Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Asuntokupla puhkeaa pian, oletko valmis?
09.01.2025 |
Nämä rahastosekoilut ovat ensimmäinen oire siitä. Suomessa asuntojen nimellisarvot ovat aivan järjettömiä, ja asumisesta tulee koko ajan suhteellisesti kalliimpaa ja kalliimpaa. Käytännössä arvottomat kämpät kaatuvat pankkien ja "riskittömien" sijoittajien syliin. Tämä ilmapallo puhkeaa kohta silmille, ja vasta sitten näemme oikean laman.
Kommentit (188)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"En minä väittänyt että kaikki varakkaat haluaisivat asua Helsingin Eirassa.
Mutta väitän että halukkaita on sen verran että hintojen romahtaminen ei ole todennäköistä."
Todennäköisesti hinnat eivät laske, mutta syy on se, ettei Eiran/Ullanlinnan/Punavuoren tms "arvo"alueen asuntojen omistajilla ole juurikaan pakkoa myydä. Asunto pidetään itsellä, kun siitä ei saada haluttua hintaa. Toki muutamia "kulissiasuntoja" varmasti tulee pakkomyyntiin "arvo"alueillakin
Pakkomyynnissä tulee todennäköisesti olemaan enemmänkin liian suurella velalla ostettuja asuntoja keskiluokkaisilta alueilta sekä lainalla rakennettuja ökytaloja kaupunkien haja-asutusalueilla. Itsekin tiedän yhden tällaisen perheen, joka tekee tällä hetkellä todella isoja extralyhennyksiä talovel
Meininki on ollut jo suoraan mogadishusta
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miettikää, kun olisi joku 10-100 sijoitusasuntoa? Korot korkealla ja lainojen vastineena olevien kämppien arvo vain laskee.
Vierailija kirjoitti:
Joku taisi jo sanoakkin ketjussa, että tilanne Suomessa on erilainen mitä aiemmin: suuet ikäluokat alkavat siirtyä tästä ajasta pois. Heillä on paljon asuntoja ja mökkejä, heidän aikanaan oli "normaalia" että bussikuski mies ja keittäjä vaimo ostivat asunnon ja mökin jne. Toki osa on vanhoja rötisköjä ja lautahökkeleitä, MUTTA pointtina se, että asunnoista heidän takanaan on iso massa asuntoja, jotka kohta 'vapautuvat'.
Vs. Nykyään ihmisiä on vähemmän (=pienemmät perheet) ja uudet sukupolvet eivät enää keskimäärin ole varkkaampia mitä edellinen sukupolvi oli, ei tehdä samalla lailla ostoja (esim. asunto, mökki jne.) Nekin joilla haluja ostaa oma olisi, eivät useinkaan saa pankista lainaa koska on pätkä- tai silpputöissä.
+Päälle vielä hallituksen toimet, minäkään en _tässä_ ajassa ostaisi asuntoa nyt, koska elämästä puuttuisi turva jos jää työttömäksi/sairastuu. Aiemmin oli ansiosidonnaisella paremmin
On jonkun verran ilmaa putkrempoissa kun 3 metriä viemäriä jne pelkän kylppärin remppa maksaa pientalon verran kymmeniä tuhansia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ovathan nämä jo muutaman vuosikymmenen odotelleet asuntojen hintojen romahtamista.
Siinä se aika odotellessa menee.
Osa jopa kiukuttelee kun myyjät eivät myy niin halvalla kuin näiden mielestä pitäisi. =D
Asuntojen hinnat on tullut jonkun verran alas. Ja 90-luvulla myytiin pakon edessä tosi halvalla. Se oli karseeta katsottavaa.
No silloin omistajat olivat pitkälti yksityishenkilöitä. Nyt on rahastoja ja sijoittajia. Kun tarpeeksi moni myy, varsinkin sijoittajien kaltainen tapaus, silloin voi käynnistyä domino-efekti. Jos ulkomaiset pääomasijoittajat eivät näe arvonnousua Helsingissä, voi romahdus käynnistyä sitäkin kautta.
Eihän niillä rahastoilla o
Itseasiassa asiakkaiden rahat on käytetty tyhmästi hankkimalla tuottamatonta asuntomassaa ja kulut juoksee. Jossain vaiheessa ne asuntorahastot menee konkkaan tulee naru vedättävän käteen.
Nyt on huono aika ostaa kallis uudisasunto,koska maailmantilanne on mitä on!!Voi olla, että arvo putoaa rajusti,jos huonosti käy!!Kyllä pitää olla malttia ja seurata miten tässä epävarmassa maailman tilanteessa tulee tapahtumaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Laskusuunta on selvä, aikaa myöden löytyy pohjakosketus ja alkaa taas kauppa käydä.
https://www.kauppalehti.fi/uutiset/asuntojen-hinnat-jatkoivat-laskuaan/…
Tänä keväänä ja kesänä on Kanta-Hämeessä ruvennut tulemaan boomerien 70-luvun valesokkelirotiskoja ja purkukuntoisia rintamamiestaloja myyntiin kiihtyvällä tahdilla. Hintaa noin 100-150 tuhatta. Eivät käy kaupaksi, koska ostajat eivät ole niin sekaisin, että maksaisivat peräkylien vanhoista homeröttelöistä moisia summia.
Jännästi myös noita ihkuja vanhoja kyläkouluja joita perheet ostivat asumiskäyttöön on alkanut palaa maan tasalle. Outoja sattumia, mutta onneksi omistajat pääsivät eroon tonnin tai parin kuukausittaisista sähkölaskuista ja neljän tulisijan yhtäaikaisesta polttamisesta.
Homeisia viimeksi 80-luvulla remontoituja boomeribunkkereita tulee varmasti lisää myyntiin ja reippaasti. Kun hintoja lasketaan n. 50-70% nykyisestä niin ehkä pieni osa käy niistä loppujen lopuksi kaupaksi joskus ensi vuosikymmenellä. Moni kohde mitä olen seurannut on ollut myynnissä jo ennen koronaa suunnilleen samoilla hinnoilla, mutta ehkä nuo murjut paranevat vanhetessaan omistajien mielestä, eikä hintapyyntöjä kannata alentaa.
Ei tässä maassa kannata asuntoja ostaa,koska rakentamisentaso on aitoa ihmisapinatasoa.Nykypäivänä annetaan vaan skeidan lentää rakennusalalla!!
Alue: Aihe vapaa
Laskusuunta on selvä, aikaa myöden löytyy pohjakosketus ja alkaa taas kauppa käydä.
https://www.kauppalehti.fi/uutiset/asuntojen-hinnat-jatkoivat-laskuaan/…