Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Asuntokupla puhkeaa pian, oletko valmis?
09.01.2025 |
Nämä rahastosekoilut ovat ensimmäinen oire siitä. Suomessa asuntojen nimellisarvot ovat aivan järjettömiä, ja asumisesta tulee koko ajan suhteellisesti kalliimpaa ja kalliimpaa. Käytännössä arvottomat kämpät kaatuvat pankkien ja "riskittömien" sijoittajien syliin. Tämä ilmapallo puhkeaa kohta silmille, ja vasta sitten näemme oikean laman.
Kommentit (188)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos on pienikin mahdollisuus hankkiutua omistusasunnosta eroon, niin se kannattaa tehdä nyt.
Miksi kukaan muuten vaan myisi? Ehkä teillä kerrostaloasujilla puntti tutisee jos alkaa naapureiden talous sakata. Meillä omakotitalossa jatkuu elo leppoisana. Ei tarvitse miettiä vastikkeita tai muiden sössimisiö. Lainaa sen verran, että hyvä jos vuotta jäljellä. Nopeamminkin saamme sen maksettua jos tarve vaatii. Sen jälkeen on minimaaliset kulut maalämmön, aurinkopaneelien ja varaavan takan kanssa. Ei pienintäkään tarvetta myydä.
Kyllähän omakotiasujana sinäkin mietit ja maksat kerrostaloasujan vastikkeen verran kiinteistöveroa, vesimaksua, jätemaksua, lämmitykseen ja käyttöveteen kuluvaa sähköä, vakuutuksia, nuohousta, ym, Ja jossain vaiheessa se maalämpöpumpun kompura posahtaa ja jäätyneet vesiputket vuotaa lattian sisään. Lainasta ei ole minun tarvinnut huolehtia kun ostin asuntoni käteisellä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ihan sama. Meillä on 4 asuntoa Töölössä tämän asumamme lisäksi. Siinähän romahtavaat, kaikki on jo maksettu. 😝
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Myyntiin ovat tulossa suurten ikäluokkien asunnot joka sekin joillakin alueilla aiheuttaa todella paljon ongelmia.
Hometalot autioituvista pitäjistä ja kusenpieksemät kotihoidettavien kerrostaloasunnot. Niitä voi edullisesti saada. Eri asia kelpaako siltikään.
Juurikin näin mutta kokemuksesta voin kertoa jo että kerrostalo jossa kaikki remontit tehty ja maksettu (julkisivu, putket, katto, ikkunat jne) Täynnä ihmisiä jotka ovat eläkkeellä ja osa jo hoitokodeissa. Asuntoja on ollut myynnissä vaikka kuinka kauan. Muutaman on ostanut sijoittaja joka tuskailee ettei saa vuokralaisia eikä myytyä. Kulut kuitenkin juoksevat jatkuvasti. Ongelma on sijainti muuttotappioalueelle ja se ettei ihmisiä kiinnosta asuminen kerrostalossa.
Se on puhjennut jo vuiosia sitten mutta liian montaa finniä ei pidä purkauttaa samaan aikaan. Tämän kertoi markkina-analyytikko pikkujouluissa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos on pienikin mahdollisuus hankkiutua omistusasunnosta eroon, niin se kannattaa tehdä nyt.
Miksi kukaan muuten vaan myisi? Ehkä teillä kerrostaloasujilla puntti tutisee jos alkaa naapureiden talous sakata. Meillä omakotitalossa jatkuu elo leppoisana. Ei tarvitse miettiä vastikkeita tai muiden sössimisiö. Lainaa sen verran, että hyvä jos vuotta jäljellä. Nopeamminkin saamme sen maksettua jos tarve vaatii. Sen jälkeen on minimaaliset kulut maalämmön, aurinkopaneelien ja varaavan takan kanssa. Ei pienintäkään tarvetta myydä.
Kyllähän omakotiasujana sinäkin mietit ja maksat kerrostaloasujan vastikkeen verran kiinteistöveroa, vesimaksua, jätemaksua, lämmitykseen ja käyttöveteen kuluvaa sähköä, vakuutuksia, nuohousta, ym, Ja jossain vaiheessa se maalämpöpumpun kompura posahtaa ja jäätyneet vesiput
Aivan ja miten tämä muuttaa tilannetta? Tottakai kuluja tulee, mutta niitä pystyy hallitsemaan itse. Meillä on hyvät vakuutukset, sijoituksia, säästöjä, vakaat hyvät ammatit työvoimapula-aloilta. Mahdollisuus toimia julkisella tai yrittäjänä. Vastaamme vain itsestämme. Ei tarvitse miettiä meneekö taloyhtiö konkkaan tai saako asuntoa kaupaksi kun talossa on 15 muuta vastaavaa koppia myynnissä. Naapurissa samoin. Eikä pienintäkään tarvetta myydä paniikissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pöh. Puhjennut jo ajat sitten. Miksi tehtailet kauheassa kiimassa näitä aloituksia joka päivä? Oletko erityisen katkera asunnonomistajille vai mikä sun ongelmasi on?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Suomessa asuntojen hinnat ovat pysyneet matalina, muualla Euroopassa nousseet enemmän. Nousuvaraa siis on.
