Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Kun asuntolaina maksettu niin mitä aiot tehdä
Kommentit (57)
Vierailija kirjoitti:
Alan maksaa isojen remonttien rahoitusvastikkeita.
Tämäpä se. Myös eläkeikä alkaa siinä kohtaa olemaan lähellä, joten tulotkin tippuvat pian tuon jälkeen. Jos nyt edes siinä iässä on enää töitä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Otin pitkän laina-ajan ja ehdin todennäköisesti kuolla ennen kuin laina on maksettu. Ei asuntoa muutenkaan saisi arkkuun mukaan.
Jotenkin surullista. Saan näillä näkymin asuntolainan maksettua siihen mennessä kun jään eläkkeelle, jos ei tule yllätyksiä. Eläkkeellä minulla ei enää ole varaa asua nykyisessä asunnossa niin korkean yhtiövastikkeen vuoksi. Koko ikäni olen säästänyt tähän asuntoon, mutta sitten on pakko muuttaa pois tästä asunnosta, missä niin viihdyn.
Ei vaikuta jokapäiväiseen elämään, laitan vaan enemmän sijoituksiin. Alkaa olla tarpeeksi ettei töiden teko ole enää pakollista, sitä lähinnä laskeskelen paljonko vuoden extra työt hyödyttää että kannattaako enää aika vs raha uhraus...
Erittäin hyvä kysymys! Asuntolainaa minulla on enää jäljellä 30t euroa, saan tuon maksettua pois 5 vuoden sisään.
Otin vähän asuntolainaa tuloihini nähden, tämä asunto maksoi 80t euroa.
Alan varmasti sijoittamaan enemmän kun olen velaton ja ehkä sitten myös säästän rahaa autoon koska olen nyt ajanut halvalla autolla.
M33
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Myin asunnon ja muutin vuokralle. Pelkät korot maksaa vuokrakustannukset, ja rahoista tulevat bonukset maksaa vakuutukset.
Melko lyhytnäköistä. Siinäpä makselet vuokria lopun ikää.🤭 Ja luonnollisesti olet katkera niille " porvareille" joilla rahkeet riittivät omalle työllään ostaa itselleen oma talo. Just tuosta tulee se " köyhän" jas "rikkaan" ero. Se köyyhä valitsee köyhyyden ja vuokralla asumisen koska järki, eikä sitkeys riitä enempään.🙂
Se vuokralla asuja voi tehdä paljon tuottavampia sijoituksia, kuin jos olisi ostanut omistusasunnon ja muuttanut siihen, joka ei tuota omistajalle mitään, vaan on pelkkä kuluerä.
Ja tiedän mistä puhun, kun useamman kymmenen vuotta kokemusta ja Excel-taulukot.
Mistä saa vuosikymmeniksi varman vähintään 10% nettotuoton? Koska se vaaditaan, jotta vuokra+vuokranantajan voitto +inflaatiokorotukset tulisivat katetuksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se vuokralla asuja voi tehdä paljon tuottavampia sijoituksia, kuin jos olisi ostanut omistusasunnon ja muuttanut siihen, joka ei tuota omistajalle mitään, vaan on pelkkä kuluerä.
Ja tiedän mistä puhun, kun useamman kymmenen vuotta kokemusta ja Excel-taulukot
Mistä saa vuosikymmeniksi varman vähintään 10% nettotuoton? Koska se vaaditaan, jotta vuokra+vuokranantajan voitto +inflaatiokorotukset tulisivat katetuksi.
Varma ei tietenkään voi olla etukäteen mistään. Mutta myös omistusasuntoon liittyy riskejä.
Olen itse asunut yli 30 vuotta pääkaupunkiseudulla omistusasunnossa ja olen jo pitkään ollut velaton. Mutta olen myös oikeasti laskenut, että olen hävinnyt tähän mennessä satoja tuhansia euroja siihen verrattuna, että olisin asunut samankokoisessa asunnossa vuokralla ja sijoittanut kussakin kuussa omistusasuntooni käyttämät rahat (asunnon omarahoitusosuus + lainan lyhennys + korko + asunnon muut kulut - samankokoisen asunnon vuokra) hyvin hajauttaen suomalaisiin pörssiosakkeisiin. Ja huom: olen nyt tarkastellut pörssin toteutunutta tuottoa viimeisen 30 vuoden ajalta, en mitään arvioitua tuottoa. En ole myöskään laskenut sijoituksiin käytettäväksi senttiäkään lainarahaa, vaan ainoastaan sitä rahaa, jonka olen oikeasti joka kuukausi maksanut asunnostani.
