Voiko aikuinen lapsi ostaa asunnon ja vanhempi( eläkeläinen) muuttaa siihen ja maksaa yhtiövastikkeen lapsen puolesta. Ei taakka-asunto

Miksi lapsi ostaa asunnon vanhemmalle? Miksi vanhempi ei vuokraa jotain muuta asuntoa?

Ihan laillista. Tosin se vanhemman maksama yhtiövastike voidaan tulkita vuokraksi. 

Ei ole laitonta. 

Miksi olisi laitonta?

Se on mahdollista, mutta taloudellisesta näkökulmasta tarkasteltuna se ei vaikuta lapsen kannalta optimaaliselta vaihtoehdolta.

Kuka tuohon lopputulokseen tuli? Se vanhempiko? Miksi vanhemmalla ei itsellään ole itse ostamaansa asuntoa? 

Saa noin tehdä. Siinä on vaan sellainen juju että jos omistaja haluaa myydä asunnon ilman että on asunut itse siellä 2v, pitöä veroja maksaa myyntivoitoista.

Vastikelaskun voi antaa suoraan sille joka siellä asuu. Ei sillä ole väliä kuka laskuja maksaa. Verotukseen ei vaan voi niitä kuluja laittaa.

Vierailija kirjoitti:

Miksi lapsi ostaa asunnon vanhemmalle? Miksi vanhempi ei vuokraa jotain muuta asuntoa?

Se on sijoitusasunto? Onko ihan mahdoton ajatus, että itse ostaisit sijoitusasunnon ja antaisit oman vanhempasi asua siinä pelkällä yhtiövastikkeen hinnalla. Vanhemmalla säästyisi vuokrarahat muuhun käyttöön.

Kaikki laskut saa maksaa. Myös silloin jos elää kelan tuilla. Esimerkiksi hyvä tapa antaa ennakkoperintöä verottomasti lapsille on maksaa kaikki aikuisten lasten laskut pois ja lapsi voi käyttää kelan tuet tai jos on töissä, mikä nykyään on harvinaisempaa koko palkan muuhun kuin pakollisiin menoihin.

Vierailija kirjoitti:

Kuka tuohon lopputulokseen tuli? Se vanhempiko? Miksi vanhemmalla ei itsellään ole itse ostamaansa asuntoa? 

Miksi olet vähemmän viisas?

Vierailija kirjoitti:

Ihan laillista. Tosin se vanhemman maksama yhtiövastike voidaan tulkita vuokraksi. 

Vaikka se tulkittaisiin vuokraksi, ei siitä seuraisi mitään. Asuntoon kohdistuvat menot- asunnon vuokrauksesta saadut tulot. +-0, ei mitään mistä tarvitsisi veroja maksaa.

Tämä kuulostaa hyvältä idealta jos vanhemmalla ei itsellä ole varaa ostaa asuntoa.

Jos vanhempi maksaa yhtiövastikkeen (lapselle tai suoraan taloyhtiölle) voidaan se käsittääkseni katsoa lahjaksi. Toisaalta, vanhempi voi sen sijaan varmaan maksaa vastaavasti vaikka lapsen sähkölaskut tms. mikä katsotaan elatukseksi (ei lahjaveroa).

Totta kai voi maksaa. Verottaja voi laittaa jossain vaiheessa kyselyn vuokratulooista, mutta laitatte vaan selvityksen että vanhempasi asuu siinä ja maksaa käyttökorvauksena asunnon vastikkeen. Verottajalla on tällainen automaattinen tutka siellä, eli jos on asuntoja omistuksessa mutta verotuksessa ei näy vuokratuloja niin ne laittaa siitä kyselyn.

Se yhtiövastike tulkitaan lapsen osalta vuokratuloksi, siitä pitää maksaa vero

Me tehtiin noin. Suosittelen, että ennen ostamista tutustut asuntojen vuokraamiseen. Kannattavampaa voi olla pitää vanhempi oikeasti vuokralla. Selvitä myös, miten vakuutusasiat menee. 

Vierailija kirjoitti:

Se yhtiövastike tulkitaan lapsen osalta vuokratuloksi, siitä pitää maksaa vero

Kyllä, ja lapsi ei voi vähentää vastiketta koska ei maksa sitä

Vierailija kirjoitti:

Se yhtiövastike tulkitaan lapsen osalta vuokratuloksi, siitä pitää maksaa vero

Se ei ole tuloa jos ei peri mitään ylimääräistä. Asunnosta tulee vastikken verran menoja, jos perii saman summan vuokraa ei siitä jää VEROTETTAVAA TULOA

Koska vanhempasi ei ole verotuksellisesti sinun perheesi = ruokakuntasi jäsen, sinulle kohdistuva vastikelasku on sinun maksettava. Tai siis vaikka vanhempasi sen tililtään maksaisi, niin verottajan silmissä se on joko vastike asumisesta eli vuokra, tai lahja jonka vanhempasi antaa sinulle joka kuukausi. Vaikka ei kulkisi raha tilisi kautta, verottaja kyllä huomioi sen tuloksi sinulle.

Voitte siis aivan hyvin sopia, että vuokran määrä on 500, jos vastike on 500. Koska saat pääomaverotuksessa vähentää kulut tuloista, niin vuokratuloa syntyy 0e vuodessa. Ilmoitat tulot ja menot oikein. Eli et saa tuloja asunnosta, mutta ei synny myöskään tilannetta jossa vanhempasi maksama raha tulkittaisiin lahjaksi tai ennakkoperinnöksi tms.

Vierailija kirjoitti:

Totta kai voi maksaa. Verottaja voi laittaa jossain vaiheessa kyselyn vuokratulooista, mutta laitatte vaan selvityksen että vanhempasi asuu siinä ja maksaa käyttökorvauksena asunnon vastikkeen. Verottajalla on tällainen automaattinen tutka siellä, eli jos on asuntoja omistuksessa mutta verotuksessa ei näy vuokratuloja niin ne laittaa siitä kyselyn.

Meillä on ap:n kuvaama tilanne. Ei ole tullut kyselyjä. Itse kysyin verottajalta, ja vastaus oli, että asuntonsa saa antaa ilmaiseksi toisen käyttöön, jos haluaa. 

Osta asunto, vuokraa se vanhemmalle. Vuokrasummaksi sama kuin yhtiövastike. Näin saat helposti veroilmoituksen itse täytettyä. Toki jos lainaa joduut ottamiaan saisi korotkin vielä lisätä tuohon vuokrasummaan ilman että menisi vielä veroa, mutta ilmeisesti et ole ahne :)