Mielestäni on selvää, että asuntomarkkinat tulevat kokemaan suuren muutoksen siinä vaiheessa, kun suuret ikäluokat kuolevat tai joutuvat lähtemään vanhainkotiin. Käy niin, että yhtäkkiä markkinoilla on kauheat määrät vanhempia omakotitaloja ja muitakin asuntoja. Ylitarjonnan vuoksi niitä ei saa kaupaksi, joten joku lapsista muuttaa ko. asuntoon. Ja jotkut toki ihan tilan takia. Tai sitten talo myydään alihintaan, jolloin siihen muuttaa joku, jolla olisi aiemmin ollut varaa vain kerrostaloasuntoon. Näin myöskään kerrostalo- ja rivariasunnoille ei ole enää yhtä suurta kysyntää, mikä alentaa niidenkin hintoja. Helsingin keskusta ja todella halutut alueet pitävän arvonsa, mutta yhtään pidemmällä vaikutus näkyy. Jossain Kannelmäessä ei asuta siksi, että halutaan asua kaupunkiympäristössä, niin kynnys muuttaa vähän pidemmälle isoihin neliöihin halvalla on matalampi.
Itseeni tämä ei vaikuta, sillä asun velattomassa talossa, jossa olisi tarkoitus asua viimeiseen henkäykseen, toivottavasti. Siinä mielessä en välitä kodin arvosta. Mutta kyllä ihan pienellä ajatusharjoituksella tämä on minusta aivan selvä kehityskulku. Sellaista väestömäärän romahdusta, kuin mitä suurten ikäluokkien kuolema tulee olemaan, ei koskaan aiemmin olla nähty. Siksi tämä ei nyt täysin vertaudu aikaisempiin asuntokuplan puhkeamisen ennustuksiin.
Vilpittömästi neuvon niitä, joiden pitäisi asuntoa vaihtaa lähitulevaisuudessa, myymään sen heti vaikka vähän alihintaan. Pian se on jo paljon vaikeampaa tai hinta vielä siitäkin alempi. Tässä saattaa tulla myös pieni väliaikainen piristyminen korkojen laskun myötä, kun tämä romahdus ei vielä ole näköpiirissä. Siinä saattaa onnistua vielä myymään, kunhan hyväksyy sen, että voiton saaminen ei ole todennäköistä (vaikka tässä on kyllä aluekohtaisia eroja).
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Täällä minä odottelen nuppikukkaron kanssa että pääsee tekemään käteiskauppoja asunnoista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Suomalaisten ongelma on (nuorilla) että asunto/talo on jokin sijoituskohde.
Asunto/talo on koti. Sen arvolla ei ole mitään merkitystä.
Vierailija kirjoitti:
Korkojen lasku puheet ovat vain mainoksia ..ne on nyt nousussa
Jep, EKP:n edellinen koronlasku kurottu jo takaisin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Puhkeamisesta on varoitellut tietty porukka jo 20 vuotta. Vielä ei ole tapahtunut, mutta ehkä se sieltä vielä joku päivä.
Rommarit erikseen, ne nyt aina odottavat ainaski -50 % romahdusta tai sitten -75 % ja se tulee ihan just.
Mutta nyt on kyllä ihan oikeitakin oireita ilmassa.
Veikkaan maksimissaan -20 % olettaen, että talous ei keväällä yllätä positiivisesti.
Meni jo. Hinnat ovat lähteneet hienoiseen nousuun, asuntolainoja otetaan aiempaa enemmän ja euribor jatkaa laskuaan.
Vierailija kirjoitti:
Korkojen lasku puheet ovat vain mainoksia ..ne on nyt nousussa
Ei ole. Et varmaan sentään ihan niin tyhmä ole, että tuijottelet jotain päiväkohtaista vaihtelua?
Vierailija kirjoitti:
Ihan sama. Meillä on 4 asuntoa Töölössä tämän asumamme lisäksi. Siinähän romahtavaat, kaikki on jo maksettu. 😝
Alapeukuttajia kiukuttaa. 😂
Vierailija kirjoitti: Täällä minä odottelen nuppikukkaron kanssa että pääsee tekemään käteiskauppoja asunnoista.
😂
Maailmanlopun manaaja taas mielipuuhassaan. Kyllä se taivas varmaan jo tänä vuonna viimeinkin tippuu niskaan kun sitä on 30 vuotta jo odoteltu.
Olisiko tuo asumistuki yksi vauhdittaja tähän kuplaan ja sen mahdolliseen puhkeamiseen?
Itse en ole koskaan saanut enkä hakenut, ilmeisesti aika monelle sellaista maksetaan.
Energiakustannukset ovat myöskin kasvaneet, joka lisää korsia asukaskamelin selkään,
samoin kaikki muukin eläminen on kallistunut, kiitos itänaapurin.
Mielenkiintoinen ja huolestuttava tilanne, että ensin pankit sulkevat kiinteistösijoitussalkkunsa ja kohta
alkanevat vaatimaan asuntovelallisilta lisävakuuksia lainohin.
Alue: Aihe vapaa
Rommarit erikseen, ne nyt aina odottavat ainaski -50 % romahdusta tai sitten -75 % ja se tulee ihan just.
Mutta nyt on kyllä ihan oikeitakin oireita ilmassa.
Veikkaan maksimissaan -20 % olettaen, että talous ei keväällä yllätä positiivisesti.