JUURI NYT! Nyt rytisee! Finanssivalvonta: Seitsemän eri kiinteistörahastoa suljettu!!!

Vierailija kirjoitti:

On tulossa valtava määrä sijoitusasuntoja myyntiin. Mihin nämä 7 asuntorahastoa voisivat myydä asuntoja myöhemminkään? Hinnat romahtavat ja lasku jatkuu vuosia. 

Pakkomyyntiä on jossain vaiheessa tapahduttava. Sijoittajat haluavat rahansa pois. Se on jo nähty. Eikä sitä mikään tule muuttamaan lähiaikoina.

Paniikki on päällä.

Hmm eli rahasto on suljettu, koska ihmiset on alkanut nostaa rahojaan sieltä ja rahat on loppumassa? Nyt täytyy myydä asuntoja, jotta ihmisille voi maksaa rahoja takaisin. Asunnot ei mee kaupaksi, joten rahasto ei pysty maksamaan niitä rahoja takasin ihmisille. Seuraavaksi joutuu alkaa myymään polkuhintaan niitä asuntoja, jolloin rahaston arvo laskee. Ihmiset menettää osan rahoista ainakin. Korjatkaa jos olen väärässä?

Vierailija kirjoitti:

Nousu alkaa keväällä

Suomen nousu oli 70 ja 80 luvuilla. Ei ole näköpiirissä uutta nousua, ennenkuin investoidaan Suomeen ja suomalaisiin.

Vierailija kirjoitti:

Kiitos hallituksen talousosaajat ja hyvä hallitusohjelma 🤣🤣🤣

Niinkö,eikös kaikki ns talousasiantuntijat,VM, Suomen pankki,labore ym... ennustaneet taas loistoaikoja suomelle? 😆😁

Vierailija kirjoitti:

Sijoitus asuntojen hinta ei koskaan laske, sanoi pari vuotta sitten moni amatöörisijoittaja kun velkavipuun nimensä pankin lainaosastolla rustasi.

Nyt moni kallista vuokraa maksanut huokaisee helpotuksesta kun ei ole asuntolainaa.

Ja asuntolainan jo maksanut huokaisee helpotuksesta kun kuukausittainen kuluerä on paaaaaaaaaaaaaljon ylikallista vuokraa pienempi

Vierailija kirjoitti:

Miten niin kiinteistö ei katoa mihinkään? Kuinka moni vanha tehdas vanhainkoti päiväkoti liiketila ym on purkukuntoinen eli arvo on miinusmerkkinen eikä suinkaan käypää valuuttaa

Kerrostalo-osakkeen ostanut omistaa vain "tapetit". Sillä on vain hallintaoikeus ja taloyhtiössä osakkeen haltija on pakotettu enemmistön päätöksiin. Esim. putkiremontti 100 000€ vaikka ei olisi varaa maksaa nykyisiä lainoja, korkoja, vastikkeita ja alati kasvavia muita yhtiön rajoitusvastikkeita. Maksettava on. Sijoita siinä sitten.

Olin joskus asuntosijoittaja. En enää.  Mutta en vuosikausiin ole onnistunut kalkuloimaan järkevää tuottoa pääkaupunkiseudun asunnoille.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sijoitus asuntojen hinta ei koskaan laske, sanoi pari vuotta sitten moni amatöörisijoittaja kun velkavipuun nimensä pankin lainaosastolla rustasi.

Nyt moni kallista vuokraa maksanut huokaisee helpotuksesta kun ei ole asuntolainaa.

Ja asuntolainan jo maksanut huokaisee helpotuksesta kun kuukausittainen kuluerä on paaaaaaaaaaaaaljon ylikallista vuokraa pienempi

Maksanut. Eli olet pistänyt kaikki rahasi betoniin tai tapetteihin? Vuokraaja on sijoittanut sen asunnon pääoman suuruisen rahan EFT:iin ja on saanut tuottoa enemmän kuin sinä siitä murjustasi.

Vierailija kirjoitti:

Nousu alkaa keväällä

Niin että mikä nousu?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nousu alkaa keväällä

Suomen nousu oli 70 ja 80 luvuilla. Ei ole näköpiirissä uutta nousua, ennenkuin investoidaan Suomeen ja suomalaisiin.

sitähän on tehty nyt muutama vuosikymmen. Tuloksena jäätävän korkea valtion velkasuhde, alhainen työn tuottavuus ja mielettömän kokoinen julkinen sektori

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sijoitus asuntojen hinta ei koskaan laske, sanoi pari vuotta sitten moni amatöörisijoittaja kun velkavipuun nimensä pankin lainaosastolla rustasi.

