Oletko katunut ostamaasi asuntoa? Miksi?

Ostin kalliilla ajalla niinkuin nyt ..olisi pitänyt odottaa vuokralla eikä hosua ..nyt asun vuokralla ja ostan vasta kun tulevat kunnolla alas .on asuntorahat tilillä jolla saan 3.3% korkoa 

Vierailija kirjoitti:

Ostin kalliilla ajalla niinkuin nyt ..olisi pitänyt odottaa vuokralla eikä hosua ..nyt asun vuokralla ja ostan vasta kun tulevat kunnolla alas .on asuntorahat tilillä jolla saan 3.3% korkoa 

Mitä jos olisit asunut siinä asunnossa etkä olisi hosunut ja myynnyt sitä pois? Aika pieni vuokra sinulla, jos 3,3% tuottaa enempi.. Ainakaan Helsingissä ei vuokralla-asuminen vastaavassa asunnossa ja rahojen sijoittaminen 3,3% tuotolle jäisi positiiviseksi. 

Esim. kaksio 200 000 euroa. Vuokra tällaisesta asunnosta on noin 800-1000euroa. Vuodessa vuokramenot 9600-12000e vuodessa. Vastike noin 200-250 euroa eli 2400-3000 euroa. Erotuksesi jää menoja vuokralle edelleen 7400-9000 euroa. 

200000 eurolle saat korkoa 3,3% eli 6600 euroa, josta maksat 30% veroa. Tuottoa saat 4600e. 

Mutta kukin saa tehdä tyylillään

Outoa tuo valitus että nyt olisi jotenkin kallista ostaa... Ollaan jo pari vuotta etsitty seuraavaa ok-taloa Keski-Suomesta noin puolen miljoonan hintaluokasta ja hinnat ovat olleet koko ajan laskusuunnassa. Nyt on ko. hintaluokan talot vähintään 50 000 halvempia kuin aiemmin. Paljon on tarjolla myös omarantaisia kiinteistöjä samaan hintaan mitä ennen maksoi kuivan maan tonteilla olevat talot. Juuri tehtiin tarjous yhdestä kohteesta joka on ollut myynnissä vuoden ja hintapyyntö pudonnut sinä aikana jo sen 50000. Tarjottiin vielä -15000, saa nähdä meneekö läpi, ollaan valmiita osatamaan myös pyydetyllä hinnalla jos myyjä ei enää suostu tinkimään. 

Vierailija kirjoitti:

Ostin ja maksoin ylihintaa

Terveisin rommausta odottanut jo 20v ja elättänyt yhden vuokraloordin paksusti

Hätiköin ja ostin liian kalliilla.

Vierailija kirjoitti:

Outoa tuo valitus että nyt olisi jotenkin kallista ostaa... Ollaan jo pari vuotta etsitty seuraavaa ok-taloa Keski-Suomesta noin puolen miljoonan hintaluokasta ja hinnat ovat olleet koko ajan laskusuunnassa. Nyt on ko. hintaluokan talot vähintään 50 000 halvempia kuin aiemmin. Paljon on tarjolla myös omarantaisia kiinteistöjä samaan hintaan mitä ennen maksoi kuivan maan tonteilla olevat talot. Juuri tehtiin tarjous yhdestä kohteesta joka on ollut myynnissä vuoden ja hintapyyntö pudonnut sinä aikana jo sen 50000. Tarjottiin vielä -15000, saa nähdä meneekö läpi, ollaan valmiita osatamaan myös pyydetyllä hinnalla jos myyjä ei enää suostu tinkimään. 

höpölöpö. Myyjien juttusia ja unelmia

Vierailija kirjoitti:

 

Voihan katumisen syy olla jotain ihan muuta kuin hintakehitys/ arvon laskeminen. Asumismuoto, tila, alue, yllättävät kustannukset, naapurit... moni asia voi yllättää ja saada jopa katumaan. 

Naapureihin ei pysty vaikuttamaan, mutta kyllä asuntoa ostettaessa pystyy vaikuttamaan siihen, että katsoo, millaisen asunnon ostaa, mistä sen ostaa ja mitkä ovat kustannukset. Jos nämä yllättää, niin en enää,tiedä, mitä sanoa

Huono mielikuvitus, jos ei keksi mitään, mikä voisi yllättää huolellisenkin asunnonostajan. Meidän alueella esim tehtiin muuttomme jälkeen merkittävä kaavamuutos, mikä vaikutti isosti asumisviihtyvyyteen. Aika moni laittoi asunnon myyntiin ja hinnat laskivat. 

Vierailija kirjoitti:

Ostin ja maksoin ylihintaa

Miksi ihmeessä?

Ylihintaa maksaa silloin kun maksaa asunnosta mielestään liikaa ja silloin ei kannata ostaa. Toisinsanoen kannattaa maksaa vain se jonka arvoinen asunto sinulle on.

Vierailija kirjoitti:

Maksoin liikaa. Ja kun myyn, tulee selkeä tappio. 

Sama täällä, mutta tämä kannattaa myydä tontti a kuten moni paskan okt:n omistaja nykyään tekee. Meillä se täs upea tontti jolla jokin arvo. Voidaan myydä mökki- tai okt-tonttina. Rakennusoikeuttakin vielä reilusti jäljellä. 

Tämä asuinalue ei nappaa. On suosittu ja arvostettu, hinnat reilusti yli lähialueen keskitason. Mutta en viihdy täällä ylemmän keskiluokan keskellä. Kaikilla identtiset pihat, weberin grillit ja kaksi aurinkotuolia rinnakkain. Viikonloppuisin kuskataan golf-bägejä tila-autoihin. En vaan kuulu tänne.

NO ei nyt varsinaisesti kaduta. Mutta olen ostanut kerrostaloyksiön kolmannesta kerroksesta ilman hissiä. Se on ihan ok, ja vuokra-asuntona ihan kelvollinen, mutta jos se olisi ollut hissitalo, voisin ajatella sitä omankin vanhuuteni asuinpaikaksi. nyt se ei vanhalle sovellu. TOinen talo, joka hetkittääin ei tunnu niin fiksulta sijoitukselta oli näitä uusia asuntoja, josisa on tosi iso yhtiölaina. Ei se nyt sinänsä niin paha ole, eikä taloyhtiössä ole ollut ongelmia kerätä vastikkeita, ja hyvällä paikalla että en usko konkurssivaaraa olevan, mutta onhan se silti keskimääräistä epävarmempi.

Alistuin ostamaan taloni, koska halusin pitää perheeni ehjänä. Vaimo asetti tämän ehdoksi. Jätti silti ja velat jäivät minulle, kuten talokin, jota en halunnut.

Kadun siis taloni ostoa.

En. Mutta ole katunut, että en ostanut yhtä helmeä. En ole löytänyt toista läheskään yhtä hyvää. Hitto, että pitikin jäädä arpomaan asiaa 

Sekopää naapurit! Kiikku