JUURI NYT! Nyt rytisee! Finanssivalvonta: Seitsemän eri kiinteistörahastoa suljettu!!!

Vierailija kirjoitti:

Asuntojen hinnat on keskimäärin paljonkin halvempia ydin Helsingissä kuin esim. Manhattanissa.

Ja paljon halvempia kuin samankokoiset kämpät kuussa.

Mitä sitten?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asunnot ovat nyt Suomessa halvempia kuin koskaan suhteessa palkkoihin

https://www.hs.fi/talous/art-2000010773038.html

 

Että kunnon rommausta voi ehkä joutua vähän odottelemaan.

Paskaa koko juttu. Koskaan ei oli joutunut maksamaan asuntolainaa pois näin pitkään.

Jepp, ja artikkelin otsikko valehteli. Artikkelissa olevan käyränkin mukaan asunnot olivat suhteessa palkkoihin merkittävästi halvempia 1990-luvun lamassa, etenkin vuosina 1994 ja 1996. Kymmeniä prosentteja alle nykyisen hintatason. Muistan tämän hyvin, kun ostin oman ensiasuntoni vuoden 1996 kuopan pohjalla. Se oli paras ostos ikinä.

Tässä vielä valheellisella otsikolla varustetun artikkelin linkki uusintana:

https://www.hs.fi/talous/art-2000010773038.html

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asunnot ovat nyt Suomessa halvempia kuin koskaan suhteessa palkkoihin

https://www.hs.fi/talous/art-2000010773038.html

 

Että kunnon rommausta voi ehkä joutua vähän odottelemaan.

Paskaa koko juttu. Koskaan ei oli joutunut maksamaan asuntolainaa pois näin pitkään.

Jepp, ja artikkelin otsikko valehteli. Artikkelissa olevan käyränkin mukaan asunnot olivat suhteessa palkkoihin merkittävästi halvempia 1990-luvun lamassa, etenkin vuosina 1994 ja 1996. Kymmeniä prosentteja alle nykyisen hintatason. Muistan tämän hyvin, kun ostin oman ensiasuntoni vuoden 1996 kuopan pohjalla. Se oli paras ostos ikinä.

Tässä vielä valheellisella otsikolla varustetun artikkelin linkki uusintana:

https://www.hs.fi/talous/art-2000010773038.html

Eikö näin valheellisia artikkeleita julkaisevia toimittajia ja mediataloja pitäisi rangaista?

Kysehän on tiedonvälityksestä, ja silloin ei voi julkaista ihan mitä tahansa paskaa joka ei ole totta.

Valehtelijat joutavat lopettaa toimintansa kokonaan, luottamus menetetään vain kerran, sitä ei enää takaisin saa.

Itse olen kohtuullisen hyvätuloinen, maksan tällä hetkellä asumisoikeusasunnon vastiketta 1200€/kk, kysyin syksyllä pankista asuntolainaa ja asunnon hinta olisi saanut olla max 160000€, minulla on säästöjä 30000€, eli laina olisi ollut 130000€. Lisäksi oli ehtona, että asunnon kunnon tulee olla hyvä. Arvaatte varmaan löytyikö tuohon budjettiin Tampereelta perheasuntoa. 😂 No ehkä kohta löytyy jos asuntojen hinnat romahtaa. 

Vierailija kirjoitti:

Kova luotto pellehallituksen osaamiseen🤡🤡🤡🤡

Niin, vasurilla kun kyse on edelleen edellisen vasurihallituksen sekoilujen seurauksista joiden korjailu on vasta alkanut. 

Älkääs nyt, nyt on tulossa asuntokaupan superdupermegagigakevät! Ainakin jos uskomme asiantuntijoiden ennusteita :D

Vierailija kirjoitti:

En ole nähnyt ihan hetkeen uutista flippaaja-firettäjistä. Mites te muut, oletteko?

Kohta posahtaa AI-kupla ja sitten sulaa indeksit 20-40%. Kannattaa myydä ja ostaa vaikka Norjan kruunuja.

Nyt ollaan asian ytimessä. Haluaisin itsekin nähdä keskustelua AI-kuplasta ja siitä mitä se tarkoittaa indekseille. Toki ne nousevat romahduksen jälkeen jonain päivänä. Tekno-osakkeet ovat nyt todella ylikorostuneet.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

En ole nähnyt ihan hetkeen uutista flippaaja-firettäjistä. Mites te muut, oletteko?

Kohta posahtaa AI-kupla ja sitten sulaa indeksit 20-40%. Kannattaa myydä ja ostaa vaikka Norjan kruunuja.

Nyt ollaan asian ytimessä. Haluaisin itsekin nähdä keskustelua AI-kuplasta ja siitä mitä se tarkoittaa indekseille. Toki ne nousevat romahduksen jälkeen jonain päivänä. Tekno-osakkeet ovat nyt todella ylikorostuneet.