Nyt moni kallista vuokraa maksanut huokaisee helpotuksesta kun ei ole asuntolainaa.

Ja asuntolainan jo maksanut huokaisee helpotuksesta kun kuukausittainen kuluerä on paaaaaaaaaaaaaljon ylikallista vuokraa pienempi

Maksanut. Eli olet pistänyt kaikki rahasi betoniin tai tapetteihin? Vuokraaja on sijoittanut sen asunnon pääoman suuruisen rahan EFT:iin ja on saanut tuottoa enemmän kuin sinä siitä murjustasi.

Urbaania tarinaa. Silloin kun ostin ko. asunnon oli yhtiössä kaksi asuntoa ja asuntolainan lyhennykset + vastike oli jo lainan alkuvaiheessa paljon pienempi kuin vastaavien asuntojen vuokra. Sillä vuokraajalla jäi joka kuukausi vähemmän rahaa niihin sijoituksiin kuin mulla asuntolainan maksajalla. Ja nyt kun asuntolaina on maksettu mulla on velaton asunto ja vuokraan suhteutettuna paljon pienempi kuukausierä, mutta vuokraajalla on maksamistaan vuokrista jäljellä tuulen huuhtoma perse. Kaikki meni. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sijoitus asuntojen hinta ei koskaan laske, sanoi pari vuotta sitten moni amatöörisijoittaja kun velkavipuun nimensä pankin lainaosastolla rustasi.

Nyt moni kallista vuokraa maksanut huokaisee helpotuksesta kun ei ole asuntolainaa.

Ja asuntolainan jo maksanut huokaisee helpotuksesta kun kuukausittainen kuluerä on paaaaaaaaaaaaaljon ylikallista vuokraa pienempi

Maksanut. Eli olet pistänyt kaikki rahasi betoniin tai tapetteihin? Vuokraaja on sijoittanut sen asunnon pääoman suuruisen rahan EFT:iin ja on saanut tuottoa enemmän kuin sinä siitä murjustasi.

Urbaania tarinaa. Silloin kun ostin ko. asunnon oli yhtiössä kaksi asuntoa ja asuntolainan lyhennykset + vastike oli jo lainan alkuvaiheessa paljon pienempi kuin vastaavien asuntojen vuokr

Niin ja unohtui mainita, että asunnon arvo on todellakin noussut vuosien varrella ja jos se kaikkein pahin tapahtuisi eli sen avo tippuisi nollaan, niin silloin oltaisiin samalla viivalla vuokraajan kanssa paitsi, että rahaa olisi mennyt vuosien varrella asumiseen huomattavasti vuokraajaa vähemmän. 

Mutta, uskotelkaa itsellenne ihan rauhassa vuokralla olon ihanuutta. 

Ei paniikkia, suojellaan tässä vain asiakkaiden sijoituksia. Nyt yhtäkkiä jo seitsemän rahastoa haluaa juuri nyt tehdä samoin. Juupatijuu.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Itse olen kohtuullisen hyvätuloinen, maksan tällä hetkellä asumisoikeusasunnon vastiketta 1200€/kk, kysyin syksyllä pankista asuntolainaa ja asunnon hinta olisi saanut olla max 160000€, minulla on säästöjä 30000€, eli laina olisi ollut 130000€. Lisäksi oli ehtona, että asunnon kunnon tulee olla hyvä. Arvaatte varmaan löytyikö tuohon budjettiin Tampereelta perheasuntoa. 😂 No ehkä kohta löytyy jos asuntojen hinnat romahtaa. 

>maksan tällä hetkellä asumisoikeusasunnon vastiketta 1200€/kk

Mitä vittua aikuisten oikeasti??????? Me taidetaan todellakin elää parodiauniversumissa.....

 

Onko se mielestäsi halpa vai kallis? Siihen sisältyy kaksi autopaikkaa ja viiden ihmisen vesimaksut. Vastaavaan asuntoon asuntolaina + yhtiövastike, niin summa alkaisi kakkosella. 

"Tämäkään hallitus ei uskaltanut leikata menoista tarpeeksi. Miettikää nyt mikä meteli noista leikkauksista on ollut, vaikka velkaantuminen vain jatkui."

