Lue keskustelun säännöt.
Saako taloyhtiön osakas myydä taloyhtiön omaisuutta, jota ei enää käytetä?
29.09.2024 |
Kyseessä suurehko taloyhtiö, isot remontit ja piha esimerkiksi menee uusiksi. Eräs asukas (omistaa asunnon taloyhtiössä) on tarjoutunut ottamaan mm. lasten liukumäen, puisen puutarhakeinun ja muutakin omaisuutta. Minulla ja naapurilla on epäilys, että hän nyt myy niitä. En viitsi sanoa, mistä tieto peräisin. Jos hän saa niistä esim. 1000€, pitääkö se antaa taloyhtiölle vai voiko hän myydä ne ja pitää rahat. Lasten leikkipaikan välineistöä ei säilytetä, koska pihan pitää olla tyhjä eikä yhteinen varastotila riitä. Ensi kesänä siihen aiotaan ostaa uutta, mikä maksaa.
Kommentit (92)
Taloyhtiöhän olisi voinut ne itsekin yrittää myydä ensin ja jos ostajia ei löydy, sitten lahjoittaa pois. Jos useita kiinnostuneita, valinta arpomalla tms. Näistä asioista olisi kannattanut keskustella yhtiökokouksessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiöhän olisi voinut ne itsekin yrittää myydä ensin ja jos ostajia ei löydy, sitten lahjoittaa pois. Jos useita kiinnostuneita, valinta arpomalla tms. Näistä asioista olisi kannattanut keskustella yhtiökokouksessa.
Yhtiökokous nyt on yksi pellelauma.
Jos taloyhtiö on antanut ne hänelle, se on hänen omaisuuttaan ja hän voi tehdä sillä mitä haluaa.
No miksi taloyhtiössä ei päätetty, että ne myydään kaikkien puolesta ja rahat säilytettään uusien ostamiseen?
Ei oo mitään velvollisuutta vain antaa niitä. Ensin koitetaan myydä taloyhtiön hyväksi.
Hallitukselle selkäranka nyt.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei, taloyhtiön omaisuus on taloyhtiön omaisuutta, ei osakkaan omaisuutta.
Yhtiökokous on juuri niin hyvä ja asiantunteva kuin tyhmin perussuomalainen siellä kokouksessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Yhtiökokous on juuri niin hyvä ja asiantunteva kuin tyhmin perussuomalainen siellä kokouksessa.
Onko se heikoin lenkki?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yhtiökokous on juuri niin hyvä ja asiantunteva kuin tyhmin perussuomalainen siellä kokouksessa.
Onko se heikoin lenkki?
On, persuapina on aina se heikoin lenkki.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko ne jo hänelle annettu? Jos ei, niin miksi täällä jankutat, puhukaa osakkaat keskenänne, että myyntiin ja tulo remonttikuluja kattamaan. Ja jos ne annetaan, niin kaikkien halukkaitten ottajien nimet pitää olla tiedossa ja jos useita, arpa ratkaisen. En kyllä yhtään ymmärrä miksi annettaisiin, jos käyttökelpoisia ovat, myyntiin vaan. Hallitus tekee päätöksen, ei turpakäräjät pihalla.
Vierailija kirjoitti:
Minun mielestä saa myydä, jos muut ovat oman osuutensa ilmaiseksi hänelle antanut. Olisi kannattanut laittaa joku hinta niille.
Nyt täytyy kysyä, ketä tarkoitat? Kenen pitää laittaa hinta? Ja kuka sen hinnan määrittelee? Seuraava taloyhtiön hallituksen kokous on lokakuussa syyslomaviikolla. En ole itse silloin kotona, mutta voinko laittaa hallituksen puheenjohtajalle määräyksen, että hinnasta pitää sopia? Vai tuleeko siitä jotain seuraamuksia taloyhtiölle, jos tulee tuloja myynnistä? Kuuluuko isännöitsijälle jotain töitä?
-ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei se ole tyhmä joka pyytää vaan se joka antaa.
Vierailija kirjoitti:
Yhtiökokous on juuri niin hyvä ja asiantunteva kuin tyhmin perussuomalainen siellä kokouksessa.
Kyllä min aina puhun taloyhtiöni persun kumoon, ei ole pärjännyt kertaakaan, eikä pärjää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos yhtiökokous on päättänyt antaa ne ilmaiseksi pois, niin yhtiö on siinä säästänyt niiden purkamisen ja jätekulut.
Hallitus ei voi päättää antaa niitä pois, jos ei yhtiökokous ole antanut sille vapaita käsiä piharemontin toteuttamiseen.
Jos kaikki on mennyt laillisesti, on osakkaalle oikeus tehdä niillä mitä haluaa, vaikka myydä. Käytetyille leikkivälinelle ei kyllä ole kauhean isoja markkinoita. Jos ne menevät jollekin taloyhtiölle, niin sen hallitus vastaa henkilökohtaisesti siitä, että ne ovat turvalliset käyttää.
Riippuu, mitä asiasta on yhtiön ja osakkaan välillä sovittu. Ai ei ole sovittu, no olisi kannattanut.
Vierailija kirjoitti:
No miksi taloyhtiössä ei päätetty, että ne myydään kaikkien puolesta ja rahat säilytettään uusien ostamiseen?
En osaa sinulle vastata tuohon. Pitäisi olla useammin kokouksia. Nythän tieto siitä, milloin piha täytyy olla kokonaisuudessaan tyhjä, on tullut urakoitsijalta todella myöhään. Tuskin tätä kukaan on suunnitellut.
-ap
Tämmöiset asiat kannattaa käsitellä siellä taloyhtiössä eikä tällä palstalla. Raha-asioista ja yhteisedtä.omaisuudesta kun on kyse, niin silloin kuuluu järjestää ylimääräinen yhtiökokous, jos ei osu normaaliin kokousaikatauluun.
Vierailija kirjoitti:
Ei, taloyhtiön omaisuus on taloyhtiön omaisuutta, ei osakkaan omaisuutta.
Ok, eli ymmärränkö nyt oikein vastauksen tuohon alkuperäiseen kysymykseeni, että vaikka osakas myy ne kaikki, omistus säilyy taloyhtiöllä ja hänen tulee siis antaa myynnistä saadut rahat taloyhtiölle?
-ap
Vierailija kirjoitti:
Onko ne jo hänelle annettu? Jos ei, niin miksi täällä jankutat, puhukaa osakkaat keskenänne, että myyntiin ja tulo remonttikuluja kattamaan. Ja jos ne annetaan, niin kaikkien halukkaitten ottajien nimet pitää olla tiedossa ja jos useita, arpa ratkaisen. En kyllä yhtään ymmärrä miksi annettaisiin, jos käyttökelpoisia ovat, myyntiin vaan. Hallitus tekee päätöksen, ei turpakäräjät pihalla.
Jos niitten myyntiarvo olisi muutaman satasen, niin taloyhtiön puolesta voi olla tosi hyvä diili että joku käy ne sovittuun aikaan ilmaiseksi purkamassa sekä viemässä pois. Verrattuna siihen että taloyhtiö maksaisi jollekulle niitten purkamisesta, ja sitten maksaisi myynnin aiheuttamasta vaivasta.
Jos ne on jotain arvokkaampia, niin silloin kysymys on enemmänkin miksi taloyhtiö ylipäätään luopuu niistä. Arvokkaat kalusteet voi purkaa ennen remonttia ja remontin jälkeen koota takaisin.
Minun mielestä saa myydä, jos muut ovat oman osuutensa ilmaiseksi hänelle antanut. Olisi kannattanut laittaa joku hinta niille.