Muita joilla asunto myynnissä? Onko paljon kiinnostuneita ostajia, onko menossa kaupaksi?

Kiinteistövälittäjien ilmoituksista poimittua:

- Siottaja huomio!!!

-Putkirempontti tehty. (kyseessä 60-luvun alkupuolen kerrostalo, putkiremontti tehty 1982.

-Kuva otettu surkealla kännykällä kohti ikkunaa, salamaa käyttäen. Salaman välähdys peittää näkyvyyden ikkunasta ulos. Kuvassa kuitenkin lukee "maisema olohuoneesta pihalle päin". Loput kuvat näyttää siltä, kuin olisi otettu maisemakuvaa liikkuvasta junasta.

Kyllä ostan mieluummin kiinteistövälittäjältä kuin Jarmolta. Kiinteistövälittäjä ei myy omaa aarrettaan, mikä haittaa mielestäni kaupantekoa ja hyvä kiinteistövälittäjä toivottavasti ei aliarvioi asiakastaan typerillä fraaseillaan ja iänikuisilla, että nyt on kuumat markkinat, tästäkin kohteesta tehty hyvä tarjous, joten pidä kiirettä, haluan myydä tämän helmen just sulle. Oksennus. Olen itse jo kaksi kohdetta jättänyt ostamatta noiden juttujen takia ja siellä nämäkin kohteet kuumana edelleen odottavat etuovessa. Ja Jarmo suuttui tarjouksestani, joka oli alle hänen pyyntinsä ja nyt Jarmo on uudelleen laittanut helmensä myyntiin oman tarjoukseni mukaisena.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olen myynyt kahta asuntoni vuoden. Ei ollut kiirettä minnekkään. Ekan hintaa laskettiin kerran, noin 6 kk kuluttua. Ei noihin hinnanlaskuihin tarvitse suostua. Nykyään tuntuu olevan välittäjillä kiire myydä, vaikka myyjällä ei olisi. 

Jatkan, ne myytiinkyllä. Tästä on jokunen vuosijo aikaa. 2018 ja 2021 taisi olla vuodet.

Siis laskit itse asuntosi hintaa ja nyt neuvot toisia olemaan laskematta. Lisäksi nyt taitaa olla pikkasen eri tilanne markkinoilla kuin vuosina -18 ja -20! 

Mulla oli kerrostalokämppä ensin 4 kk myynnissä ja sitten otin pois kun välittäjä totesi "ei oo kukaan kysellyt". Laitoin vuoden kuluttua uudelleen toiselle välittäjälle mutta hinnat oli pudonneet kyllä kautta linjan. Toisaalta ajattelin, että väliraha on sama, jos hinnat on alhaalla myös ostettavassa asunnossa. Uusi välittäjä otti uudet kuvat. poikanikaan ei tunnistanut asuntoani niistä kuvista kun yritti löytää ilmoitustani netistä. Uusi välittäjä ei jäänyt odottelmaan kyseleeko kukaan vaan oli todella aktiivinen facessa, instassa ja missä lie paikoissa.

Sain ekan tarjouksen jo ennen ensiesittelyä. En hyväksynyt, nostivat hintaa ja taas nostivat, halusivat neuvotella hinnasta ja minua alkoi ärsyttää. Lopulta annoin vastatarjouksen ja kaksi tuntia aikaa hyväksyä tai hylätä. Ei kuulunut mitään mutta takavasemmalta tuli toiset ostajat, jotka tarjosivat lähes pyyntihinnan.

 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mitä tarkoittaa että välittäjä koko ajan hiillostaa? Hiillostaako hän teitä vai ostajia?

Meitä. Aiempi välittäjä samasta puljusta arvioi talon tietyn hintaiseksi. Sanoi että menee 4kk kuluessa. Noh ennen 4kk välittäjä vaihtui meillä. Nyt hintaa pitää koko ajan alentaa. Asunto ei ole uusi mutta välittäjä valittaa kaikesta meille myyjille. Luulen että on kiire saada myytyä että saa palkkansa. 

 

Ap

Miksi puhut aloituksessa asunnosta kun kerran myytte taloa? Talon myynnistä minulla ei ole mitään sanottavaa.

Hyvää syksyn jatkoa.

Vierailija kirjoitti:

Kiinteistövälittäjien ilmoituksista poimittua:

- Siottaja huomio!!!

-Putkirempontti tehty. (kyseessä 60-luvun alkupuolen kerrostalo, putkiremontti tehty 1982.

-Kuva otettu surkealla kännykällä kohti ikkunaa, salamaa käyttäen. Salaman välähdys peittää näkyvyyden ikkunasta ulos. Kuvassa kuitenkin lukee "maisema olohuoneesta pihalle päin". Loput kuvat näyttää siltä, kuin olisi otettu maisemakuvaa liikkuvasta junasta.

