Onko asuntovarallisuus oikeasti varallisuutta?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asuntoa jossa asuu, ei sivistysmaissa lasketa varallisuudeksi.

Kyllä lasketaan. omistusasunto lasketaan KAIKISSA kansainvälisissä varallisuustilastoissa (kokonais)varallisuuteen.

Mutta kysymys oli, pitäisikö se laskea varallisuuteen tai ei? Suomi on täynnä ihmisiä jotka ovat ns. "house poor"

Itsekin siinä tilanteessa. En tajunnut kaikkia kuluja joita syntyy jatkuvasti. Onko kysymys keskuspölyimurista, räystäistä tai lämminvesivaraajasta. Vituttaa

Juu. Noita kaikkia uusitaan joka kuukausi ja keskuspölynimuri tietenkin on välttämätön asumiselle

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olisihan sinun pakko jossain asua ja sitten vuokralla, jos et omista asuntoasi. Vuokralla asuessa käy juuri noin kuin sanot, siitä vaan maksat kustannuksia etkä voi sitä koskaan myydä ja saada siitä rahaa. Lisäksi omasta asunnostasi kukaan ei voi sinua irtisanoa, kuten vuokra-asunnosta. Jos omistat asunnon, voit sen myös vuokrata ja saada vuokratuloa.

Toisaalta vuokralaisella ei ole yhtiövastikkeen maksua, ei taloyhtiölainaa eikä velan korkoa (ainakaan asunnosta). 

Hyvä huomio. Vuokralainen maksaa ne kaikki vuokrassaan ja hiukan yli 

Luulitko ihan tosissasi, että joku vuokraa sulle asunnon ihan vaan, koska olet niin säälittävä 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asuntoa jossa asuu, ei sivistysmaissa lasketa varallisuudeksi.

Kyllä lasketaan. omistusasunto lasketaan KAIKISSA kansainvälisissä varallisuustilastoissa (kokonais)varallisuuteen.

Mutta kysymys oli, pitäisikö se laskea varallisuuteen tai ei? Suomi on täynnä ihmisiä jotka ovat ns. "house poor"

niin? vastaus on yksinkertainen. Kyllä lasketaan varallisuuteen, Se on YKSI varallisuuden muodoista, kuten ovat myös osakkeet, rahasto-osuudet, rahat ja tilitalletukset.

 

Miten hyödyt siitä varallisuudesta? Myymättä..

 

Asumalla siinä edullisesti. Lisäksi se on pesämuna vaikka lainantakuuna tai vaihtoehtoisesti sen voi myydä. Siitä saa aina jotain rahaa 

Jokaisenhan on asuttava jossain, miksi siis jonkun muun omistamassa asunnossa, jota tyhmänä maksat jollekin toiselle 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asuntoa jossa asuu, ei sivistysmaissa lasketa varallisuudeksi.

Kyllä lasketaan. omistusasunto lasketaan KAIKISSA kansainvälisissä varallisuustilastoissa (kokonais)varallisuuteen.

Mutta kysymys oli, pitäisikö se laskea varallisuuteen tai ei? Suomi on täynnä ihmisiä jotka ovat ns. "house poor"

Itsekin siinä tilanteessa. En tajunnut kaikkia kuluja joita syntyy jatkuvasti. Onko kysymys keskuspölyimurista, räystäistä tai lämminvesivaraajasta. Vituttaa

Mitä enemmän on tekniikkaa, sitä kalliimpaa on ylläpitää ja korjata. Kun pitää tekniikan minimissä, on kulut pienet.

Räystäät ja lämminvesivaraaja tekniikkaa?  Meillä räystäät on kolmekymmentä vuotta vanhat, eikä mitään syytä uusia. Maalattiin uusiksi pari vuotta sitten. Ihan tervettä kuivaa puuta ovat 

Vierailija kirjoitti:

Miksi tästä pitää keskustella joka päivä? Sitä en ymmärrä. Tietenkin asunto on varallisuutta. Tuottaako se mitään on eri juttu. Piste.

Siksi koska joku epätoivoinen asuntosijoittaja yrittää joka päivä todistaa miksi omassa asunnossa ei kannatta muka asua 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olisihan sinun pakko jossain asua ja sitten vuokralla, jos et omista asuntoasi. Vuokralla asuessa käy juuri noin kuin sanot, siitä vaan maksat kustannuksia etkä voi sitä koskaan myydä ja saada siitä rahaa. Lisäksi omasta asunnostasi kukaan ei voi sinua irtisanoa, kuten vuokra-asunnosta. Jos omistat asunnon, voit sen myös vuokrata ja saada vuokratuloa.

Toisaalta vuokralaisella ei ole yhtiövastikkeen maksua, ei taloyhtiölainaa eikä velan korkoa (ainakaan asunnosta). 

