Onko täällä asunnonvälittäjiä ja asunnonmyyjiä paikalla?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minulla on tällä hetkellä asunto myynnissä ja olen myös ostamassa uutta + asun vuokra-asunnossa, joten voisin ostaa asunnon heti, jos sopivan löydän, ei tarvitse tehdä ehdollista tarjousta.

 

Viimeisintä asuntoa katsomassa kun kävin, niin siellä oli välittäjä, joka ei mitenkään esitellyt asuntoa. Hän vain seisoi siellä, antoi kohde-esitteen ja sanoi, että siitä voi lukea tiedot. Meitä oli siellä muutama katsoja ja aika nopeasti kaikki lähti. Jäin miettimään siinä, että mahdetaanko minunkin asuntoani välitettävän yhtä huonolla ammattitaidolla. Välittäjä kiinnitti huomioni listassa olevaan naarmuun ja selitti, että tämänhän saa helposti maalattua. Minua kiinnosti enemmän keittiössä tiskialtaan ja uuninedustalla olevat mustat tahrat lattiassa lattialistan edustalla. Onko ollut joku vesivuoto, jota ei ole huomattu tai mistä ovat tulleet. Olivatko ne hometta, vai onko t

tuolla kyllä sai aukoa kaikki kaapit

Vierailija kirjoitti:

Vähän asiaa liipaten. Nyt kun ollaan käyty katsomassa isompia omakotitaloja on ainakin parissa paikassa välittäjä sanonut että ei sitten kuvata edes omaan käyttöön. 

Itselleni on todella tärkeää siinä asuntoa valitessa että pystyn vielä jälkikäteen palaamaan niihin hyviin ja huonoihin puoliin ja siksi otan paljon valokuvia joka näytöllä. En tietenkään niitä jaa kellekään muulle, ihan vain minun ja mieheni käyttöön ovat. Usein noissa Etuoven kuvissa on just ne huonot kohdat vaan jätetty kuvaamatta tai kuvattu sellaisesta kulmasta ettei niitä näe. Lisäksi erittäin harvoin on kuvia lisärakennuksista muuta kuin ulkoapäin. 

Ei tule kyllä varmasti valittua sellaista asuntoa, jossa en saa kuvata näytössä. 

minä ymmärrän hyvin kuvauskiellon. Voithan käydä uudelleen asuntoa katsomassa, kirjata ylös tarkistamasi asiat ja kohteet. Ainakin itse teen niin, että jos jotain asuntoa alan harkitsemaan, niin pyydän päästä toisellekin näytölle, jossa sitten katselen uudelleen paikkoja ja jos olen sitten todella halukas ostamaan, niin esim. kolmannella kerralla mukaani tulee joku minua paremmin asunnoista ja niiden kunnoista tietävä.

Me myytiin itse, kun ei oikein nähty lisäarvoa välittäjässä. Kiinteistökauppa on tosin jo vähän vaativampaa, mutta auttaisiko tässä jokin Blok tms., joka tekisin paperit ja aspa olisi hyvin saatavilla, mutta esittelette itse?Remaxin välittäjät ovat olleet mun mielestä asiallisimmat, kun olen ostanut asuntoa, jos nyt jotain kehuisi.

Vierailija kirjoitti:

Mulla on asunto myynnissä suhteellisen suositulla alueella ja yleisissä näytöissä käy väkeä, mutta yksityisiä näyttöjä ei ole ollut kuin yksi. Nyt heräsi epäilys tosta välittäjästä. Se vastaa joskus aika laiskasti mun viesteihin kun kysellään yleisten näyttöjen jälkeen kiinnostuneista. 

Teidän asunto olisi jo pitänyt tulla myydyksi. Ehkä välittäjä haluaa tarpeeksi ison hinnan omaa palkkiota varten? 

Minulla yhtenä ostokriteerinä on taloyhtiön yhteiset tilat.  Yksikin mukava asunto jäi omalta osalta väliin, koska yhteisiä tiloja näytettiin käyttävän asukkaiden rojuvarastona, rappukäytävissä oli tavaraa (vaikka rappuakäytävissä ei saisi säilyttää mitään), yhteistiloissa oli myös palavaa materiaalia, kuten grillin sytytysnesteitä, grillihiiliä ja sellaista.

Tuli tunne ettei taloyhtiöstä pidetä huolta eikä osata nähdä noiden rojujen turvallisuusriskejä. Ja sitten kun miettii, että joku päivä ne pitää sitten siirtää pois jätteenä, niin tulee turhaa rahanmenoa.

Vierailija kirjoitti:

Vähän asiaa liipaten. Nyt kun ollaan käyty katsomassa isompia omakotitaloja on ainakin parissa paikassa välittäjä sanonut että ei sitten kuvata edes omaan käyttöön. 

Itselleni on todella tärkeää siinä asuntoa valitessa että pystyn vielä jälkikäteen palaamaan niihin hyviin ja huonoihin puoliin ja siksi otan paljon valokuvia joka näytöllä. En tietenkään niitä jaa kellekään muulle, ihan vain minun ja mieheni käyttöön ovat. Usein noissa Etuoven kuvissa on just ne huonot kohdat vaan jätetty kuvaamatta tai kuvattu sellaisesta kulmasta ettei niitä näe. Lisäksi erittäin harvoin on kuvia lisärakennuksista muuta kuin ulkoapäin. 