 Rivitalo -78 rakennettu, putkiremontti tehty -2000 luvun alussa.  Nyt kerätty parivuotta muutama kymppi/kk putkiremonttiin.  On jouduttu pätkiä uusimaan kun pistevuotoja.  Olisi vaan pitänyt tehdä jo silloin kun alettiin "kolehtia" kerätä.  Hinnat noussut remonteilla pilviin

Vierailija kirjoitti:

Ollaan etsimässä ok-taloa ja tuntuuu että heti kun syksy tuli niin ei enää tule uusia taloja myyntiin. Onko se ihan tavallista että syksyllä talokauppa hiljenee? Mietin tuota kun ap:kin suunnittelee ottamista pois myynnistä talven ajaksi.

Asuntokauppa sakkaa nyt koko rintamalla. Korkojen nousu pysäytti uusien asuntojen myynnin ja se näkyy tietty koko ketjussa ok-talot mukaanlukien

Auttaisi paljon myyntiä jos kiinteistövälittäjät vastaisivat puheluihin tai edes sähköposteihinsa. Monesti ne suttukuvien ottajat tai muuten oudot välittäjät vastaavat ja ovat innokkaita myymään, mutta nämä itseään parempina välittäjinä pitävät ovat hankalasti tavoitettavia. Kuullut usealta.

Vierailija kirjoitti:

Ollut myynnissä jo kohta 10 kk. Ehdollisia tarjouksia on tullut ja hyväksytty, mutta ostajat eivät saa omiaan myytyä. Kypsyttää niin, että otetaan tämän kuun lopussa pois myynnistä ja uudelleen myyntiin keväällä. Ihan perseestä koko asuntomarkkina. 

Nuo jumissa olevat ketjut ovat kiusallinen ilmiö. Kun se viimeinenkin saa rahoituksensa kuntoon niin kaikki voivat edetä. Eli yhden esteen takana voi olla useita kauppoja. Olisikohan keinoja näiden estävien lukkojen avaamiseen ?

Korot ovat pikkujuttu , kohta iskee suurtyöttömyys ..tulee pakkomyyntejä ..näemme kunnon deflaation 

Muutamalla tutulla on samassa kaupungissa hyvin erilaiset kohteet myynnissä ja kaikilla myynti takkuaa. Näytöissä hyvä jos kävijä per näyttö. Hinta-laatu-suhteeltaan mielestäni ihan ok ja varmaan pari vuotta sitten olisi nopeasti menneet kaupaksi. 

Samat asunnot vielä myynnissä kuin puolivuotta sitten, Ogeli Hki.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ollaan etsimässä ok-taloa ja tuntuuu että heti kun syksy tuli niin ei enää tule uusia taloja myyntiin. Onko se ihan tavallista että syksyllä talokauppa hiljenee? Mietin tuota kun ap:kin suunnittelee ottamista pois myynnistä talven ajaksi.

Asuntokauppa sakkaa nyt koko rintamalla. Korkojen nousu pysäytti uusien asuntojen myynnin ja se näkyy tietty koko ketjussa ok-talot mukaanlukien

Onnea ja menestystä vaan jos myynnissä on yli 120 neliön talo. Perheellisyys ei maistu ihmisille senkään vertaa kuin aiemmin.

Omalla paikkakunnallani ei ole koskaan ollut omakotitaloja myynnisssä niin paljon kuin nyt. Meidän kadulla talot meni reilu pari vuotta sitten kaupaksi hetkessä ja nyt kahteen vuoteen ei ole mennyt yksikään kolmesta kaupaksi. Ei kestänyt kaupankassan ja hitsarin perheen perse korjojen nousua. Mersu sentään meni kaupaksi. Kahdella eläkäläispariskunnalla ei ole niin kiirettä, mutta lapsiperheessä tilanne on eri. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ollut myynnissä jo kohta 10 kk. Ehdollisia tarjouksia on tullut ja hyväksytty, mutta ostajat eivät saa omiaan myytyä. Kypsyttää niin, että otetaan tämän kuun lopussa pois myynnistä ja uudelleen myyntiin keväällä. Ihan perseestä koko asuntomarkkina. 

 

Nuo jumissa olevat ketjut ovat kiusallinen ilmiö. Kun se viimeinenkin saa rahoituksensa kuntoon niin kaikki voivat edetä. Eli yhden esteen takana voi olla useita kauppoja. Olisikohan keinoja näiden estävien lukkojen avaamiseen ?

