JUURI NYT! Nyt rytisee! Finanssivalvonta: Seitsemän eri kiinteistörahastoa suljettu!!!

Vierailija kirjoitti:

Ei paniikkia, suojellaan tässä vain asiakkaiden sijoituksia. Nyt yhtäkkiä jo seitsemän rahastoa haluaa juuri nyt tehdä samoin. Juupatijuu.

Tottakai lemu leviää. Muutenhan olisi odotettavissa paniikissa olevien joukkopako noista rahastoista.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sijoitus asuntojen hinta ei koskaan laske, sanoi pari vuotta sitten moni amatöörisijoittaja kun velkavipuun nimensä pankin lainaosastolla rustasi.

Nyt moni kallista vuokraa maksanut huokaisee helpotuksesta kun ei ole asuntolainaa.

Ja asuntolainan jo maksanut huokaisee helpotuksesta kun kuukausittainen kuluerä on paaaaaaaaaaaaaljon ylikallista vuokraa pienempi

Maksanut. Eli olet pistänyt kaikki rahasi betoniin tai tapetteihin? Vuokraaja on sijoittanut sen asunnon pääoman suuruisen rahan EFT:iin ja on saanut tuottoa enemmän kuin sinä siitä murjustasi.

Hahhah, joopa joo. 99% vuokraajista ei toimi noin ja tiedät sen itsekin.

Vierailija kirjoitti:

Ja ERI pankeista vielä!!! Pitäkää stetsoneista kiinni, nimittäin NYT RYTISEE!!!

Ai takapäästäkö ?

Sitä se WEF rikkaan rahastavan eliitin köyhdyttämisen agenda tekee, great reset, et omista mitään ja olet onnellinen. Agendaa on ajettu 2020-2024 tuhoisasti eri maihin, myös Suomeen ja tämä agenda ei pääty enää koskaan. Ainoa keino on saada maailman rikas eliitti ajettua alas mahdollisimman nopeasti, muutoin tavalliset ihmiset asuvat kaduilla kodittomina ilman omaisuutta.

Vierailija kirjoitti:

Hmm eli rahasto on suljettu, koska ihmiset on alkanut nostaa rahojaan sieltä ja rahat on loppumassa? Nyt täytyy myydä asuntoja, jotta ihmisille voi maksaa rahoja takaisin. Asunnot ei mee kaupaksi, joten rahasto ei pysty maksamaan niitä rahoja takasin ihmisille. Seuraavaksi joutuu alkaa myymään polkuhintaan niitä asuntoja, jolloin rahaston arvo laskee. Ihmiset menettää osan rahoista ainakin. Korjatkaa jos olen väärässä?

Riippuu siitä mihin hintaan niitä osuuksia rahastosta on ostanut, jääkö voitolle vai häviölle. Sellaista sesijoittaminen on, sijoitti sitten mihin tahansa.

Vierailija kirjoitti:

Mitkä kaikki sijoitusrahastot on sulkeutuneet? onko listaa?

Kaikki asumiskeinotteluun littyvät.

Vierailija kirjoitti:

Sijoitus asuntojen hinta ei koskaan laske, sanoi pari vuotta sitten moni amatöörisijoittaja kun velkavipuun nimensä pankin lainaosastolla rustasi.

Nyt moni kallista vuokraa maksanut huokaisee helpotuksesta kun ei ole asuntolainaa.

Eihän nuo edes liity toisiinsa.

Asuntojen hinnat liikkuvat aina, mutta nyt on toki korot nousseet ja tämä on saattanut olla joillekin ongelmallista, joilla on ollut useampia lainoja.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hmm eli rahasto on suljettu, koska ihmiset on alkanut nostaa rahojaan sieltä ja rahat on loppumassa? Nyt täytyy myydä asuntoja, jotta ihmisille voi maksaa rahoja takaisin. Asunnot ei mee kaupaksi, joten rahasto ei pysty maksamaan niitä rahoja takasin ihmisille. Seuraavaksi joutuu alkaa myymään polkuhintaan niitä asuntoja, jolloin rahaston arvo laskee. Ihmiset menettää osan rahoista ainakin. Korjatkaa jos olen väärässä?

