Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Sain puhelun asianajajalta että minulle on lahjoitettu maatalo 😲
08.10.2024 |
Eräs puolituttu poistui keskuudestamme jonkin aikaa sitten eikä hänellä ole perillisiä. Hän jätti rintamamiestalonsa minulle. Pellot, 35 hehtaaria, hän vuokrasi jo aikaisemmin mutta sinne jää se talo, muutama ulkorakennus ja 5 hehtaaria metsää. Olo on epätodellinen.
Kommentit (60)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No paljonko on perintöverot
Riippuu ensiksi kiinteistön arvosta.
Surkea provo, ei ole vaivauduttu selvittämään edes perusasioita. Jos tuo maatalon omistaja on kuollut, niin sinulle on tulossa perintöä, ei lahjoitus.
Hän on siis tehnyt testamentin jossa määrätään että talon ja 5 hehtaaria metsää perit sinä. Ei tuollaista juttua sinulle kukaan asianajaja puhelimessa ilmoita, vaan kaikki perilliset ja testamentinsaajat kutsutaan perunkirjoitukseen jossa sitten selviää mitä kukakin perii. Kutsu tulee kirjallisena.
Vierailija kirjoitti:
Onko kiinteistä mahdollisesti kiinnitetty ?
Ja sisältyykö siihen muita rasituksia?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Metsä on aina hyvä juttu, mutta talosta saattaa tulla yllättäviä kustannuksia. Pohdi ja selvitä asiat tarkkaan, ennen kuin hyväksyt perinnön.
Enintään 20-30 000 euroa purkamisesta. Sen yllättävämpiä tuloja ei tule.
Ja jos ap peri ne pellot myös (jotka on vuokrattu) ja ne ovat EU-tukikelpoista, pelkästä peltohehtaarista saa 10 000 jos myy. Ja vaikkei metsää olisi edes pystyssä, pelkkä metsänpohja, kaikkein huonoin, maksaa vähintään 3000 e/ha. Nykyään varmaan enemmänkin, mutta muutama vuosi sitten oli noin.
Eli ap on umpihullu, jos ei hyväksy perintöä. Tuossa potissa pahimillaan purkukuntoinen talo ei meinaa mitään.
Onnea ap! Ihana kuulla, että jollakulla käy hyvin ja vielä täysin yllättäen!
Jos muuten oikeasti perit pellotkin, edellisen omistajan tekemät vuokrasopimukset eivät käsittääkseni sido sinua. Eli voit lohkoa tilan ja myydä pellot jos tahdot. Toisaalta, jos et tahdo tehdä mitään, ne vuokrarahat ovat mukavat olemassa.
No eipä ihme että olo on epätodellinen kun mitään tuollaista ei ole tapahtunut kuin unissasi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Surkea provo, ei ole vaivauduttu selvittämään edes perusasioita. Jos tuo maatalon omistaja on kuollut, niin sinulle on tulossa perintöä, ei lahjoitus.
Hän on siis tehnyt testamentin jossa määrätään että talon ja 5 hehtaaria metsää perit sinä. Ei tuollaista juttua sinulle kukaan asianajaja puhelimessa ilmoita, vaan kaikki perilliset ja testamentinsaajat kutsutaan perunkirjoitukseen jossa sitten selviää mitä kukakin perii. Kutsu tulee kirjallisena.
Aina ei ole muita perillisiä ja perinnönsaajia.
Ja asianajaja saattaa hyvinkin ilmoittaa puhelimessa juuri tällaisessa yllätysperintötapauksessa missä asia ei koske ketään muuta ihmistä. Että tulepas vetämään nimiä paperiin.
Yllättyisit, mitä kaikkea hoidetaan puhelimessa, varsinkin pienemmillä paikkakunnilla.
Vierailija kirjoitti:
Metsä on aina hyvä juttu, mutta talosta saattaa tulla yllättäviä kustannuksia. Pohdi ja selvitä asiat tarkkaan, ennen kuin hyväksyt perinnön.
Mitä niin? Purkukustannukset? Ei haja-asutusalueilla tarvitse niitä ylläpitää, voi antaa mädäntyä pystyyn
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Metsä on aina hyvä juttu, mutta talosta saattaa tulla yllättäviä kustannuksia. Pohdi ja selvitä asiat tarkkaan, ennen kuin hyväksyt perinnön.
Enintään 20-30 000 euroa purkamisesta. Sen yllättävämpiä tuloja ei tule.
Ja jos ap peri ne pellot myös (jotka on vuokrattu) ja ne ovat EU-tukikelpoista, pelkästä peltohehtaarista saa 10 000 jos myy. Ja vaikkei metsää olisi edes pystyssä, pelkkä metsänpohja, kaikkein huonoin, maksaa vähintään 3000 e/ha. Nykyään varmaan enemmänkin, mutta muutama vuosi sitten oli noin.
