Onko asuntovarallisuus oikeasti varallisuutta?

Vierailija kirjoitti:

Asuntoa jossa asuu, ei sivistysmaissa lasketa varallisuudeksi.

Kyllä lasketaan. omistusasunto lasketaan KAIKISSA kansainvälisissä varallisuustilastoissa (kokonais)varallisuuteen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asuntoa jossa asuu, ei sivistysmaissa lasketa varallisuudeksi.

Kyllä lasketaan. omistusasunto lasketaan KAIKISSA kansainvälisissä varallisuustilastoissa (kokonais)varallisuuteen.

Mutta kysymys oli, pitäisikö se laskea varallisuuteen tai ei? Suomi on täynnä ihmisiä jotka ovat ns. "house poor"

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asuntoa jossa asuu, ei sivistysmaissa lasketa varallisuudeksi.

Kyllä lasketaan. omistusasunto lasketaan KAIKISSA kansainvälisissä varallisuustilastoissa (kokonais)varallisuuteen.

Mutta kysymys oli, pitäisikö se laskea varallisuuteen tai ei? Suomi on täynnä ihmisiä jotka ovat ns. "house poor"

niin? vastaus on yksinkertainen. Kyllä lasketaan varallisuuteen, Se on YKSI varallisuuden muodoista, kuten ovat myös osakkeet, rahasto-osuudet, rahat ja tilitalletukset.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asuntoa jossa asuu, ei sivistysmaissa lasketa varallisuudeksi.

Kyllä lasketaan. omistusasunto lasketaan KAIKISSA kansainvälisissä varallisuustilastoissa (kokonais)varallisuuteen.

Mutta kysymys oli, pitäisikö se laskea varallisuuteen tai ei? Suomi on täynnä ihmisiä jotka ovat ns. "house poor"

Itsekin siinä tilanteessa. En tajunnut kaikkia kuluja joita syntyy jatkuvasti. Onko kysymys keskuspölyimurista, räystäistä tai lämminvesivaraajasta. Vituttaa

Vierailija kirjoitti:

Olisihan sinun pakko jossain asua ja sitten vuokralla, jos et omista asuntoasi. Vuokralla asuessa käy juuri noin kuin sanot, siitä vaan maksat kustannuksia etkä voi sitä koskaan myydä ja saada siitä rahaa. Lisäksi omasta asunnostasi kukaan ei voi sinua irtisanoa, kuten vuokra-asunnosta. Jos omistat asunnon, voit sen myös vuokrata ja saada vuokratuloa.

Toisaalta vuokralaisella ei ole yhtiövastikkeen maksua, ei taloyhtiölainaa eikä velan korkoa (ainakaan asunnosta). 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

On koska se on realisoitavissa. 

Me myimme edellisen talomme 620 000 eurolla ja muutimme pienempään, rahaa jäi tilille yli n 300 000e (joka toki nyt on sijoitettu eteenpäin). 

Ymmärrättehän että 320 000 eur (jonka maksoitte uudesta asunnosta) tuottaa n. 24000 eur vuodessa rahastoissa. Sillä maksaisi jo vuokran-vastikkeen erotuksen ja jäisi "hupirahaa"

24000e tuskin riittäisi tämän uuden omakotitalon vuokraamiseen!

Talon arvo on noussut tällä hyvällä alueella jo lähes 100 000e eli on nyt yli 400 000e vaikka on ns huono aika

Ennemmin edullinen asuminrmen JA arvonnousu

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asuntoa jossa asuu, ei sivistysmaissa lasketa varallisuudeksi.

Kyllä lasketaan. omistusasunto lasketaan KAIKISSA kansainvälisissä varallisuustilastoissa (kokonais)varallisuuteen.

Mutta kysymys oli, pitäisikö se laskea varallisuuteen tai ei? Suomi on täynnä ihmisiä jotka ovat ns. "house poor"

niin? vastaus on yksinkertainen. Kyllä lasketaan varallisuuteen, Se on YKSI varallisuuden muodoista, kuten ovat myös osakkeet, rahasto-osuudet, rahat ja tilitalletukset.

 

Miten hyödyt siitä varallisuudesta? Myymättä..

