Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Muita joilla asunto myynnissä? Onko paljon kiinnostuneita ostajia, onko menossa kaupaksi?
Kommentit (98)
Just samaa olen itsekin miettinyt. Joku uudehko rivarikolmio suorasähköllä, niin ei paljon kannata panikoida. Kaukolämpöporukka maksaa jäätäviä vastikkeita.
Paljonko vastikke + sähkö on kolmiossasi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meillä on laiska välittäjä ja ollaan mainittu että asiassa pitää tapahtua muutos. Piti yleisen esittelyn keskellä viikkoa mikä ei ollut menestys. Eihän kukaan työpäivän jälkeen jaksa enää lähteä asuntoesittelyyn. Kaiken lisäksi jätti kerran esittelyn jälkeen takaoven auki ja toisella kerralla valoja päälle. En usko että tuolla välittäjällä ja firmalla saadaan kaupaksi.
Kaiken lisäksi joiltain tutuilta tulee kaiken maailman neuvoja ja voivotteluita, mitä ei enää oikein jaksa kuunnella.
Asunnot myydään nykyään netissä ja hinta kun on kohdillaan kauppa voi käydä. Ei yleisissä esittelyissä käy kuin uteliaat naapurit. Asunto myydään tarjouksia kuuntelemalla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Juuri myytiin rivarinpätkä. Oli myynnissä pari kuukautta.
Täällä pikkukylällä rivariasunnot mitkä kaukolämmössä menee heti, mutta sähkölämmitteiset ei mene millään hintaa. Kerrostaloasunnot samoin jää myymättä.
Sanokaa minun sanoneen niin tämä tulee muuttumaan. Sähkön hintahan on yllättävän edullista, ja tulee vaan laskemaan tulevina vuosina. Lisäksi laitteet kehittyy ja pörssisähkön ajastukset helpottuu. Kaukolämmöt hinnat on nousseet todella paljon monissa kaupungeissa ja sitäpä ei helposti toiseen lämmitykseen vaihdeta.
Just verrattiin sukulaismiehen kanssa. Samankokoiset talot, meillä ysäritalo sähköllä ja hänellä n. 2010 rakennettu kaukolämpötalo. Saman verran asukkaita taloissa. Heidän pelkkä kaukolämpömaksu oli vuodessa isompi kuin meidän sähkölasku j
Hölmöä spekulointia. Ostajat ostaa sen mitä tarvitsee ja mihin on varaa.
Vierailija kirjoitti:
Asuntomarkkinat on nyt oudot. Me laitettiin yksi sijoitusasunnoistamme myyntiin kun siinä asunut lapsemme valmistui , sai töitä muualta ja muutti. Oltiin varauduttu vähintään 4kk myyntiaikaan mutta se menikin ekasta esittelystä eikä pyyntihinnasta tarvinnut tinkiä kuin 2000 euroa! Välittäjäkin oli aivan hämmennyksissään. Mutta hyvä näin. Eihän se kaupanteko vaadi kuin sen yhden kiinnostuneen ostajan.
Oletko se sama joka myi 15v vanhan diesel auton uuden premiumin hinnalla kun ostaja tykkäsi väristä. Minullakin on tuttu joka pääsi lääkikseen ekalla yrittämällä ja ilman mitään lukemisia. Joskus voi onnistaa.
Vierailija kirjoitti:
Kertoo jotain että SRV joka on Suomen suurimpia asuntojen rakentajia sai Q3 yhden asunnon myytyä.
Asunnot ei liiku vaikka kuinka haluaisitte
Kyllä vaan liikkuu oikealla hinnalla ja hyvällä alueella. Oletko vilkaissut mitä uudet asunnot maksaa, ehkä se karkoittaa ostajat kun suomen palkoilla ei niitä osteta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Suomen suurin ostaja joukko on keskituloiset ihmiset.. on täysin varma että ssuntokauppa k....e niin pitkään kun korot ovat ylhäällä..
Pankit ei ensinnäkään anna tarpeeksi lainaa. Monilla on nyt tilanne jossa on ostettu asunto ja lainaa on enemmän kuin arvo.