Eli ap on umpihullu, jos ei hyväksy perintöä. Tuossa potissa pahimillaan purkukuntoinen talo ei meinaa mitään.
Onnea ap! Ihana kuulla, että jollakulla käy hyvin ja vielä täysin yllättäen!
Jos muuten oikeasti perit pellotkin, edellisen omistajan tekemät vuokrasopimukset eivät käsittääkseni sido sinua. Eli v
Perintövero pitää myös huomioida. Kun kyseessä ei ole lähisukulainen, se on korkea. Jos kiinteistö ei mene kaupaksi, pahimmillaan AP joutuu ottamaan lainaa veron maksamista varten. Sitten päälle vielä ehkä nuo purkukustannukset.
"Jos muuten oikeasti perit pellotkin, edellisen omistajan tekemät vuokrasopimukset eivät käsittääkseni sido sinua. Eli voit lohkoa tilan ja myydä pellot jos tahdot. Toisaalta, jos et tahdo tehdä mitään, ne vuokrarahat ovat mukavat olemassa. "
Useammin niin päin että sitoo kuin niin pin että ei sitoisi. Kun vuokra sopimus on tehty määräajaksi esim. viideksi vuodeksi sitä ei yleensä ole mahdollista purkaa ennen tuon sopimuksen umpeutumista. Aina voi tietysti yrittää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuolema saattaa kuitata vuokrasopimuksen. Äkkiä selvitys niistä. Jos ei kiinnosta taloa ylläpitää, niin hävittäisin metsineen päivineen tai lohkoisin hyvän kokoisen tontin ja myisin tontin kanssa pois. Kiinteistöverot jne kuitenkin juoksee.
Vieläkö Suomessa on kiinteistövero? Niinkuin jossain Neuvostoliitossa.
Tietysti on. Nostelevat sen määrää vähän väliä koska siltä ei voi välttyä mikäli omistaa asuinkiinteistön. Tuohon viimeiseen lauseeseen en osaa sanoa mitään koska en tunne tuon maan järjestelmää.
Eli todellisuudessa kukaan ei omista mitään, vaan valtio. Sen huomaa siitä miten sitten käy jos ei suostu pulittamaan valtiolle.. Jos oikeasti omistaa jotain, siitä ei tarvitse maksaa osinkoja kenellekään eikä millekään taholle. Mutta umpipakanoille ja luopiolle on tullut rangaistuksena kaiken verotus, koska todellisuudessa maa on Herran ja kaikki mitä siinä on.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Surkea provo, ei ole vaivauduttu selvittämään edes perusasioita. Jos tuo maatalon omistaja on kuollut, niin sinulle on tulossa perintöä, ei lahjoitus.
Hän on siis tehnyt testamentin jossa määrätään että talon ja 5 hehtaaria metsää perit sinä. Ei tuollaista juttua sinulle kukaan asianajaja puhelimessa ilmoita, vaan kaikki perilliset ja testamentinsaajat kutsutaan perunkirjoitukseen jossa sitten selviää mitä kukakin perii. Kutsu tulee kirjallisena.
Aina ei ole muita perillisiä ja perinnönsaajia.
Ja asianajaja saattaa hyvinkin ilmoittaa puhelimessa juuri tällaisessa yllätysperintötapauksessa missä asia ei koske ketään muuta ihmistä. Että tulepas vetämään nimiä paperiin.
Yllättyisit, mitä kaikkea hoidetaan puhelimessa, varsinkin pienemmillä paikkakunnilla.
No jos ei ole muita perinnönsaajia kuin AP, niin kenelle nuo vuokratut pellot menevät?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuolema saattaa kuitata vuokrasopimuksen. Äkkiä selvitys niistä. Jos ei kiinnosta taloa ylläpitää, niin hävittäisin metsineen päivineen tai lohkoisin hyvän kokoisen tontin ja myisin tontin kanssa pois. Kiinteistöverot jne kuitenkin juoksee.
Vieläkö Suomessa on kiinteistövero? Niinkuin jossain Neuvostoliitossa.
Tietysti, pitäähän "omastaan" maksaa vuokraa valtiolle.
Vierailija kirjoitti:
Surkea provo, ei ole vaivauduttu selvittämään edes perusasioita. Jos tuo maatalon omistaja on kuollut, niin sinulle on tulossa perintöä, ei lahjoitus.
Hän on siis tehnyt testamentin jossa määrätään että talon ja 5 hehtaaria metsää perit sinä. Ei tuollaista juttua sinulle kukaan asianajaja puhelimessa ilmoita, vaan kaikki perilliset ja testamentinsaajat kutsutaan perunkirjoitukseen jossa sitten selviää mitä kukakin perii. Kutsu tulee kirjallisena.
Niin, ehkä ap:lle on tullut soitto ja on sanottu, että tarvitaan vain sinun pankkitunnukset, niin mökki on sinun.
