Kuinka kauan odottaisitte vuokravakuuden palautusta?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ettekö tosiaan tee alku-/ lopputarkastusta yhdessä va:n kanssa? Kumpikin ottaa kuvat/videot itselleen ja toisilleen. Sen jälkeen on turha alkaa vinkua vaurioista puolin tai toisin. 

Ei nyt kyse ole tästä.

Ap

On. Silloin jos tarkastuksessa ei ole vikoja havaittu, palauttaa vuokranantaja vakuuden VÄLITTÖMÄSTI. Vakuuden tarve on todettu rauenneeksi, eikä va voi kieltäytyä palauttamasta vakuutta HETI, koska rahat eivät ole missään vaiheessa olleet hänen.

Asunto on tarkastettu vuokranantajan kanssa ja kaikki oli ok. Rahoja en ole silti saanut eikä vuokranantaja ole edes lukenut viestiä, jossa ilmoitin tilinumeroni.

Ap

Paljon on vuokranantajia, jotka ottavat omiin taskuihin vuokralaisten maksamia vuokravakuuksia. Ne on käsittääkseni vuokranantajille verovapaata rahaa, jos pidättäytyvät maksamasta takaisin. Ja epärehelliset vuokranantajat voivat keksiä että loppusiivous oli huonosti hoidettu, koska vaikea todistaa ja työlästä vuokralaiselle lähteä "taistelemaan" vakuusrahojen takaisin saamiseksi. Jos jättää KKV:lle asian, se on parin vuoden käsittelyaika. Eikä ne välttämättä siitä huolimatta maksa takaisin vakuusrahoja. Yleensä löytyy muutakin lainvastaista toimintaa vuokranantajilla, jotka ottavat vuokravakuuksia väärinperustein itselleen. Suosittelenkin, että sinä aikana kun vuokra-asunnossa asuu voi kerätä näyttöä samalla, jos on muitakin asioita lainvastaisesti hoidettu, niin ne voi toimittaa myös viranomaisille kokonaisuutena.

Verottajalle voi laittaa myös vihjeen, jos on selkeästi väärin perustein viety maksettu vuokravakuus. Jossain kohtaa ilmoituksia voi alkaa tulla enemmänkin samasta yhtiöstä, ja ehkä sitä kautta viranomaisetkin voivat lähteä tutkimaan talousrikollisia vuokrayhtiöitä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ettekö tosiaan tee alku-/ lopputarkastusta yhdessä va:n kanssa? Kumpikin ottaa kuvat/videot itselleen ja toisilleen. Sen jälkeen on turha alkaa vinkua vaurioista puolin tai toisin. 

Ei nyt kyse ole tästä.

Ap

On. Silloin jos tarkastuksessa ei ole vikoja havaittu, palauttaa vuokranantaja vakuuden VÄLITTÖMÄSTI. Vakuuden tarve on todettu rauenneeksi, eikä va voi kieltäytyä palauttamasta vakuutta HETI, koska rahat eivät ole missään vaiheessa olleet hänen.

Asunto on tarkastettu vuokranantajan kanssa ja kaikki oli ok. Rahoja en ole silti saanut eikä vuokranantaja ole edes lukenut viestiä, jossa ilmoitin tilinumeroni.

Ap

Niin. Oma moka, kun et vaatinut vakuutta heti palautettavaksi. Opitko tilanteestasi jotain?

Christiiina kirjoitti:

Viikon sisään siitä kun vuokranantaja on käynyt tsekkaamassa asunnon kunnon.

Oikeuskäytännön mukaisesti tuo palautus aika on määritelty siten, että maksimi aika palautukselle on 14 vuorokautta asunnon kuntotarkastuksen jälkeen. Tarkastuspäivää tuohon ei lasketa mukaan joten käytännössä max aika on siis 15 vuorokautta.

lähde: kuluttajariitalautakunta.

Niin se vaan menee..

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ettekö tosiaan tee alku-/ lopputarkastusta yhdessä va:n kanssa? Kumpikin ottaa kuvat/videot itselleen ja toisilleen. Sen jälkeen on turha alkaa vinkua vaurioista puolin tai toisin. 

Ei nyt kyse ole tästä.

Ap

On. Silloin jos tarkastuksessa ei ole vikoja havaittu, palauttaa vuokranantaja vakuuden VÄLITTÖMÄSTI. Vakuuden tarve on todettu rauenneeksi, eikä va voi kieltäytyä palauttamasta vakuutta HETI, koska rahat eivät ole missään vaiheessa olleet hänen.

Asunto on tarkastettu vuokranantajan kanssa ja kaikki oli ok. Rahoja en ole silti saanut eikä vuokranantaja ole edes lukenut viestiä, jossa ilmoitin tilinumeroni.

Ap

Niin. Oma moka, kun et vaatinut vakuutta heti palautettavaksi. Opitko tilanteestasi jotain?

Enpä ajatellut, että sitä pitää vielä erikseen vaatia, kun vuokranantaja sanoi, että lähetä tilinumerosi niin palautan vakuuden. Opin tilanteesta sen, että en jatkossa luota yhteenkään ihmiseen.

Ap

Jos tulee veden tai sähkön tasauslasku, se on nähtävä ensin. Yhdeltä vuokralaiseltamme tuli kerran muuton jälkeen lähes 600€ suuruinen veden tasauslasku. Sehän jää vuokranantajan maksettavaksi, jos vuokralainen ei sitä maksa. 

Vierailija kirjoitti:

Jos tulee veden tai sähkön tasauslasku, se on nähtävä ensin. Yhdeltä vuokralaiseltamme tuli kerran muuton jälkeen lähes 600€ suuruinen veden tasauslasku. Sehän jää vuokranantajan maksettavaksi, jos vuokralainen ei sitä maksa. 