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olisihan sinun pakko jossain asua ja sitten vuokralla, jos et omista asuntoasi. Vuokralla asuessa käy juuri noin kuin sanot, siitä vaan maksat kustannuksia etkä voi sitä koskaan myydä ja saada siitä rahaa. Lisäksi omasta asunnostasi kukaan ei voi sinua irtisanoa, kuten vuokra-asunnosta. Jos omistat asunnon, voit sen myös vuokrata ja saada vuokratuloa.

Toisaalta vuokralaisella ei ole yhtiövastikkeen maksua, ei taloyhtiölainaa eikä velan korkoa (ainakaan asunnosta). 

Kyllä se vuokralainen nuo kaikki maksaa+ katteen vuokraloordille.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

On koska se on realisoitavissa. 

Me myimme edellisen talomme 620 000 eurolla ja muutimme pienempään, rahaa jäi tilille yli n 300 000e (joka toki nyt on sijoitettu eteenpäin). 

Ymmärrättehän että 320 000 eur (jonka maksoitte uudesta asunnosta) tuottaa n. 24000 eur vuodessa rahastoissa. Sillä maksaisi jo vuokran-vastikkeen erotuksen ja jäisi "hupirahaa"

24000e tuskin riittäisi tämän uuden omakotitalon vuokraamiseen!

Talon arvo on noussut tällä hyvällä alueella jo lähes 100 000e eli on nyt yli 400 000e vaikka on ns huono aika

Ennemmin edullinen asuminrmen JA arvonnousu

Tottakai juuri sinun asunnon arvo nousee kuin kaikkien muiden laskee. Myy, nettoa 100 000 ja eläköidy! 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

On koska se on realisoitavissa. 

Me myimme edellisen talomme 620 000 eurolla ja muutimme pienempään, rahaa jäi tilille yli n 300 000e (joka toki nyt on sijoitettu eteenpäin). 

Ymmärrättehän että 320 000 eur (jonka maksoitte uudesta asunnosta) tuottaa n. 24000 eur vuodessa rahastoissa. Sillä maksaisi jo vuokran-vastikkeen erotuksen ja jäisi "hupirahaa"

24000e tuskin riittäisi tämän uuden omakotitalon vuokraamiseen!

Talon arvo on noussut tällä hyvällä alueella jo lähes 100 000e eli on nyt yli 400 000e vaikka on ns huono aika

Ennemmin edullinen asuminrmen JA arvonnousu

Tottakai juuri sinun asunnon arvo nousee kuin kaikkien muiden laskee. Myy, nettoa 100 000 ja eläköidy! 

Tämäpä se. Arvio - etenkin oma - voi olla mitä tahansa. Nykyinen asunnon/talon arvo on tasan se millä se myydään. Moni pettyy raskaasti, minulle tuttu välittäjä kertoi, että huippuhinnat ovat parhaimmillakin alueilla kaukana menneisyydessä.

Oma asunto on aina kustannuksia tuottava eli ns. vastuu. Sijoitusasunnot ovat varallisuutta. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olisihan sinun pakko jossain asua ja sitten vuokralla, jos et omista asuntoasi. Vuokralla asuessa käy juuri noin kuin sanot, siitä vaan maksat kustannuksia etkä voi sitä koskaan myydä ja saada siitä rahaa. Lisäksi omasta asunnostasi kukaan ei voi sinua irtisanoa, kuten vuokra-asunnosta. Jos omistat asunnon, voit sen myös vuokrata ja saada vuokratuloa.

Toisaalta vuokralaisella ei ole yhtiövastikkeen maksua, ei taloyhtiölainaa eikä velan korkoa (ainakaan asunnosta). 

Kyllä se vuokralainen nuo kaikki maksaa+ katteen vuokraloordille.

Hmm, jos asunto on lainoitettu esim 80% niin vuokra-vastike-korot saattaa tuottaa hyvän tuoton tuolle 20% sijoitetulle pääomalle. Lyhennys EI ole kulu vuokranantajalle vaan lyhennyksen summä vähentää velkaa ja vapauttaa vakuutta. Se että onko se riskinhallinnollisesti ja rahavirrallisesti viisasta on eri asia..

Perin mummoni omistusasunnon. Perikunta myi sen ja kyllä se laskettiin mukaan kuolinpesän varallisuuteen. Eli on varallisuutta.

Miksi tästä pitää keskustella joka päivä? Sitä en ymmärrä. Tietenkin asunto on varallisuutta. Tuottaako se mitään on eri juttu. Piste.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

On koska se on realisoitavissa. 

