Lunastuslauseke laukesi: perheeltä lähti ostettu asunto alta

Me käytettiin lunastusoikeus, kun kuulimme, että 8 lapsinen perhe toisenlaiselta kulttuurilla olivat ostaneet asunnon. Kävivät katsomassa ja ai luoja sitä metelin määrää. Asunto 3h ja keittiö, joo ei kiitos.

Luulisin, että usein näillä pääkaupungin arvoalueilla ei haluta taloyhtiöön osakasta, jonka kallonmitat eivät täytä tiettyjä kriteereitä

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kaikenlaista paskaa opetetaan peruskoulussa, mutta ei näitä lakeja liittyen avioliittoon, lasten asemaan, kiinteistön ostoon, avioeroihin, perintöasioihin jne....

Siellä opetetaan lukemaan ja etsimään tietoa. Niitä taitoja on jokainen ihan vapaa käyttämään. Oma valinta jos ei viitsi.

Ja sinäkö et ikinä tee mitään mokia kun olet niin täydellinen ja kaiken tiedon itseesi imenyt. Epäilen.

Teen tietysti, mutta en itke niitä Iltalehdessä vaan katson peiliin ja otan opikseni jatkossa.

Itke vaan mieluummin niin siten teet palveluksen muille. Tietoisuus lisääntyy ja mahdollisesti typeristä käytännöistä aletaan keskustelemaan ja niitä muuttamaan - kuten toivottavasti tässäkin tapauksessa.

>Kuinka moni ymmmärtää, että tuollainen lauseke on olemassa ja sitä voidaan käyttää? 

Ymmärsihän jutun ostajatkin eivät vain uskoneet, että sitä käytettäisiin. 

 

Ja kaikissa yhtiöissä ei ole lunastuspykälää. 

Vierailija kirjoitti:

Tuon pitäisi mennä niin että lunastusoikeutta voi käyttää kun asunto tulee myyntiin. Joku karenssiaika tms. jonka puitteissa taloyhtiön sisältä tulevan lunastajan tulee ilmaista halukkuutensa ja tämän jälkeen voi ostaja tulla ulkoa.

Ihan älytön systeemi että ostaja voi neuvotella ja lyödä kaupat lukkoon myyjän kanssa ja vasta tässä vaiheessa joku taloyhtiöstä voi lunastaa kämpän. 

Vaikka ei edes muuttaisi asuntoon lunastusaikana vaan järjestäisi kaiken sen päättymisen jälkeen, niin silti vedetään pahasti matto jalkojen alta. Edellinen asunto myyty ja luovutus uudelle omistajalle kohta edessä tai vuokrasopimus irtisanottu eikä äkkiä olekaan paikkaa minne mennä. Ja korot juoksee.

Vierailija kirjoitti:

"perhe muutti asuntoon ennen lunastusoikeuden umpeutumista "

 

Ja sitten itketään kun tuli lähtö.

Vähän kuin ois valanut sokkelin ennen rakennuslupaa 😅

Juuri näin.

Vierailija kirjoitti:

Me käytettiin lunastusoikeus, kun kuulimme, että 8 lapsinen perhe toisenlaiselta kulttuurilla olivat ostaneet asunnon. Kävivät katsomassa ja ai luoja sitä metelin määrää. Asunto 3h ja keittiö, joo ei kiitos.

Kai tekin jätitte lunastuksesta ilmoittamisen viimeiseen päivään? Kiusa se on pienikin kiusa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kuinka monta asianomaista olisi ollut haastateltava, jotta olisi löytänyt tämän, joka käytti mahdollisuutensa?

Taisi olla aika ilkeä tyyppi.

Olisi ostaja ottanut selville omistajilta kun pitkää myynnissä ollutta asuntoa haaveili.  Harmi tietysti kun kirkkaalta taivaalta tulee. Mutta se uusin omistaja siis lunastaja olisi voinut olla  kunnollinen ihminen ja ilmoittaa hankkeistaan. Ilkeää.

Ettehän te edes tiedä onko se lunastaja ylipäätään tiennyt asunnon olevan myynnissä ennen kuin tuo ostaja ilmaantui. Ettei ihan liikaa kannata ketään tuntematonta tuomita omien arvailujen pohjalta.