Kiinteä vesimaksu ja sähkösopimus on vuokralaisen, joten ei ole kyse tästäkään.

Ap

Jos vakuus on maksettu vuokranantajan tilille, niin pari pankkipäivää asunnon tarkastuksen jälkeen on kohtuullinen odotusaika. Mutta ylipäänsä vakuuden maksaminen vuokranantajan tilille on hölmö tapa.

Vuokrasopimus loppui kuun lopussa. Nyt odottelen, että maksaa vesimaksunsa, niin palautan vakuuden. 

Vierailija kirjoitti:

Eikö teillä Suomessa ole käytöstä ns. depositumtiliä, en tiedä mikä se on suomeksi?

Asun Norjassa ja meillä asunto jota vuokraamme ja täällä on ihan yleinen tämä tapa että kun vuokrasopimus tehdään niin sekä vuokralle antaja että vuokralainen allekirjoittaa pankkiin sellaisen sopimuksen  että kumpikaan ei yksin voi rahaa pankista nostaa vaan siinä tarvitaan molempien osapuolien allekirjotus?

Kun lopputarkastus on tehty, vuokralainen voi nostaa rahat tililtä kun vuokralle antaja on allekirjoittanut kaavakkeen jolla sopimus puretaan.  Silloin kumpikaan osapuoli ei pääse hyötymään rahoista.

En tiedä osasinko selittää ymmärrettävästi ja voi olla että sellainen tapa Suomessakin on.

Tuollainen on ihan normaali käytäntö Suomessakin. Jos vuokranantaja ei hyväksy sitä, kannattaa harkita jotain muuta asuntoa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

kuukausi. vuokranantajan pitää tallettaa ne sulkutilille ettei sekaannu omiin varantoihin ja näin ollen heti käytettävissä,mutta kuukausi,jolloin aikaa tarkistaa huoneisto. onko kuitti sinulla sulkutilistä. minkä kuitin sait v suhteen alussa. onko asunto kuvattu alussa ja lopussa,oikeusturvasi vuoksi

Asunto tarkastetaan muuttopäivänä tai seuraavana päivänä, ei siihen mitään kuukautta mene. En todellakaan odottaisi kuukautta omien rahojeni palautusta.

Tarkastus tehdään yhdessä vuokralaisen kanssa ja jos hän ei ole paikalla, en koskaan palauta vakuutta! Kun on yhdessä sovittu yhteinen katselmuspäivä, josta toinen laistaa, niin en keksi mitään syytä sille, että vakuuden palauttaisin. Mukanani on aina asiantuntija, puolueeton henkilö, joka pystyy kertomaan/osoittamaan, miksi vuokralaisen jäljiltä asunto oli kunnossa, joka edellyttää vakuusrahojen pitämistä.

mitä sitten tapahtuu, kun lakkaat odottamasta?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ettekö tosiaan tee alku-/ lopputarkastusta yhdessä va:n kanssa? Kumpikin ottaa kuvat/videot itselleen ja toisilleen. Sen jälkeen on turha alkaa vinkua vaurioista puolin tai toisin. 

Ei nyt kyse ole tästä.

Ap

On. Silloin jos tarkastuksessa ei ole vikoja havaittu, palauttaa vuokranantaja vakuuden VÄLITTÖMÄSTI. Vakuuden tarve on todettu rauenneeksi, eikä va voi kieltäytyä palauttamasta vakuutta HETI, koska rahat eivät ole missään vaiheessa olleet hänen.

Asunto on tarkastettu vuokranantajan kanssa ja kaikki oli ok. Rahoja en ole silti saanut eikä vuokranantaja ole edes lukenut viestiä, jossa ilmoitin tilinumeroni.

Ap

Kuinka kauan tarkastuksesta on? Jos yli kaksi viikkoa, niin ilmoita että teet rikosilmoituksen. Pelkästään sillä uhkaaminen pelottaa suurinta osaa sen verran, ettei niin pitkälle tarvitse oikeasti edes mennä.

Todennäköisesti se ei palauta rahoja ollenkaan eikä vastaa asiaa koskeviin tiedusteluihin. Voit tietysti haastaa hänet oikeuteen, vaikka siinä on aina riskinsä.

Itse muutin asunnosta pois vuonna 2007 ja olen siitä asti odottanut palautusta. Vuokranantajani kuoli vuonna 2021.

Vierailija kirjoitti:

Jos tulee veden tai sähkön tasauslasku, se on nähtävä ensin. Yhdeltä vuokralaiseltamme tuli kerran muuton jälkeen lähes 600€ suuruinen veden tasauslasku. Sehän jää vuokranantajan maksettavaksi, jos vuokralainen ei sitä maksa. 

Eli odotutat vuokralaiselle palautettavaa vakuusrahaa maksimissaan noin vuodella?

Sitä saat kuule odottaa vaikka maailman loppuun asti. Et tule koskaan enää näkemään rahojasi.

No sellaisia ne yksityiset vuokranantajat on. Sen takia ihmiset haluavat niin kovasti kaupungin asuntoja.

Soitto, tiedustelu, jos ei vastausta, rikosilmoitus. 

Vierailija kirjoitti:

Todennäköisesti se ei palauta rahoja ollenkaan eikä vastaa asiaa koskeviin tiedusteluihin. Voit tietysti haastaa hänet oikeuteen, vaikka siinä on aina riskinsä.

Ensin tehdään rikosilmoitus, vasta sen jälkeen mennään käräjille jos mennään. Ellei vuokranantaja ole rikollinen, joka säännöllisesti varastaa vakuudet itselleen, hän luultavasti maksaa kiltisti kun poliisi ottaa yhteyttä.