Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Karmeaa luettavaa: Kiinteistörahastojen tuotot ovat yhä miinuksella ja sijoittajat haluavat rahojaan ulos
05.01.2025 |
Asuntokupla poksahti, ottakaa hatuistanne kiinni. Nyt mennään kohti pohjaa!
https://www.iltalehti.fi/talous/a/f730950b-d985-467f-9688-d4d42bf5db06
Kommentit (63)
Vierailija kirjoitti:
Jenkeissä romahdusta odotettiin 30 vuotta. Kun se lopulta tuli 2008 oli järki rumaa.
Sijoituksiaan miettivälle näistä rommausennusteista ei ollut mitään iloa tai hyötyä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Syyskuun raportissa eQ Liikekiinteistöt -rahaston salkunhoitaja Marjaana Berger kuvaili markkinaa tai rahaston peliliikkeitä hyvin vähän, mutta ilmoitti rahaston kohteiden vuokrausasteeksi vain 87 prosenttia.
On rakennettu liikaa, vuokralaisia ei löydy tarpeeksi.
Ja vääränlaista. Pelkkiä 20 neliön yksiöitä. kaksi kolmiota kerrosta kohden
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Syyskuun raportissa eQ Liikekiinteistöt -rahaston salkunhoitaja Marjaana Berger kuvaili markkinaa tai rahaston peliliikkeitä hyvin vähän, mutta ilmoitti rahaston kohteiden vuokrausasteeksi vain 87 prosenttia.
On rakennettu liikaa, vuokralaisia ei löydy tarpeeksi.
What? 87% ei ole mitenkään huono vuokrausaste.
Alle 90 %:n vuokrausaste alkaa usein merkitä ongelmia. Tämä viittaa siihen, että merkittävä osa kiinteistöistä on tyhjillään, mikä johtaa tulojen menetykseen. Hyvä vuokrausaste kiinteistöissä on yleensä 9598 %.
Terv chat gpt
Siksikö et osaa laittaa väliviivaa? Naurettavaa lukea jotain yhdeksäntuhannen prosentin juttuja pelkästään siksi, kun et osaa käyttää väliviivoja
Tästä - tämmöinen
Minusta olisi karmeampaa, jos pankki ei olisi reagoinut ja onnenonkijat olisivat menneet haaskalle. Ei kai kukaan niin tyhmä ole sijoittaa kaikki rahansa yhteen rahastotyyppiin. Niin kuin aikoinaan kansanosake Nokiaan, sen alamäki oli 50 eurosta 50 senttiin ja moni lopetti sen takia koko kokoi sijoittamisen.
Mitenkähän tälläinen toimii jollekin joka on vaikka nyt joutunut työttömäksi/tarttee toimeentulotukea. Evättäisiinkö tuki rajasto-omistusten takia, joita ei voi realisoida?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Syyskuun raportissa eQ Liikekiinteistöt -rahaston salkunhoitaja Marjaana Berger kuvaili markkinaa tai rahaston peliliikkeitä hyvin vähän, mutta ilmoitti rahaston kohteiden vuokrausasteeksi vain 87 prosenttia.
On rakennettu liikaa, vuokralaisia ei löydy tarpeeksi.
He eivät vuokraa vaikka olisi vakituisessa työssä. Luottotieto häiriö merkintä riittää, ei edes käsitellä. Tiedän kaksioita ja kolmioita jotka on vuosia olleet paraati paikalla tyhjillään koska
A. Kellään ei ole varaa asua
B. Jos on nin luottotietojen takia ei saa.
C.asuntoja pidetään tyhjillääm myös siitä syystä että sillä voidaan pitää vuokra-asuntojen kysyntää ja hintaa korkealla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Syyskuun raportissa eQ Liikekiinteistöt -rahaston salkunhoitaja Marjaana Berger kuvaili markkinaa tai rahaston peliliikkeitä hyvin vähän, mutta ilmoitti rahaston kohteiden vuokrausasteeksi vain 87 prosenttia.
On rakennettu liikaa, vuokralaisia ei löydy tarpeeksi.
He eivät vuokraa vaikka olisi vakituisessa työssä. Luottotieto häiriö merkintä riittää, ei edes käsitellä. Tiedän kaksioita ja kolmioita jotka on vuosia olleet paraati paikalla tyhjillään koska
A. Kellään ei ole varaa asua
B. Jos on nin luottotietojen takia ei saa.
C.asuntoja pidetään tyhjillääm myös siitä syystä että sillä voidaan pitää vuokra-asuntojen kysyntää ja hintaa korkealla.
Onkohan tämä loppuun asti mietitty bisnesidea että ostetaan joku hulppea asunto mutta pidetään siinä niin kallista vuokraa ettei kukaan tule mikä nostaa meidän ja muiden asunnonomistajien muiden asuntojen kysyntää ja sen hulppean asunnon saanti jää nollaksi, kulut juoksevat kuitenkin koko ajan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mitenkähän tälläinen toimii jollekin joka on vaikka nyt joutunut työttömäksi/tarttee toimeentulotukea. Evättäisiinkö tuki rajasto-omistusten takia, joita ei voi realisoida?
