Lue keskustelun säännöt.
Kuka maksaa rahoitusvastikkeen? Nuori leski asuu leskenoikeudella isossa osakehuoneistossa eikä asuntoa voi myydä
17.01.2025 |
Tilanne: Iäkkäämpi mies kuoli ja hän omisti ison (4h + k) asunto-osakkeen. Hän asui siinä uudehkon aviovaimonsa kanssa. Tämä vaimo on oleellisesti mies-vainajaansa nuorempi, joten elämän päiviä riittänee. Hän saa kuitenkin lesken oikeudella asua siinä mies-vainajansa asunnossa loputtomiin. Aviolesken oikeus. Asuntoa ei voi myydä. Velkaa asunnosta ei ole siis enää.
Asunnossa on suht edullinen hoitovastike mutta koska siihen on juuri tullut isot remontit, ja loput tulee kohta, niin rahoitusvastike nousee pilviin. Putket, parvekkeet, sähköt, julkkari, piharemontti, ehkä jopa lämmitysmuotokin vaihtuu. Isossa asunnossa rahoitusvastike on järjetön.
Onko todellakin oikein että tämän mies-vainajan lapset maksavat tuon rahoitusvastikkeen koska ovat perittyään omistajia? Leski maksaa vain hoitovastikkeen ja veden. Lisäksi mies-vainajan lapsille tuli muhkeat perintöverot koska tuollainen asunto ei ole ihan halpa. Leski itse ei omista mitään. Avioehto oli eli leski ei peri mitään mutta asumissuoja kyllä tuosta tuli hänelle.
Veikkaampa että näitä tilanteita on ollut muillakin näinä uusioperheiden aikoina, joten vinkkiä/neuvoja? Leski ei todellakaan ole lähdössä tuosta asunnosta kun saa siinä edullisesti pelkällä hoitovastikkeella asua. Hänhän voi ottaa jopa siihen asumaan uuden miehen! Entä tuhoutuuko asunto? Ja kellään ei ole tähän mitään sanomista, mutta joutuvat maksamaan kalliit rahoitusvastikkeet. Olisi nuorilla perheillä muitakin rahanmenoja, ja luulivat saavansa isänperintönä asunnon, jonka myyntitulot olisivat olleet tarpeen. Nyt tulikin vain iso lasku.
Kommentit (183)
Vierailija kirjoitti:
Tiedoksi kaikille, että sitä perintöä ei tarvitse ottaa vastaan. Siitä voi kieltäytyä. Silloin ei tule perintöveroa eikä muitakaan maksuja.
Ja jos on tällainen sotkuinen uusperhekuvio, niin sitä suuremmalla syyllä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kärsiikö leski peräsuolen laskeumasta vai miksi tarvitsee noin ison kämpän?
Ei kun nyt puhutaan sun äidistäs ja sinusta, 130-kiloisesta hidasjärkisestä pojusta. Sä asut kahta huonetta kun et mahdu yhteen.
En löydä perustetta, että testamentilla voi poistaa lesken asumisoikeuden.
Vierailija kirjoitti:
Ei kyllä jos leski ei oikeasti omista asunnosta osaa ei hänellä ole samaa oikeutta kuin niillä jotka osan omistaa. Joko häneltä otetaan vuokra mikä kattaa ne kk kulut maksut tai hän muuttaa . Avioliitossa usein ostetaan asunto puoliksi ja kun puoliso kuolee toinen jää siihen . Toki joskus puoliso voi tehdä sopimuksen että leski saa jäädä asumaan . Mutta se pitää olla laillinen.
Kunpa laki menisikin noin. Lain mukaan leskellä on täysi oikeus jäädä asuntoon pelkästään avioliiton perusteella niin halutessaan. Ei ole myöskään mitään merkitystä sillä, kenen rahoilla asunto on ostettu. Mitään erillisiä sopimuksia ei myöskään tarvita, avioliitto on se sopimus.
No on kyllä aika luuseri nainen, jos ei ole rahaa omaan asuntoon. Täydellistä vanhuksen hyväksikäyttöä.
Jos asuu 20 v, remontti pitää jo uusia, joten vain asuja hyötyy pääosin remonteistakin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Rahoitusvastikkeilla yritetään pitää asunnon arvo entisellään. Harvoin arvo nousee, ellei asu jossakin Kaivopuistossa Helsingissä.
Vierailija kirjoitti:
Vastikkeiden maksamatta jättäminen (huono vaihtoehto)
Jos vastikkeita ei makseta, taloyhtiö voi viedä osakkeet ulosottoon.
Entä jos vastikkeiden maksamatta jättäminen johtaisikin osakkeiden ulosottoon? Säilyttäisikö leski siitä huolimatta asumisoikeutensa? Jos säilyttäisi, niin sehän voisi olla kaikkien edun mukaista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ja se vasta hauskaa on, että lesken toyboyllakin on asumisoikeus, jos menevät naimisiin ja nainen kuolee.
Ei ole, ellei leski omista asuntoa yksi (tai yhdessä toyboyn kanssa).
Seuraavassa yhtiökokouksessa kannattaa ehdottaa yhtiövastikkeen selvää korotusta, jolla varaudutaan tuleviin remontteihin. Jos talothtiö tekee tästä johtuen ylijäämää, niin voi tehdä varauksen tulevia remontteja varten. Jos ei muuta, niin ainakin saa siirrettyä remonttikuluja rahoituskuluista vastikkeeseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vastikkeiden maksamatta jättäminen (huono vaihtoehto)
Jos vastikkeita ei makseta, taloyhtiö voi viedä osakkeet ulosottoon.