Mites tuo tiedottaminen menee noissa tilanteissa joissa lunastuspykälä on olemassa? Tieto kaupoista tulee taloyhtiölle eli varmaan isännöitsijälle / hallitukselle mutta onko hallitus velvollinen tiedottamaan osakkaita asiasta vai miten tuo kulkee? Ja onko kauppasumma myös julkista tietoa taloyhtiön sisällä?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kaikenlaista paskaa opetetaan peruskoulussa, mutta ei näitä lakeja liittyen avioliittoon, lasten asemaan, kiinteistön ostoon, avioeroihin, perintöasioihin jne....

Siellä opetetaan lukemaan ja etsimään tietoa. Niitä taitoja on jokainen ihan vapaa käyttämään. Oma valinta jos ei viitsi.

Ja sinäkö et ikinä tee mitään mokia kun olet niin täydellinen ja kaiken tiedon itseesi imenyt. Epäilen.

Teen tietysti, mutta en itke niitä Iltalehdessä vaan katson peiliin ja otan opikseni jatkossa.

Itke vaan mieluummin niin siten teet palveluksen muille. Tietoisuus lisääntyy ja mahdollisesti typeristä käytännöistä aletaan keskustelemaan ja niitä muuttamaan - kuten toivott

Valitettavasti vaikutus taitaa olla päinvastainen kuin pitäisi. Tällekin perheelle on eri keskusteluissa tehty selväksi että vika ei missään nimessä ollut heidän vaan typerien sääntöjen, olipahan taidettu jotain väliaikaista asuntoakin tarjota. Eli jälleen kerran tarinan opetus on se, että omista valinnoistaan ei tarvitse kantaa mitään vastuuta tai kestää sen seurauksia.

Vierailija kirjoitti:

Kauppa tehty, joulu tulossa ja sitten yksi hyväkäs hoksaa toimia ja lunastaa!! Tuokin kämppä ollut varmasti myynnissä jo jonkin aikaa. 

Huhtikuusta asti, nämä olivat käyneet monta kertaa katsomassa. Tällä yhdellä isolla ripuli läjällä on ollut aikaa lunastaa. Kyllä minä olisin tuollaisen kanssa lähtenyt katsomaan auringonlaskua venäläiseen tyyliin 

Ostaja kertoi kyllä ymmärtäneensä mahdollisuuden lunastukseen (ja onhan kauppakirjassa ja kaikissa papereissa kerrottu), mutta päätti riskeerata.  Halusi vain kertoa muille mahdollisuudesta, että sekin lunastus voi toteutua. 

Kukaan ei heitä huijannut.

En tiedä miten yleistä tuollainen lunastus on.

Vierailija kirjoitti:

Me käytettiin lunastusoikeus, kun kuulimme, että 8 lapsinen perhe toisenlaiselta kulttuurilla olivat ostaneet asunnon. Kävivät katsomassa ja ai luoja sitä metelin määrää. Asunto 3h ja keittiö, joo ei kiitos.

Siihen miksi esimerkiksi aravavuokra-asunnoissa on henkilömäärät millaista asuntoa voidaan minkäkin kokoiselle perheelle tarjota, on ihan hyvät perusteet. Juuri tällaisten "10 ihmistä yksiössä" -tapausten välttäminen. Valitettavasti näistä ei taida yksityiselle vuokraus- ja omistuspuolelle olla mitään rajoja.

Kurja juttu, mutta huvitti tuo "1-vuotiaan joulu pilalla". 

Oliko itkuntuhruiset silmät? 

Vierailija kirjoitti:

Lunastuslauseke oli tosi hyödyllinen silloin, kun venäläinen oligarkki yritti ostaa asuntoa taloyhtiöstämme!!!

Tämä lapsiperhe on uskomattoman typerä, perheasunnot Katajanokalta ovat miljoonaluokkaa, mutta parin kuukauden vuokraan ei muka rahat riittäneet, ei voi olla tottakaan 🤣

Ja mistä oli peräisin tieto että ostaja oli venäläinen oligarkki? 

Näin on lakipykälät,  ja niistä pitää ottaa selvää ennenkuin tekee noinkin kalliit kaupat. Todennäköisesti tässä ollut takana se, että kun pariskunta on muuttanut taloon, on huomattu että lapsiperhe ounou, ja koska ovat vielä nuoria, todennäköisesti lisääkin olisi vielä tulossa. Ymmärrän että Katajanokan arvotaloihin ei välttämättä haluta pikkulapsiperheitä. Siitä tietysti voi olla montaa mieltä, mutta kyllä monet aikuisetkin, joilla on ollut omiakin lapsia, haluavat elää rauhallisessa taloyhtiössä. Ovathan nuo adults-only hotelltikin hyvin suosittuja, nimenomaan muuallakin maailmassa. Että ei tämä ole pelkästään suomalainen ilmiö.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kuinka monta asianomaista olisi ollut haastateltava, jotta olisi löytänyt tämän, joka käytti mahdollisuutensa?

