Kuinka usein okt omistajan pitää kolata lunta ja mitä muuta huomioitavaa

Jos kolaa käsipelillä, kannattaa lumet kolata nopsasti sitä mukaa kun sataa. Jos on kunnon pyry, voi joutua kolaamaan muutaman kerran päivässä, ellei halua sitten huhkia paksua kinosta. Pitää myös hiekoittaa, jos on jäistä ja liukasta. Meidän rintamiestaloon on parinkymmenen vuoden aikana uusittu tupakeittiö ja laitettu lautalattia muovimaton sijaan, uusittu kylppäri ja sauna ynnä maalattu ja tapetoitu plus vaihdettu ikkunat ja maalattu ulkoseinät. Varaava takka hoitaa pääasiassa lämmityksen, joten vuoden puut pitää kesällä hoitaa ja pinota liiteriin. Nuohousta ei voi itse tehdä, siihen tilataan nuohooja. Pakkasella vähän nurkista vetää, mutta pökköä pesään vaan. Ei ole hometalo! Ehkä tuo kuulostaa paljolta, mutta on näitä vuosiakin reilusti kulunut. Talo on vankka ja on oltu oikein tyytyväisiä. Autotallin maalaus on vielä edessä, mutta sitten ei pitäisi enää mitään muuta olla. Luulisi, että kaikki yllärit on tässä ajassa jo eteen tulleet. Pihamaa on meillä aika villi, ja sellainen ollakin.

Lunta kolataan tarvittaessa, ja kiinteistön haltija määrittää tarpeen ihan itse. Jos jotakuta haittaa kolaamisen vähyys niin saa ihan itse hoitaa sen eikä nalkuttaa.

Vierailija kirjoitti:

 

Remontit pyrin saamaan heti alta pois, mutta niistäkin kiinnostaa kuulla erityisesti jos on jotain mikä yllätti ??

Remontissa tulee AINA yllätyksiä. Siihen pitää vaan suhtautua rauhallisesti ja varata rahaa kaksi kertaa enemmän kuin mitä lasket remonttiin kuluvan. 

Yllätykset eivät olisi yllätyksiä, jos ne toistuisivat usein. Mutta esim seuraaviin olen törmännyt: yhdessä rintamamiestalossa oli kylppärin ja vessan ulkoseinistä jätetty eristeet pois. Eihän niissä ole tarkoitus olemaan jäädä ja ennenkin ulkohuussi riitti hyvin (vesiputkien kanssa se oli vähän ongelmallisempaa). Toisessa samanlaisessa oli painovoimaisen ilmanvaihdon hormin luukut suljettu ja maalattu tiiviisti umpeen - hengitykseetä tullut vesihöyry valui ikkunoita alas ensimmäisenä yönä kun siellä nukuttiin ja pilasi uudet tapetit. 1920-luvun hirsitalossa oli (varmaan joskus aikojen alussa) ollut tupajumeja ja osa seinistä oli siis onttoja. 

Vierailija kirjoitti:

Ei noin uusavuttoman hölmön kannata omakotitaloa ostaa, kun pitää kysellä neuvoja vauvapalstalta.

Aina on näitä jotka sanoo, että mitään ei kannata yrittää eikä asioihin perehtyä, jos ei ole jo lapsena asioihin perehtynyt niin ei kannata enää.. Ei kannata kysyä, ettei vaikuta tyhmältä.

Vierailija kirjoitti:

No riippuu sataako sitä vaiko ei. Muutamina vuosina 2010 jälkeen ei satanut lunta juuri ollenkaan. Viime talvena tuli koko 90-luvun edestä...

Me asutaan etelässä ja viime talvi oli meidän ensimmäinen talvi okt-asukkeina. Kerrostalossa lumeen ei niin tullut kiinnitettyä huomiota. Se oli enemmänkin sellainen 'tuleeko niin paljon lunta, että pitää tilata katolle lumenpudotus ja maksaa ylimääräistä'. 