Riippuu siitä mihin hintaan niitä osuuksia rahastosta on ostanut, jääkö voitolle vai häviölle. Sellaista sesijoittaminen on, sijoitti sitten mihin tahansa.

Jos rahaston arvo on miinuksella niin miten siitä voi jäädä voittoa kellekään? Eikö se riipu siitä missä vaiheessa on tajunnut vetää rahansa pois. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hmm eli rahasto on suljettu, koska ihmiset on alkanut nostaa rahojaan sieltä ja rahat on loppumassa? Nyt täytyy myydä asuntoja, jotta ihmisille voi maksaa rahoja takaisin. Asunnot ei mee kaupaksi, joten rahasto ei pysty maksamaan niitä rahoja takasin ihmisille. Seuraavaksi joutuu alkaa myymään polkuhintaan niitä asuntoja, jolloin rahaston arvo laskee. Ihmiset menettää osan rahoista ainakin. Korjatkaa jos olen väärässä?

Riippuu siitä mihin hintaan niitä osuuksia rahastosta on ostanut, jääkö voitolle vai häviölle. Sellaista sesijoittaminen on, sijoitti sitten mihin tahansa.

Jos rahaston arvo on miinuksella niin miten siitä voi jäädä voittoa kellekään? Eikö se riipu siitä missä vaiheessa on tajunnut vetää rahansa pois. 

Ei ka rahaston arvo voi olla miinuksella, jos on tuhansia kiinteistöjä hyvillä paikoilla ja toimivia vuokrasopimuksia (tai jotain).

Rahasto on jollakin menettelyllä kirjannut -8,4% tjsp arvon alenemaa viime-vuodelta, ja edellisinäkään vuosina ei ole mennyt kovin hyvin, mutta ne kiinteistöt ovat rahaston omistuksessa ja vuokrasopimuksia (joista kai tulee rahaa), mutta nyt vain on tilanne että kiinteistöjen arvot eivät nouse, vaan mielummin laskevat,  ja rahasto tuottaa pelkkää persnettoa ja porukat haluaisivat siirtää rahat vaikka USA osakkeisiin (Vesa Puttonen varoitteli :D), niin saa äkkiä kuitattua -8,4% arvon aleneman kun Trumpin johdolla USA:lla menee hyvin ja tulee taas vuosi jolloin kurssit nousevat 30% (tai miten nyt sitten käytään).

Vesa Puttonen on aina oikeassa, ei sijoita hömppään, bitcoineihin, kun ei voi mitenkään laskea bitcoinin arvoa, se vain on jotain jollakin hetkellä, USA ja teknologiaosakkeissa on Vesan mielestä vähän sama juttu, että riskiä on liikaa, mutta niin on myös vanhoissa kunnon Suomi-osakkeissa/rahastoissa ... ei ne kiinteistöt ja metsät ja teollisuus niin varmalla pohjalla ole, vaikka voidaan laskea että siellä on puita metsässä ja ne kasvavat ja kohta päästään sahaamaan.

Vierailija kirjoitti:

"Tämäkään hallitus ei uskaltanut leikata menoista tarpeeksi. Miettikää nyt mikä meteli noista leikkauksista on ollut, vaikka velkaantuminen vain jatkui."

 

Hallitus itse asiassa leikkasi liikaa ja vääriltä ihmisiltä ja vääriltä kohteilta. Tässä on syynä ennakkoasenteet. Hallituksen mielestä suomen ongelma on työttömät, jotka vain laiskottelevat kotonaan tuilla eivätkä suostu menemään töihin. Tuo asenne on ollut kokoomuksella ja myös persussuomalaisilla vuosikausia, eikä sitä ole haluttu tarkastella. Oikeasti vain vähemmistö työttömistä on sellaisia, joilla ei ole edes aikomustakaan mennä työelämään.

 

Hallitus on myös heikentänyt koko ajan niiden työttömie mahdollisuuksia päästä työelämään, jotka sinen haluaisivat. koulutuksesta on leikattu ja myös leikattiin pois mahdollisuus tehdä pätkätöitä työttömänä ollessaan.

 

Yrittäjiä ei ole kannustettu ta

Hallitus helpotti irtisanomista, se on yrittäjien etu. Lisäksi halutaan leikata julkiselta, esim. Yleltä, jossa syöttöporsaat maleksii yli puolella miljardilla eurolla vuodessa tekemättä yhtään mitään. Julkisen sektorin byrokraattien irtisanominen on kaikkien etu. On halvempaa maksaa niille loisille työttömyystukea kuin naamioida se palkaksi.

