Asunto joudutaan maksamaan toiseen kertaan

Vierailija kirjoitti:

Minä en ymmärrä sitä, miksi putkiremontti hinnoitellaan per neliö. Eikö se sama kylpyhuone ole kaikilla? Jos on 30 neliön asunto ja 60 neliön asunto, niin varmaan niissä on suunnilleen samat asiat remontoitavana. Suunnilleen yhtä paljon myös.vastikke Miksi toisen remontti olisi puolet halvempi siksi, että siinä on enempi lattiapinta-alaa, jota ei siis remontoida. 

Joissakin taloyhtiössä tämä otetaan huomioon ja käytetään kertoimia. Usein puhutaan keskimääräisestä neliöhinnasta, ei siitä mitä lopullinen kustannus huoneiston haltijalle tulee.

Yhtiöjärjestyksessä on lause vastikkeiden jaosta. Sitä ei helposti muuteta.

Vierailija kirjoitti:

Minä en ymmärrä sitä, miksi putkiremontti hinnoitellaan per neliö. Eikö se sama kylpyhuone ole kaikilla? Jos on 30 neliön asunto ja 60 neliön asunto, niin varmaan niissä on suunnilleen samat asiat remontoitavana. Suunnilleen yhtä paljon myös. Miksi toisen remontti olisi puolet halvempi siksi, että siinä on enempi lattiapinta-alaa, jota ei siis remontoida. 

Samasta syystä kuin parvekkeeton maksaa parvekkeen reippaasti ja ekan kerroksen asukas hissiremppaa. Yhtiöjärjestyksessä on näin määrätty. Jos siihen haluaa muutoksen niin onnistuu mutta tämmöisissä tapauksissa vaatinee yksimielisen päätöksen taloyhtiökokouksessa ja ei tuu menemään ikinä läpi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meillä on tulossa viiden vuoden aikana ja olen jo kauhuissani. Putkiremontti on kerrostaloasujan pahin painajainen.

Nauran!😆🤣

t. Onnellinen vuokralainen 

Paljon maksat vuokraa? Maksan yhtiövastiketta 215e kuussa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meillä on tulossa viiden vuoden aikana ja olen jo kauhuissani. Putkiremontti on kerrostaloasujan pahin painajainen.

Nauran!😆🤣

t. Onnellinen vuokralainen 

Sinultahan se raha otetaan. Sinä maksat lopulta sen remontin. Et ymmärtänyt tätäkään, siksi oletkin vuokralainen. Sori siitä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meillä on tulossa viiden vuoden aikana ja olen jo kauhuissani. Putkiremontti on kerrostaloasujan pahin painajainen.

Nauran!😆🤣

t. Onnellinen vuokralainen 

Sä oot vuokrassa jo asunnon hinnan ainakin kertaalleen maksanut. Kuinka monasti ehdit. Vaikka vastike kaksinkertaistuis se ei oo vuokraa kalliimpi.

Naura vaan!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meillä on tulossa viiden vuoden aikana ja olen jo kauhuissani. Putkiremontti on kerrostaloasujan pahin painajainen.

Nauran!😆🤣

t. Onnellinen vuokralainen 

Sinultahan se raha otetaan. Sinä maksat lopulta sen remontin. Et ymmärtänyt tätäkään, siksi oletkin vuokralainen. Sori siitä.

Mutta kun se vuokralainen maksattaa vuokran Kelalla. Lopulta se asuntosijoittaja maksaa vuokran verojen muodossa. 

Näin toimitaan Suomessa, lähes puolimiljoonaa vuokralaista maksattaa muilla.

Vierailija kirjoitti:

Minä en ymmärrä sitä, miksi putkiremontti hinnoitellaan per neliö. Eikö se sama kylpyhuone ole kaikilla? Jos on 30 neliön asunto ja 60 neliön asunto, niin varmaan niissä on suunnilleen samat asiat remontoitavana. Suunnilleen yhtä paljon myös. Miksi toisen remontti olisi puolet halvempi siksi, että siinä on enempi lattiapinta-alaa, jota ei siis remontoida. 