Toki omistusasunnossa on sitten paljon muita hyviä puolia, mutta taloudellisesti se ei ole läheskään aina kannattavin vaihtoehto.
Eri
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Myin asunnon ja muutin vuokralle. Pelkät korot maksaa vuokrakustannukset, ja rahoista tulevat bonukset maksaa vakuutukset.
En ymmärtänyt? Mitkä korot? Ja mistä rahoista tulee bonuksia?
Asuntolaina olisi vasta 10 vuoden päästä maksettu ja olen jo reilusti sitä ennen kuollu ja talo palanu, homehtunut pystyy tai pistetty matalaksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pari vuotta vielä. Sitten on laina maksettu. Odotan, että asuntojen hinnat nousee kunnolla, ja laitan sitten kämpän myyntiin. Lopetan työnteon, ja muutan pikkukaupunkiin, jossa olen muutenkin viettänyt paljon aikaa, ja siellä on paljon. Rahastoja ja osakkeita on jo valmiiksi, mutta laitan niihin lisää rahaa kiinni. Sitten vaan olen ja elelen. Teen mitä huvittaa.
Meillä lainat maksettu jo vuosia sitten mutta tässä mitään erikoista ole tullut tehtyä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Pari vuotta vielä. Sitten on laina maksettu. Odotan, että asuntojen hinnat nousee kunnolla, ja laitan sitten kämpän myyntiin. Lopetan työnteon, ja muutan pikkukaupunkiin, jossa olen muutenkin viettänyt paljon aikaa, ja siellä on paljon. Rahastoja ja osakkeita on jo valmiiksi, mutta laitan niihin lisää rahaa kiinni. Sitten vaan olen ja elelen. Teen mitä huvittaa.
Paljon kavereita siis siellä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Myin asunnon ja muutin vuokralle. Pelkät korot maksaa vuokrakustannukset, ja rahoista tulevat bonukset maksaa vakuutukset.
En ymmärtänyt? Mitkä korot? Ja mistä rahoista tulee bonuksia?
Ymmärsin, että kirjoittaja on myynyt asuntonsa ja laittanut siitä saamansa rahat pankkitilille. Tälle tilille saamillaan koroilla hän maksaa nykyisen asuntonsa vuokran. Lisäksi tilin ansiosta pankki (todennäköisesti OP) antaa hänelle bonuksia, joita hän voi käyttää vakuutustensa maksamiseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lopetan työt tietenkin, ei kai sitä muutakaan motivaatiota ole?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Myin asunnon ja muutin vuokralle. Pelkät korot maksaa vuokrakustannukset, ja rahoista tulevat bonukset maksaa vakuutukset.
En ymmärtänyt? Mitkä korot? Ja mistä rahoista tulee bonuksia?
Ymmärsin, että kirjoittaja on myynyt asuntonsa ja laittanut siitä saamansa rahat pankkitilille. Tälle tilille saamillaan koroilla hän maksaa nykyisen asuntonsa vuokran. Lisäksi tilin ansiosta pankki (todennäköisesti OP) antaa hänelle bonuksia, joita hän voi käyttää vakuutustensa maksamiseen.
On ollut aika kallis omistusasunto, jotta korkoja kertyy pankkitilille useita tuhansia euroja vuodessa. Aika paljon korkoja pitää kertoa että niillä vuoden vuokrat maksaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Myin asunnon ja muutin vuokralle. Pelkät korot maksaa vuokrakustannukset, ja rahoista tulevat bonukset maksaa vakuutukset.
En ymmärtänyt? Mitkä korot? Ja mistä rahoista tulee bonuksia?
Ymmärsin, että kirjoittaja on myynyt asuntonsa ja laittanut siitä saamansa rahat pankkitilille. Tälle tilille saamillaan koroilla hän maksaa nykyisen asuntonsa vuokran. Lisäksi tilin ansiosta pankki (todennäköisesti OP) antaa hänelle bonuksia, joita hän voi käyttää vakuutustensa maksamiseen.
On ollut aika kallis omistusasunto, jotta korkoja kertyy pankkitilille useita tuhansia euroja vuodessa. Aika paljon korkoja pitää kertoa että niillä vuoden vuokrat maksaa.
Kertyä
Alue: Aihe vapaa
Se vuokralla asuja voi tehdä paljon tuottavampia sijoituksia, kuin jos olisi ostanut omistusasunnon ja muuttanut siihen, joka ei tuota omistajalle mitään, vaan on pelkkä kuluerä.
Ja tiedän mistä puhun, kun useamman kymmenen vuotta kokemusta ja Excel-taulukot.