Lue keskustelun säännöt.
Vuokralla asuminen on järkevämpää...
19.02.2007 |
Niin siis tällä hetkellä ei kannata missään nimessä ostaa omaa asuntoa ellei sitten ole rahaa ja paljon käytettävissä! Tosi moni saattaa tehdä elämänsä suurimman munauksen ja ostaa ylihintaisen asunnon ja vielä sellaiseen aikaan kun korot on nousussa. Eihän siinä mitään jos töitä riittää ja pystyy lyhentää suuriakin kuukausieriä. Mutta ainahan näin ei asiat tosiaankaan ole!!! Ihmetyttää kyllä kovin ihmiset jotka ei tajua laskea että mitä esim. tulevat putki yms. remontit tulee maksamaan. Että autonkin joutuu jossain vaiheessa vaihtaa uudempaan. Että ei ne kodinkoneetkan ole ikuisia jne. Lasketaan vain sen nykyisen tilanteen mukaan kulut joita elämiseen menee ja lainaerät vedetään tiukoille. Jo yllättävä auton isompi huolto voi kaataa talouden pitkäksi aikaa...
Asumme itse tällä hetkellä asossa ja laitamme säästöön joka kuukausi tietyn summan rahaa. Olemme laskeneet että näin saamme kivan summan vielä kasaan ja vasta sitten kun rahaa on riittävästi ja asuntojen hinnatkin lähteneet selvästi laskuun on meidän vuoro ottaa lainaa. Lainaraha tulee pidemmän päälle niin kalliiksi!!! Jo yksi 10 000 euroa tuo lainalle hirmuisesti lisäkuluja!
Joku tässä nykyisessä maailmassa kyllä mättää ja pahasti?! Kaikki pitäisi saada heti ja ihan nuorena otetaan jumalattomia määriä lainaa vaikka tulevaisuus voi olla hyvin epävarmalla pohjalla. Olen jutellut useiden henkilöiden kanssa jotka ovat päivittäin tekemisissä lainojen ja asuntokauppojen parissa. Eikä yksikään heistä ole ole suositellut ostaa asuntoa! Jokainen heistä " pelkää" tulevaa. Sanovat että ihmisiltä on kadonnut täysin ns. maalaisjärki. Elämässä pitää mennä ja lujaa!!!! Mikään ei voi mennä pieleen, kerranhan täällä vaan eletään ja sitä rataa. Ehkä me olemme mieheni kanssa sitten jotain outoja tapauksia kun emme lähde mukaan tähän kulutushysteriaan?
Kommentit (33)
ja jos ostaa niin kannattaa ainakin miettiä tarkkaan millasen, onko varaa vaikka korot nousis, entäs jos hinnat tippuu ja haluaakin myydä eikä saa omiaan pois jne jne.... amerikassa hinnat on jo tippuneet, historia osoittaa (jos olette siihen tutustuneet), että ne tulevat tippumaan myös euroopassa, näin on käynyt aina..eivät välttämättä romahda mutta tippuvat kyllä. jos siis nyt jo asuu vuokralla niin kannattaa vielä kuulostella tilannetta... jos taas on nyt myymässä taloa niin kannattaa tehdä nopeasti ja törkyhinnalla :)
pitemmän päälle vuokralla asuminen ei ole (yleensä) se järkevin vaihtoehto, siinä et kuitenkaan omista mitään vaan raha menee aina muille... omakotitalossa maksat itsellesi ja kun myyt niin saat pitää voiton ja velan erotuksen. me olemme niillä voitoilla ostaneet esim auton... vaikka velkaa ei oltu lyhennetty paljoakaan kun myimme. toki elämäntilanteesta riippuen joskus on fiksua olla omistamatta......
nyt myymme taas, kovalla hinnalla talon josta itse maksoimme huomattavasti vähemmän. meillä on niin hauska tilanne että saamme asua ilmaiseksi jonkin aikaa... ja odotella hintojen tippumista....
