Onko sinulla ollut vaikeaa löytää sopivaa ok-taloa? Vaikeaa löytää sopivaa

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Palstan asuntokauppatrollien pitäisi nähdä tämä aloitus. Heidän maailmassaan -50% tarjouksia heitellään epätoivoisille myyjille ja ostajat valitsevat keneltä ostavat talon alihintaan.

Tosiasia omakotitalokaupoilla on se, että kun vuosien jälkeen sen oman mieleisen asunnon löytää, tietää varmasti että tämän haluaa. Ja silloin ei varmasti ala leikkimään upporikasta ja rutiköyhää ja suututtamaan myyjää lowball tarjouksilla. Tinkiä voi ja kannattaa, mutta se on se -10% maksimi oikeilla kaupoilla.

Hyviä taloja on maailma täynnä,  siihen päälle hyvä hinta niin homma skulaa.  -80% voi joskus osua ja upota.

Näkisipä nuo sinun -80% hyvät talot, niin saisi nauraa. 😂

Onkohan tuo -80% se trolli joka "harrastaa asuntosijoittamista" ja löytää tiensä heti joka asuntokeskusteluun 😂

Löysin talon. Se oli ihan ok

Löytyi helposti. Edellinen talo tuli miehen mukana. Nyt se talo on jäänyt kuopukselle ja minä muutin yksin viiden kilometrin päähän metsämökkiin. Tämä mökki oli entuudestaan tuttu ja oli joitain vuosia tyhjillään, mutta lämmitettynä, enimmäkseen kesämökkikäytössä. Olen asunut tässä kohta 10 talvea.

Vierailija kirjoitti:

Sen nyt tietää, että budjetin pitää olla yli 500.000, jos meinaa hyvän talon löytää.

Tässä ketjussa heitellyt luvut on pöyristyttäviä, ellei sitten puhuta jostakin hienosta rantatontista.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sen nyt tietää, että budjetin pitää olla yli 500.000, jos meinaa hyvän talon löytää.

Tässä ketjussa heitellyt luvut on pöyristyttäviä, ellei sitten puhuta jostakin hienosta rantatontista.

Tässä ketjussa ei ole mainittu kuin kaksi lukua, 500 000€ ja 680 000€. Kumpikaan luku ei ole pk-seudulla millään tavalla pöyristyttävä, eikä niillä pääsääntöisesti todellakaan saa mitään hienoja rantatontilla olevia taloja.

Jos on aikaa käyttää monta vuotta etsimiseen, niin samassa ajassa rakentaisi uuden ja saisi ihan mitä haluaa.

Vierailija kirjoitti:

Jos on aikaa käyttää monta vuotta etsimiseen, niin samassa ajassa rakentaisi uuden ja saisi ihan mitä haluaa.

Meillä on tietty alue mistä halutaan. Ei ole tyhjiä tontteja.

Kyllähän se on yhtä tuskaa. Monta vuotta ollaan katseltu ja kiinnostavista taloista käydään muiden ostajaehdokkaiden kanssa sellaista huutokauppaa, että ei rahkeet enää riitä. Osa uskaltaa vartin ensiesittelyn jälkeen tarjota sellaista hintaa, että hirvittää. Uuden rakentamisen hinta on karannut pilviin.

Riippuu kuinka tiukat kriteerit ja onko niissä yhtään "tinkivaraa". Jos on todella ehdoton kriteeristön suhteen, niin sitten on rakentaminen/rakennuttaminen ainoa vaihtoehto.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tästä syystä on suunniteltu ja rakennettu itse 3 taloa. Mieluista ja/tai tontille sopivaa ei löytynyt millään.

Tyytyväisiä ollaan.

Eka rakennetaan anopille, toinen myyntiin ja kolmas itseään varten. 

No ei.

Eka "käytännöllinen" rakennettiin 6 hengelle, toinen "hulppea"  neljälle ja kolmas "mummola" 2 + lastenlapsille

Omakotitalot ovat kasvualueilla todella haluttuja ja siksi sellaisen saaneet pitävät niistä kiinni kynsin ja hampain. Oikeaan omakotitaloon ei marssita niin kuin betonikuutioon.

Vierailija kirjoitti:

Riippuu kuinka tiukat kriteerit ja onko niissä yhtään "tinkivaraa". Jos on todella ehdoton kriteeristön suhteen, niin sitten on rakentaminen/rakennuttaminen ainoa vaihtoehto.

Tietäisitpä mitä nykyään maksaa omakotitalon rakentaminen...

Vierailija kirjoitti:

Tästä syystä on suunniteltu ja rakennettu itse 3 taloa. Mieluista ja/tai tontille sopivaa ei löytynyt millään.

Tyytyväisiä ollaan.

Ilmeisesti kahteen ekaan ette sitten kuitenkaan olleet tyytyväisiä, kun teitte vielä kolmannenkin. 

Kiertele kivoja paikkoja ja laita ostolappuja postilaatikoihin, jos kiva löytyy.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tästä syystä on suunniteltu ja rakennettu itse 3 taloa. Mieluista ja/tai tontille sopivaa ei löytynyt millään.