Vierailija kirjoitti:
Kuolema saattaa kuitata vuokrasopimuksen. Äkkiä selvitys niistä. Jos ei kiinnosta taloa ylläpitää, niin hävittäisin metsineen päivineen tai lohkoisin hyvän kokoisen tontin ja myisin tontin kanssa pois. Kiinteistöverot jne kuitenkin juoksee.
Kuolema ei kuittaa maanvuokrasopimusta. Se on voimassa niin kauan kuin sopimuksessa lukee (ks.maanvuokralaki).
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuolema saattaa kuitata vuokrasopimuksen. Äkkiä selvitys niistä. Jos ei kiinnosta taloa ylläpitää, niin hävittäisin metsineen päivineen tai lohkoisin hyvän kokoisen tontin ja myisin tontin kanssa pois. Kiinteistöverot jne kuitenkin juoksee.
Ei todellakaan. Maalaistalon kiinteistövero on mitätön ja metsänhoitomaksu 5 hehtaarista myös pikkuraha. Pellon vuokrauksesta saanee noin 250e hehtaarila, eli yhteensä apaut 8000e vuodessa. Lähes saman saa myös esimerkiki kesannoinnista EU-tukena jos haluaa irtisanoa peltovuokran mutta ei viitsi viljellä itse. Kesannoinnin lisäksi on muitakin tukivaihtoehtoja, joissa pelloille tarvitsee tehdä vain minimimäärä työtä ja tukijaiset juoksevat, esimerkiksi maisemointi kukkaniityksi.
Mulla on maalaistalo ja ei se kiinteistövero ihan mitätön ole välttämättä, esim mulla 580e/v. Riippuu lisäksi mistä päin maailmaa pellot vuokralle on laitettu, mutta esim mun naapurilla on pellot vuokralla 150e/v ja se on aivan normi hinta täällä päin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Metsä on aina hyvä juttu, mutta talosta saattaa tulla yllättäviä kustannuksia. Pohdi ja selvitä asiat tarkkaan, ennen kuin hyväksyt perinnön.
Enintään 20-30 000 euroa purkamisesta. Sen yllättävämpiä tuloja ei tule.
Ja jos ap peri ne pellot myös (jotka on vuokrattu) ja ne ovat EU-tukikelpoista, pelkästä peltohehtaarista saa 10 000 jos myy. Ja vaikkei metsää olisi edes pystyssä, pelkkä metsänpohja, kaikkein huonoin, maksaa vähintään 3000 e/ha. Nykyään varmaan enemmänkin, mutta muutama vuosi sitten oli noin.
Eli ap on umpihullu, jos ei hyväksy perintöä. Tuossa potissa pahimillaan purkukuntoinen talo ei meinaa mitään.
Onnea ap! Ihana kuulla, että jollakulla käy hyvin ja vielä täysin yllättäen!
Jos muuten oikeasti perit pellotkin, edellisen omistajan tekemät vuokrasopimukset eivät käsittääkseni sido sinua. Eli v
Pellon vuokrasopimus on sitova kestoaikansa, kuolipa tai vaihtuipa vuokraaja. Pellon arvo eripuolilla Suomea vaihtelee runsaasti, jostain Lapista ja Kainuusta saat peltoa 1500-2500 euroa hehtaari. Kymppitonnin per hehtaari saat hyvässä lykyssä Etelä-Pohjanmaalla tai vastaavalla alueella. Samoin metsän pohjan arvo riippuu sijainnista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuolema saattaa kuitata vuokrasopimuksen. Äkkiä selvitys niistä. Jos ei kiinnosta taloa ylläpitää, niin hävittäisin metsineen päivineen tai lohkoisin hyvän kokoisen tontin ja myisin tontin kanssa pois. Kiinteistöverot jne kuitenkin juoksee.
Ei todellakaan. Maalaistalon kiinteistövero on mitätön ja metsänhoitomaksu 5 hehtaarista myös pikkuraha. Pellon vuokrauksesta saanee noin 250e hehtaarila, eli yhteensä apaut 8000e vuodessa. Lähes saman saa myös esimerkiki kesannoinnista EU-tukena jos haluaa irtisanoa peltovuokran mutta ei viitsi viljellä itse. Kesannoinnin lisäksi on muitakin tukivaihtoehtoja, joissa pelloille tarvitsee tehdä vain minimimäärä työtä ja tukijaiset juoksevat, esimerkiksi maisemointi kukkaniityksi.
Mulla on maalaistalo ja ei se kiinteistövero ihan mitätön ole välttämättä, esim
Todella halpa vuokra, on varmaan jossain aika pohjoisessa. Uudellamaalla 500/ha.
Alue: Aihe vapaa
Neuvostoliitossa tuskin oli kiinteistöveroa kun kiinteistöt olivat valtion omaisuutta.
Lisäksi vastoin monien käsitystä, verotus oli Neuvostoliitossa varsin kevyttä. Verotushan oli vain valtion rahojen siirtelyä taskusta toiseen kun valtio maksoi ne palkatkin..