Saako taloyhtiön osakas myydä taloyhtiön omaisuutta, jota ei enää käytetä?

Vierailija kirjoitti:

Hinnat ovat niin halvat, että tulee edullisemmaksi antaminen kuin se, että isännöitsijä alkaa niitä myymään. 

Tai kuljettaminen jonnekin kaatikselle ja jätemaksun maksaminen niistä ilman mitään myymisiä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mitä te kuvittelette, että se kerrostaloasukas olisi isolla puutarhakeinulla ja lasten liukumäellä tehnyt? Laittanut parvekkeelleen? 

Vienyt kesämökilleen tai omakotitalossa asuvalle lapselleen/sisarukselleen, jonka lapset käyttävät sitä liukumäkeä.

Miksei hän sitten olisi saanut myös myydä halutessaan? 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mitä te kuvittelette, että se kerrostaloasukas olisi isolla puutarhakeinulla ja lasten liukumäellä tehnyt? Laittanut parvekkeelleen? 

Vienyt kesämökilleen tai omakotitalossa asuvalle lapselleen/sisarukselleen, jonka lapset käyttävät sitä liukumäkeä.

Tai myy. Nuo oli itsellekin kolme ensimmäisenä mieleen tulevaa vaihtoehtoa. Ja kaikkiin luonnollisesti osakkaalla oikeus, jos taloyhtiössä tehdään päätös, että osakas saa ne keinut ja liukumäet sillä ehdolla, että ne tiettyyn päivään mennessä on purettu ja viety pois.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei, taloyhtiön omaisuus on taloyhtiön omaisuutta, ei osakkaan omaisuutta.

No, jos taloyhtiö antaa ne osakkaalle, niin kuin ap kirjoitti, niin ei ne silloin ole enää taloyhtiön omaisuutta. Ja osakas saa tehdä niille mitä vain esimerkiksi myydä ne. Hallituksenhan kannattaisi ensimmäiseksi miettiä, ostaisiko ne joku ja sitten pistää myyntiin, joko pari osakasta hoitaisi myyntiä tai sitten kalliimpi vaihtoehto isännöitsijä.

Jos on hallitus päättänyt antaa, niin silloin asia on ok. Mutta halkituksen pitää antaa kaikille mahdollisuus ottaa ilmainentavara, jos useampi arpa ratkaisee. 

Huonokuntoisia ei saisi edes myydä ja kuka niitä ostaa? 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No miksi taloyhtiössä ei päätetty, että ne myydään kaikkien puolesta ja rahat säilytettään uusien ostamiseen?

En osaa sinulle vastata tuohon. Pitäisi olla useammin kokouksia. Nythän tieto siitä, milloin piha täytyy olla kokonaisuudessaan tyhjä, on tullut urakoitsijalta todella myöhään. Tuskin tätä kukaan on suunnitellut.

-ap

Outo yhtiö. Kun rempasta sovitaa, niin kai jonkun olisi pitänyt ihmetellä, että mihin nykyisent romppeet pihalta viedään, myydäänkö/annetaanko/puretaanko vai miten.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No miksi taloyhtiössä ei päätetty, että ne myydään kaikkien puolesta ja rahat säilytettään uusien ostamiseen?

En osaa sinulle vastata tuohon. Pitäisi olla useammin kokouksia. Nythän tieto siitä, milloin piha täytyy olla kokonaisuudessaan tyhjä, on tullut urakoitsijalta todella myöhään. Tuskin tätä kukaan on suunnitellut.

-ap

Hyvinvoidetuissa yhtiöissä järjestetään tuolloin ylimääräinen yhtiökokous.

Juu, ei muuten järjestetä. Tuo on hallituksen hoidettavissa oleva asia. Taloudellisesti vähämerkityksellisisiä asioita ei viedä yhtiökokouksen päätettäväksi ellei yhtiöjärjestys niin erikseen edellytä. Jokainen kutsuttu kokous maksaa kokouspaikan vuokran lisäksi hallituksen ja isännöitsijän kokouspalkkiot

Tosi harvassa on todellakin ne taloyhtiön ylimääräiset kokoukset. On niitä pari kertaa ollut, yksi liittyi lukitussysteemin pikaiseen vaihtoon, mikä koski kaikkia taloyhtiön lukkojen vaihtoa. Sitten oli joku asunnon ottaminen taloyhtiön haltuun juttu. Tuolla kertaa toivottiin osakkaiden käyttävän valtakirjoja, koska tuolloin ei oltu vuokrattu isoa tilaa kokouksen järjestämiseen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hinnat ovat niin halvat, että tulee edullisemmaksi antaminen kuin se, että isännöitsijä alkaa niitä myymään. 