Niiinpä. Kuulemma vain täydellinen typerys säilyttää rahojaan jossain perus käyttötilillä, jossa ne on 100% saatavilla silloin kuin haluaa.... Viisas kuulemma siirtää ne mieluummin muiden armoille.
No kyllähän tää oli nähtävillä jo kauan aikaa sitten. Siksi pysyinkin erossa näistä. On toki muutkin rahastot tippuneet jopa yhdessä yössä aika hurjasti, mutta hitaasti lähteneet taas nousuun. Usa-rahastot myös vähän tippuneet, mutta silti oikein reippaasti plussalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Syyskuun raportissa eQ Liikekiinteistöt -rahaston salkunhoitaja Marjaana Berger kuvaili markkinaa tai rahaston peliliikkeitä hyvin vähän, mutta ilmoitti rahaston kohteiden vuokrausasteeksi vain 87 prosenttia.
On rakennettu liikaa, vuokralaisia ei löydy tarpeeksi.
He eivät vuokraa vaikka olisi vakituisessa työssä. Luottotieto häiriö merkintä riittää, ei edes käsitellä. Tiedän kaksioita ja kolmioita jotka on vuosia olleet paraati paikalla tyhjillään koska
A. Kellään ei ole varaa asua
B. Jos on nin luottotietojen takia ei saa.
C.asuntoja pidetään tyhjillääm myös siitä syystä että sillä voidaan pitää vuokra-asuntojen kysyntää ja hintaa korkealla.
Onkohan tämä loppuun asti mietitty bisnesidea että ostetaan joku hulppea asunto mutta pidetään siinä niin kallista vuokraa ettei kukaan tule mikä nostaa meidän ja muiden asunnonomistajien muiden asuntojen kysyntää ja sen hulppean asunnon saanti jää nollaksi, kulut juoksevat kuitenkin koko ajan.
Tyhmästä strategiasta kärsii koko rahasto kuten nähdään :D
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitenkähän tälläinen toimii jollekin joka on vaikka nyt joutunut työttömäksi/tarttee toimeentulotukea. Evättäisiinkö tuki rajasto-omistusten takia, joita ei voi realisoida?
Niiinpä. Kuulemma vain täydellinen typerys säilyttää rahojaan jossain perus käyttötilillä, jossa ne on 100% saatavilla silloin kuin haluaa.... Viisas kuulemma siirtää ne mieluummin muiden armoille.
Osakesijoitukset voi realisoida pienellä viipeellä. Tyhmä sijoittaa asuntorahastoon josta ei saa rahojaan pihalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Näin se markkinatalous toimii, eliitti päättää mitä teette rahoillanne
Suomi"pörssi"laput on kyllä valitetava vitsi. Menkää töihin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voi kaameeta miinuksella jopa 15 prosenttia ja tuulipuvut panikoi. Minun osakesalkkuni on myös mutta eiköhän se siitä nouse enkä ole rahojani pois ottamassa.
Vierailija kirjoitti:
Näin se markkinatalous toimii, eliitti päättää mitä teette rahoillanne
Hauskaa sinänsä että eliittiä ei ollut edes eduskunnan puhemies.
Kuplien kuuluukin puhjeta. Parhaiten kuplan tunnistaa siitä, että kuplan olemassaolon kiistäviä jankuttajia alkaa ilmestymään julkisuuteen useampia, oma lehmä ojassa totta kai. Tuota jankutustahan on kuultu tässä tyhjien talojen maassa jo useampi vuosi. Nyt tuo ilmiselvä kupla sitten poksahti.
Asuntosijoitusrahasto. On siinä ollut neronleimaus jollakin kun tuollainen on perustettu. Jokaiselle täysjärkiselle sijoittajalle on kai ollut jo kauan sitten selvää mihin suuntaan asuntomarkkinat ovat menossa. Suuret ikäluokat poistuvat pysyvästi asuntomarkkinoilta hoitokoteihin, sinkkujen määrä kasvaa kasvamistaan ja syntyvyys pienenee kuin pyy maaimanlopun edellä. Talouskasvun ja vaurastumisen vuoden asuntosektorilla ovat pitkäksi aikaa ohi. Ikävä kyllä. Kannattaa sijoittaa korjausrakentamiseen.
Ei ole ennusteista hyötyä kun koko homma on perustunut pyramiidi tyyppiseen vedätykseen alusta saakka.
No jos ketään lohduttaa on eQ:n omistajat ja provikkamyyjät tienanneet kivasti ja tienaavat edelleen koska rahoja et ulos saa.
Tuli sama mieleen. Toki EQ on käyttänyt vastaavia laskelmia kohteiden arvostamisessa jo pitkään..
Alue: Aihe vapaa
Jenkeissä romahdusta odotettiin 30 vuotta. Kun se lopulta tuli 2008 oli järki rumaa.