Hallitus itse asiassa leikkasi liikaa ja vääriltä ihmisiltä ja vääriltä kohteilta. Tässä on syynä ennakkoasenteet. Hallituksen mielestä suomen ongelma on työttömät, jotka vain laiskottelevat kotonaan tuilla eivätkä suostu menemään töihin. Tuo asenne on ollut kokoomuksella ja myös persussuomalaisilla vuosikausia, eikä sitä ole haluttu tarkastella. Oikeasti vain vähemmistö työttömistä on sellaisia, joilla ei ole edes aikomustakaan mennä työelämään.

Hallitus on myös heikentänyt koko ajan niiden työttömie mahdollisuuksia päästä työelämään, jotka sinen haluaisivat. koulutuksesta on leikattu ja myös leikattiin pois mahdollisuus tehdä pätkätöitä työttömänä ollessaan.

Yrittäjiä ei ole kannustettu tarpeeksi palkkaamaan työttömiä. Se mitä olen yrittäjiltä kuullut, niin työvoiman palkkaaminen on suuri riski, koska siellä voi tulla työntekijä, joka jääkin heti töistä pois ja yrittäjälle tulee siitä kustannuksia. Työvoimaa pitäisi oikeasti voida irtisanoa helpommin. Tästä ei tarvitse kenenkään säikähtää, vaan ymmärtää, että se on myös työntekijän etu, että löytää itselleen työtehtävän, josta voi oikeasti suoriutua. Ja jos meillä olisi kunnolla toimiva työvoimasektori, niin sieltä voisi saada tukea. Vaikka kuntoutusta. MIten ihana ajatus olisikaan, että fyysisistä vaivoista kärsivät ihmiset saisivat lääkinnällistä tai kunouttavaa tukea vaivaansa mielellään heti vaivan tultua eikä vuoden päästä. Kenenkään etu ei ole se, että työtä   tekee ihminen, joka ei sitä jaksa tehdä. Etu olisi, että ihmistä auetettaisiin löytämään työ, jota hän jaksaisi tehdä.

Hallitus hokee miten kannustaa ihmisiä ottamaan vastaan työtä, mutta kannustusta ei ole sellainen, että rangaistaan, jos sitä ei ole onistunut löytämään. Tai rangaistaan, jos sattuikin asumaan omistuasunnossa työttömäksi joutuessaan.

Kaikessa pitäisi joustaa ja sen jouston pitäisi ensisijaisesti tulla valtiolta kansalaisen suuntaan. Kun valtio pitää huolta omistaan, niin kansalaisille tulee tunne, että täällä on kiva elää ja olla ja jaksaa tehdä titä yhteisen hyvän eteen. Kun vain tarjotaan raippaa ja rangaistuksia, niin tulee tunne että mitä väliä, kun kuitenkin jostain leikataan tai rangaistaan.

Ne todelliset säästökohteet, joista olisi voinut nipistää, niin ovat muualla ja ilmeisen suojelltuja kohteita.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Itse olen kohtuullisen hyvätuloinen, maksan tällä hetkellä asumisoikeusasunnon vastiketta 1200€/kk, kysyin syksyllä pankista asuntolainaa ja asunnon hinta olisi saanut olla max 160000€, minulla on säästöjä 30000€, eli laina olisi ollut 130000€. Lisäksi oli ehtona, että asunnon kunnon tulee olla hyvä. Arvaatte varmaan löytyikö tuohon budjettiin Tampereelta perheasuntoa. 😂 No ehkä kohta löytyy jos asuntojen hinnat romahtaa. 

>maksan tällä hetkellä asumisoikeusasunnon vastiketta 1200€/kk

Mitä vittua aikuisten oikeasti??????? Me taidetaan todellakin elää parodiauniversumissa.....

 

Onko se mielestäsi halpa vai kallis? Siihen sisältyy kaksi autopaikkaa ja viiden ihmisen vesimaksut. Vastaavaan asuntoon asuntolaina + yhtiövastike, niin summa alkaisi kakkosella. 

 

Luoja paratkoon, ei helvetissä tuossa ole mitään v i t u n järkeä! Suomen palkat & ostovoima huomioon ottaen, aivan helvetin vatipäiset setit.

