3800 e brutto.
Maksoitte kuitenkin vuokraa koko tuon säästöajan?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Me taas ei otettu koskaan lainaa 230 000 ok-taloon, vaan säästettiin niin pitkään, että saatiin se ostettua suoraan, eli 40+, ei huvittanut paljon korkoja maksella. Ja ei olla edes mitään hyvätuloisia, vaan ihan keskitason palkkaa saadaan: 3200-3800 e brutto.
Maksoitte kuitenkin vuokraa koko tuon säästöajan?
No muutamia vuosia maksettiin alle 400 e vuokraa ja sitten ostettiin halpa rivitalokämppä yli 10 vuodeksi, mikä sitten myytiin ja käytettiin kolmasosa myyntihinnasta ok-taloon ja säästöillä loppusumma.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Me taas ei otettu koskaan lainaa 230 000 ok-taloon, vaan säästettiin niin pitkään, että saatiin se ostettua suoraan, eli 40+, ei huvittanut paljon korkoja maksella. Ja ei olla edes mitään hyvätuloisia, vaan ihan keskitason palkkaa saadaan: 3200-3800 e brutto.
Maksoitte kuitenkin vuokraa koko tuon säästöajan?
Niin tai näin, aina menee rahaa jonkun muun taskuun jos ei satu olemaan perintöä tms jo parikymppisenä millä voi ostaa.
Ei kannata ottaa lainaa. Jos on 100 000€, ostaa max 100 000€ talon, jos 200 000€, ostaa max 200 000€ talon. Ite en koskaan oo ottanu asuntolainaa, enkä todennäköisesti edes ota, kun ikää jo sen verran. No perintöveroa
Mitä pidempi laina-aika niin sitä enemmän korkoja makselee.
Ostettiin paritalon puolikas pikkukaupungista. Oli ainoa sijainnin ja kuntonsa suhteen OK asunto, mitä tarjolla oli erinäisten homeläävien joukoss. Asuntolainaa otettiin 120 000 ja maksettiin korkoa enimmillään noin 6 %. Myytiin muualle muuton vuoksi ja saatiin 150 000. Siihen mennessä oltiin rempattu sisätiloja, vaihdettu lämminvesivaraaja ja kylmäkalusteet. Lisäksi pihaan kaivettiin uudet salaojaputket. Tappiolle meni, että pätkähti. Toki velattomia oltiin sen jälkeen.
Nyt asutaan vuokralla ja sijoitetaan liikenevät. Kaksi perintökämppää on myytyy suurin piirtein Kainuusta. Hyvä, että edes kaupaksi menivät. Seuraava realisoitava on omakotitalo ja sekin muuttotappioalueella. Hienoa omistaa asuntoja ja kiiteistöjä Itä-Suomen peräkylissä.
Mietin monta vuotta talon ostoa mutta päätin etten halua maksaa niitä korkoja jotain 80 tonnia ainakin. Olen sitten säästänyt 210000 euroa 20 vuodessa. Parempi että on rahaa tilillä kuin ne menisi korkoihin. Nainenkin jätti eikä minulla ole lapsia kenelle antaa talo perinnöksi sitten. Asun vuokralla ja olen tyytyväinen.
No mutku voitte sijottaa ne rahat millä ette maksa velkaa pois ja sit elää niillä pääomatuloilla.
Niin ja daijuille tiedoksi, remonttilaina on nykyään kulutusluottoa. -ap