Ja ihan numero tietoutta. Nyt on korot marginaalin kanssa noin 3. Jokainen Suomen pankki tekee stressitestin joten 3 lasketaan 5% päälle.. 100 000€ lainassa 8% korko on 800€ jonka päälle lasketaan lyhennys n550€. Tämä tekee 1350€.
Tämän päälle lasketaan teidän arvioidut elämisen kulut, riippuen onko auto/ ja. Onko lapsia. Työmatkat. Vaatekulut, ruokakulut ym. Lapsettomalla nuo on n1000€ / kk per henki..
Eli 100k€ lainaa saadaksenne lapsettoman pariskunnan pitää tienata nettona käteen 3350€.
No mikä ongelma kyl 2 ton tienaa? Mutta kun perhe asunnot tuppaa maksamaan PK seudulla+200k€.
Jolloin tulojen pitäisi olla nettona jo pitkälti yli 5000€.
Vierailija kirjoitti:
Just samaa olen itsekin miettinyt. Joku uudehko rivarikolmio suorasähköllä, niin ei paljon kannata panikoida. Kaukolämpöporukka maksaa jäätäviä vastikkeita.
Paljonko vastikke + sähkö on kolmiossasi.
Minäkin haluaisin tietää, voisi hiukan vertailla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kertoo jotain että SRV joka on Suomen suurimpia asuntojen rakentajia sai Q3 yhden asunnon myytyä.
Asunnot ei liiku vaikka kuinka haluaisitte
Kyllä vaan liikkuu oikealla hinnalla ja hyvällä alueella. Oletko vilkaissut mitä uudet asunnot maksaa, ehkä se karkoittaa ostajat kun suomen palkoilla ei niitä osteta.
No mitä luulet tapahtuvan käytettyjen hinnoille. Kun nää isot rakennuttajat menee konkkaan tai ovat pakotettuja myymään asunnot veks? Kun yhtäkkiä alkaa puskea tuhansia uusia asuntoja alennuksella markkinoille?
Vierailija kirjoitti:
Suomen suurin ostaja joukko on keskituloiset ihmiset.. on täysin varma että ssuntokauppa k....e niin pitkään kun korot ovat ylhäällä..
Pankit ei ensinnäkään anna tarpeeksi lainaa. Monilla on nyt tilanne jossa on ostettu asunto ja lainaa on enemmän kuin arvo.
Ja ihan numero tietoutta. Nyt on korot marginaalin kanssa noin 3. Jokainen Suomen pankki tekee stressitestin joten 3 lasketaan 5% päälle.. 100 000€ lainassa 8% korko on 800€ jonka päälle lasketaan lyhennys n550€. Tämä tekee 1350€.
Tämän päälle lasketaan teidän arvioidut elämisen kulut, riippuen onko auto/ ja. Onko lapsia. Työmatkat. Vaatekulut, ruokakulut ym. Lapsettomalla nuo on n1000€ / kk per henki..
Eli 100k€ lainaa saadaksenne lapsettoman pariskunnan pitää tienata nettona käteen 3350€.
No mikä ongelma kyl 2 ton tienaa? Mutta kun perhe asunnot tuppaa maksamaan PK seudulla+200k
Miksi yhdyssanat ovat sinulle vaikeita?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asuntomarkkinat on nyt oudot. Me laitettiin yksi sijoitusasunnoistamme myyntiin kun siinä asunut lapsemme valmistui , sai töitä muualta ja muutti. Oltiin varauduttu vähintään 4kk myyntiaikaan mutta se menikin ekasta esittelystä eikä pyyntihinnasta tarvinnut tinkiä kuin 2000 euroa! Välittäjäkin oli aivan hämmennyksissään. Mutta hyvä näin. Eihän se kaupanteko vaadi kuin sen yhden kiinnostuneen ostajan.
Oletko se sama joka myi 15v vanhan diesel auton uuden premiumin hinnalla kun ostaja tykkäsi väristä. Minullakin on tuttu joka pääsi lääkikseen ekalla yrittämällä ja ilman mitään lukemisia. Joskus voi onnistaa.
