Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Miksi hoitovastikkeet on niin suuria?
16.01.2025 |
Jossain lähes jopa vuokran tasolla. Siis pelkkä hoitovastike. En ole omistanut asunto-osaketta koskaan, mutta välillä katsellut hintoja ja tuntuu että nyt ovat pilvissä.
Kommentit (109)
Kannattaa tsekata hoito- ja rahoitusvastike ja ymmärtää ero. Mutta kyllä kaikki on kallistunut, huolto, isännöinti, lämmitys, vesi, sähkö jne.
Kaikkihan noista siirtyy myös vuokriin ja päälle vielä asunnon rahoituskulut ja sijoitetulle pääomalle vielä pitää saada tuotto,
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No kun kiinteistöhuoltoyhtiöiden matalakoulutetut työntekijät saavat 4000€/kk. Asiakas maksaa.
Tämä koskee paljon isommassa osin pk-seutua. Osansa lie sillä, että talot on vuokratonteilla ja vuokrankorotukset valuu vaatikkeisiin. Sikäli vuokraan vertaaminen on ihan osuvaa.
Tontin omistaa kaupunki, maksuista et voi päättää itse ja melko pieniinkin tai puolipakollisiin remontteihin tarvitsee muilta luvat, enpä ihan äkkiä halauisi enää ostaa kerrostaloasuntoa.
En ymmärrä niitä hintoja mistä kaikesta koostuu.
Kuvitellaan, että rivitaloyhtiö jossa vaikka 5 taloa, yhteensä 20 asuntoa. Hoitovastike on neliöiden mukaan 200-450€/kk eli keskimäärin 325€ ja tuo kun kerrotaan 20 saadaan 6500€ per kk.
Jos jätemaksut ja muutama patterin ilmaus, lampun vaihto, hiekoitus sekä parit lumityöt tekee noin paljon kuukaudessa, eikö kannattaisi joka taloyhtiöön palkata perinteinen talonmies, jonka palkka olisi noin 3000-4000€/kk?
Vielä edullisempaa jos talonmiehen kulut voisi jakaa naapuritaloyhtiön kanssa ja ottaa yhteisen. Toki vapaat ja lomat pitäisi sumplia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sannulin aikana kustannukset räjähti käsiin.
Vierailija kirjoitti:
En ymmärrä niitä hintoja mistä kaikesta koostuu.
Kuvitellaan, että rivitaloyhtiö jossa vaikka 5 taloa, yhteensä 20 asuntoa. Hoitovastike on neliöiden mukaan 200-450€/kk eli keskimäärin 325€ ja tuo kun kerrotaan 20 saadaan 6500€ per kk.
Jos jätemaksut ja muutama patterin ilmaus, lampun vaihto, hiekoitus sekä parit lumityöt tekee noin paljon kuukaudessa, eikö kannattaisi joka taloyhtiöön palkata perinteinen talonmies, jonka palkka olisi noin 3000-4000€/kk?
Vielä edullisempaa jos talonmiehen kulut voisi jakaa naapuritaloyhtiön kanssa ja ottaa yhteisen. Toki vapaat ja lomat pitäisi sumplia.
Ei niiden peruspalkka ole kuin jotain 12e-14e/tunti. Saavat saman kuin siivoojatkin. Tietysti lisät päälle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No kun kiinteistöhuoltoyhtiöiden matalakoulutetut työntekijät saavat 4000€/kk. Asiakas maksaa.
Ei laiskat paskat itse hoida siis itkekää ja maksakaa.
Köyhälle kaikki on kallista. Kannattaa muuttaa pakettiautoon tai telttaan niin pääse halvalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No kun kiinteistöhuoltoyhtiöiden matalakoulutetut työntekijät saavat 4000€/kk. Asiakas maksaa.
Ei saa. Koita lähempänä 2000e brutto.