Entä jos vastikkeiden maksamatta jättäminen johtaisikin osakkeiden ulosottoon? Säilyttäisikö leski siitä huolimatta asumisoikeutensa? Jos säilyttäisi, niin sehän voisi olla kaikkien edun mukaista.
Niin, voiko asumisoikeuden haltija menettää oikeutensa sen takia, että omistaja(t) jättää velvoitteensa hoitamatta? Vai joutuisiko omistaja(t) siinä tapauksessa korvaamaan leskelle uuden asunnon hankinnasta koituvat kustannukset?
Reipas ja tunnollinen lammas kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tähän pitäisi saada lakimuutos. Tyyliin, että on määräaikainen asumisoikeus, esim. Max 5 vuotta. Ihan järkyttävää että loppuelämä...
Entä jos leski on 90v? 95- vuotiaana pitäisi etsiä uusi asunto. Toivottavasti toiveesi toteutuu siinä iässä!
No, mikäänhän ei estäisi sitä, että perilliset voivat vapaaehtoisesti antaa lesken asua vaikka 15 vuotta.
Eri
Mutta mikään ei myöskään estä sitä, että perilliset ajavat iäkkään vanhemman pois kodistaan.
Toisaalta mikään ei estä sitäkään, että iäkäs vuokralainen ajetaan pois, jos asunnon omistaja kuolee ja perillinen haluaa asunnon
Mitä ihmettä. Olisit saanut lainaa sen kymppitonnin ja maksanut sen pois vuokra tuloilla?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mutta mikään ei myöskään estä sitä, että perilliset ajavat iäkkään vanhemman pois kodistaan.
Toisaalta mikään ei estä sitäkään, että iäkäs vuokralainen ajetaan pois, jos asunnon omistaja kuolee ja perillinen haluaa asunnon
Terveisiä Spede Show'sta?
Itse pääsin aika nopeasti tämmöisestä eroon sillä että lopetin maksujen maksamisen ja lopetin asioiden korjaamisen ja uusimisen. Jos en saa asua enkä myydä niin en maksa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oliko kuolinpesässä omaisuutena vain asunto-osake eikä likvidiä omaisuutta, jolla maksaa niitä rahoitusvastikkeita?
Vierailija kirjoitti:
Samasta asiasta ties kuinka mones aloitus, hankkikaa elämä.
En ole aikaisemmin huomannut aloitusta juuri tästä aiheesta, ja kysymys on vaikea, sillä Perintökaari ei anna yksiselitteistä vastausta tähän, ja käytäntökin vaihtelee.
Joissakin tapauksissa on katsottu, että rahoitusvastikkeen maksu jää perillisille, ja toisissa tapauksissa taas hallintaoikeuden saaja osallistuu kustannuksiin hallintaoikeudesta saamansa hyödyn verran. Toisin sanoen hallintaoikeuden omistaja osallistuu rahoitus- ja hoitovastikkeiden maksuun maksimissaan vastaavasta asunnosta saatavan käyvän vuokran verran.
Ellei lesken kanssa päästä neuvotteluratkaisuun, niin suosittelen juristin palkkaamista.
Vaikeaahan se on näin potkulajin myötä.
Varsinaisesti se ei ole lesken koti, vaan perillisten.
Sinne vaan asumaan ja sanoo leskelle, että totta kai voi jatkaa siellä asumista heidän kanssaan.
Kai sitä ihminen saa omistamassaan huoneistossa asua.
Vierailija kirjoitti:
Oliko kuolinpesässä omaisuutena vain asunto-osake eikä likvidiä omaisuutta, jolla maksaa niitä rahoitusvastikkeita?
Ei ollut. Hyvä kun säälliset hautajaiset sai. Ai niin ja 25v vanha auto jäi. Sen arvo oli tonnin. Asunto on isossa kaupungissa. Ei onnistuisi se että sen myisi ja leskelle ostaisi perikunta uuden asunnon. Säällinen kaksio 57 neliötä uutena maksaa samalta alueelta noin 270 000. Tuosta asunnosta saisi käteen ehkä 200 000. Yhtiölainaa on paljon ja lisää tulee.
Ap.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Oliko kuolinpesässä omaisuutena vain asunto-osake eikä likvidiä omaisuutta, jolla maksaa niitä rahoitusvastikkeita?
Ei ollut. Hyvä kun säälliset hautajaiset sai. Ai niin ja 25v vanha auto jäi. Sen arvo oli tonnin. Asunto on isossa kaupungissa. Ei onnistuisi se että sen myisi ja leskelle ostaisi perikunta uuden asunnon. Säällinen kaksio 57 neliötä uutena maksaa samalta alueelta noin 270 000. Tuosta asunnosta saisi käteen ehkä 200 000. Yhtiölainaa on paljon ja lisää tulee.
Ap.
Jatkan. Ja vaikka olisikin ollut niin sama tilanne: perikunta joutuisi maksamaan ja se on järkyttävää.
Lisäksi sitä rahaa pitäisi olla todella paljon. Leski voi elää vuosikymmeniä ja rahoitusvastike on kuule iso penni jo vuosisotalla. Useita satasia per kuukausi.
Omistajat jättävät vain rahootusvastikkeen maksamatta, niin asunto otetaan haltuun ja lopulta myydään vastikeiden maksamiseksi. Nainen saa etsiä oman asunnon.