?????????? Mikä tuo autojuttu on? Ei kyllä liity muhun mitenkään. En ole osallistunut tuollaiseen keskusteluun. T. Kommentin kirjoittanut
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ollut myynnissä jo kohta 10 kk. Ehdollisia tarjouksia on tullut ja hyväksytty, mutta ostajat eivät saa omiaan myytyä. Kypsyttää niin, että otetaan tämän kuun lopussa pois myynnistä ja uudelleen myyntiin keväällä. Ihan perseestä koko asuntomarkkina.
Nuo jumissa olevat ketjut ovat kiusallinen ilmiö. Kun se viimeinenkin saa rahoituksensa kuntoon niin kaikki voivat edetä. Eli yhden esteen takana voi olla useita kauppoja. Olisikohan keinoja näiden estävien lukkojen avaamiseen ?
Varmaan se auttaisi että möisi ensiostajille siihen hintaan että saa kaupan aikaan. Ei kaikilla ole edellinen asunto myymättä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Suomen suurin ostaja joukko on keskituloiset ihmiset.. on täysin varma että ssuntokauppa k....e niin pitkään kun korot ovat ylhäällä..
Pankit ei ensinnäkään anna tarpeeksi lainaa. Monilla on nyt tilanne jossa on ostettu asunto ja lainaa on enemmän kuin arvo.
Ja ihan numero tietoutta. Nyt on korot marginaalin kanssa noin 3. Jokainen Suomen pankki tekee stressitestin joten 3 lasketaan 5% päälle.. 100 000€ lainassa 8% korko on 800€ jonka päälle lasketaan lyhennys n550€. Tämä tekee 1350€.
Tämän päälle lasketaan teidän arvioidut elämisen kulut, riippuen onko auto/ ja. Onko lapsia. Työmatkat. Vaatekulut, ruokakulut ym. Lapsettomalla nuo on n1000€ / kk per henki..
Eli 100k€ lainaa saadaksenne lapsettoman pariskunnan pitää tienata nettona käteen 3350€.
No mikä ongelma kyl 2 ton tienaa? Mutta kun perhe asunnot tuppaa maksamaan PK seudulla+200k
Niin asunnoista pyydetään liian korkeaa hintaa. Ei se pankin vika ole jos myyjä on ahne.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kertoo jotain että SRV joka on Suomen suurimpia asuntojen rakentajia sai Q3 yhden asunnon myytyä.
Asunnot ei liiku vaikka kuinka haluaisitte
Kyllä vaan liikkuu oikealla hinnalla ja hyvällä alueella. Oletko vilkaissut mitä uudet asunnot maksaa, ehkä se karkoittaa ostajat kun suomen palkoilla ei niitä osteta.
No mitä luulet tapahtuvan käytettyjen hinnoille. Kun nää isot rakennuttajat menee konkkaan tai ovat pakotettuja myymään asunnot veks? Kun yhtäkkiä alkaa puskea tuhansia uusia asuntoja alennuksella markkinoille?
Kokoajan valmistuu uusia tuhansia vuodessa ja sitten luku sinänsä on mitä jos isot sijoitusyhtiöt alkaa myydä tyhjiä asuntojaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Juuri myytiin rivarinpätkä. Oli myynnissä pari kuukautta.
Täällä pikkukylällä rivariasunnot mitkä kaukolämmössä menee heti, mutta sähkölämmitteiset ei mene millään hintaa. Kerrostaloasunnot samoin jää myymättä.
Sanokaa minun sanoneen niin tämä tulee muuttumaan. Sähkön hintahan on yllättävän edullista, ja tulee vaan laskemaan tulevina vuosina. Lisäksi laitteet kehittyy ja pörssisähkön ajastukset helpottuu. Kaukolämmöt hinnat on nousseet todella paljon monissa kaupungeissa ja sitäpä ei helposti toiseen lämmitykseen vaihdeta.
Just verrattiin sukulaismiehen kanssa. Samankokoiset talot, meillä ysäritalo sähköllä ja hänellä n. 2010 rakennettu kaukolämpötalo. Saman verran asukkaita taloissa. Heidän pelkkä kaukolämpöm
Puuhellaa?
Vierailija kirjoitti:
Ollaan etsimässä ok-taloa ja tuntuuu että heti kun syksy tuli niin ei enää tule uusia taloja myyntiin. Onko se ihan tavallista että syksyllä talokauppa hiljenee? Mietin tuota kun ap:kin suunnittelee ottamista pois myynnistä talven ajaksi.