Oma veikkaukseni on että käy kuten 2000 nettikuplassa. Firmoja jää pystyyn mutta täysin ylöspumpatut kurssit romahtavat vielä kun todetaan että bisnes on hyvä mutta vain murto-osa siitä mitä siltä odotetaan. Ei nyt joku chattibotti tai huonojen kuvien generaattori ole noin arvokas. Oikeat sovellukset löytynevät teollisuuden, logistiikan ja lääketieteen sovelluksista sekä sotilaallisista käyttötarkoituksista. Teslabotti jäänee vain meemiksi joka mainitaan kun muistellaan 20 vuoden päästä tätä aikaa.

T: Eri

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asunnot ovat nyt Suomessa halvempia kuin koskaan suhteessa palkkoihin

https://www.hs.fi/talous/art-2000010773038.html

 

Että kunnon rommausta voi ehkä joutua vähän odottelemaan.

Paskaa koko juttu. Koskaan ei oli joutunut maksamaan asuntolainaa pois näin pitkään.

Jepp, ja artikkelin otsikko valehteli. Artikkelissa olevan käyränkin mukaan asunnot olivat suhteessa palkkoihin merkittävästi halvempia 1990-luvun lamassa, etenkin vuosina 1994 ja 1996. Kymmeniä prosentteja alle nykyisen hintatason. Muistan tämän hyvin, kun ostin oman ensiasuntoni vuoden 1996 kuopan pohjalla. Se oli paras ostos ikinä.

Tässä vielä valheellisella otsikolla varustetun artikkelin linkki uusintana:

https://www.hs.fi/talous/art-200001077303

Eikö näin valheellisia artikkeleita julkaisevia toimittajia ja mediataloja pitäisi rangaista?

Kysehän on tiedonvälityksestä, ja silloin ei voi julkaista ihan mitä tahansa paskaa joka ei ole totta.

Valehtelijat joutavat lopettaa toimintansa kokonaan, luottamus menetetään vain kerran, sitä ei enää takaisin saa.

Journalistin uusiin ohjeisiin ei haluttu mediayhtiöiden vaatimuksesta kohtaa joka kieltäisi soopa (klikki) otsikot. Joten on aika selvää että media valehtelee tahallaan ja tarkoituksella. Siinä sitä luotettavuuden ydintä. Toki artikkelin tekstitkin on ihan samaa soopalaatua jossa tärkeintä näyttää olevan toimittajan/toimituksen agendan mukaiset tarinat kuin faktoissa pysyminen. 

Vierailija kirjoitti:

Itse olen kohtuullisen hyvätuloinen, maksan tällä hetkellä asumisoikeusasunnon vastiketta 1200€/kk, kysyin syksyllä pankista asuntolainaa ja asunnon hinta olisi saanut olla max 160000€, minulla on säästöjä 30000€, eli laina olisi ollut 130000€. Lisäksi oli ehtona, että asunnon kunnon tulee olla hyvä. Arvaatte varmaan löytyikö tuohon budjettiin Tampereelta perheasuntoa. 😂 No ehkä kohta löytyy jos asuntojen hinnat romahtaa. 

30tonnia säästössä, se on niin vähän että ei niitä kannata käyttää asuntoon vaan pitää pahan päivän varalle ne. Ei kannata milloinkaan käyttää kaikkia rahoja johonkin yhteen asiaan, edes asuntoon, varsinkin kun Suomi on mennyt niin epävarmaksi, että jossain vaiheessa tulevaisuudessa asuntosi arvo voikin olla nolla euroa.

Tänään olisi hyväpäivä Persuhallitukselle lyödä eropaperit pöytään ja hipsutella saunantaakse.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Itse olen kohtuullisen hyvätuloinen, maksan tällä hetkellä asumisoikeusasunnon vastiketta 1200€/kk, kysyin syksyllä pankista asuntolainaa ja asunnon hinta olisi saanut olla max 160000€, minulla on säästöjä 30000€, eli laina olisi ollut 130000€. Lisäksi oli ehtona, että asunnon kunnon tulee olla hyvä. Arvaatte varmaan löytyikö tuohon budjettiin Tampereelta perheasuntoa. 😂 No ehkä kohta löytyy jos asuntojen hinnat romahtaa. 

 

30tonnia säästössä, se on niin vähän että ei niitä kannata käyttää asuntoon vaan pitää pahan päivän varalle ne. Ei kannata milloinkaan käyttää kaikkia rahoja johonkin yhteen asiaan, edes asuntoon, varsinkin kun Suomi on mennyt niin epävarmaksi, että jossain vaiheessa tulevaisuudessa asuntosi arvo voikin olla nolla euroa.