Tai kuljettaminen jonnekin kaatikselle ja jätemaksun maksaminen niistä ilman mitään myymisiä.

Tietty jos on kaatiskamaa niin silloin voi antaa esim. niin, että ottaja purkaa ja toimittaa pois. Mutta kuka ottaisi kaatiskamaa riesakseen? Ja kyllä tarjoi yleensä pitää koskea kaikkia osakkaita, ei niin, että hemppa ja lissu päättävät. 

Isännöintiin yhteys, isännöinti sitten viestiryhmässä kertoo asian ja pyytää hallituksen mielipiteen. Ja päätös tehdään niin. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mitä te kuvittelette, että se kerrostaloasukas olisi isolla puutarhakeinulla ja lasten liukumäellä tehnyt? Laittanut parvekkeelleen? 

Vienyt kesämökilleen tai omakotitalossa asuvalle lapselleen/sisarukselleen, jonka lapset käyttävät sitä liukumäkeä.

Miksei hän sitten olisi saanut myös myydä halutessaan? 

Miksei sitäkin? Mutta nuo nyt ovat muita vaihtoehtoja ap:n ja hänen naapurinsa epäilyille, että saaja myy ne.

Vierailija kirjoitti:

Isännöintiin yhteys, isännöinti sitten viestiryhmässä kertoo asian ja pyytää hallituksen mielipiteen. Ja päätös tehdään niin. 

Ei kuulu isännöitsijän tehtäviin.

Torissa on ollut myytävänä juuri tuollaista tavaraa monestikin.

Kateus vie kalatkin vedestä. Suomalainen on valmis maksamaan 50 euroa siitä että naapurille ei koidu 20 euron hyötyä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No miksi taloyhtiössä ei päätetty, että ne myydään kaikkien puolesta ja rahat säilytettään uusien ostamiseen?

En osaa sinulle vastata tuohon. Pitäisi olla useammin kokouksia. Nythän tieto siitä, milloin piha täytyy olla kokonaisuudessaan tyhjä, on tullut urakoitsijalta todella myöhään. Tuskin tätä kukaan on suunnitellut.

-ap

Outo yhtiö. Kun rempasta sovitaa, niin kai jonkun olisi pitänyt ihmetellä, että mihin nykyisent romppeet pihalta viedään, myydäänkö/annetaanko/puretaanko vai miten.

Ihan normaalia. Meillä oli ikkunaremontti keväällä touko-kesäkuussa. Viikko ennen meidän ikkunoiden vaihtoa tuli ikkunafirmalta kotiin kirje, että vanhat ikkunat kannetaan ulos vaihdon yhteydessä ja jos ne haluaa pitää, saa ottaa maksutta. Oli toki mainittu päivämäärä, jolloin ikkunat ja puitteet viedään pihalta pois, jos niitä ei ole halunnut. Ei nuo urakoitsijat kovin paljon aikaisemmin yleensäkään ilmoittele, koska niillä voi olla toinen työmaa, jonka hoitavat ensin loppuun ja sitten paneutuvat tarkemmin uuteen kohteeseen. Kuvittelisin, että tuollaisessa pihaprojektissa on sama, että tuskin noin pieniä yksityiskohtia on valmiiksi suunniteltu.

Ehkä taloyhtiössäkin on saatettu olettaa, että esin. pihan kiinteiden kalusteiden/isojen kalusteiden siirto ja suojaus hoituu urakoitsijan toimesta. Sitten kun ovat ilmoittaneet, että se ei sisälly tarjoukseen ja isojen työkoneiden työskentelyn takia kaikki pitää viedä pois edestä, tulee taloyhtiölle kiire hoitaa pihalta kaikki pois, eikä missään taloyhtiössä ehkä nykyaikana ole niin paljon säilytystiloja, että ne saadaan sinne. Pyörävarasto meillä ainakin on ihan tupaten täynnä, samoin siivouskomero ja lämpimässä varastossa taas on jokaiselle asunnolle pelkkä pieni häkkikoppi. Ei meilläkään noin isoja elementtejä minnekään pihalta saataisi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mitä te kuvittelette, että se kerrostaloasukas olisi isolla puutarhakeinulla ja lasten liukumäellä tehnyt? Laittanut parvekkeelleen? 

