Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Ensimmäiseen omistusasuntoon (rivitalo) muutto - vinkkejä kehiin!
04.01.2025 |
Ensimmäinen omistusasunto kyseessä, tähän asti olen aikuisiän asunut vuokralla kerrostalossa. Kaipailen vinkkejä muuttoa/omassa kodissa asumista varten. :)
P.S. En kaipaa vinkkiä, että rivitalossa olisi jotenkin huono asua - koti ja naapurusto on aivan ihana.
Kommentit (39)
Ala saman tien säästämään lainan lyhennysten lisäksi tulevia remontteja varten. Hyvin hoidetussa rivariyhtiössä tehdään remontteja etukenossa. Keskimäärin 8000-10 000 euroa vuodessa menee näihin per asunto.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
kaipaat tai et vinkkejä niin vihjaan vaan että älä helkkarissa suostu hallitukseen, sitä tullaan pian kysymään. Jos riitainen yhtiö niinkuin valtaosa rivariyhtiöistä on niin liemessä olet. Jos suorasähkölämmitys niin varaudu reippaisiin sähkölaskuihin. Toivottavasti osasit lukea yhtiön viime tilinpäätöksestä ne tärkeät luvut ja osasit varautua tuleviin korjauksiin. PTS kannattaa lukea hyvin läpi, jos esim katto tai ikkuna remppaa tulossa niin toimintatonneja palaa ja paljon.
Vierailija kirjoitti:
Ala saman tien säästämään lainan lyhennysten lisäksi tulevia remontteja varten. Hyvin hoidetussa rivariyhtiössä tehdään remontteja etukenossa. Keskimäärin 8000-10 000 euroa vuodessa menee näihin per asunto.
No höpö höpö. Se on tasan yhtiöstä kiinni.
Ei vinkkejä. Normi muutto ja normaalisti asut ja elät.
Vierailija kirjoitti:
Ala saman tien säästämään lainan lyhennysten lisäksi tulevia remontteja varten. Hyvin hoidetussa rivariyhtiössä tehdään remontteja etukenossa. Keskimäärin 8000-10 000 euroa vuodessa menee näihin per asunto.
Tämä on fakta..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
? Ei sen erikoisempaa kuin muutenkaan. Vuokran sijaan maksat vastiketta.
No, tietty jos siinä rivarissa on yhtään omaa pihaa, hankit omat puutarha- ja lumenluontivälineet.
Vierailija kirjoitti:
Ala saman tien säästämään lainan lyhennysten lisäksi tulevia remontteja varten. Hyvin hoidetussa rivariyhtiössä tehdään remontteja etukenossa. Keskimäärin 8000-10 000 euroa vuodessa menee näihin per asunto.
Ennakoivasti on meilläkin remppoja tehty 80-luvun taloyhtiössä. Parinkymmenen vuoden aikana ylimääräistä mennyt alle 5000€. Mutta järkevää on pitää reilua puskuria.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pidä kovalla pakkasella ovea kiinni, älä kanna muuttotavaroita yöllä. Jos iso muuttoauto niin huolehdi että pelastustie ei tukittu, kuski löydyttävä
Oletko jo ostanut sen asunnon? Aina hyvät naapurit ovat tärkeitä, joten yritä pysyä ystävällisissä väleissä kaikkien talon asukkaitten kanssa. Pidä silti kiinni siitä, että sinulla on oma piha ja siellä oma rauha.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos teette pihatyöt itse ilman huoltoyhtlön palveluita, niin näihin tulee varata sitten myös aikaa jonkun verran. Varmaan hankintoja myös joudut tekemään rautakaupassa, joita kerrostalossa ei ole tarvinnut.
Taloyhtiöllä on asiat kunnossa, talous ei ole huono. Isoja remppoja ei ole tulossa ainakaan 10 vuoteen. Asunnoista ja yhteisistä asioista on huolehdittu hyvin. Maalämpö käytössä, ei ole sähkölämmitteinen. Yhtiö on rauhallinen, asukkaat pitkäaikaisia.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ala saman tien säästämään lainan lyhennysten lisäksi tulevia remontteja varten. Hyvin hoidetussa rivariyhtiössä tehdään remontteja etukenossa. Keskimäärin 8000-10 000 euroa vuodessa menee näihin per asunto.