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nyt putkiremontteja tehdään moniin 50-luvun taloihin ja osassa mennään jo 70-luvullakin. Meidän omakotitalo on rakennettu -79 ja sen putket on erinomaisessa kunnossa. Juuri tutkittiin ja ihan täysin on " priimat" vielä ja käyttöikää putkarifirma antoi 15-20 vuotta. Mikäs siinä, kun monet rintamamiestalotkin on vielä alkuperäisillä putkilla.
Sinänsä ihmettelen ap:n arkuutta. Mitään elämässä ei saa, ellei ota riskiä. Ei edes sitä omaa asuntoa. Ja oma asunto on osoittautunut useimmiten parhaaksi sijoitukseksi ja on sieltä riskittömimmästä päästä. Kivaa se on eläkepäivillä elellä velattomassa asunnossa tai vaikka myydä se, vaihtaa pienempään ja välirahalla reissata. Ja jos jostain syystä velat leviäisi käsiin, niin sitten niin käy. Paljon ikävämpää olisi sairastua vakavasti tai menettää joku läheinen. Niinkin voi käydä. Raha on vaan rahaa. Sitä paitsi kuvitteletteko, ettei vuokrissa näy pian noi remontit? Kuvitteletteko, ettei inflaatio syö yhtään lainaa 30 vuoden ajalla? Vuokrat tietysti pysyvät paikallaan....
Vierailija:
Nyt ei todellakaan ole hyvä aika ostaa. Fiksu ostaa silloin kun hinnat ovat laskussa tai alhaalla.Helsingissä on paljon kalliita kaupunginosia, joissa on 60-70-luvuilla rakennettuja kerrostaloja. Tulevat putki- ja julkisivuremontit eivät vielä näy vastikkeissa, koska niistä ei ole vielä edes päätetty, mutta ei tarvitse olla mikään ennustaja tietääkseen, että parin vuoden päästä ne tulevat ajankohtaisiksi. Ottavatkohan ostajat ollenkaan näitä huomioon laskelmissaan? Tuntuu, että ei, koska asunnot tämmöisistäkin taloista menevät kuin kuumille kiville pyydettyyn kuplahintaan.
Siis jos jätetään pois asuntojen hinnanlasku joka todennäköisesti seuraa korkojen noustessa (kun myyntiajat pitkittyvät kun ihmiset ei halua ostaa kun korot on korkealla jne). Mutta ihan itseisarvoisesti, miksi korkeiden korkojen aikana ei kannata asuntoa ostaa? Harva kuitenkaan pystyy ottamaan niin lyhyellä maksuajalla asuntolainaa, että korkotaso ei laina-aikana tulisi olemaan sekä korkea että matala...?
En väittänytkään että koko elämä kannattaa vaan asustella vuokralla! Mutta nyt ei ole oikea hetki ottaa suurta lainaa ja maksaa ylihintaisista asunnoista. Meillä ei " vuokra" ihan heti nouse kun asunto on vasta 3 vuotta vanha... Halvimmat vuodet on menossa. Mutta tosiaan mieluummin asutaan kivassa asunnossa ilman mitään rahahuolia ja säästetään kuin otetaan jumalaton riski! Meille riittää että hinnat tulee 10-20 prosenttia alas.
ap
Vierailija:
Meille riittää että hinnat tulee 10-20 prosenttia alas.ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ei korkojen takia tarviikaan huolestua jos on varaa maksaa niitä korkoja. mut mikä järki siinä on ostaa ylihintasta? nyt jos maksat jostain talosta vaikka 150 000e ja se onkin vuoden päästä 120 000e arvoinen. no jos sun on sitten pakko muuttaa vaikka työn perässä ja teillä onkin edelleen velkaa esim 145 000e (oisitte jo maksanu aika tahdilla sitä vuodessa) niin mistäs pierasisit pankille ne 25 000????
Muutenkaan emme tuhlanneet vaan pistimme sukan varteen.
Sitten kun sopiva talo tuli myyntiin, oli kiva mennä pankkiin ja sanoa, että talon hinnasta on suurin osa jo säästössä.
Mutta toki tämä ei käy kaikille. Moni ei suostuisi elämään sillä tavalla, mitä me alkuvuosina: Lapsille vaatteita kirppareilta, käytetyt vaunut, ei purkkiruokia vaan kaikki tehtiin itse, ei uusia kodinkoneita, eikä telkkareita, eikä stereoita vaan vanhat kelpasivat.