Meillä on ainakin nyt tietääkseni neljän kaupan ketju, joka kohta purkaantuu. Voi olla pitempikin mutta ei minulla tietoa. Yhdet sai omakotitalonsa myytyä ja ostivat minun kaksioni kerrostalosta, minä sain ostettua haluamani rivarikolmion, jonka myyjä taas on tehnyt ehdollisen tarjouksen jostakin asunnosta ja se toteutuu nyt.

Sitkeässä istuu tuo käsitys korkojen noususta. Käväisihän ne ylhäällä mutta on tulleet nyt alaspäin, 3.1 sain asuntolainan. Nollakorkoon on tietysti vielä matkaa.

 

Vierailija kirjoitti:

Kiinteistövälittäjien ilmoituksista poimittua:

- Siottaja huomio!!!

-Putkirempontti tehty. (kyseessä 60-luvun alkupuolen kerrostalo, putkiremontti tehty 1982.

-Kuva otettu surkealla kännykällä kohti ikkunaa, salamaa käyttäen. Salaman välähdys peittää näkyvyyden ikkunasta ulos. Kuvassa kuitenkin lukee "maisema olohuoneesta pihalle päin". Loput kuvat näyttää siltä, kuin olisi otettu maisemakuvaa liikkuvasta junasta.

Miten 60-luvun kerrostaloon on putkiremontti tehty 1982? Siis 20 vuotta vanhaan taloon? Meidän talo on rakennettu 1956 ja tähän tehtiin remppa 2000 -luvulla. Kyllä nyt 40-50 vuotta pitäisi mennä samoilla putkilla.

Vierailija kirjoitti:

Potentiaalinen ostaja voi olla juuri tuossa välissä mitä aiotte pitää asuntoa pois myynnistä. Pidä ihmeessä myynnissä kokoajan jos vain käytännössä on mahdollista.

Voisi tietysti, mutta ottaa niin päästä, että välittäjä soittaa: "huomenna klo 13 näyttö". Juuri samaan aikaan tietysti työkokous teamsissa tai olet työmatkalla.... ja kämppä pitäisi raivata viivasuoraan ja puti-puhtaaksi. Ja kyllä, halutaan edelleen myydä, mutta eihän se kämppä koko aikaa viivasuorassa ole... 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kiinteistövälittäjien ilmoituksista poimittua:

- Siottaja huomio!!!

-Putkirempontti tehty. (kyseessä 60-luvun alkupuolen kerrostalo, putkiremontti tehty 1982.

-Kuva otettu surkealla kännykällä kohti ikkunaa, salamaa käyttäen. Salaman välähdys peittää näkyvyyden ikkunasta ulos. Kuvassa kuitenkin lukee "maisema olohuoneesta pihalle päin". Loput kuvat näyttää siltä, kuin olisi otettu maisemakuvaa liikkuvasta junasta.

 

Miten 60-luvun kerrostaloon on putkiremontti tehty 1982? Siis 20 vuotta vanhaan taloon? Meidän talo on rakennettu 1956 ja tähän tehtiin remppa 2000 -luvulla. Kyllä nyt 40-50 vuotta pitäisi mennä samoilla putkilla.

 

Kerrostalo missä asun, on rakennettu 1985 eikä meillä vielä 5-vuotissuunnitelmassa ole putkiremppaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kiinteistövälittäjien ilmoituksista poimittua:

- Siottaja huomio!!!

-Putkirempontti tehty. (kyseessä 60-luvun alkupuolen kerrostalo, putkiremontti tehty 1982.

-Kuva otettu surkealla kännykällä kohti ikkunaa, salamaa käyttäen. Salaman välähdys peittää näkyvyyden ikkunasta ulos. Kuvassa kuitenkin lukee "maisema olohuoneesta pihalle päin". Loput kuvat näyttää siltä, kuin olisi otettu maisemakuvaa liikkuvasta junasta.

 

Miten 60-luvun kerrostaloon on putkiremontti tehty 1982? Siis 20 vuotta vanhaan taloon? Meidän talo on rakennettu 1956 ja tähän tehtiin remppa 2000 -luvulla. Kyllä nyt 40-50 vuotta pitäisi mennä samoilla putkilla.

Samaa ihmettelin. Meillä myös -56 rakennettu talo. Toki putket ei tullu sisälle vielä silloin, ne on laitettu 60-luvulla. Putket uusittu 2000-luvulla. Edellinen talo rakennettiin -78, ja putket uusittiin siinä 3 viikkoa sitten.

Äiti myi 2vkossa rivarikämppänsä ilman että teki sille mitään vaikka rempan tarpeessa. Kun taas tuttavaperhe osti uuden asunnon vaikka edellinen ei ole mennyt kaupaksi. Täytyy vaan toivoa että entinen menee eivätkä jää kahden asunnon loukkuun pidemmäksi aikaa. Asunto ei ole potentiaalinen kohde menemään vaikka sijainti on hyvä.