Saa siinä ihmetellä miksi suolen demariutopiassa ei ole pääomia mihinkään, kukaan ei omista mitään, koskaan, eikä tule omistamaan. Saatika että työn tuottavuus tulisi nousemaan tuollaisilla kädestä-suuhun seteillä. Tämä demariutopia onneksi tulee kaatumaan omaan mahdottomuuteensa. Hyi saatana missä jamassa tämä maa on nykyään.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Aika moni näisrä viime vuosien jutuisra paljastuu nyt p-puheeksi. Moni tulee maksamaan nyt kovat oppirahat "riskittömistä sijoituksista" ja moni myös makselee kovia korkoja "ilmaisista lainoista". Parhaassa tapauksessa nuo riskittömät sijoitukset on tehty niillä ilmaisilla lainoilla ja ollaan kunnolla lirissä. Missähän nyt ovat ne median hehkuttamat yksilöt, joilla oli velkavivulla kymmeniä sijoitusasuntoja ja elämä oli nion helppoa?

Edelleenkin kiinteistöt ovat yksi romahdusvarmimmista sijoituskohteista. Kunhan osaa valita sen kiinteistön oikein. Kiinteistö ei katoa mihinkään vaikka osakkeet sun muut arvopaperit romahtaisivat. Tässä viime päivien panikoinnissa on tärkeä ymmärtää mikä ero on omistaa kiinteistöä taikka kiinteistösijoitusrahastoa.

 

Kunhan sitä sun tätä...

K

Onko se rahaston ilmoittama 9% miinustuotto niiden kiinteistöjen hoitokuluja sijoittajien rahoista. Muutaman vuoden päästä tuolla menolla ne sijoitukset on tosiaan syöty.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Itse olen kohtuullisen hyvätuloinen, maksan tällä hetkellä asumisoikeusasunnon vastiketta 1200€/kk, kysyin syksyllä pankista asuntolainaa ja asunnon hinta olisi saanut olla max 160000€, minulla on säästöjä 30000€, eli laina olisi ollut 130000€. Lisäksi oli ehtona, että asunnon kunnon tulee olla hyvä. Arvaatte varmaan löytyikö tuohon budjettiin Tampereelta perheasuntoa. 😂 No ehkä kohta löytyy jos asuntojen hinnat romahtaa. 

>maksan tällä hetkellä asumisoikeusasunnon vastiketta 1200€/kk

Mitä vittua aikuisten oikeasti??????? Me taidetaan todellakin elää parodiauniversumissa.....

 

Onko se mielestäsi halpa vai kallis? Siihen sisältyy kaksi autopaikkaa ja viiden ihmisen vesimaksut. Vastaavaan asuntoon asuntolaina + yhtiövastike, niin summa alkaisi kakkosella. 

Joku mainitsi jo asumisoikeusasunnon ja tuohan on sellaisen vastike eikä ison asunnonkaan tyypillinen vastike kauas tuosta jää. Se mikä unohtuu vuokra-asumisessa on se helppous että siitä asunnosta pääsee eroon kun muuttaa pois, eikä ole vastuuta mistään taloyhtiön rempoista.

Mitkä kaikki sijoitusrahastot on sulkeutuneet? onko listaa?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kaikki tietävät, että sijoittaessa voi käydä niin, että ei saa koskaan rahoja takaisin. Se on hyvä ja normaali juttu. Ei auta itkut tässä vaiheessa. Sijoittaessa pitää aina vain sijoittaa ne rahat, mitkä on valmis menettämään, muuten se on uhkapeliä.

Pitkään hoettiin, että kiinteistöihin sijoittaminen on aina turvallista ja varmaa, vaikka eihän sellaista asiaa kuin 100% varma sijoitus ole olemassakaan. 

Kuka muistaa vielä ICON kiinteistörahasto koijauksen? Siinä meni miljoonia suomalaisten rahaa ja sijoittajien joukossa oli jopa pankinjohtajia ja sijoitusguruja.

"Hoettiin"

Kun parturi-kampaajasi hokee kuinka kiinteistösijoittaminen on turvallista, on kyseessä vain, tasan ja ainoastaan sen tyypin asiantuntijanäkemys.

Vierailija kirjoitti:

Mitkä kaikki sijoitusrahastot on sulkeutuneet? onko listaa?

Kyse on vain (joistakin) asuntosijoitusrahastoista. Ei sijoitusrahastoista yleisesti, jos tätä tarkoitit.