Tyytyväisiä ollaan.

 

Ilmeisesti kahteen ekaan ette sitten kuitenkaan olleet tyytyväisiä, kun teitte vielä kolmannenkin. 

Ne palvelivat loistavasti niitä vuosia. 100% tyytyväisiä kaikkiin.

1. talossa tärkeintä oli tilan maksimointi, 4 lasta kotona. Tällä talolla teimme tilin. Rakentaminen maksoi euroissa 200 000 ja saimme 384 000e.

Löysimme upean tontin ja puolivahingossa teimme tarjouksen. Toiseen taloon jäi enää 2 lasta ja toteutimme kaikki unelmat mitä toivoa saattaa: kivitalo kalliorinnetontilla, uima-allas yms yms. Myytiin 620 000 eurolla.

Kolmanteen taloon muutti kuopus pariksi vuodeksi kanssamme, puolta pienempi kuin edellinen ja yksitasoinen. Ennakoimme vanhuuden ja sen tuomat ongelmat (ikää muuttaessa 58v). Loistava paikka meren ja järven välissä.

Yli jääneellä rahalla ostimme koko perheen käyttöön toisen talon etelä-Euroopasta ja maksoimme loppuvelat pois. 

Elämäntilanteet muuttuu

Vierailija kirjoitti:

Voi hyvänen aika taas...

Niin? Haluatko tarkentaa kommenttiasi?

Jaahas. Mitä sinä ap olet etsimässä? Ei kannata ostaa ennen kuin_ tietää mitä tarvitsee_. Huomaa, että on eri asia haluta jotain kuin tarvita.

-Tarvitseeko sinun asua kuinka lähellä työpaikkaasi ja muita (läheisiä) ihmisiä?

-Montako makkaria tarvitset?

-Tarviiko talon olla uusi? 

-Tarvitseeko talon olla yksi- vai kaksikerroksinen, vai ihan sama?

-Etsitkö taloa mukavaan asumiseen (onko tärkeintä helppo ylläpidettävyys, esim. pieni piha ja neliöt) vai kavereille näyttelyyn (aulaa ja takkahuonetta, korkeaa tilaa, jättimäiset ikkunat, isot hienot puutarhat, paljut jne..)?

Itse olen tullut tulokseen, että tärkeintä on olla koti, jonka tarvittaessa pystyy hoitamaan ilman suurta tuskaa ihan yksinkin. Liiat neliöt ja isot nurmipihat ovat taakka, jotka jaksaa hoitaa jos elämässä on normikuormitettu. Jos on liikakuormitusta, siivoilu ja puutarhanhoito jäävät ensimmäisinä ja silloin on parempi olla helppohoitoinen koti.

Älä nyt ainakaan taloa osta sillä perusteella, että siinä on kivat tapetit ja keittiö. Ne on toki plussaa. Oman ja perheen  elämän kannalta järkevä sijainti ja talon käytettävyys pitäisi olla hinnan ohella painavimmat ominaisuudet. 

Ja muista, että 20 v vanhaa hyväkuntoista keittiötä ei kannata remontoida. Osta sillä 30000 e:lla ennemmin fiksuja aitoja itämaisia mattoja, laatutaidetta ja vaikka muutama Artekin tuote. Ne tekevät kodistasi aidosti fiksumman. Ne voit sitten muuttaessasi viedä mukanasi. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sen nyt tietää, että budjetin pitää olla yli 500.000, jos meinaa hyvän talon löytää.

Tässä ketjussa heitellyt luvut on pöyristyttäviä, ellei sitten puhuta jostakin hienosta rantatontista.

Tässä ketjussa ei ole mainittu kuin kaksi lukua, 500 000€ ja 680 000€. Kumpikaan luku ei ole pk-seudulla millään tavalla pöyristyttävä, eikä niillä pääsääntöisesti todellakaan saa mitään hienoja rantatontilla olevia taloja.

Ap mainitsi matkan 300 km. Sillä pääsee jo kauas pk-seudusta, joten nuo eurosummat ovat tuossa matkamäärässä jo pöyristyttäviä. Se luetun ymmärtäminen taas, voi luoja nähköön teitä pks-hulluja.

Kauniaisissa omakotitalojen keskihinta on miljoona, Espoossa n.600.000€.

Meni kyllä kaksi vuotta. Äitini kuoli, myin äitini talon mutta meni kaksi vuotta löytää sopiva talo itselle. Tuolla oli yksi talo joka ei ollut myynnissä mutta lähetin talon omistajalle kirjeen että haluaako ne myydä talonsa. Siinä olisi ollut tontti minun mieleeni mutta eivät ne halunneet. Ja halusin talon jossa ei ole naapuria heti 30 metrin päässä.

Löysin sitten talon joka tuli myyntiin niin se oli meren rannalla just remontoitu talo ja tasainen tontti. En halunnut tontillani olevan yhtään kalliota vaan nurmikkoa. Ostin sen heti.