Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Miksi kaikki haluaa myydä asuntonsa voitolla?
11.12.2024 |
Tätä minä oikeastaan ihmettelen, eikö ihmiset ajattele asiaa siten että jos maksoit asunnosta 80 000e ja myyt sen asunnon 60 000e, olet asunut siinä asunnossa 10 vuotta niin asuisitko vuokralla 166e/kk hinnalla missään?
Jokainen kun haluaa myydä asunnon vähintään sillä hinnalla mitä siitä maksoi tai voitolla niin sehän tarkoittaa sitä että asuntojen hinnat nousee.
Kommentit (64)
Vierailija kirjoitti:
Vähän sama kuin myisi auton voitolla, ostat uuden auton ja ajat sillä vaikkapa 10 vuotta myyt sen ja ei kun voitot taskuun 😊
Nouseeko asunnon arvo siis asumalla siinä?
Asunnon arvoon liittyy myös sijainti. Asuinalueeni arvo on noussut paljon viimeisen 15 vuoden aikana. Asuntoja täällä on vähän myynnissä, mutta kysyntä on tosi kova.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asunto on kulutushyödyke kuten autokin. Arvo laskee. Vanha on vanha. Jos infra ympärillä muuttuu, asunnon arvo voi nousta. Eipä muuten.
Asunnon arvo laskee huomattavasti hitaammin kuin auton, 10v vanha auto on jo aika vanha, talo taas uudehko. Yli 100-vuotias talo voi olla hyvinkin asumiskelpoinen ja jopa suorastaan erittäin arvokas, mutta ei tietysti välttämättä, riippuu talosta ja huolenpidosta. Toiset jopa arvostaa vanhoja enemmän kuin uusia. Lisäksi asuntojen euromääräisiä hintoja nostaa inflaatio, se ehtii tavanomaisen talon elinkaaren aikana vaikuttaa huomattavasti enemmän kuin keskivertoauton elinkaaren aikana. Auton arvo romahtaa muutamassa vuodessa, asunnon vuosikymmenissä, toki riippuu sijainnista.
Vierailija kirjoitti:
Kaikki tässä elämässä perustuu perimmiltään voiton tekemiseen ja tavoitteluun. No money, no honey...
Juu. Tuon takia en tee töitä, koska ei löydy palkan maksulle halukkuutta. Elämä on liian lyhyt matalien palkkojen hommiin.
Mutta ehkä muualta tulleet teee mielummin, kunnes huomaavat ettei kannata tehdä ja haetaan lisää.
Alue: Aihe vapaa
Asunto (jossa siis itse asuu) onkin siitä erikoinen myyntikappale ettei siitä voitosta tartte maksaa veroa.
Pörssiosakkeista pitää maksaa veroa, jos myy voitolla. Miksei siis veroa mene asunnosta. Halutaanko siis että asuntojen hinnat nousee, vero voisi hillitä asuntojen hintojen nousua. Vaihdossa kalliimpaan olisi hieman vähemmän rahaa käytössä, jos vanhan asunnon myyntivoitosta olisi mennyt vero!
Suomalaisten varallisuus on pitkälti asuntovarallisuutta. Tämähän on iso riski, kun niin iso osa suomalaisten rahasta on kiinni seinissä! Jotka ei siis tuota itsessään mitään, paitsi tätä arvonnousua kun ostetaan toisiltamme aina vaan kalliimmalla asunto.
Asumistuet on asia mikä nostaa asuntojen hintoja. Kun sijoittajat tottuu tiettyyn tuottoon, minkä sijoitusasunto tuottaa, niin on ikävä laskea vuokria kun on tottunut saamaan tiettyä vuokraa.
Jos meillä on joka vuosi automaatti mikä korottaa asumistukia, on keksitty käytännössä ikiliikkuja, eli jokavuotinen asuntojen hintojen nousu!