 

Hyvä huomio. Vuokralainen maksaa ne kaikki vuokrassaan ja hiukan yli 

Luulitko ihan tosissasi, että joku vuokraa sulle asunnon ihan vaan, koska olet niin säälittävä 

No johan meni mokoma asia tunteisiin. Kuka pissi muroihin? :D Terveisin: Sivusta seurannut

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olisihan sinun pakko jossain asua ja sitten vuokralla, jos et omista asuntoasi. Vuokralla asuessa käy juuri noin kuin sanot, siitä vaan maksat kustannuksia etkä voi sitä koskaan myydä ja saada siitä rahaa. Lisäksi omasta asunnostasi kukaan ei voi sinua irtisanoa, kuten vuokra-asunnosta. Jos omistat asunnon, voit sen myös vuokrata ja saada vuokratuloa.

Toisaalta vuokralaisella ei ole yhtiövastikkeen maksua, ei taloyhtiölainaa eikä velan korkoa (ainakaan asunnosta). 

 

Hyvä huomio. Vuokralainen maksaa ne kaikki vuokrassaan ja hiukan yli 

Luulitko ihan tosissasi, että joku vuokraa sulle asunnon ihan vaan, koska olet niin säälittävä 

Toivottavasti et ole asuntosijoittaja? Eiköhän keskimääräinen tuotto vuokra-ssunnosta on n. 5-6%. Asuntosijoittaminen perustuu täysin leverointiin, eli mitä korkeampi lainoitusaste = korkeampi tuotto suhteessa sijoitettuun pääomaan.. kannattaako riski? 

Vierailija kirjoitti:

Jos eläkkeellä oleva joutuu maksamaan vielä asuntolainaa tai vuokraa niin on se aika kituuttamista. Velattomassa hyvin rempatussa ok-talossa on edullista asustella eläkkeellä ja rahaa jää nätisti joka kuukausi tilille kun ei tarvitse edes kalliita vastikkeita maksella joka kk. 

Ok-asuminenhan se vasta kallista onkin.

Ei siitä mitään makseta, mistä tilille kertyisi rahaa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

 

Hyvä huomio. Vuokralainen maksaa ne kaikki vuokrassaan ja hiukan yli 

Luulitko ihan tosissasi, että joku vuokraa sulle asunnon ihan vaan, koska olet niin säälittävä 

No johan meni mokoma asia tunteisiin. Kuka pissi muroihin? :D Terveisin

En ymmärrä. Tietenkin vuokralainen maksaa asunnon kustannukset vuokrassaan. Miten "meni tunteisiin" jne? 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

On koska se on realisoitavissa. 

Me myimme edellisen talomme 620 000 eurolla ja muutimme pienempään, rahaa jäi tilille yli n 300 000e (joka toki nyt on sijoitettu eteenpäin). 

Ymmärrättehän että 320 000 eur (jonka maksoitte uudesta asunnosta) tuottaa n. 24000 eur vuodessa rahastoissa. Sillä maksaisi jo vuokran-vastikkeen erotuksen ja jäisi "hupirahaa"

Verottaja kiittää. Asuntotulo ei näy verotuksessa, mutta muita pääomatuloja verotetaan apinan raivolla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asuntoa jossa asuu, ei sivistysmaissa lasketa varallisuudeksi.

Kyllä lasketaan. omistusasunto lasketaan KAIKISSA kansainvälisissä varallisuustilastoissa (kokonais)varallisuuteen.

Mutta kysymys oli, pitäisikö se laskea varallisuuteen tai ei? Suomi on täynnä ihmisiä jotka ovat ns. "house poor"

niin? vastaus on yksinkertainen. Kyllä lasketaan varallisuuteen, Se on YKSI varallisuuden muodoista, kuten ovat myös osakkeet, rahasto-osuudet, rahat ja tilitalletukset.

 

Miten hyödyt siitä varallisuudesta? Myymättä..

 

Ei niistä (kasvu)rahastoistakaan "hyödy" mitään myymättä niitä...

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asuntoa jossa asuu, ei sivistysmaissa lasketa varallisuudeksi.

Kyllä lasketaan. omistusasunto lasketaan KAIKISSA kansainvälisissä varallisuustilastoissa (kokonais)varallisuuteen.

Mutta kysymys oli, pitäisikö se laskea varallisuuteen tai ei? Suomi on täynnä ihmisiä jotka ovat ns. "house poor"

niin? vastaus on yksinkertainen. Kyllä lasketaan varallisuuteen, Se on YKSI varallisuuden muodoista, kuten ovat myös osakkeet, rahasto-osuudet, rahat ja tilitalletukset.

 

Miten hyödyt siitä varallisuudesta? Myymättä..

