Lue keskustelun säännöt.
JUURI NYT! Nyt rytisee! Finanssivalvonta: Seitsemän eri kiinteistörahastoa suljettu!!!
02.01.2025 |
Finanssivalvonta tiedottaa!! Finanssivalvonta: Seitsemän eri kiinteistörahastoa suljettu!! NYT RYTISEE!!! Pelkäävät ilmeisesti ns. "Bank run" ilmiötä, joka romahduttaisi kiinteistöjen arvot!!! https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/finanssivalvonta-seitseman-eri-kiin…
Kommentit (472)
Vierailija kirjoitti:
Tuulipuvut paniikissa. Mutta muista, että rahastoja myytiin juuri sillä, että voit päästä asuntosijoittajaksi ilman riskiä.
Aika moni näisrä viime vuosien jutuisra paljastuu nyt p-puheeksi. Moni tulee maksamaan nyt kovat oppirahat "riskittömistä sijoituksista" ja moni myös makselee kovia korkoja "ilmaisista lainoista". Parhaassa tapauksessa nuo riskittömät sijoitukset on tehty niillä ilmaisilla lainoilla ja ollaan kunnolla lirissä. Missähän nyt ovat ne median hehkuttamat yksilöt, joilla oli velkavivulla kymmeniä sijoitusasuntoja ja elämä oli nion helppoa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Näitä ihmiset ovat viime vuosina kovasti kehuneet niin riskittöminä ja tuottoisina, tässä ollaan puhtaan kaulan kanssa.
Kannattaa sijoittaa vain sellaiseen, jonka toiminnan ymmärtää kunnolla.
Vierailija kirjoitti:
Vaihdoin onneksi Nordeaan.
Luuletko, että jonkun toisen yhtiön kiinteistösijoitusrahastoilla olisi erilainen markkinatilanne?
Vierailija kirjoitti:
Aika moni näisrä viime vuosien jutuisra paljastuu nyt p-puheeksi. Moni tulee maksamaan nyt kovat oppirahat "riskittömistä sijoituksista" ja moni myös makselee kovia korkoja "ilmaisista lainoista". Parhaassa tapauksessa nuo riskittömät sijoitukset on tehty niillä ilmaisilla lainoilla ja ollaan kunnolla lirissä. Missähän nyt ovat ne median hehkuttamat yksilöt, joilla oli velkavivulla kymmeniä sijoitusasuntoja ja elämä oli nion helppoa?
Edelleenkin kiinteistöt ovat yksi romahdusvarmimmista sijoituskohteista. Kunhan osaa valita sen kiinteistön oikein. Kiinteistö ei katoa mihinkään vaikka osakkeet sun muut arvopaperit romahtaisivat. Tässä viime päivien panikoinnissa on tärkeä ymmärtää mikä ero on omistaa kiinteistöä taikka kiinteistösijoitusrahastoa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kova luotto pellehallituksen osaamiseen🤡🤡🤡🤡
Niin, vasurilla kun kyse on edelleen edellisen vasurihallituksen sekoilujen seurauksista joiden korjailu on vasta alkanut.
Huuda että vasurivasurivasuri! ja polje jalkaa lattiaan. Se helpottaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aika moni näisrä viime vuosien jutuisra paljastuu nyt p-puheeksi. Moni tulee maksamaan nyt kovat oppirahat "riskittömistä sijoituksista" ja moni myös makselee kovia korkoja "ilmaisista lainoista". Parhaassa tapauksessa nuo riskittömät sijoitukset on tehty niillä ilmaisilla lainoilla ja ollaan kunnolla lirissä. Missähän nyt ovat ne median hehkuttamat yksilöt, joilla oli velkavivulla kymmeniä sijoitusasuntoja ja elämä oli nion helppoa?