Vaikka putkiremontti maksaisi 10 000€ 37,5 m2 yksiön omistavalle ja samat 10 000€ 67,5 m2 kolmion omistavalle. "Maksaa" yksiön omistava enemmän €/m2 kuin kolmion omistava.

Vierailija kirjoitti:

Samasta syystä kuin parvekkeeton maksaa parvekkeen reippaasti ja ekan kerroksen asukas hissiremppaa. Yhtiöjärjestyksessä on näin määrätty. Jos siihen haluaa muutoksen niin onnistuu mutta tämmöisissä tapauksissa vaatinee yksimielisen päätöksen taloyhtiökokouksessa ja ei tuu menemään ikinä läpi.

Taitaa vaatia jokaiselta osakkeenomistajalta suostumuksen. Pelkkä kahvitteluporukka yhtiökokouksessa ei riitä.

Vuokralainen maksaa sen asunnon myös kaksi kertaa, mutta pahinta on se että loppujenlopuksi et omista sitä asuntoa. 

Alle 200e/m2 meillä. Laitettiin vain uudet putket pintaan, eikä lähdetty kaiken maailman hullutuksiin. 11 000e maksettavaa/ 68m2 asunto. Yhtiölaina on muuten kaiken kalleinta lainaa. Kannattaa ottaa oma laina. Osuuspankista sai saman summan 8 vuoden maksuajalla ja maksuerä kuitenkin sama, kun taloyhtiön lainana olisi pitänyt lyhentää 10 vuotta. Siis 2 vuotta ilmaiseksi kun pankkilaina on jo maksettu. Isännöitsijä vetää raakasti välistä ja pitää kunnon saunailtoja. 

Kerrostaloasunnon omistaminen on nykyään riski.

Konkurssikypsä talo. Riittää kun pidätte kokouksen paikallisessa kaljakuppilassa, että jätetään kaikki vastikkeet maksamatta. Menee siinä samalla kämpät rikkaammilta naapureiltakin.

Vierailija kirjoitti:

Vuokralainen maksaa sen asunnon myös kaksi kertaa, mutta pahinta on se että loppujenlopuksi et omista sitä asuntoa. 

Ne, jotka joutuu remonteilla ns ostamaan asuntonsa uudelleen, ei koskaan saa niistä kaikkia rahojaan takaisin. Ei se putkiremppa nosta jonkun pikkukaupungin kämpän hintaa juuri yhtään. Päinvastoin - siellä ne myyntiajat on vuosia, jos kukaan koskaan suostuu edes ostamaan. Koskee ihan Uudellamaallakin asuvia. Täysin keinotekoinen kupla koko Suomen asuntomarkkinat.

Vierailija kirjoitti:

Meillä on tulossa viiden vuoden aikana ja olen jo kauhuissani. Putkiremontti on kerrostaloasujan pahin painajainen.

Minusta pahin painajainen on häirikkö seinänaapuri. Huumehörhö, väkivaltainen huutaja,  juoppo tai rikollisengi, joka asuu siellä ja tekee mitä haluaa.

Myös kerrostalokyttääjä voi aiheuttaa wittumaisen elämän siellä.

Putkiremontti kuitenkin nostaa asunnon arvoa ja rempan jälkeen voi asunnon myydä.

Tuon takia en koskaan osta asuntoa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meillä on tulossa viiden vuoden aikana ja olen jo kauhuissani. Putkiremontti on kerrostaloasujan pahin painajainen.

Minusta pahin painajainen on häirikkö seinänaapuri. Huumehörhö, väkivaltainen huutaja,  juoppo tai rikollisengi, joka asuu siellä ja tekee mitä haluaa.

Myös kerrostalokyttääjä voi aiheuttaa wittumaisen elämän siellä.