Putkiremontti parinvuoden välein, kattoremontti kolmen.. vai mihin käytätte tuon rahan?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ala saman tien säästämään lainan lyhennysten lisäksi tulevia remontteja varten. Hyvin hoidetussa rivariyhtiössä tehdään remontteja etukenossa. Keskimäärin 8000-10 000 euroa vuodessa menee näihin per asunto.
No höpö höpö. Se on tasan yhtiöstä kiinni.
No jaa. Mielummin temontit etukenossa kuin vasta sitten, kun vahinko on jo päässyt syntymään. Jos noudattaa pts:n kirjauksia, niin halvemmaksi se asukkaille pitkässä juoksussa tulee. Eli remontteja tulee jokaiseen taloon ja ne maksaa. Mutta ei niitä pidä pelätä. Eikä missään tapauksessa lykätä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ala saman tien säästämään lainan lyhennysten lisäksi tulevia remontteja varten. Hyvin hoidetussa rivariyhtiössä tehdään remontteja etukenossa. Keskimäärin 8000-10 000 euroa vuodessa menee näihin per asunto.
Ennakoivasti on meilläkin remppoja tehty 80-luvun taloyhtiössä. Parinkymmenen vuoden aikana ylimääräistä mennyt alle 5000€. Mutta järkevää on pitää reilua puskuria.
Meillä 10 huoneiston yhtiössä nyt 85 000€ puskurissa. Ei suurempia remontteja tiedossa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ala saman tien säästämään lainan lyhennysten lisäksi tulevia remontteja varten. Hyvin hoidetussa rivariyhtiössä tehdään remontteja etukenossa. Keskimäärin 8000-10 000 euroa vuodessa menee näihin per asunto.
Ennakoivasti on meilläkin remppoja tehty 80-luvun taloyhtiössä. Parinkymmenen vuoden aikana ylimääräistä mennyt alle 5000€. Mutta järkevää on pitää reilua puskuria.
Paljonko korjausvelkaa yhtiöllä? Ei tarvi kun muutama jarrumummo niin rempat viivästyy ja se ei yleensä niitä halvenna. Viestistäsi haiskahtaa että huonosti johdetty Koy.
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiöllä on asiat kunnossa, talous ei ole huono. Isoja remppoja ei ole tulossa ainakaan 10 vuoteen. Asunnoista ja yhteisistä asioista on huolehdittu hyvin. Maalämpö käytössä, ei ole sähkölämmitteinen. Yhtiö on rauhallinen, asukkaat pitkäaikaisia.
Ap
10v pitkä aika ennustaa. Miten putkistot, meillä -80 luvun rivarissa jouduttiin jo toinen putkiremontti tekemään. Huonot kuparit ei kestänyt.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ala saman tien säästämään lainan lyhennysten lisäksi tulevia remontteja varten. Hyvin hoidetussa rivariyhtiössä tehdään remontteja etukenossa. Keskimäärin 8000-10 000 euroa vuodessa menee näihin per asunto.
Putkiremontti parinvuoden välein, kattoremontti kolmen.. vai mihin käytätte tuon rahan?
2020-luvun satoa: autotalleihin uudet kattopinnat ja ovet, salaojaremontti, kolmeen asuntoon levinnyt vesivahinko, josta vakuutusyhtiö korvasi 70% rakennuksen ikävähennys huomioiden. Jokaisen osakas joutui maksamaan n 25 000 euroa tästä odottamattomasta yllätyksestä. Näiden lisäksi erinäisiä pienempiä huolto ja remontointihommia säännöllisesti. Piha-alueen uusi asfaltointi maksoi sekin aika paljon. Viiden vuoden sisällä on tulossa myös ikkunoiden vaihto eteen. Rahan menoa on siis tiedossa asuntolainan lyhennysten lisäksi.
jos kaksikerroksinwn rivitalo ei kiva...minulla naapuri aloitti aina klo 21.00 ravata rappusia edes takas..kuului tosihyvin..tai pesi pyykkiä keskellä yötä...kone linkosi pitkään..tai aamuyöllä istui pihalla ja piti mökää aamuviideltä..kun olin olohuonessa nukkumassa alhaalla ym...kaikki äänet kuuluu tosi hyvin ja piha pieni ...en ikinä enää rivitaloon menisi
Jos ostit 60-80-luvulla rakennetun rivarin se onnellinen aika on jo ohi.
Alue: Aihe vapaa
Ei kai siinä mitään ihmeellistä ole. Ehkä rivariasukkaat ovat hieman sosiaalisempia, näin kolmisenkymmentä vuotta rivareissa ja 16 vuotta kerrostaloissa asuneena.