Edelleenkin kiinteistöt ovat yksi romahdusvarmimmista sijoituskohteista. Kunhan osaa valita sen kiinteistön oikein. Kiinteistö ei katoa mihinkään vaikka osakkeet sun muut arvopaperit romahtaisivat. Tässä viime päivien panikoinnissa on tärkeä ymmärtää mikä ero on omistaa kiinteistöä taikka kiinteistösijoitusrahastoa.
Kunhan sitä sun tätä...
Kiinteistö ei tosiaan katoa mihinkään. Arvo voi kyllä kadota, mutta kulut juoksee täysimääräisenä arvon romahduksesta huolimatta.
Muuten, asumismenoihin saisi kulua maksimissaan 30-40 prosenttia nettotuloista. Monenkohan kohdalla tämä toteutuu, saattaa pikemminkin olla että asumismenot vievät yllättävän monen kohdalla reilusti yli puolet käteenjäävistä tuloista...
Miten niin kiinteistö ei katoa mihinkään? Kuinka moni vanha tehdas vanhainkoti päiväkoti liiketila ym on purkukuntoinen eli arvo on miinusmerkkinen eikä suinkaan käypää valuuttaa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miten niin kiinteistö ei katoa mihinkään? Kuinka moni vanha tehdas vanhainkoti päiväkoti liiketila ym on purkukuntoinen eli arvo on miinusmerkkinen eikä suinkaan käypää valuuttaa
Kiinteistö alkaa katoamaan hitaasti mutta vääjäämättömästi siitä hetkestä alkaen kun rakentaja luovuttaa kohteen rakennuttajalle.
Vierailija kirjoitti:
Itse olen kohtuullisen hyvätuloinen, maksan tällä hetkellä asumisoikeusasunnon vastiketta 1200€/kk, kysyin syksyllä pankista asuntolainaa ja asunnon hinta olisi saanut olla max 160000€, minulla on säästöjä 30000€, eli laina olisi ollut 130000€. Lisäksi oli ehtona, että asunnon kunnon tulee olla hyvä. Arvaatte varmaan löytyikö tuohon budjettiin Tampereelta perheasuntoa. 😂 No ehkä kohta löytyy jos asuntojen hinnat romahtaa.
>maksan tällä hetkellä asumisoikeusasunnon vastiketta 1200€/kk
Mitä vittua aikuisten oikeasti??????? Me taidetaan todellakin elää parodiauniversumissa.....
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ole nähnyt ihan hetkeen uutista flippaaja-firettäjistä. Mites te muut, oletteko?
Kohta posahtaa AI-kupla ja sitten sulaa indeksit 20-40%. Kannattaa myydä ja ostaa vaikka Norjan kruunuja.
Nyt ollaan asian ytimessä. Haluaisin itsekin nähdä keskustelua AI-kuplasta ja siitä mitä se tarkoittaa indekseille. Toki ne nousevat romahduksen jälkeen jonain päivänä. Tekno-osakkeet ovat nyt todella ylikorostuneet.
Oma veikkaukseni on että käy kuten 2000 nettikuplassa. Firmoja jää pystyyn mutta täysin ylöspumpatut kurssit romahtavat vielä kun todetaan että bisnes on hyvä mutta vain murto-osa siitä mitä siltä odotetaan. Ei nyt joku chattibotti tai huonojen kuvien generaattori ole noin arvokas. Oikeat sovellukset löytynevät teollisuuden, logistiikan ja lääketieteen sovelluksista sekä sotilaallisista käytt
Jotenkin on sellainen maku tästä touhusta, että nämä AI-pöhinät ja niiden firmat on vastaavia kuin 2000-luvun alussa syntyi niitä taustakuvia & soittoääniä työntäviä puljuja jokaiselle jola oli tietokone ja osasi sitä käyttää. Ja lopputulos tulee olemaan tasan sama.
Eikö sijoittaja-sirpasta tullutkaan eläkeläismiljonääriä 40-vuotiaana? Voi kauheeta!
Kaikki viimevuosien ihanat lööpit asuntosijoituksesta nyt murenivat?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Rytinä alkoi jo kauan sitten, rahastot seuraavat viipeellä perässä, sillä tuulipuvut alkoivat vasta nyt herätä rahastosijoitusten arvonalenemaan.