Nyt on hyvä ja turvallista elää, talo on kohta maksettu ja tavaraakin on kertynyt pikkuhiljaa ihan tarpeeksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
täällä on sillai että turha huolehtii, jos ne hinnat romahtaa ni so what se on elämää.. ne on just niitä keillä on pari sataa tuhatta lainaa..... hah
Me asumme tällä hetkellä vuokralla. Kk-vuokra on 1600 e ja siihen kulut päälle. Olemme onnellisessa asemassa, sillä työnantaja maksaa vuokran.
En kyllä millään laskuopilla ymmärrä, onko tämä jotenkin edullista. Toki itse ei tarvi maksaa korjauskuluja. Tämän kahden vuoden aikana on uuni vaihdettu, ja se maksoi vuokraemännälle 200 euroa....
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Elämä eletään sen mukaan, mikä tuntuu itsestä kohtuulliselta ja järkevältä. Tottakai laina on aina riski, mutta niin on tien yli kävely ja moni muukin arkinen juttu. Riskit on mietitty ja analysoitu, ja laina on päädytty ottamaan. So, what sanon minä? Oletko oikeasti sitä mieltä, että rahalla voi pilata elämänsä? Minä sanon, ettei voi. Olemme miehen kanssa eläneet senkin, kun asunto meni vasaran alle kuten kaikki muukin yrityksen ajautuessa konkurssiin marraskuussa 1992 ja me selvisimme siitä hengissä. Vaikeaa oli, mutta en tiedä, olisimmeko voineet toisinkaan tehdä tai ehkä olisimme. Laitti elämän arvot uuteen järjestykseen, kun vihdoin tajusi, että raha on vaan rahaa ja raha-asiat ei koskaan voi elämää pilata. Velat suoritettiin ja 90-luvun lopussa aloitettiin puhtaalta pöydältä taas. Nyt olemme taas kohtuudella velkaisia ja uskomme tulevaisuuteen.
Vierailija:
täällä on sillai että turha huolehtii, jos ne hinnat romahtaa ni so what se on elämää.. ne on just niitä keillä on pari sataa tuhatta lainaa..... hah
sanotaan, että so what, jos romahtaa hinnat ja korot nousee. Se on elämää. Mutta asiaan:
Meillä on varallisuutta ja tuloja tarpeeksi. Jos haluamme päästä eroon lainasta, niin realisoimme omaisuutemme. Voisimme valita mitä haluamme pitää ja mitä möisimme.
Nyt maksamme asuntolainaa 2000e/kk. Voimme tarvittaessa nostaa summaa tai pidentää laina-aikaa.
Toimimme ammateissa, joissa tekijöille riittää työtä.
Jos terveys ja työkyky menee, niin sitten myydään. Tavaraahan ne talotkin on. Muu on elämässä paljon tärkeämpää.
Laina pitää vain suhtettaa omaisuuteen, että pysyy kokonaisuudessaan turvallisesti plussan puolella.
Ollaan ostettu niin " halpoja" kuin " kalliitakin" asuntoja. Välillä lainassa on ollut korkea korko ja välillä matala, mutta aina elämä on hymyillyt ja hyvin on mennyt, mutta ne elämän onnet ovat todellakin muusta kuin taloista kiinni.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ostimme uuden omakotitalon, johon otimme lainaa 10 vuodeksi. Nyt talo on jo kokonaan oma, yksikään nurkka ei ole enää pankin! Nykysysteemi kuulostaa kyllä hurjalta: lainaa 20 - 35 vuodeksi, taloissa tuhottomasti neliöitä ja kuutioita lämmitettäviksi. Vähän pienempäänkin kun mahtuu ihan hyvin ilman ahtautta!
Jos vuokralla asuisimme samantasoisesti, eipä olisi varaa olla kuopuksen kanssa kotona!
Tällä hetkellä asuntoa ei ole kovin järkevää ostaa ellei ole ylimääräistä rahaa jonka voi heittää milloin vain hukkaan!