Ei tule kyllä varmasti valittua sellaista asuntoa, jossa en saa kuvata näytössä. 

Minä kuvaan myös aina itse näytöissä. En tietenkään mitään kaappien sisältöä vaan yleiskuvia. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vähän asiaa liipaten. Nyt kun ollaan käyty katsomassa isompia omakotitaloja on ainakin parissa paikassa välittäjä sanonut että ei sitten kuvata edes omaan käyttöön. 

Itselleni on todella tärkeää siinä asuntoa valitessa että pystyn vielä jälkikäteen palaamaan niihin hyviin ja huonoihin puoliin ja siksi otan paljon valokuvia joka näytöllä. En tietenkään niitä jaa kellekään muulle, ihan vain minun ja mieheni käyttöön ovat. Usein noissa Etuoven kuvissa on just ne huonot kohdat vaan jätetty kuvaamatta tai kuvattu sellaisesta kulmasta ettei niitä näe. Lisäksi erittäin harvoin on kuvia lisärakennuksista muuta kuin ulkoapäin. 

Ei tule kyllä varmasti valittua sellaista asuntoa, jossa en saa kuvata näytössä. 

minä ymmärrän hyvin kuvauskiellon. Voithan käydä uudelleen asuntoa katsomassa, kirjata ylös tarkistamasi asiat ja kohteet. Ainakin

Varmaan toimii, jos käy vain parissa kolmessa asunnossa. Minä olen käynyt nyt 15 näytössä 2kk sisällä. Kyllä ne kuvat vaan on auttaneet karsimaan pois osan asunnoista ja toisaalta osasta on saanut kuvien perusteella vielä paremman fiiliksen. Auttavat päätöksenteossa

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asuntoa ostaessa välittäjä oli silminnähden tyytymätön, kun halusimme nähdä asunnon uudestaan. Hänen mielestään nimet olisi pitänyt laittaa paperiin heti. Olimme sitten vielä hankalampia ja tulimme kolmannenkin kerran ja toimme mukana rakennusalan asiantuntija ystävän, joka vaati päästä katsomaan yläpohjan ja alapohjan kunnon yms. Välittäjä ajatteli, että me vaan pistämme tuosta noin parisataa tonnia sokeasti kiinni asuntoon ilman, että tutkimme sitä. Päädyttiin lopulta ostamaan asunto. Mut jäi kyllä huono maku välittäjästä, kun yritti syyllistää siitä, että halusimme tehdä viisaat kaupat.

Yhdellä tilalla oli välittäjä, joka sanoi että ei sitten huoli leikkitarjouksia, joten jos ei pysty tarjoamaan oikeasti, niin jätetään tarjous tekemättä. Tarkoitti leikkitarjouksilla ehdollisia tarjouksia. Kuulemma niistä on vaan kaikille päänvaivaa. 

Tied

Kyllä me ainakin saatiin ns.lainaa lainan päälle, kun oltiin myymässä rivitaloasunto ja ostettiin (ihan hyvän hintainen) omakotitalo. Ja saatiin talo, vaikka oli kilpailua, kun muut oli jättäneet nimenomaan vain ehdollisia tarjouksia. Rivarikin saatiin silti myytyä jo ennen muuttoa.



Mutta kyllä välittäjissä on huimia eroja! Itse käytettiin yhtä ihan mahtavaa välittäjää, joka on aktiivinen ja sosiaalisesti taitava ja näyttää saavan kohteet todella nopeasti myytyä. Monessa katsomassamme talossa oli todella surkeita välittäjiä ja yhdessä todella yököttävän ylimielinen miesvälittäjä.

Tällä hetkellä on ihme jos saa lainan ylipäänsä. Lainaa lainanpäälle ei myönnetä kovin herkästi. Edes remonttiin ei välttämättä saa lainaa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vähän asiaa liipaten. Nyt kun ollaan käyty katsomassa isompia omakotitaloja on ainakin parissa paikassa välittäjä sanonut että ei sitten kuvata edes omaan käyttöön. 

Itselleni on todella tärkeää siinä asuntoa valitessa että pystyn vielä jälkikäteen palaamaan niihin hyviin ja huonoihin puoliin ja siksi otan paljon valokuvia joka näytöllä. En tietenkään niitä jaa kellekään muulle, ihan vain minun ja mieheni käyttöön ovat. Usein noissa Etuoven kuvissa on just ne huonot kohdat vaan jätetty kuvaamatta tai kuvattu sellaisesta kulmasta ettei niitä näe. Lisäksi erittäin harvoin on kuvia lisärakennuksista muuta kuin ulkoapäin. 

Ei tule kyllä varmasti valittua sellaista asuntoa, jossa en saa kuvata näytössä. 

minä ymmärrän hyvin kuvauskiellon. Voithan käydä uudelleen asuntoa katsomassa,

Mielenkiintoista. Itselläni on jonkinlainen sisäinen valokuvamuisti ilmeisesti ja muutenkin sellainen poissulkumenetelmä asunnon hankinnassa: tipautan aina pois sellaisen, joka ei ole tuntunut omalta. Mielessä pyörii varmaan aina vain top4-ehdokkaat ja muistan tärkeimmät asiat sieltä.