Vienyt kesämökilleen tai omakotitalossa asuvalle lapselleen/sisarukselleen, jonka lapset käyttävät sitä liukumäkeä.

Miksei hän sitten olisi saanut myös myydä halutessaan? 

Tuskin se pointti oli, etteikö joku saa myydä vaan se, pitääkö ne rahat antaa uusien kalusteiden hankintaan.

Vierailija kirjoitti:

Yhtiökokous on juuri niin hyvä ja asiantunteva kuin tyhmin perussuomalainen siellä kokouksessa.

 

Punikit asuukin vuokralla, onneksi. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No miksi taloyhtiössä ei päätetty, että ne myydään kaikkien puolesta ja rahat säilytettään uusien ostamiseen?

En osaa sinulle vastata tuohon. Pitäisi olla useammin kokouksia. Nythän tieto siitä, milloin piha täytyy olla kokonaisuudessaan tyhjä, on tullut urakoitsijalta todella myöhään. Tuskin tätä kukaan on suunnitellut.

-ap

Outo yhtiö. Kun rempasta sovitaa, niin kai jonkun olisi pitänyt ihmetellä, että mihin nykyisent romppeet pihalta viedään, myydäänkö/annetaanko/puretaanko vai miten.

On todellakin, mitään ei oikein ole suunniteltu.

Avaus on pelkkä provo ja sekin helvetin huonosti suunniteltu.

Meillä rivitaloon juuri ostettiin pieni Lappset-liukumäki. Se oli noin 2500€ uutena ja lisäksi asennuskulut, noin 5 tunnin kestoinen asennus. En ole varma, paljonko se asennus tuli maksamaan, mutta useita satasia joka tapauksessa. Voisin kuvitella, että eiköhän ne purkamiskulut ole myös satasia. Aika vaikea saada varmaan voittoa, jos käytettynä myyntiin ja tarvitaan välineitä siirtoon. Puutarhakeinu on ihan eri asia, kun ei sitä asenneta maahan, mutta toisaalta paljonko se edes uutena maksaa, tuskin tonneja kuitenkaan. Ei siitä varmaan käytettynä myydessä paljon saa.

Vierailija kirjoitti:

Huonokuntoisia ei saisi edes myydä ja kuka niitä ostaa? 

Taloyhtiön keinut ja liukumäet on ihan eri laatuluokan vehkeitä, kun ne mitä kuluttajien omiin pihoihin halvalla myydään. Ne ovat samoja, mitä käytetään julkisissa puistoissa ja päiväkotien ja koulujen pihoissa. Ne kestävät kovaa käyttöä, ovat huollettavissa ja todella pitkäikäisiä. Taloyhtiön pelkkä pihakeinu maksaa uutena tyypillisesti 1000-3000 euroa, kun kuluttaja ostaa omakotitaloon tyypillisesti keinun jonka hinta on 150-200 euroa. Taloyhtiön keinun pelkkä turvaistuin maksaa 300 euroa! Ja liukumäet vasta kalliita ovat alv 0 hinta voi olla 5000 euroa!

Taloyhtiön pihan leikkivälineille on turvallisuusstandardi, jonka mukaisia leikkivälineitä voi vain hankkia. Se määrittelee julkiseen käyttöön soveltuvat leikkivälineet ja sillä keinulla ja liukumäellä on molemmilla hyväksynnät.

Kyllä niille kysyntää löytyy yleensä sellaisilla lapsiperheillä, jotka haluaa omakotitalon pihaan laadukasta keinua ja liukumäkeä!

Eli suurehkossa taloyhtiössä on tulossa isot remontit, selvitäänköhän siitä miljoonalla eurolla? Mutta jos joku asukas hoitaa muutaman satasen arvosta vanhoja pihakalusteita pois remontit tieltä, niin siitä pitäisi järjestää ylimääräinen yhtiökokous?

Ei hyvää päivää...