Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Onko asuntovarallisuus oikeasti varallisuutta?
08.10.2024 |
Oma asunto on "varallisuus"-luokka joka tuottaa negatiivista kassavirtaa. Asuminen maksaa aina joten onko ostetun asunnon hinta ennakkoon maksettuja kustannuksia tai sijoitus?
Kommentit (116)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No täällä Espoossa ainakin on.
No, jos myyt ja muutat halpaan kämppään kauas kehä 3 ulkopuolelle. Muutenhan välirahakin uuden ja vanhan asunnon välillä nousee..
Et ihan taida olla samalla kartalla.
Eli oletat että oman kämpän hinta nousee mutta ei muiden? Tottakai hintaerot pysyy lähes samana.
Hintojen kehityksessä on alueellisia eroja. Kasvukeskuksissa asunnon arvo säilyy paremmin kuin kuolevalla pikkupaikkakunnalla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No täällä Espoossa ainakin on.
No, jos myyt ja muutat halpaan kämppään kauas kehä 3 ulkopuolelle. Muutenhan välirahakin uuden ja vanhan asunnon välillä nousee..
Et ihan taida olla samalla kartalla.
Eli oletat että oman kämpän hinta nousee mutta ei muiden? Tottakai hintaerot pysyy lähes samana.
Hintojen kehityksessä on alueellisia eroja. Kasvukeskuksissa asunnon arvo säilyy paremmin kuin kuolevalla pikkupaikkakunnalla
Joten palataan siihen, mitä hyötyy jos oman asunnon, ja muiden arvo, nousee? Ainoa tapa on muuttaa pois kasvukeskuksesta..
On koska se on realisoitavissa.
Me myimme edellisen talomme 620 000 eurolla ja muutimme pienempään, rahaa jäi tilille yli n 300 000e (joka toki nyt on sijoitettu eteenpäin).
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos omistaa useita asuntoja ja ne tuottavat voittoa, niin yleensä se on varallisuutta. Oman kodin kanssa on vähän niin ja näin. Sijoitukseksihan sitä ei ainakaan lasketa, sillä koti on pakko olla täällä käytännössä jokaisella, jotta voi elää normaalia elämää. Jos koti on pitkälti velalla ostettu ja muusta joutuu kovasti tinkimään, niin ei se kovin varakkaalta kuulosta.
Varallisuutta on muutakin kuin sijoitukset
Niin, on se silti vähän kyseenalaista kutsua vaikkapa varakkaaksi, jos velkaa on paljon suhteessa omaisuuteen. Korkoa korolle ilmiö on totta, ja Suomen väkiluku voi hyvinkin kääntyä laskuun, jolloin kaikille asunnoille ei välttämättä löydy ostajaa lainkaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No täällä Espoossa ainakin on.
No, jos myyt ja muutat halpaan kämppään kauas kehä 3 ulkopuolelle. Muutenhan välirahakin uuden ja vanhan asunnon välillä nousee..
Et ihan taida olla samalla kartalla.
Eli oletat että oman kämpän hinta nousee mutta ei muiden? Tottakai hintaerot pysyy lähes samana.
Hintojen kehityksessä on alueellisia eroja. Kasvukeskuksissa asunnon arvo säilyy paremmin kuin kuolevalla pikkupaikkakunnalla
Joten palataan siihen, mitä hyötyy jos oman asunnon, ja muiden arvo, nousee? Ainoa tapa on muuttaa pois kasvukeskuksesta..
En tiedä olisiko siitä lapsillesi hyötyä, mutta he saisivat aikanaan enemmän varallisuutta perintönä kun sinusta aika jättää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
#26 Eikö suomi ole täynnä taloja jotka muuttuu riesaksi jälkipolville?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No täällä Espoossa ainakin on.
No, jos myyt ja muutat halpaan kämppään kauas kehä 3 ulkopuolelle. Muutenhan välirahakin uuden ja vanhan asunnon välillä nousee..
Mikä hemmetin väliraha? 😂😂😂
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Olisihan sinun pakko jossain asua ja sitten vuokralla, jos et omista asuntoasi. Vuokralla asuessa käy juuri noin kuin sanot, siitä vaan maksat kustannuksia etkä voi sitä koskaan myydä ja saada siitä rahaa. Lisäksi omasta asunnostasi kukaan ei voi sinua irtisanoa, kuten vuokra-asunnosta. Jos omistat asunnon, voit sen myös vuokrata ja saada vuokratuloa.
Vuokraaminen onkin ainoa järkevä tapa saada rahaa asunnolla. Kaikessa muussa jää pakkaselle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No täällä Espoossa ainakin on.