Vierailija kirjoitti:

Vesa Puttonen on aina oikeassa, ei sijoita hömppään, bitcoineihin, kun ei voi mitenkään laskea bitcoinin arvoa, se vain on jotain jollakin hetkellä, USA ja teknologiaosakkeissa on Vesan mielestä vähän sama juttu, että riskiä on liikaa, mutta niin on myös vanhoissa kunnon Suomi-osakkeissa/rahastoissa ... ei ne kiinteistöt ja metsät ja teollisuus niin varmalla pohjalla ole, vaikka voidaan laskea että siellä on puita metsässä ja ne kasvavat ja kohta päästään sahaamaan.

Itselläni on omaisuus 100% Bitcoinissa. Fakta on se, että tuottoni hakkaa 99,999% kaikista maailman sijoittajista viimeisen 10 vuoden aikajänteellä.

Mutta jättäkää vain laskematta sen arvo. Itse osaan sen kyllä laskea. En ole ikinä törmännyt ihmiseen joka arvostelee Bitcoinia ja pystyy kertomaan mikä protokollan difficulty adjustment on ja mitä se tarkoittaa.

Pankaa tuulipuvut vaan ne fyffet Talvivaaraan ja velkavivulla homekämppiin. Ei oo multa pois.

Maailma on siten hullu että ihmiset pakotetaan sijoittamaan kupliin, tai sitten ei saa tuottoja.  Juuri oli Teslasta että sen osakkeiden arvo on 100x siihen verrattuna mitä yhtiön todelliset tuotot, ja se 100x tulee siitä että on osakkeisiin on hinnoiteltu mahtavat tulevaisuuden näkymät, jotka voivat huonossa tapauksessa jäädä näkemättä, ken tietää.

Tällä hetkellä Teslalla menee heikosti ja kurssio on tullut  alas, voi taas ensi-viikolla mennä hyvin.

Nuoret miehet sijoittavat ja eivät pelkää, vaan katsovat taulukosta tai kuulevat kavereilta että Nvidiaan ja eksottisempiin kvanttitietokoneisiin kannattaa sijoittaa, saa isot voitot, bitcoinejakin voi rohkeana ostaa vaikka hinta on 100 000 euroa bitcoinilta, on mahdollista että se on kohta 200 000, tai sitten ei, mutta nuori mies ei valita ja pelkää, vaan pistää rahat poikimaan.

Asuntosijoitusjutut ja vuokratuotot varmaankin ovat juuri varovaisten tuulipukujen sijoituskohteita, ajatellaan että on sentään jotain kiinteää sijoitusten turvana, kaikkea ei voi mitenkään menettää, ja riittää pieni tuotto, mutta ...

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hmm eli rahasto on suljettu, koska ihmiset on alkanut nostaa rahojaan sieltä ja rahat on loppumassa? Nyt täytyy myydä asuntoja, jotta ihmisille voi maksaa rahoja takaisin. Asunnot ei mee kaupaksi, joten rahasto ei pysty maksamaan niitä rahoja takasin ihmisille. Seuraavaksi joutuu alkaa myymään polkuhintaan niitä asuntoja, jolloin rahaston arvo laskee. Ihmiset menettää osan rahoista ainakin. Korjatkaa jos olen väärässä?

Riippuu siitä mihin hintaan niitä osuuksia rahastosta on ostanut, jääkö voitolle vai häviölle. Sellaista sesijoittaminen on, sijoitti sitten mihin tahansa.

Jos rahaston arvo on miinuksella niin miten siitä voi jäädä voittoa kellekään? Eikö se riipu siitä missä vaiheessa on tajunnut vetää rahansa pois. 