Syksyllä ja talvella omakotitaloja tulee myyntiin vähemmän, koska pihaidylli ei näytä niin houkuttelevalta kuin kevällä/kesällä. Lisäksi ei haluta mahdollisen ostajan huomaavan, että talossa vetää ja on lattian rajassa kylmä talvella. Myös korkeat lumivallit pihatien reunassa saattaa pelästyttää sellaisen ostajan, joka on ensimmäistä kertaa ostamassa omakotitaloa. Ainahan näissä on näitä paitsi pragmaattisia, niin myös psykologisia syitä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Juuri myytiin rivarinpätkä. Oli myynnissä pari kuukautta.
Täällä pikkukylällä rivariasunnot mitkä kaukolämmössä menee heti, mutta sähkölämmitteiset ei mene millään hintaa. Kerrostaloasunnot samoin jää myymättä.
Meidän naapurin neliö ei mene kaupaksi edes kaukolämpörivarista. Hinta on ihan ok. Ehkä erikoinen sisustus (todella runsaasti käytetty värejä) vähän vaikeuttaa....
Vierailija kirjoitti:
Auttaisi paljon myyntiä jos kiinteistövälittäjät vastaisivat puheluihin tai edes sähköposteihinsa. Monesti ne suttukuvien ottajat tai muuten oudot välittäjät vastaavat ja ovat innokkaita myymään, mutta nämä itseään parempina välittäjinä pitävät ovat hankalasti tavoitettavia. Kuullut usealta.
Moni välittäjä ei saa palkkaa työstä kun ei saa myytyä asuntoja tekee toista työtä esim lastentarhassa tai kaupan kassana. Ei voi vastata puhelimeen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kertoo jotain että SRV joka on Suomen suurimpia asuntojen rakentajia sai Q3 yhden asunnon myytyä.
Asunnot ei liiku vaikka kuinka haluaisitte
Kyllä vaan liikkuu oikealla hinnalla ja hyvällä alueella. Oletko vilkaissut mitä uudet asunnot maksaa, ehkä se karkoittaa ostajat kun suomen palkoilla ei niitä osteta.
No mitä luulet tapahtuvan käytettyjen hinnoille. Kun nää isot rakennuttajat menee konkkaan tai ovat pakotettuja myymään asunnot veks? Kun yhtäkkiä alkaa puskea tuhansia uusia asuntoja alennuksella markkinoille?
Kokoajan valmistuu uusia tuhansia vuodessa ja sitten luku sinänsä on mitä jos isot sijoitusyhtiöt alkaa myydä tyhjiä asuntojaan.
Ei edes valmistu enää. Just juttelin yhden rakennuttajan kanssa, kaikki projektit jäissä ja jengi lomautettuna. Ei mitään mieltä käyttää rahaa siihen että saa asunnon valmiiksi ja seisomaan tyhjänä.
Mut jooo jossain vaiheessa sijoittajat, rakennuttajat ym alkaa ottaa exittiä pakon edestä ja sit nähdään kunnon droppaus.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos uuden saa kohtuuhintaiseen välirahaa niin kannattaa vaan alentaa hintaa. Jos jää odottelemaan, niin väliraha uuteen kasvaa myös.
Jos on onnistunut hankkiutumaan kahden asunnon loukkuun niin sit kyl vaikeeta
Hyvin vielä muistissa jotka yritti rikastua 80-90 luvun vaihteessa. Asuntojen hinnat alkoi nousemaan ja ostettiin uusi, entinen jäi odottamaan huimaa nousua. Nousu loppui, hinnat romahti ja korot nousi. Kusessa oli koko se sakki. "Ahneella variksella oli pskainen loppu"
Ai. Me ostettiin laman jälkimainingeissa talo erittäin halvalla jonka arvo on nyt 10x. Ei yritetty rikastua, ihan sattumaa oli.
Alue: Aihe vapaa
Kannattaa kysellä välittäjältä hintakehitystä jos laskee hinnat ei se odottelua ainakaan auta. Sekin vaikuttaa että onko vastaavia myyty milloin ja minkä verran. Jos on myyty 2 vastaavaa sillä alueella ei se hyvä asia ole eikä ne hinnat ole verrainnollisia.