No, jos myyt ja muutat halpaan kämppään kauas kehä 3 ulkopuolelle. Muutenhan välirahakin uuden ja vanhan asunnon välillä nousee..
Et ihan taida olla samalla kartalla.
Eli oletat että oman kämpän hinta nousee mutta ei muiden? Tottakai hintaerot pysyy lähes samana.
Hintojen kehityksessä on alueellisia eroja. Kasvukeskuksissa asunnon arvo säilyy paremmin kuin kuolevalla pikkupaikkakunnalla
Joten palataan siihen, mitä hyötyy jos oman asunnon, ja muiden arvo, nousee? Ainoa tapa on muuttaa pois kasvukeskuksesta.
En tiedä olisiko siitä lapsillesi hyötyä, mutta he saisivat aikanaan enemmän varallisuutta perintönä kun sinusta aika jättää.
Lapset hyötyy juu, mutta itse ei.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
On koska se on realisoitavissa.
Me myimme edellisen talomme 620 000 eurolla ja muutimme pienempään, rahaa jäi tilille yli n 300 000e (joka toki nyt on sijoitettu eteenpäin).
Ymmärrättehän että 320 000 eur (jonka maksoitte uudesta asunnosta) tuottaa n. 24000 eur vuodessa rahastoissa. Sillä maksaisi jo vuokran-vastikkeen erotuksen ja jäisi "hupirahaa"
Asunto on varallisuutta, sen avulla voi saada lainaa, takauksia ja sen voi vuokrata. Myöskin elämän loppupuolella voit myydä sen ja muuttaa viihtyisään palvelukotiin ja ottaa ylimääräisiä palveluita siihen kylkeen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
120 euron yhtiövastike vai 650 euroa vuokraa kuukaudessa? Elämä on valintoja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No täällä Espoossa ainakin on.
Niin, onhan se niinkin, että riippuu missä asunnon omistaa. Kasvukeskuksissa sen saa yleensä myytyä ja hyvään hintaankin toisin kuin syrjäseuduilla.
Mutta jos myydessään haluaa jäädä Espooseen, eikö sen uudenkin kämpän hinta on noussut? Eikö olisi parasta että hintojen kehitys noudattaisi ainoastaan inflaatiota? Siis kansantaloudellisesti? Muutenhan meillä on käsillä omaisuusinflaatio ja köyhät sekä keskiluokka tippuu "ei omistavaan"-luokkaan?
Turhaan selostat, kuuroille korville menee. Seinät on Suomessa varallisuutta ja piste. Siinäkin tapauksessa, että niitä satumaisia voittoja ei saa koskaan realisoitua ja vastikkeet, verot, vakuutukset ja remontit huomioon otettuna on lähinnä persnettoa. Suomalaiset ei halua vaurastua. Jos haluaisi, niin tämäkin olisi päivänselvä asia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asuntoa jossa asuu, ei sivistysmaissa lasketa varallisuudeksi.
Vierailija kirjoitti:
Asuntoa jossa asuu, ei sivistysmaissa lasketa varallisuudeksi.
Hölmölässä on juotu niin paljon viinaa että kuluerätkin luetaan saataviin.
No ei, jos ostat homekämpän. Silloin omaisuutesi haihtuu tuuleen, mutta laina pankille säilyy. Kylmäävää.
Vierailija kirjoitti:
120 euron yhtiövastike vai 650 euroa vuokraa kuukaudessa? Elämä on valintoja.
Kun on naulannut itsensä perseestä kiinni ihanaan neukkukuutioon Suomeen, niin ei tarvi enää kärsiä valinnanvarasta.
Vierailija kirjoitti:
Asunto on varallisuutta, sen avulla voi saada lainaa, takauksia ja sen voi vuokrata. Myöskin elämän loppupuolella voit myydä sen ja muuttaa viihtyisään palvelukotiin ja ottaa ylimääräisiä palveluita siihen kylkeen.
Mielummin asuisin siellä itse ja ottaisin käänteisen asuntolainan. Lapsia ei ole niin ei tartte jättää perintöä.
Vierailija kirjoitti:
120 euron yhtiövastike vai 650 euroa vuokraa kuukaudessa? Elämä on valintoja.
Ja asuntoon sijoitetut omavastuuosuus +maksetut korot eivät tuota 430 eur/kk sijoitettuna rahastoon?
Alue: Aihe vapaa
Mutta jos myydessään haluaa jäädä Espooseen, eikö sen uudenkin kämpän hinta on noussut? Eikö olisi parasta että hintojen kehitys noudattaisi ainoastaan inflaatiota? Siis kansantaloudellisesti? Muutenhan meillä on käsillä omaisuusinflaatio ja köyhät sekä keskiluokka tippuu "ei omistavaan"-luokkaan?