Sulla alentava tyyli puhua ihmisistä. Tarkoitatko tuulipuvuilla ihan tavallisia ihmisiä, joilla on ihan tavalliset elämät arjen murheineen vai ketä kategorioit tuulipuvuiksi. Ja mihinkä kategoriaan itse kuulut?
OP-vuokratuotto: rahaston sijoitusten arvo n.1,43 mrd€
Josta VELKAVIVULLA 31,9%!
Tiesivätköhän sijoittajat tätä, että tässä otetaan näinkin isoa korkoriskiä? Jopa 50% suhteessa sijoituksien arvoon?
Hyvin toimi, kun korot oli olemattomat. Mutta sitten korot pomppas. Vipu muuttui tappiolliseksi.
No ehkä tämä vuosi on jo parempi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiinteistöjen arvo voi ihan hyvin romahtaa.
Toki on eri asia millä todennäköisyydellä(!) mutta esim. Salossa Nokian lähdön jälkeen asuntojen arvo laski.
Vastaavaa tapahtuu muuallakin, on rakennettu kallis talo virkeään kuntaan, ja kappas menee parikymmentä vuotta niin ko. kunta onkin eläkeläisten kansoittama kuihtuva alue.
Samoin kiva merenrantatontti huviloineen on äkkiä liki arvoton, jos joku 'pikku haveri' sattuu ja jäte- tai öljykuornassa ollut alus haaksirikkoutuu lähellä.
Myös asuinalueet monin paikoin eriytyvät, 'huonolta' alueelta väki karkaa pois, mikä lukee hintoja.
Suomalaiset ovat myös tottuneet siihen, että omistusasuminen kannattaa, ja tavallaan se on totta ollutkin. Ero on nyt siinä, että aiemmin nk. uusi sukupolvi oli edellistä rikkaampaa (keskimäärin) nyt taas edellistä köyhempää. Yliopiston käynyt aikuinen lapsi tienaa PALKKAA usein vähemmän, mitä duunariammatista eläkkeelle jäänyt vanhempansa.
Ohis,
Tuulipuvut on ihan tavallinen termi, millä tarkoitetaan 'taviksia', samalla lailla mitä vaikka 'pihtiputaan mummo'.
Vierailija kirjoitti:
Sijoitus asuntojen hinta ei koskaan laske, sanoi pari vuotta sitten moni amatöörisijoittaja kun velkavipuun nimensä pankin lainaosastolla rustasi.
Nyt moni kallista vuokraa maksanut huokaisee helpotuksesta kun ei ole asuntolainaa.
Sijoituskin asunto
Sijoitusasuntokin
Miettikää nyt kuunteletteko veetiä joka ei osaa edes oikein kirjoituksen alkeita.
Vierailija kirjoitti:
Kiinteistö alkaa katoamaan hitaasti mutta vääjäämättömästi siitä hetkestä alkaen kun rakentaja luovuttaa kohteen rakennuttajalle.
Kiinteistöluokka nimeltä metsätalousmaa ja viljelysmaa. Nämä kiinteistöt ovat olleet Suomessa olemassa jääkauden loppumisesta lähtien. Eivätkä ole tälläkään hetkellä katoamassa mihinkään.
On tulossa valtava määrä sijoitusasuntoja myyntiin. Mihin nämä 7 asuntorahastoa voisivat myydä asuntoja myöhemminkään? Hinnat romahtavat ja lasku jatkuu vuosia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kova luotto pellehallituksen osaamiseen🤡🤡🤡🤡
Niin, vasurilla kun kyse on edelleen edellisen vasurihallituksen sekoilujen seurauksista joiden korjailu on vasta alkanut.
Huuda että vasurivasurivasuri! ja polje jalkaa lattiaan. Se helpottaa.
Kuvailit just itseäsi :D
Helpottiko?
Tarkoitat varmaan kansallissosialisteja.