Heh, mun hoitovastike on 112e/kk.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
isännöitsijät ja huoltofirmat kusettaa minkä kerkee
Vierailija kirjoitti:
Kaikki hinnat on nousseet. Jätteen kuljetus, kiinteistöpalvelut, vesi, sähkö jne.
Suomalaisten kotitalouksien sähkölasku pieneni viime vuonna lähes 7 %.
Sähköenergiasta maksettiin keskimäärin 15 % edellisvuotta vähemmän, mutta siirtohinnat nousivat keskimäärin reilut 2 %.
Sähkölasku pieneni keskimäärin 75 euroa, sähkölämmittäjällä 210 euroa.
(Energiavirasto)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
pelkkä porrassiivous voi maksaa järjettömiä summia työmäärään nähden
kannattaa tarkistaa sopimukset
Vierailija kirjoitti:
En ymmärrä niitä hintoja mistä kaikesta koostuu.
Kuvitellaan, että rivitaloyhtiö jossa vaikka 5 taloa, yhteensä 20 asuntoa. Hoitovastike on neliöiden mukaan 200-450€/kk eli keskimäärin 325€ ja tuo kun kerrotaan 20 saadaan 6500€ per kk.
Jos jätemaksut ja muutama patterin ilmaus, lampun vaihto, hiekoitus sekä parit lumityöt tekee noin paljon kuukaudessa, eikö kannattaisi joka taloyhtiöön palkata perinteinen talonmies, jonka palkka olisi noin 3000-4000€/kk?
Vielä edullisempaa jos talonmiehen kulut voisi jakaa naapuritaloyhtiön kanssa ja ottaa yhteisen. Toki vapaat ja lomat pitäisi sumplia.
Hoitovastike sisältää useimmiten myös lämmityksen, joka on aika iso kuluero. Sinun laskelmassasi oleva 6500 €/kk ei mitenkään riittäisi talonmiehen kuluihin, koska talonmiehelle tarvitaan myös vuosi- ja sairaslomansijainen sekä työajan ulkopuolinen päivystäjä hätätilanteita varten. Lisäksi tarvitaan koneet, työkalut ja tarvikkeet kunnossapitoa varten.
hissin huoltosopparit myös pelkkää kusetusta
kannattaa tarkistaa sopimukset
Vierailija kirjoitti:
isännöitsijät ja huoltofirmat kusettaa minkä kerkee
Miksi tälläisiä sitten käytät, taidat olla HÖNÖ
Luultavasti noissa vastikkeissa maksaa sitä taloyhtiötä hoitavan isomman yrityksen hallintohimmeli, ja lisäksi kaikki pikku risaukset on korkeasti laskutettavia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaikki hinnat on nousseet. Jätteen kuljetus, kiinteistöpalvelut, vesi, sähkö jne.
Suomalaisten kotitalouksien sähkölasku pieneni viime vuonna lähes 7 %.
Sähköenergiasta maksettiin keskimäärin 15 % edellisvuotta vähemmän, mutta siirtohinnat nousivat keskimäärin reilut 2 %.
Sähkölasku pieneni keskimäärin 75 euroa, sähkölämmittäjällä 210 euroa.
(Energiavirasto)
Ruoan hinta on laskenut maaliskuuhun 2023 verrattuna keskimäärin 2,5 %.
Dieselin hinta laski viime vuonna 7,7 % ja bensiinin hinta 7 %.
Asuntolainojen korot laskivat viime vuonna keskimäärin 10 %.
Reseptilääkkeiden hinnat laskivat keskimäärin 9 % ja itsehoitolääkkeiden 14 %.
Sen sijaan esimerkiksi suklaan, oliiviöljyn, väkevien alkoholijuomien, väkevien viinien ja tupakan hinnat nousivat.
Joulukuussa inflaatio putosi alle prosenttiin.
(Tilastokeskus)
Alue: Aihe vapaa
Kaikki hinnat on nousseet. Jätteen kuljetus, kiinteistöpalvelut, vesi, sähkö jne.