Ei

Aha eli sijoittamalla rahastoon ei voi hävitä omaa rahaa ollenkaan tällä logiikalla? Jos rahasto on ostanut kiinteistöjä vaikka miljoonalla ja niiden kiinteistöjen arvo romahtaa. Myyntihinta onkin vaan 500 000 euroa. Ni se puuttuva 500 000 ei näy kenenkään kukkarossa. Taidat nyt kusettaa 😂

No se näkyy ehkä joidenkin kukkarossa, jos ottaa rahat ulos kun kiinteistöistä saa 500 000 miljjoonan sijaan.   Mutta moni on ostanut osuuksia silloin kun kiinteistöt maksoivat 300 000 ja nyt saavat 200 000 voittoa.  Jos on tullut vasta myöhemmin mukaan ja maksanut 900 000 euron arvon perusteella omasta osuudestaan, niin voi voi tulisi paljon tappiota.

Näissä tilanteissa ei oikein tiedä mitä pitäisi tehdä - pilkkaajat aina toteavat että ei kannata myydä tappiolla, vaan pitäisi kylmän rauhallisesti odottaa että arvo nousee takaisin niin että saa vähintään omansa pois, mutta koska se tapahtuu?, ehkä ei koskaan enää? .. jos ottaa rahansa ulos tappiolla ja sijoittaa sen (leikisti) vaikka bitcoineihin  tai teknologia-osakkeisiin, niin voi saada nopeasti tappionsa kuitattua ja päästä voitolle, tai "kaikki män".

Jos miljardin rahasto ei saa kaupaksi isompia kokonaisuuksia niin myy sitten yksitellen. Nyt on ollut puolivuotta aikaa muuttaa omaisuutta rahaksi. Rahaston käypäarvo perustelu toimii massoille vain vähän aikaa. Jos juna ei liiku niin osuuden omistajien kusetus tulee yhä ilmeisemmäksi ja rahastoyhtiön rahastus päivänselväksi.

Vierailija kirjoitti:

Jos miljardin rahasto ei saa kaupaksi isompia kokonaisuuksia niin myy sitten yksitellen. Nyt on ollut puolivuotta aikaa muuttaa omaisuutta rahaksi. Rahaston käypäarvo perustelu toimii massoille vain vähän aikaa. Jos juna ei liiku niin osuuden omistajien kusetus tulee yhä ilmeisemmäksi ja rahastoyhtiön rahastus päivänselväksi.

Asuntokauppa alalla on konsensus ettei kuluttajalle saa myydä asuntoja edullisesti. Tämä tulee aina esiin, nyt sitten hintoja manipuloidaan lunastukset estämällä ja sijoittajien rahat käyttämällä niiden asuntojen menoihin.

Vierailija kirjoitti:

Hmm eli rahasto on suljettu, koska ihmiset on alkanut nostaa rahojaan sieltä ja rahat on loppumassa? Nyt täytyy myydä asuntoja, jotta ihmisille voi maksaa rahoja takaisin. Asunnot ei mee kaupaksi, joten rahasto ei pysty maksamaan niitä rahoja takasin ihmisille. Seuraavaksi joutuu alkaa myymään polkuhintaan niitä asuntoja, jolloin rahaston arvo laskee. Ihmiset menettää osan rahoista ainakin. Korjatkaa jos olen väärässä?

Aikaa ei ole vain tiedossa. Kiinteistösijoitukset voivat jäädä perikunnan perikunnan huoleksi/yllätykseksi kun tilanne lauluistaan tavalla tai toisella. No, pankki tienaa tietenkin joka kuukausi liki 2% maksun sijoittajan sijoituksiin hoitamisesta.

Vierailija kirjoitti:

Jos miljardin rahasto ei saa kaupaksi isompia kokonaisuuksia niin myy sitten yksitellen. Nyt on ollut puolivuotta aikaa muuttaa omaisuutta rahaksi. Rahaston käypäarvo perustelu toimii massoille vain vähän aikaa. Jos juna ei liiku niin osuuden omistajien kusetus tulee yhä ilmeisemmäksi ja rahastoyhtiön rahastus päivänselväksi.

Tuo rahasto voi olla vuoden ajan suljettuna. Se avataan vasta sitten kun asuntomarkkinat alkaa vetää nykyisillä hinnoilla.

Vierailija kirjoitti:

Mitkä kaikki sijoitusrahastot on sulkeutuneet? onko listaa?

Katso pankkisi sivuilta, tai sen tahon, mistä olet rahastosi ostanut. Kiinteisösijoitusrahastoista puhutaan ja ilmeisesti suurin osa niitä kauppavista on sulkenut rahastonsa toistaiseksi.