 

Ei niistä (kasvu)rahastoistakaan "hyödy" mitään my

Kasvuosuus?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos eläkkeellä oleva joutuu maksamaan vielä asuntolainaa tai vuokraa niin on se aika kituuttamista. Velattomassa hyvin rempatussa ok-talossa on edullista asustella eläkkeellä ja rahaa jää nätisti joka kuukausi tilille kun ei tarvitse edes kalliita vastikkeita maksella joka kk. 

Ok-asuminenhan se vasta kallista onkin.

Ei siitä mitään makseta, mistä tilille kertyisi rahaa. 

Omakotitalon kk kulut 284e esim viimevuodelta. 

Kauhean kallista!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos eläkkeellä oleva joutuu maksamaan vielä asuntolainaa tai vuokraa niin on se aika kituuttamista. Velattomassa hyvin rempatussa ok-talossa on edullista asustella eläkkeellä ja rahaa jää nätisti joka kuukausi tilille kun ei tarvitse edes kalliita vastikkeita maksella joka kk. 

Ok-asuminenhan se vasta kallista onkin.

Ei siitä mitään makseta, mistä tilille kertyisi rahaa. 

Omakotitalon kk kulut 284e esim viimevuodelta. 

Kauhean kallista!

Sinulta siis ei kannata ostaa omakotitaloa koska ei ole ylläpitänyt sitä! Ja älä sit valehtele kuin myyt että kaikki on loistokunnossa, olet vastuussa 5 v jos valehtelet..

Vierailija kirjoitti:

Kasvuosuus?

niin? et siitä hyödy ellei myy rahastoa pois. Ihan samalla tavalla sen asunnon arvokin voi kasvaa ja kasvukeskuksissa todennäköisesti kasvaakin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

 

Hyvä huomio. Vuokralainen maksaa ne kaikki vuokrassaan ja hiukan yli 

Luulitko ihan tosissasi, että joku vuokraa sulle asunnon ihan vaan, koska olet niin säälittävä 

No johan meni mokoma asia tunteisiin. Kuka pissi muroihin? :D Terveisin

En ymmärrä. Tietenkin vuokralainen maksaa asunnon kustannukset vuokrassaan. Miten "meni tunteisiin" jne? 

EIköhän se mene aikalailla tasan. Unohdat että pääasiassa vuokranantajan tuotto koostuu epävarmasta arvonnoususta sekä korkokulujen vähennysoikeuteen.. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kasvuosuus?

niin? et siitä hyödy ellei myy rahastoa pois. Ihan samalla tavalla sen asunnon arvokin voi kasvaa ja kasvukeskuksissa todennäköisesti kasvaakin.

 

Mun moka, tarkoitin tuotto-osuus 😂

En ajattele omaa asuntoani varallisuutena, vaikka toki se sitä kirjanpidollisesti onkin. Minulle se on vain asumisen kulu, joka ei tuota mitään. Jossain joudun asumaan ja joudun siitä myös maksamaan.  Jos toisaalta omistaisin sijoitusasuntoja niin niillä olisi tuotto-odotuksiakin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asuntoa jossa asuu, ei sivistysmaissa lasketa varallisuudeksi.

Kyllä lasketaan. omistusasunto lasketaan KAIKISSA kansainvälisissä varallisuustilastoissa (kokonais)varallisuuteen.

Mutta kysymys oli, pitäisikö se laskea varallisuuteen tai ei? Suomi on täynnä ihmisiä jotka ovat ns. "house poor"

Itsekin siinä tilanteessa. En tajunnut kaikkia kuluja joita syntyy jatkuvasti. Onko kysymys keskuspölyimurista, räystäistä tai lämminvesivaraajasta. Vituttaa

 

Juu. Noita kaikkia uusitaan joka kuukausi ja keskuspölynimuri tietenkin on välttämätön asumiselle

Talossa on satoja eri asioita jotka voi mennä rikki tai pakko korjata. Osa pieniä, toiset suuria. Luin jostain että kannattaa laittaa 1-2% syrjään asunnon arvosta/vuosi tuleviin huoltoihin. Esim katto ei ole ikuinen kuten ei ikkunatkaan jne.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

On koska se on realisoitavissa. 

Me myimme edellisen talomme 620 000 eurolla ja muutimme pienempään, rahaa jäi tilille yli n 300 000e (joka toki nyt on sijoitettu eteenpäin). 

Ymmärrättehän että 320 000 eur (jonka maksoitte uudesta asunnosta) tuottaa n. 24000 eur vuodessa rahastoissa. Sillä maksaisi jo vuokran-vastikkeen erotuksen ja jäisi "hupirahaa"

Verottaja kiittää. Asuntotulo ei näy verotuksessa, mutta muita pääomatuloja verotetaan apinan raivolla.

Kuullut hankintameno-olettamasta tai pääomaveron vähennyksistä. Mutta joo, tässä on epäkohta, en tarkoita asuntotuloa vaan vapautus myyntivoiton verotuksesta.