Kun asuntolaina maksettu niin mitä aiot tehdä

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Myin asunnon ja muutin vuokralle. Pelkät korot maksaa vuokrakustannukset, ja rahoista tulevat bonukset maksaa vakuutukset.

En ymmärtänyt? Mitkä korot? Ja mistä rahoista tulee bonuksia?

Ymmärsin, että kirjoittaja on myynyt asuntonsa ja laittanut siitä saamansa rahat pankkitilille. Tälle tilille saamillaan koroilla hän maksaa nykyisen asuntonsa vuokran. Lisäksi tilin ansiosta pankki (todennäköisesti OP) antaa hänelle bonuksia, joita hän voi käyttää vakuutustensa maksamiseen.

On ollut aika kallis omistusasunto, jotta korkoja kertyy pankkitilille useita tuhansia euroja vuodessa. Aika paljon korkoja pitää kertoa että niillä vuoden vuokrat maksaa.

Jos asunto on maksanut esim. 400 000, ja rahat on tallettanut pankkitilille, jonka vuosikorko on 3 % (näitä on tarjolla ihan suomalaisissa kivijalkapankeissa tälläkin hetkellä), saa tuosta korkoja käteen 700 €/kk. 

Toki itse sijoittaisin rahat osakkeisiin, joiden tuotolla maksaisi jo selvästi suurempaa vuokraa, mutta riski olisi suurempi.

Jos asunto maksaa 400 000, KUKAAN ei vuokraa sitä 700 eurolla -> korot eivät riitä vuokraan. 

Pitää paikkansa, mutta kirjoittaja tuskin muuttikaan vuokralle samankokoiseen asuntoon kuin minkä hän myi. Useinhan tällainen juttu tehdään silloin, kun lasten muutettua pois kotoa vanha asunto on käynyt turhan isoksi ja halutaan muuttaa pienempään.

silloin verrataan appelsiinejä omenoihin. Ja sen pienemmän asunnon ostohintakin olisi pienempi, -> kuukausikulut omistaen pienemmät -> sijoituksiinkin jäänyt pesämuna ja kuukausittain saisi kuitenkin sijoitettua enemmän tuloistaan kuin vuokralla asuen. Ilman tarkkoja lukuja mahdoton laskea mikä olisi kannattavinta. Itselleni omistaminen oli HALVIN ja mahdollisti kuukausittain suurimman summan sijoittamisen palkasta KUN vertasi SAMANKOKOISEEN JA IKÄISEEN vuokra-asuntoon. Jos alkaa vaatimuksista tinkimään niin sitten se pitää tehdä kummassakin skenaariossa (osto ja vuokraus)

Tämän keskusteluketjun aihe ei ollutkaan, kumpi on kannattavampaa, asua vuokralla vai omistusasunnossa. Ap kysyi, mitä kukin teki ylijäävällä rahalla, kun asuntolaina oli maksettu.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Alan maksaa isojen remonttien rahoitusvastikkeita.

Tämä on todellisuus 99% omistusasujista kohdalla.  Harva vaan uskaltaa myöntää että sen varsinaisen asuntovelan jälkeen maksetaan uudelleen samankaltainen summa erilaisista remonteista, jotka rahoitetaan entistä kovakorkoisemmalla remppalainalla. 

Halvempaa se on. Otata vaan uuden asuntolainan siihen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Aika monella tuota lainaa on aika paljon niskassa, yli 100 000 jne.

Minulla vain 35 000. Miksi ottaisin ison lainan kun todennäköisesti joutuisin tekemään enemmän töitä ja ottamaan enemmän vastuita sen maksuun?

Ei sellainen elämä ole välttämättä kovin nautinnollista ollenkaan, jos työ ja paineet ansiotulosta ovat iso osa elämää.

Maksoin yksin 240000 euron lainan. En stressannut yhtään nollakoroilla. Tein paljon ylimääräisiä lyhennyksiä. Sain maksettua just, kun korot alkoi taas nousta. 

Idiootti olit kun teit 0-koroilla ylimääräisiä lyhennyksiä. 

Minä en tehnyt vaan käytin rahat sijoituksiin.  Kun korot lähtivät nousuun niin maksoin SIJOITUKSILLA lainan pois kokonaan ja sijoituksiin jäi siltikin mukava potti.  Menetit siis VUOSIEN hyvät tuotot ilmaiselle rahalle maksamalla ilmaista rahaa pois. 

Täällä on paljon porukkaa jotka eivät ymmärrä mitään rahasta.

Tein parhaan valinnan.