Me myimme edellisen talomme 620 000 eurolla ja muutimme pienempään, rahaa jäi tilille yli n 300 000e (joka toki nyt on sijoitettu eteenpäin). 

Ymmärrättehän että 320 000 eur (jonka maksoitte uudesta asunnosta) tuottaa n. 24000 eur vuodessa rahastoissa. Sillä maksaisi jo vuokran-vastikkeen erotuksen ja jäisi "hupirahaa"

24000e tuskin riittäisi tämän uuden omakotitalon vuokraamiseen!

Talon arvo on noussut tällä hyvällä alueella jo lähes 100 000e eli on nyt yli 400 000e vaikka on ns huono aika

Ennemmin edullinen asuminrmen JA arvonnousu

Tottakai juuri sinun asunnon arvo nousee kuin kaikkien muiden laskee. Myy, nettoa 1

No tämä arvio perustuu ihan korttelin hintatasoon, -10% varalla vieläpä. On tullut ostotarjouksia mutta asumme tässä ainakin 6v vielä. Haluttu alue

Talossamme on paljon sellaista mitä muilla ei ole joten en usko että joudumme halvemmalla myymään

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asuntoa jossa asuu, ei sivistysmaissa lasketa varallisuudeksi.

Kyllä lasketaan. omistusasunto lasketaan KAIKISSA kansainvälisissä varallisuustilastoissa (kokonais)varallisuuteen.

Mutta kysymys oli, pitäisikö se laskea varallisuuteen tai ei? Suomi on täynnä ihmisiä jotka ovat ns. "house poor"

Itsekin siinä tilanteessa. En tajunnut kaikkia kuluja joita syntyy jatkuvasti. Onko kysymys keskuspölyimurista, räystäistä tai lämminvesivaraajasta. Vituttaa

Mitä enemmän on tekniikkaa, sitä kalliimpaa on ylläpitää ja korjata. Kun pitää tekniikan minimissä, on kulut pienet.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

On koska se on realisoitavissa. 

Me myimme edellisen talomme 620 000 eurolla ja muutimme pienempään, rahaa jäi tilille yli n 300 000e (joka toki nyt on sijoitettu eteenpäin). 

Ymmärrättehän että 320 000 eur (jonka maksoitte uudesta asunnosta) tuottaa n. 24000 eur vuodessa rahastoissa. Sillä maksaisi jo vuokran-vastikkeen erotuksen ja jäisi "hupirahaa"

24000e tuskin riittäisi tämän uuden omakotitalon vuokraamiseen!

Talon arvo on noussut tällä hyvällä alueella jo lähes 100 000e eli on nyt yli 400 000e vaikka on ns huono aika

Ennemmin edullinen asuminrmen JA arvonnousu

Tottakai juuri sinun asunnon arvo nousee kuin kaikkien muiden laskee. Myy, nettoa 100 000 ja eläköidy! 

Tämän teimme jo 2 edellisen talon kohdalla:)

1 talossa nettosimme rakennuskuluihin nähden 92% (asumiskulut vähennettynä per 6v nettotuotto 63%)

2. talossa tuotto oli pienempi koska talo oli hyvin kallis rakentaa, nettovoitto 100 000e/13v.

Miksi tämän talon arvo samalla alueella laskisi??

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

120 euron yhtiövastike vai 650 euroa vuokraa kuukaudessa? Elämä on valintoja.

Kun on naulannut itsensä perseestä kiinni ihanaan neukkukuutioon Suomeen, niin ei tarvi enää kärsiä valinnanvarasta.

Asun suurehkon kaupungin keskustassa. Vastikkeena on 89€ kuukaudessa. Tämän asunnon käypä vuokra on 750€. Kyllä mun kannattaa asua tässä kuutiossani. Tai itse asiassa mun kannattaisi muuttaa lähiön kuutioon ja maksaa itse siitä vuokraa 350€ kuukaudessa ja laittaa omani vuokralle. En ole jaksanut.

Omassa kämpässä maksat ainoastaan absoluuttiset elämisen kulut. Vuokralla maksat aina jonkun loordin paksua makkaraa leivän päälle.

Totta kai on, se on rahanarvoinen ja siksi aina rahallinen investointi 

Lisäksi sitä vastaan voi hakea pankista lainaa