No joo, tuo on kyllä totta. On minulla muutama tonni vielä sivussa, mutta nuo saisi siirrettyä suoraan asomaksusta seuraavaan asuntoon. Mutta olen miettinyt, että odottelen ehkä vielä seuraavat viitisen vuotta että lapset lentää pesästä ja ostan sitten jonkun pienemmän eläkeasunnon itselleni, sellaisen jossa olisi helppo asua mahdollisimman pitkään, se voisi olla jossain vähän syrjempänäkin, jos kunta olisi kuitenkin elinvoimainen ja peruspalvelut saatavilla. Ehtisin hyvin maksaa sellaisen lainan sitten vielä seuraavan 20-30v työuran aikana ja eläkkeelle jäädessä tarvisi maksaa vain vastike/ylläpitokulut. 

Kiinteistösijoitusrahastot ovat monella tavalla ongelmallisia. Rahastot voivat romahtaa vaikka kiinteistömarkkina ei romahtaisikaan.

Yleensä käsitetään että rahasto on likvidiä omaisuutta; rahastoa voi periaatteessa myydä ja ostaa joka arkipäivä. Ongelmana kuitenkin on, että se rahaston omistama omaisuus, tässä tapauksessa kiinteistöt, ei ole likvidiä.

Ja jos rahastoon virtaa rahaa sisään, joutuu rahaston hoitaja ostamaan kalliitakin kiinteistöjä puoliväkisin. Taas jos asiakkaat haluavat myydä osuuksiaan, joutuu hoitaja dumppaamaan kiinteistöjään hinnalla millä hyvänsä.

 Rahastot ovat siis omien sääntöjensä vankeja, ja se johtaa ylilyönteihin molemmissa suunnissa.

Tämä nyt alkanut lunastuspaine voikin johtaa siihen, että joku taitava kiinteistön ostaja voi päästä rokottamaan rahaston hoitajaa huippuhalvalla hinnalla.

Eli suorat kiinteistöomistukset ovat varmempi tapa kiinteistösijoitukseen kuin rahaston kautta omistaminen, vaikka rahasto yhtäkkiä kuulostaakin helpolta.

Vierailija kirjoitti:

Tänään olisi hyväpäivä Persuhallitukselle lyödä eropaperit pöytään ja hipsutella saunantaakse.

..jossa sosialistit odottavat polvistuneena siteet silmillään.

Vierailija kirjoitti:

Tänään olisi hyväpäivä Persuhallitukselle lyödä eropaperit pöytään ja hipsutella saunantaakse.

da da tatjana

Hirveää vouhotusta ihmisiltä, jotka ei edes ymmärrä mikä on kiinteistörahasto ja miten ne toimii.

Koko kiinteistösijoitusmarkkina menee ihan sekaisin, jos paniikissa laitetaan rahastoista kaikki kerralla myyntiin siksi, että yhtäkkiä pitää saada rahat ulos sellaisesta sijoitustuotteesta, joka luonteensa puolesta on pitkäkestoinen ja epälikvidi. Ja seurauksena sijoittajat menettää paljon rahaa.

Vaihdoin onneksi Nordeaan.

Stadissakin perheasuntojen hinnat putoaa vielä pitkään.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

En ole nähnyt ihan hetkeen uutista flippaaja-firettäjistä. Mites te muut, oletteko?

Kohta posahtaa AI-kupla ja sitten sulaa indeksit 20-40%. Kannattaa myydä ja ostaa vaikka Norjan kruunuja.

Nyt ollaan asian ytimessä. Haluaisin itsekin nähdä keskustelua AI-kuplasta ja siitä mitä se tarkoittaa indekseille. Toki ne nousevat romahduksen jälkeen jonain päivänä. Tekno-osakkeet ovat nyt todella ylikorostuneet.

Oma veikkaukseni on että käy kuten 2000 nettikuplassa. Firmoja jää pystyyn mutta täysin ylöspumpatut kurssit romahtavat vielä kun todetaan että bisnes on hyvä mutta vain murto-osa siitä mitä siltä odotetaan. Ei nyt joku chattibotti tai huonojen kuvien generaattori ole noin arvokas. Oikeat sovellukset löytynevät teollisuuden, logistiikan ja lääketieteen sovelluksista sekä sotilaallisista käytt

Teslarobotteja on jo tuotannossa ja esim amazon tilannut varastomiehiä korvaamaan 35 000. Muuten tekoäly tulee olemaan myös iso riesa ja ihan oikea ongelma hallintoalamaisille.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kova luotto pellehallituksen osaamiseen🤡🤡🤡🤡

Niin, vasurilla kun kyse on edelleen edellisen vasurihallituksen sekoilujen seurauksista joiden korjailu on vasta alkanut. 

Edelleen on vasurit vallankahvassa vaikka ei saanut kansalta mandaattia eduskuntavaaleissa. Eduskunnan puheenjohtajakin lähinnä aukoo päätä kun sotevaliokunnan pj on sama kommunisti joka sai sotkun aikaan. Kummasti sosialistit joka paikassa määrää vaikka kansa mitä äänestää. Kokoomuskin nöyränä kuuntelee herkällä korvalla.