Viime talvena mietin tuskissani, että onko tämä aina tällaista. Puolivälillä talvea ostettiin kunnollinen lumilinko pihatöihin. Meillä on 170 metriä pitkä pihatie, johon on tilattu auraus, mutta jää niitä lumitöitä itsellekin aika paljon, kun talo on paljon korkeammalla kuin piha ja on pitkät portaat ja 60 neliön terassi, josta ainakin enimmät lumet kolataan pois.

Meillä ei ollut vielä viime talvena lumiesteitä ja kun lämpötila seilasi ees sun taas, niin aina välillä katolta tuli jäätävät määrät lunta terassille. Nyt kun saatiin lumiesteet, niin on vähemmän jännättävää tältä osin.

Lumityöt riippuu tosiaan paljon pihan koosta ja portaiden määrästä. Vaikka kuinka olisi tilannut pihaan aurauksen, niin portaista joutuu niitä lumia putsailemaan ihan yhtenään, jos haluaa sieltä talosta poistua.

Lumityöt ei tietty ole ainoa homma, rännienkin putsaus on tärkeää. Kannattaa siis katsoa taloa silläkin silmällä, että onko ne rännit kolmen vai viiden metrin korkeudessa ja miten niihin pääsee käsiksi.

Kyllä ne keväällä sulaa itsestään.

Jos nyt mietitään pakollisia remontteja ja mikä on minkäkin "käyttöikä" (tästä varmaan löytyy luettelo jos joku haluaa sellaisen etsiä).

Talossa pitää olla sadevesien poisohjaus (eli rännit, rännikaivot ja niistä purku kauemmas talosta). Salaojat jotta maaperä talon kohdalla pysyy kuivana. Millainen katto on ja koska se vaatii huoltoa? Kylpyhuoneen tekninen käyttöikä on noin 20 vuotta. Koska kylpyhuone on viimeksi remontoitu ja onko esim. vesieristeitä? Käyttövesiputket vedetään nykyisin pintaan, jos ne ovat lattian alla, ei putkirikkoa huomaa ajoissa. Viemäriputket ja niiden kunto? Vaikea tarkistaa. Lämmitys? Onko se jo vähän vanhanaikainen, pitäisikö uusia? Entä ilmanvaihto?

Kaikki pintapuolinen (tapetit, hienot keittiönkaapit, kiva laatta kylppärissä) kuuluvat "ei -pakollisiin" juttuihin. Ei se hieno tapetti paljoa lämmitä, jos seinäeristys on sarjaa 30 -luvulla laitettu sahanpuru, joka on ajan saatossa painunut ja ulkoilman ja sohvan välissä on vain muutama lauta ja lastulevyä.

Kannattaa katsella sellaista omakotitaloa, jossa isoimmat remontit on jo tehty. Keittiöremontti EI ole iso remontti. Putkiremontti sen sijaan on. Samaten ulkokatto, eristys, lämmitys, ilmanvaihto.

Vierailija kirjoitti:

Lumen kolaaminen riipuu ihan omasta aktiivisuudesta. Ei siitä mitään lakia ole. Niin kauan kun nelivedolla pääsee pihaan, on turhaa ruveta rehkimään.

Liukkauden torjunta pitää huolehtia. Jos joku kaatuu ja loukkaa itsensä, olet korvausvastuussa. Siinä toimii parhaiten vakuutus. 

Olen samaa mieltä. Meillä on 6 m autokatoksesta tielle ja harvoin muuta kolataan kuin auranjättet. Ajetaan nelivedolla oma tien pätkä litteäksi. Liukkauttakin on vähemmin, kun ei kolaa puhtaaksi tietä.

Vierailija kirjoitti:

Kuten jo edelläkin mainittiin, riippuu asuinpaikasta ja talvesta. Joskus saa tehdä monta kertaa viikossa lumitöitä ja joskus harvakseen. Meillä tuppaa kasautumaan jos tuulee idän suunnalta. Asumme peltoaukean laidalla. Tänä talvena on saanut puolen metrin kinoksia siirrellä pari kertaa, muuten on päästy aika vähällä. 

Mikä aiheutti erimielisyyksiä tässä?

Ei me kolata ikinä kun nelivetoauto kulkee hyvin lumessa.