Lue keskustelun säännöt.
Vuokra-asunnon haltuunotto
21.12.2024 |
Vuokranantaja on jättänyt vastikkeet maksamatta ja taloyhtiön hallitus suunnittelee asunnon haltuunottoa ja vuokraamista vastikerästien perimiseksi. Nyt vuokra on kohtuullinen, mutta pelkään, että taloyhtiö korottaisi vuokraa, jos asunnon haltuunotto toteutuu. Voiko taloyhtiö korottaa vuokraani? Kenelläkään kokemusta? Entä jos maksaisin vastikerästejä esimerkiksi 2 rästivastiketta/kk+joka kuukauden oikean vastikkeen taloyhtiölle suoraan ja loput vuokrasta va:lle.
Kommentit (7)
Kun se asunto siirtyy taloyhtiön hallintaan, hallitus voi asettaa sellaisen vuojran, jolla katetaan taloyhtiölle syntyneet kulut..
eihän siinä olisi mitään järkeä, että esim vanhemoi vuojrausi asunnon eurolla lapselleen ja jättäisi vastikkeet maksamatta ja hallintaanotossa vuokraa ei saisi nostaa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokranantajalla voi olla muitakin laskuja rästissä jotka realisoituu. Toki sopimalla isännöitsijän kanssa voi saada aikaa, mutta lopulta vuokran korotus tai asunnon myynti voi olla edessä.
Vierailija kirjoitti:
Eihän sinun kuulu niitä vastikerästejä maksaa, maksat vain vuokraa. Eiköhän taloyhtiö yritä periä vuokranantajalla kaikkia kuluja. En osaa tuohon vuokrankorotukseen sanoa mitään. Olisin aktiivisesti yhteydessä isännöitsijään ja hallituksen puheenjohtajaan.
Lähinnä ajattelin, että jos saisi pidettyä nykyisen vuokran, joka on n. 4*vastike, niin maksaisin osan vuokrasta va:lle ja osan taloyhtiölle. Tai sitten irtisanon vuokrasopimuksen ja muutan muualle, jos haltuunotto näyttää toteutuvan.
Itse suosittelisin keskustelemaan heidän kanssa asiasta ja katsoa, millaisen sopimuksen saatte.
Riippuen kuinka kauan olet asunnossa asunut, sulla on kuitenkin se vuokralaisen oikeudet siinä eivätkä voi sua heti potkia pellolle.
Jos vuokrasi on kohtuullinen, niin luulisi aina näissä tapauksissa tilanteen menevän niin, että haluavat sinun pysyvän siinä vuokralaisena ja maksavan sitä samaa vuokraa, mitä olet aiemminkin maksanut.
Miksi maksaisit vuokranantajalle? Kun asunto on taloyhtiön hallinnassa, siis hallitsee, asunnon omistajalla ei ole mitään oikeuksia/velvollisuuksia asuntoon. Ainut asia missä omistajalla on sananvaltaa, on asunnon myynti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei kannata vuokrata yksityiseltä just ton takia.
On vuokrataloja jotka on ihan uusia. Sellaiseen asumaan.
Eihän sinun kuulu niitä vastikerästejä maksaa, maksat vain vuokraa. Eiköhän taloyhtiö yritä periä vuokranantajalla kaikkia kuluja. En osaa tuohon vuokrankorotukseen sanoa mitään. Olisin aktiivisesti yhteydessä isännöitsijään ja hallituksen puheenjohtajaan.