Taisi olla aika ilkeä tyyppi.

Olisi ostaja ottanut selville omistajilta kun pitkää myynnissä ollutta asuntoa haaveili.  Harmi tietysti kun kirkkaalta taivaalta tulee. Mutta se uusin omistaja siis lunastaja olisi voinut olla  kunnollinen ihminen ja ilmoittaa hankkeistaan. Ilkeää.

Ettehän te edes tiedä onko se lunastaja ylipäätään tiennyt asunnon olevan myynnissä ennen kuin tuo ostaja ilmaantui. Ettei ihan liikaa kannata ketään tuntematonta tuomita omien arvailujen pohjalta.

Mites tuo tiedottaminen menee noissa tilanteissa joissa lunastuspykälä on olemassa? Tieto kaupoista tulee taloyhtiölle eli varmaan isännöitsijälle / hallitukselle mutta onko hallitus velvollinen tie

Viesti 144:

Joka kerta kun asunto on myyty, tulee osakkeenomistajille tieto myydystä asunnosta (tyyliin 3. kerros A 10, 2 h+kk, 47 neliötä) kaupantekopäivästä, kauppasummasta, myyjästä ja ostajasta sekä ilmoitus siitä, mihin päivään mennessä ilmoitus lunastusoikeuden käyttämisestä on tehtävä. Meillä tuo tulee taloyhtiön intraan, en tiedä, lähetetäänkö yhä paperisia kirjeitä asiasta.

Ap tiesi lunastuslausekkeesta mutta oletti ettei asuntoa kukaan lunasta. Ei se ole kenenkään muun kuin oma vika jos luulee tai olettaa.

Vierailija kirjoitti:

Näin on lakipykälät,  ja niistä pitää ottaa selvää ennenkuin tekee noinkin kalliit kaupat. Todennäköisesti tässä ollut takana se, että kun pariskunta on muuttanut taloon, on huomattu että lapsiperhe ounou, ja koska ovat vielä nuoria, todennäköisesti lisääkin olisi vielä tulossa. Ymmärrän että Katajanokan arvotaloihin ei välttämättä haluta pikkulapsiperheitä. Siitä tietysti voi olla montaa mieltä, mutta kyllä monet aikuisetkin, joilla on ollut omiakin lapsia, haluavat elää rauhallisessa taloyhtiössä. Ovathan nuo adults-only hotelltikin hyvin suosittuja, nimenomaan muuallakin maailmassa. Että ei tämä ole pelkästään suomalainen ilmiö.

Ja sitten joku on ottanut rahastoista jotain 800 000 e ja lunastanut kämpän. Niinkö? Se kauppasumma kun tulee olla selvänä rahana taloyhtiön tilillä heti lunastusajan mentyä umpeen ja aika harvalla loppujen lopuksi on tuollaisia rahoja irrallaan ja haluaa sijoitusten sijaan laittaa ne asuntoon, jota ei ehkä edes tarvitse.

Lunastuslausekkeita on muissakin kuin arvotaloissa.

Vierailija kirjoitti:

Ap tiesi lunastuslausekkeesta mutta oletti ettei asuntoa kukaan lunasta. Ei se ole kenenkään muun kuin oma vika jos luulee tai olettaa.

Sori ajatushäiriö. Siis ei ap vaan lehtijutun perhe :)

Vierailija kirjoitti:

Nykyajan aikuiset ihmiset eivät useinkaan ole aikuisia. Eivät kykene kantamaan vastuuta omista teoistaan.

Tässäkin on ihan itse se virhe tehty. Sitten uhriudutaan someen ja ip-lehtiin ja tietysti vielä pelataan tuo lapsikortti.

Ymmärrän että kiusallinen ja harmittava tilanne, mutta kuten aina nöissä uhriutumisissa, se syyllinen löytyy vain ja ainoastaan peilistä. 

Mielestäni pikemminkin hatunnosto heille että uskaltavat vielä julkisesti avata asiaa. Voivat hyvinkin pelastaa jonkun muunkin vastaavalta kohtalolta. Ja mahdollisesti asian järkevyydestäkin aletaan käymään keskustelua.