Lue keskustelun säännöt.
Onkos kellään muulla kahden asunnon tilanne päällä?
10.09.2008 |
Mietin, et alentaisko hintaa pari tuhatta euroa josko sillä olis psykologinen merkitys ostajille. Vai pelkääkö kaikki nyt jotain uutta lama-aikaa, kun rapakon takana on ongelmia.
Toisaalta voidaan kyllä vuokratakin sitä kämppää, mut olishan se kiva saada voitot kotiin ja vois sijoittaa rahat jotenkin. Mut kauppa vaan ei käy.
Kommentit (26)
Tiputimme hintapyytöä reilulla kymppitonnilla, ja kaupaksi meni heti. Kyseessä yli 200 000 euron asunto.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
sillä ei tarvitse olla kovin kummoinen ennustaja sanoakseen että ensivuoden keväällä tuosta asunnosta saisi enää 175 000 korkeintaan. Hyvässä lykyssä se on pyyntihinta, josta lähdetään tinkimään.
Tiputimme hintapyytöä reilulla kymppitonnilla, ja kaupaksi meni heti. Kyseessä yli 200 000 euron asunto.
Löydettiin täydellinen koti ja laitettiin vanha siltä istumalta myyntiin. Ei kuitenkaan uskallettu ottaa riskiä, että joku veisi unelmakotimme nenämme edestä eli ostettiin se samantein. Viikon päästä oli jo vanhakin (rivarikolmio) myyty ja itse asiassa saimme kolme täyden rahan tarjousta, joista valitsimme ensiasunnon ostajat eli rahat saatiin heti tilille.
-viisas raha sijoittaa
-media hypettää
-tuulipukukansa innostuu ostamaan, hinnat nousee
-media hypettää lisää, nyt asunnot loppuvat maailmasta ellet heti osta
-taantuman merkit lähestyy, media kieltää kaiken
-asiantuntijat arvioivat, että pieni notkahdus tulossa
-myyjät panttaa
-notkahdus tulee, pientä nousua
-uusi notkahdus, paniikkia ilmassa, myyjät panttaa
-paniikki, pakkomyyntiä
-hintojen romahdus
-viisas raha sijoittaa...
Nyt kun itse ei enää tarvitse asiasta stressata.. En kyllä usko itse ihan noin suureen hintojen pudotukseen, mutta sehän nähdään sitten.
15
Sisältö jatkuu mainoksen alla
hyvin meni.
Tietysti muutamankin kaupan tehneenä, tässä kohtaa nousee armoton vitutus, että montakohan kymppitonnia jäi saamatta, kun myi ali hintaan.
No ilmeisesti, asunnossa oli jotain joka houkutteli juuri nuo muutamat ostajat.
Löydettiin täydellinen koti ja laitettiin vanha siltä istumalta myyntiin. Ei kuitenkaan uskallettu ottaa riskiä, että joku veisi unelmakotimme nenämme edestä eli ostettiin se samantein. Viikon päästä oli jo vanhakin (rivarikolmio) myyty ja itse asiassa saimme kolme täyden rahan tarjousta, joista valitsimme ensiasunnon ostajat eli rahat saatiin heti tilille.
Näitä näkee, kun eka on pyynti vaikka 254 000 Euroa ja sitten lasketaan 251 000 Euroa. Oih, johan muuttui houkuttelevaksi. Tuollaisella laskulla ei ole mitään merktiystä, kun tarjotahan siitä alunperinkin voi vähemmän (ja tuleekin tarjota).
Sisältö jatkuu mainoksen alla
että uusi on jo hankittu, niin mä pitkittäisin tarjouksen tekemistä varsin pitkään. Senhän tietää, että kahden asunnon loukussa myyjän joustavuus lisääntyy ajanmyötä...
Näin me saimme omastamme 21 500 euroa pois. Nyt on vielä tilanne se, että media tukee ostajan kylmäpäisyyttä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hintapyyntö on 25% yli sen mitä heidän välttämättä tarvitsisi saada. Ovat olleet kahdenasunnonloukossa nyt yli 2 kk:tta.
Kaksio Kampissa?
Kolmio Korsossa?
4h+k Nekalassa?
Rivitalo Riihimäellä?
Omakotitalo Olarissa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
eli turha ilma pois, paitsi tietty pieni tinkimisvara, jotta ostaja on tyytyväinen. Kyllä kauppa käy edelleen, kun hnta on kohdillaan
Tee pientä pintaremppaa.
Me maalattiin pari seinää, vaihdettiin saunaan lauteet ja ovi, kämppä meni sitten heti kaupaksi. Materiaalit maksoi pari sataa, työ tehtiin itse.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ja "ilmat" otetaan pois niin, että myyjä tekee tappiota, ostajan on helppo nokittaa myyjää nyt, kun kaikki pelkää lamaa
..mutta olis kiva kuulla myös potentiaalisten ostajien vinkkejä, mitä asunnolle voisi tehdä, että se olisi houkuttelevampi ;)
Me myimme oman asuntomme, ja harkitsemme uuden asunnon ostamista. Tilanne on kuitenkin nyt sellainen, että asuntojen hintojen lasku on aivan ilmiselvää. Muutamat seuraamamme asunnot ovat olleet myynnissä jo reilut 6kk, ja hintapyynnit laskeneet sellaiset 20%. Emme pidä mitään kiirettä kauppojen (tarjouksen) tekemisessä, ja sitten kun sen teemme, tulee se olemaan noin 20% alle viimeisimmän pyyntihinnan.
Jos joku tulee, ja ostaa katsomamme asunnon, niin siitä vain. Kyllä niitä uusia tulee ja emme jää märehtimään menetettyä tilaisuutta. Päinvastoin, enemmän harmittaisi jos nyt ostaisi asunnon ja puolen vuoden päästä hintapyynnit olisivat vastaavissa pudonneet 10%.
Muutaman tuhannen euron pudotus ei ketään hämää. Jos on tarvetta, niin sitten hintoja kannattaa alentaa ihan oikeasti (esim. 10%).
vastaajalle!
Olen ajatellut, että noin moni varmaan nyt toimiikin. Eli odottelee hintojen tippumista. Tästä syystä ollaan mietitty miehen kanssa, että kannattaisi varmaan pitää asuntoa vaan vuokralla ja odotella hintojen nousua. Se kun on väistämätöntä tulevaisuudessa. Ja jonain päivänä tulevaisuudessa meillä on sitten kaksi omaa, maksettua asuntoa, jos ei hinnat nouse siihen mennessä :D
Tuo 20 prossaa alle pyyntihinnan ei muuten aina onnistu, jos myyjä on rajannut naurettavan alhaiset tarjoukset ulos. Mutta jos on varaa odotella niin mikäs siinä.
Muuten voisi kirpaista ikävästi maksaa kahden lainan lyhennyksiä, kun ei se vuokrakaan nyt ihan kaikkea asuntoon liittyvää menoa kustanna...
voi toimia, jos tuo pudottamalla pääsee jonkun tasaluvun alle esim 400 000-> 398 000, mutta ei muuten.
Hintapyynnöt ovat vain pyyntöjä.