Putkiremontti kuitenkin nostaa asunnon arvoa ja rempan jälkeen voi asunnon myydä.

Mikään remontti ei nosta vanhan kerrostalon arvoa. Niistä puuttuu hissi, ilmastointi ja ikkunat ovat huonot. Niissä asuu huumehörhöjä, jotka ovat alkuperäisten omistajien jälkeläisiä. Tämä on alhaisempi sosiaaliluokka, jonka sekaan ei moni halua. Kunnolliset kerrostalot myydään sisäpiirissä ilman välittäjää.

Vierailija kirjoitti:

Minä en ymmärrä sitä, miksi putkiremontti hinnoitellaan per neliö. Eikö se sama kylpyhuone ole kaikilla? Jos on 30 neliön asunto ja 60 neliön asunto, niin varmaan niissä on suunnilleen samat asiat remontoitavana. Suunnilleen yhtä paljon myös. Miksi toisen remontti olisi puolet halvempi siksi, että siinä on enempi lattiapinta-alaa, jota ei siis remontoida. 

Tämä: Kun niitä putkia ei laiteta joka neliölle niin miksi neliöhinnoittelu?

Vierailija kirjoitti:

Ikävä kyllä, nämä kuuluu talon kunnossapitokustannuksiin. Ei sitä omk-talossakaan pysty asumaan tekemättä välillä jotain. Putkiremontin suuruuteen vaikuttaa,  miten putket on vedetty. Kannattaa muuten tällaisetkin selvittää,kun on ostamassa asuntoa. Meillä esim.pintaputket, niin ei tarvitse seiniä aukoa.

Omakotitalon putkirempan hinta on murto-osa kerrostalon remontista, samoin rivarin. Toki, jos asbestia on, se nostaa hintaa ja valesokkeli talot lienee suurin osa arvottomia, rintsikkakin on korkeine kivijalkoineen ja hyvällä kuivalla paikalla arvokkaampi. Jos kellari on ollut lämmin ja kosteus tuuletettu asianmukaišesti pois, kaikki muu on korjattavissa, tietysti katon pitää olla kunnossa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meillä on tulossa viiden vuoden aikana ja olen jo kauhuissani. Putkiremontti on kerrostaloasujan pahin painajainen.

Nauran!😆🤣

t. Onnellinen vuokralainen 

Paljon maksat vuokraa? Maksan yhtiövastiketta 215e kuussa.

Minä 80 m2 rivarin uudesta, erittäin laadukkaasta, kaukolämmössä olevasta velattomasta päätykolmiosta 271 €/kk, sis. ihan kaiken. Mukava eläkepäiviä viettää. Kerrostaloon ja vuokralaiseksi minua ei saa edes kuolleena, omassa asunut 19-vuotiaasta, kaksiosta aloitin, ison upean omakotitalon myin ja muutin tähän. Eipä ole vuokraläävissä tarvinnut asua. 

Vierailija kirjoitti:

Alle 200e/m2 meillä. Laitettiin vain uudet putket pintaan, eikä lähdetty kaiken maailman hullutuksiin. 11 000e maksettavaa/ 68m2 asunto. Yhtiölaina on muuten kaiken kalleinta lainaa. Kannattaa ottaa oma laina. Osuuspankista sai saman summan 8 vuoden maksuajalla ja maksuerä kuitenkin sama, kun taloyhtiön lainana olisi pitänyt lyhentää 10 vuotta. Siis 2 vuotta ilmaiseksi kun pankkilaina on jo maksettu. Isännöitsijä vetää raakasti välistä ja pitää kunnon saunailtoja. 

Isännöitsijä ei vedä mistään mitään, jos sinulla ei äly riitä katsomaan kuluneen vuoden tositteita läpi niin pyydä joku fiksu mukaan. Yhtäkään yhtiölainaa ei isännöitsijä pakota ketään ottamaan, jos yrittää on edessä isännöitsijän vaihto. Typerys olet, yhtiökokous päättää asiat hallituksen valmistelee.